2024年沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.2建筑開(kāi)發(fā)3.3配套設(shè)施建設(shè)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付方式6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用年限6.3土地使用條件7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程規(guī)模7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.3建設(shè)工程質(zhì)量8.配套設(shè)施8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施移交9.合作方式9.1合作方式概述9.2合作方式細(xì)節(jié)10.稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目面積：___________平方米2.4項(xiàng)目用途：___________第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地開(kāi)發(fā)3.1.1土地使用權(quán)取得方式：___________3.1.2土地使用年限：___________年3.1.3土地使用條件：___________3.2建筑開(kāi)發(fā)3.2.1建筑工程規(guī)模：___________平方米3.2.2建筑工程進(jìn)度：___________3.2.3建筑工程質(zhì)量：___________3.3配套設(shè)施建設(shè)3.3.1配套設(shè)施類型：___________3.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.3配套設(shè)施移交：___________第四條合同期限4.1合同生效日期：___________4.2合同終止日期：___________第五條投資與資金5.1投資總額：___________萬(wàn)元5.2投資方式：___________5.3資金支付方式：___________第六條土地使用6.1土地使用權(quán)取得方式：___________6.2土地使用年限：___________年6.3土地使用條件：___________第七條建設(shè)工程7.1建設(shè)工程規(guī)模：___________平方米7.2建設(shè)工程進(jìn)度7.2.1初步設(shè)計(jì)完成時(shí)間：___________7.2.2施工許可證取得時(shí)間：___________7.2.3工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：___________7.3建設(shè)工程質(zhì)量：___________第八條配套設(shè)施8.1配套設(shè)施類型8.1.1教育設(shè)施：包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。8.1.2醫(yī)療設(shè)施：包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所等。8.1.3休閑娛樂(lè)設(shè)施：包括健身房、游泳池、公園等。8.1.4交通設(shè)施：包括道路、停車場(chǎng)等。8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1教育設(shè)施：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方教育部門(mén)要求建設(shè)。8.2.2醫(yī)療設(shè)施：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方衛(wèi)生部門(mén)要求建設(shè)。8.2.3休閑娛樂(lè)設(shè)施：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)劃建設(shè)。8.2.4交通設(shè)施：按照城市規(guī)劃交通部門(mén)要求建設(shè)。8.3配套設(shè)施移交8.3.1配套設(shè)施建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的移交手續(xù)和資料。8.3.2甲方應(yīng)在收到移交資料后，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，配套設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有。第九條合作方式9.1合作方式概述9.1.1本合同采用聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)土地取得和基礎(chǔ)設(shè)施投資，乙方負(fù)責(zé)具體建設(shè)和管理。9.2合作方式細(xì)節(jié)9.2.1甲方負(fù)責(zé)土地取得和前期開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。9.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售和后期管理。9.2.3雙方按照約定的比例分配收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第十條稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1甲方承擔(dān)土地取得和開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.1.2乙方承擔(dān)建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)土地取得和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2乙方承擔(dān)建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解除14.3.1合同解除按第十三條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.5合同附件土地使用權(quán)證設(shè)計(jì)文件工程施工許可證其他相關(guān)文件14.6其他約定事項(xiàng)14.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.6.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。3.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2.3第三方責(zé)任限額。3.2.4第三方工作成果和報(bào)告要求。3.2.5第三方報(bào)酬及支付方式。3.2.6保密條款。3.2.7違約責(zé)任。3.2.8爭(zhēng)議解決方式。3.2.9其他約定事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2第三方在提供顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.4第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.5第三方在提供施工服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方報(bào)酬及支付方式5.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方報(bào)酬的支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括支付時(shí)間、支付比例等。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)的范圍、期限和方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方在履行本合同時(shí)，其行為代表甲方或乙方，但甲方或乙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。8.3第三方在介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方及其他各方具有約束力。第十條合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條其他11.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：此附件作為甲方履行合同土地使用權(quán)的證明文件。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)和施工的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.工程施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證原件及復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備合法施工條件。附件說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目合法施工的必要條件，需在施工前取得。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.資金支付憑證詳細(xì)要求：提供資金支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：資金支付憑證是證明資金已支付的依據(jù)，需在支付后保存。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、投資完成情況等。附件說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度的重要文件，需定期提交。7.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括但不限于建筑材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)等。