國際汽車零部件園區(qū)管理準則

國際汽車零部件園區(qū)管理準則合同編號：__________國際汽車零部件園區(qū)管理準則甲方：__________乙方：__________一、管理范圍1.1乙方管理的園區(qū)范圍包括：__________（詳細列舉園區(qū)內(nèi)包含的土地、建筑、設(shè)施等）；1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對園區(qū)進行整體規(guī)劃、運營管理，確保園區(qū)內(nèi)的各項工作有序進行。二、管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日；2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動續(xù)約____年。三、管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的園區(qū)資料，制定詳細的管理方案，并報甲方審批；3.2乙方應(yīng)按照甲方要求和園區(qū)實際情況，進行園區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：園區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等；3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告園區(qū)管理情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料；3.4乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得擅自改變園區(qū)用途；3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行園區(qū)的升級改造和長遠規(guī)劃。四、管理費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的費用標準，向園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)收取管理費用，并按約定比例支付給甲方；4.2乙方應(yīng)合理使用管理費用，確保園區(qū)內(nèi)各項管理工作正常進行；4.3乙方應(yīng)定期向甲方披露管理費用的收支情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃資料2.園區(qū)設(shè)施清單3.管理費用標準4.園區(qū)入駐企業(yè)名單5.管理方案6.安全管理協(xié)議7.環(huán)境衛(wèi)生管理協(xié)議8.設(shè)施維護管理協(xié)議9.綠化養(yǎng)護管理協(xié)議10.客戶服務(wù)管理協(xié)議11.園區(qū)升級改造規(guī)劃12.園區(qū)長遠規(guī)劃二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供園區(qū)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)受損的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變園區(qū)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行報告和披露義務(wù)的，視為違約。5.雙方未按照約定支付管理費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指甲方提供的位于__________的汽車零部件園區(qū)。2.管理方案：指乙方根據(jù)甲方要求和園區(qū)實際情況制定的園區(qū)管理工作計劃。3.管理費用：指乙方為園區(qū)提供管理服務(wù)所需的費用。4.入駐企業(yè)：指在園區(qū)內(nèi)從事經(jīng)營活動的企業(yè)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)園區(qū)設(shè)施損壞或需要維修，但甲方未提供維修資金。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修資金的承擔(dān)方，或按照約定比例分攤維修費用。2.問題：乙方在管理過程中發(fā)現(xiàn)入駐企業(yè)存在違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。3.問題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定支付管理費用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為園區(qū)所有權(quán)人，乙方為園區(qū)管理者。2.甲方將園區(qū)交由乙方進行整體規(guī)劃、運營管理。3.乙方根據(jù)甲方要求和園區(qū)實際情況，制定管理方案并報甲方審批。4.乙方按照約定履行園區(qū)日常管理工作，確保園區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。5.乙方定期向甲方報告園