2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供信息與資料2.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.1.3保密義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息與資料2.2.2配合居間服務(wù)方的工作2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息與資料2.3.2配合居間服務(wù)方的工作2.3.3履行合同約定的其他義務(wù)3.居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1內(nèi)容3.2標(biāo)準(zhǔn)4.居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間4.1.3費(fèi)用的支付方式4.2支付方式4.2.1轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金4.2.3其他支付方式5.合同的履行與期限5.1履行5.2期限6.合同的變更與解除6.1變更6.2解除7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1和解8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1生效9.2終止9.3解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1定義11.2影響11.3處理方式12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓方式12.3轉(zhuǎn)讓后果13.合同的解釋與適用法律13.1解釋13.2適用法律14.其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間服務(wù)方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，并按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的合同。1.2范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、建筑物和其他相關(guān)權(quán)益。第二條居間服務(wù)方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供信息與資料居間服務(wù)方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律法規(guī)、政策信息、土地使用權(quán)現(xiàn)狀、交易條件等相關(guān)資料。2.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、繳納稅費(fèi)等。2.1.3保密義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息與資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)提供的土地使用權(quán)相關(guān)信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證其對(duì)土地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)或處置權(quán)。2.2.2配合居間服務(wù)方的工作轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照居間服務(wù)方的要求提供相關(guān)資料，并配合居間服務(wù)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用等。2.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息與資料受讓方應(yīng)對(duì)提供的相關(guān)信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證其對(duì)土地使用權(quán)的使用、處置等行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2配合居間服務(wù)方的工作受讓方應(yīng)按照居間服務(wù)方的要求提供相關(guān)資料，并配合居間服務(wù)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。2.3.3履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用等。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1內(nèi)容居間服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等。3.2標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額的[__]%。4.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：[__]%。4.1.2費(fèi)用的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：[__]%。4.1.3費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[__]%。4.2支付方式支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第五條合同的履行與期限5.1履行各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利完成。5.2期限本合同的有效期限為：[__]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條合同的變更與解除6.1變更任何一方均可提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第八條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、居間服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1和解合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先嘗試通過(guò)友好協(xié)商、和解的方式解決。8.2調(diào)解如雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁如雙方同意仲裁，任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。8.4訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁失敗，任何一方都可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.3解除合同解除是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前終止。除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止或者解除之日起[__]年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3處理方式如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[__]個(gè)月，雙方可以協(xié)商終止或者解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，否則任何一方不得在合同有效期內(nèi)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓方式如各方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式可以是全部轉(zhuǎn)讓或者部分轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓合同后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款13.1附錄本合同的附錄包括：[__]等。13.2附件本合同的附件包括：[__]等。13.3補(bǔ)充條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)記錄了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括土地位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)列出了居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算比例等。附件三：土地使用權(quán)現(xiàn)狀資料本附件提供了土地使用權(quán)現(xiàn)狀的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方資質(zhì)證明本附件提供了轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、個(gè)人身份證件等。附件五：居間服務(wù)方介紹本附件詳細(xì)介紹了居間服務(wù)方的基本情況，包括企業(yè)背景、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。附件六：不可抗力事件證明本附件提供了不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的相關(guān)資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定時(shí)間履行付款、交付等義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.居間服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、居間服務(wù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地使用權(quán)資料，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)分層設(shè)立的權(quán)利，使土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地享有占有、使用、收益和有限制