附件說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需在施工過(guò)程中定期提交。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于竣工報(bào)告、驗(yàn)收合格證明等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的重要文件，需在項(xiàng)目竣工后提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，如逾期完成，每日應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，如逾期提供，每日應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的_____%作為違約金。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供土地，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)提供土地，如逾期提供，每日應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的配套設(shè)施建設(shè)期限內(nèi)完成建設(shè)，如逾期完成，每日應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。全文完。2024年沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資額3.項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目用地性質(zhì)3.2項(xiàng)目用地范圍3.3項(xiàng)目建筑密度3.4項(xiàng)目綠化率3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)工期5.2建設(shè)單位5.3施工單位5.4工程質(zhì)量要求5.5工程驗(yàn)收6.項(xiàng)目投資6.1投資方式6.2投資進(jìn)度6.3投資風(fēng)險(xiǎn)6.4投資回報(bào)7.項(xiàng)目銷售7.1銷售對(duì)象7.2銷售價(jià)格7.3銷售方式7.4銷售時(shí)間7.5銷售收益8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用9.合同履行9.1合同生效9.2合同履行期限9.3合同履行條件9.4合同履行方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)沙地2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積15000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目投資額：預(yù)計(jì)總投資2億元人民幣3.項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地、辦公用地3.2項(xiàng)目用地范圍：詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目用地范圍圖》3.3項(xiàng)目建筑密度：不超過(guò)30%3.4項(xiàng)目綠化率：不低于35%3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4.土地使用4.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得4.2土地使用權(quán)期限：70年4.3土地使用權(quán)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際取得土地價(jià)格計(jì)算4.4土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)工期：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)5.2建設(shè)單位：乙方5.3施工單位：經(jīng)甲方審核認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位5.4工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5工程驗(yàn)收：按照國(guó)家規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目投資6.1投資方式：乙方自籌資金6.2投資進(jìn)度：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期投入6.3投資風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)6.4投資回報(bào)：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方按照項(xiàng)目預(yù)期收益進(jìn)行投資回報(bào)7.項(xiàng)目銷售7.1銷售對(duì)象：面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)7.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位確定7.3銷售方式：公開(kāi)銷售、團(tuán)購(gòu)、代理銷售7.4銷售時(shí)間：項(xiàng)目建設(shè)完成后一年內(nèi)7.5銷售收益：乙方自行支配使用8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。8.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目執(zhí)行組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和日常管理。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1甲方項(xiàng)目管理組負(fù)責(zé)：a.制定項(xiàng)目管理計(jì)劃；b.監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；c.協(xié)調(diào)各方資源；d.負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更審批。8.3項(xiàng)目管理費(fèi)用8.3.1項(xiàng)目管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目管理組工作量和項(xiàng)目規(guī)模確定。9.合同履行9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限9.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3合同履行條件9.3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃提供土地，并保證土地的合法使用權(quán)。9.4合同履行方式9.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同因法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律、行政法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的主體。a.中介機(jī)構(gòu)；b.設(shè)計(jì)單位；c.施工單位；d.監(jiān)理單位；e.材料供應(yīng)商；f.其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.質(zhì)量責(zé)任；b.安全責(zé)任；c.期限責(zé)任；d.其他因第三方原因造成的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求甲方或乙方承擔(dān)部分責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和便利條件。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，由合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各合作協(xié)議約定。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，其責(zé)任和義務(wù)由接替方承擔(dān)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方資質(zhì)要求9.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。9.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并要求其提供相關(guān)證明材料。10.第三方合作期限10.1第三方合作期限由合作協(xié)議約定。10.2第三方合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。11.第三方責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力遭受損失的，有權(quán)要求甲方或乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。12.第三方合同終止a.合作協(xié)議約定的合作期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行。13.第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，如合作協(xié)議未約定，則按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《項(xiàng)目用地范圍圖》：詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑密度、綠化率等規(guī)劃信息。