2024版杭州二手房購(gòu)房合同簽訂要點(diǎn)提示3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房購(gòu)房合同簽訂要點(diǎn)提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3補(bǔ)充條款10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同見(jiàn)證人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)出賣(mài)方：買(mǎi)受方：1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼出賣(mài)方：05678買(mǎi)受方：987654321.3聯(lián)系方式出賣(mài)方：138xxxx5678買(mǎi)受方：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋坐落浙江省杭州市西湖區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓1單元101室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)杭房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積110平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途普通住宅2.6房屋裝修情況毛坯房3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）3.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付清。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)尾款：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)3.4付款方式變更如買(mǎi)受方需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出賣(mài)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交易價(jià)格支付完畢后30日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前繳納完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按房屋交易價(jià)格的10%計(jì)算。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。8.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為出賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同，作為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。9.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見(jiàn)證10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為杭州市西湖區(qū)。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。10.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人一：見(jiàn)證人二：趙六11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同履行及變更12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢止。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。13.3合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等前期服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)失造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的5%。（2）如第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)失造成損失，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介方介入（1）中介方作為第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)合同雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不對(duì)合同雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任，但如評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3律師介入（1）律師作為第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。（3）律師在合同履行過(guò)程中，不對(duì)合同雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任，但如因律師過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，僅提供輔助性服務(wù)，不直接參與合同履行的決策和執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方直接承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。（3）如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但合同雙方仍需承擔(dān)其應(yīng)有的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并附有檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料及費(fèi)用。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方評(píng)估服務(wù)合同要求：評(píng)估服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方未按約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為首付款，如買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣90000元作為違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的0.1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方，如出賣(mài)方未按時(shí)交付，則應(yīng)從逾期之日起每日向買(mǎi)受方支付人民幣600元作為違約金。3.違約行為：買(mǎi)受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方在房屋交付后5日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版杭州二手房購(gòu)房合同簽訂要點(diǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋權(quán)屬證明信息1.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權(quán)屬及使用權(quán)情況2.3房屋裝修及配套設(shè)施情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)6.3附屬設(shè)施損壞及維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止及后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同未盡事宜的處理11.3合同解釋及補(bǔ)充12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3合同附件清單14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人信息14.2合同見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4乙方（賣(mài)方）全稱(chēng)：________1.1.5乙方（賣(mài)方）地址：________1.1.6乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：________1.2房屋權(quán)屬證明信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________1.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________1.3.2交易稅費(fèi)具體金額：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面積：________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋權(quán)屬及使用權(quán)情況2.2.1房屋權(quán)屬：________2.2.2房屋使用權(quán)：________2.3房屋裝修及配套設(shè)施情況2.3.1房屋裝修情況：________2.3.2配套設(shè)施情況：________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2余款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：________%3.3.2逾期付款違約責(zé)任：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前需具備的條件：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2驗(yàn)收程序：________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：________4.4.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任承擔(dān)：________5.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：________5.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施：________6.1.2公共配套設(shè)施：________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：________6.2.2附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：________6.3附屬設(shè)施損壞及維修責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施損壞：________6.3.2維修責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1違約情形：________7.1.2違約責(zé)任：________7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：________7.2.2違約金支付方式：________7.3違約糾紛解決方式7.3.1糾紛解決方式：________7.3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1除非合同另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。9.3合同終止及后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3合同終止時(shí)間10.3.1合同履行完畢或根據(jù)第九條約定解除或終止時(shí)，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋及補(bǔ)充11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3.2本合同如有未盡事宜或需修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自________年________月________日雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.2付款憑證13.2.1首付款收據(jù)13.3合同附件清單13.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3.2首付款收據(jù)復(fù)印件14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1合同簽署人信息14.1.1甲方（買(mǎi)方）簽署人姓名：________14.1.2乙方（賣(mài)方）簽署人姓名：________14.2合同見(jiàn)證人信息14.2.1見(jiàn)證人姓名：________14.2.2見(jiàn)證人身份證號(hào)：________14.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)征得對(duì)方的同意。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不違反本合同的約定。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用在合同中明確列示。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。17.2責(zé)任限額的計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同總價(jià)×責(zé)任限額比例。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算結(jié)果應(yīng)明確列示在合同中。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.1.2甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2.2乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方退出后的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰明確。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明已支付房款的金額和時(shí)間。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果客觀(guān)公正。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋維修記錄復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的清晰復(fù)印件，確保維修情況明確。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的維修歷史和現(xiàn)狀。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。7.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該附件用于明確房屋的附屬設(shè)施情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充或修改合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方逾期付款乙方逾期交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方逾期付款：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定則按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方逾期交付房屋：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定則按每日萬(wàn)分之五支付違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的違約金和實(shí)際損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方逾期付款：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)×逾期付款天數(shù)×中國(guó)人民銀行同期貸款利率。乙方逾期交付房屋：如乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)×逾期交付天數(shù)×每日萬(wàn)分之五。第三方提供虛假信息或服務(wù)：如第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)：如雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房購(gòu)房合同簽訂要點(diǎn)提示2本合同目錄一覽1.1購(gòu)房人及賣(mài)房人基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.5房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6貸款事項(xiàng)1.7房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.8房屋交付及使用1.9房屋維修責(zé)任1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房人及賣(mài)房人基本信息1.1.1購(gòu)房人姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等；1.1.2賣(mài)房人姓名（或名稱(chēng)）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等；1.2.2房屋所有權(quán)人、共有情況、租賃情況等；1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付；1.3.2.3支付時(shí)間及方式按雙方約定執(zhí)行。1.4房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.4.1賣(mài)房人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；1.4.2賣(mài)房人承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.4.3購(gòu)房人承諾在賣(mài)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.1賣(mài)房人保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.5.2購(gòu)房人有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；1.5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6貸款事項(xiàng)1.6.1若購(gòu)房人需貸款購(gòu)房，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)；1.6.2貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)按雙方約定執(zhí)行；1.6.3購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1.7房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；1.7.2購(gòu)房人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；1.7.3賣(mài)房人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。1.8房屋交付及使用1.8.1賣(mài)房人應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購(gòu)房人；1.8.2購(gòu)房人收到房屋后，應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；1.8.3驗(yàn)收合格后，購(gòu)房人可開(kāi)始使用房屋。1.9房屋維修責(zé)任1.9.1房屋交付后，購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)；1.9.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，賣(mài)房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.9.3因購(gòu)房人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由購(gòu)房人自行負(fù)責(zé)維修。1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；1.10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.10.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件1.12.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；1.12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10.1購(gòu)房人應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)房人支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。1.10.2賣(mài)房人應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如逾期辦理，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。1.10.3如因賣(mài)房人原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，賣(mài)房人應(yīng)退還購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。1.10.4如因購(gòu)房人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，購(gòu)房人應(yīng)退還賣(mài)房人已收款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.12合同解除條件1.12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.12.3如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.13.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯，以中文為準(zhǔn)。1.14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。1.14.5如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.7.2房屋測(cè)繪報(bào)告；1.14.7.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；1.14.7.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為購(gòu)房方或賣(mài)房方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入條件和方式。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易金額的____%。2.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：2.3.2.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2.2若第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同交易金額的____%。2.4第三方介入后的甲乙方額外條款2.4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。2.4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在不符合法律法規(guī)或本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行必要的處理。2.4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。2.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.6第三方義務(wù)2.6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。2.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程