2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃承包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田租賃承包合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與面積1.1租賃承包的土地范圍1.2租賃承包的土地面積第二條租賃承包期限2.1租賃承包的起始日期2.2租賃承包的終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的效力第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與面積1.1租賃承包的土地范圍本合同所指租賃承包的土地范圍包括但不限于：耕地、草地、林地、水域等，具體位置、邊界、面積等詳見附件一。1.2租賃承包的土地面積本合同租賃承包的土地面積共計【】平方公里，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃承包期限2.1租賃承包的起始日期本合同租賃承包的起始日期為2024年【】月【】日。2.2租賃承包的終止日期本合同租賃承包的終止日期為20【】年【】月【】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃承包的土地租金為每平方公里每年【】元人民幣，總計【】元人民幣。3.2租金支付方式租金支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租金每半年支付一次，具體支付日期為每半年結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)。3.3租金支付時間承包方應(yīng)在每半年結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用和保護土地資源。5.2租賃方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（三）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的定義違約行為是指合同一方或雙方未履行、遲延履行、不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對方合同解除后的剩余租金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的地點本合同爭議解決的地點為【】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致終止合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；（三）一方違約，對方有權(quán)終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)的具體規(guī)定雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否調(diào)整合同履行期限、費用等。第十三條合同的附件13.1附件的名稱本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證明、土地現(xiàn)狀圖片、租賃承包范圍圖等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，為本合同的組成部分。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，雙方可通過補充協(xié)議或其他方式另行約定。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明承包方對租賃土地具有合法的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證明是證明承包方對租賃土地所有權(quán)合法性的重要文件，為本合同的有效組成部分。附件二：土地現(xiàn)狀圖片詳細要求：土地現(xiàn)狀圖片應(yīng)清晰反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、植被等情況。附件說明：土地現(xiàn)狀圖片用于直觀展示租賃土地的實際情況，便于雙方了解土地的現(xiàn)狀。附件三：租賃承包范圍圖詳細要求：租賃承包范圍圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃土地的具體位置、邊界等信息。附件說明：租賃承包范圍圖是本合同的重要組成部分，用于明確租賃土地的具體范圍。附件四：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應(yīng)詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細表用于記錄和管理租金支付情況，確保租金的按時支付。附件五：土地利用規(guī)劃詳細要求：土地利用規(guī)劃應(yīng)明確租賃土地的用途、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件說明：土地利用規(guī)劃是指導(dǎo)承包方合理利用土地的重要依據(jù)，確保土地的合理開發(fā)和利用。附件六：生態(tài)環(huán)境保護方案詳細要求：生態(tài)環(huán)境保護方案應(yīng)明確承包方在租賃期內(nèi)對土地生態(tài)環(huán)境保護的措施和責(zé)任。附件說明：生態(tài)環(huán)境保護方案旨在保護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按約定支付租金；2.承包方未合理利用和保護租賃土地；3.承包方擅自改變土地用途；4.承包方未經(jīng)許可將土地轉(zhuǎn)租給第三方；6.租賃方未協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方支付違約金，金額為本合同租金總額的【】%；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如承包方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因未支付租金而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指承包方按照合同約定，向租賃方支付租金，使用和經(jīng)營租賃土地的行為。2.租金：指承包方按照合同約