2.《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。3.《土地使用權(quán)取得證明》：證明甲方已取得項(xiàng)目用地使用權(quán)。4.《項(xiàng)目投資計(jì)劃》：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資額、投資進(jìn)度、資金來(lái)源等。5.《項(xiàng)目建設(shè)合同》：明確建設(shè)工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.《項(xiàng)目銷售方案》：包括銷售對(duì)象、價(jià)格、方式、時(shí)間等。7.《項(xiàng)目管理方案》：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)、費(fèi)用等。8.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等驗(yàn)收結(jié)果。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。11.《保密協(xié)議》：約定各方的保密義務(wù)。12.《變更協(xié)議》：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。13.《解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因和生效日期。14.《違約金支付憑證》：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的；b.乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)或投資款的；c.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的；d.第三方未按合同約定履行職責(zé)的；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求乙方支付滯納金和相應(yīng)的損失賠償。c.第三方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。d.任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024年沙地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.1規(guī)劃許可證3.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案3.3設(shè)計(jì)變更及審批4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地費(fèi)用及支付方式4.3土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)工程進(jìn)度及工期5.2建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收及交付6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限及責(zé)任6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限6.3客戶投訴處理機(jī)制7.銷售及價(jià)格7.1房屋銷售方式7.2房屋銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制7.3銷售傭金及支付方式8.付款方式及期限8.1首付款及支付方式8.2按揭貸款及支付方式8.3逾期付款及滯納金9.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同解釋及適用法律13.3合同簽訂及生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：012.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱沙地新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)沙地新城2.3項(xiàng)目規(guī)劃用地面積100000平方米2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模1000套住宅2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)3.1規(guī)劃許可證甲方已取得該項(xiàng)目規(guī)劃許可證，許可證編號(hào)為：規(guī)許字[2024]第001號(hào)3.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案已通過(guò)甲方內(nèi)部審核，設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)已提交乙方審查3.3設(shè)計(jì)變更及審批設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批后方可實(shí)施4.土地使用權(quán)及土地費(fèi)用4.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得該項(xiàng)目用地4.2土地費(fèi)用及支付方式土地出讓金為人民幣伍仟萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)支付4.3土地使用權(quán)證辦理及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)工程進(jìn)度及工期工程分為三個(gè)階段：土建階段、安裝階段、竣工階段，總工期為36個(gè)月5.2建設(shè)工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收5.3工程驗(yàn)收及交付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向乙方交付房屋6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限及責(zé)任自房屋交付之日起五年內(nèi)，如因甲方原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.2售后服務(wù)內(nèi)容及期限提供房屋保修服務(wù)，保修期為五年6.3客戶投訴處理機(jī)制設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴，確保客戶滿意8.付款方式及期限8.1首付款及支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的30%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.2按揭貸款及支付方式乙方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后九十日內(nèi)向銀行提交申請(qǐng)，甲方將協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。按揭貸款金額不得超過(guò)總房款的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。8.3逾期付款及滯納金如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。9.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合提供必要文件。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任及賠償如甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方未按合同約定付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜，包括但不限于返還預(yù)付款、賠償損失等。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3合同簽訂及生效日期本合同于2024年4月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議如下：附件1：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)附件2：房屋銷售價(jià)格表附件3：按揭貸款申請(qǐng)表附件4：售后服務(wù)承諾書(shū)附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)合同履行等。15.3第三方介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.承擔(dān)監(jiān)理職責(zé)；3.執(zhí)行施工任務(wù)；4.提供技術(shù)支持；5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方介入，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由各自與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額如下：1.對(duì)于因咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同金額的5%；2.對(duì)于因施工任務(wù)執(zhí)行造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同金額的10%；3.對(duì)于因協(xié)助辦理手續(xù)造成的損失，第三方責(zé)任限額為合同金額的3%。17.2上述責(zé)任限額為最高賠償額，如第三方實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；2.要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的合同約定19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入的