酒店式公寓租賃管理協(xié)議

酒店式公寓租賃管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義及術(shù)語1.1“本協(xié)議”指本酒店式公寓租賃管理協(xié)議。1.2“甲方”指上述出租方。1.3“乙方”指上述承租方。1.4“公寓”指甲方出租給乙方的酒店式公寓。1.5“租賃期”指甲乙雙方約定的租賃期限。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2公寓設(shè)施包括：__________。第三章租賃條款3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為____年，自__________起至__________止。3.1.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。3.2租金3.2.1公寓租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前支付下月租金。3.2.3租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證公寓符合租賃要求，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.3甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在租賃期間提出的合理維修請(qǐng)求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓環(huán)境衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供公寓或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。5.1.2甲方未及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方未合理使用公寓設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1公寓維修6.1.1甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及更換。6.1.3對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2維修響應(yīng)6.2.1乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.2.2若乙方未按甲方指定的時(shí)間、方式進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章水電及費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.1.1公寓的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量支付。7.1.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。7.2其他費(fèi)用7.2.1公寓的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方使用公寓時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行支付。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為公寓購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2安全8.2.1甲方應(yīng)保證公寓的安全設(shè)施完善，如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2.2乙方在使用公寓期間應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向公寓所在地的法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章終止與解除10.1終止10.1.1本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.1.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議且未能在甲方通知后____日內(nèi)糾正，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。10.2解除10.2.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。10.2.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償12.1.1甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2甲方未按約定提供公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。12.2乙方違約賠償12.2.1乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第十三章保密13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年止。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。13.2.2雙方因履行本協(xié)議而披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第十四章其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1雙方的通知、請(qǐng)求等應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)郵件、郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。14.2.2通知在發(fā)