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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)實現(xiàn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.債務(wù)人基本信息1.2.債權(quán)人基本信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息2.3.房產(chǎn)抵押登記信息3.債務(wù)清償條款3.1.債務(wù)本金及利息計算方式3.2.償還期限及分期還款計劃3.3.違約責(zé)任及處理方式4.債權(quán)實現(xiàn)條款4.1.債權(quán)范圍及實現(xiàn)方式4.2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件4.3.債權(quán)實現(xiàn)過程中費用承擔(dān)5.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1.抵押房產(chǎn)使用限制5.2.抵押房產(chǎn)維護責(zé)任5.3.抵押房產(chǎn)處置權(quán)6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行方式及時間要求6.2.合同履行過程中的監(jiān)督措施6.3.合同履行過程中的爭議解決7.合同變更與解除7.1.合同變更條件及程序7.2.合同解除條件及程序7.3.合同解除后的處理方式8.違約責(zé)任8.1.債務(wù)人違約責(zé)任8.2.債權(quán)人違約責(zé)任8.3.第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同簽訂地點及日期12.合同附件12.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2.抵押登記證明文件12.3.債務(wù)確認書13.合同解釋13.1.合同條款解釋原則13.2.合同條款解釋順序13.3.合同解釋爭議解決14.合同簽訂地點及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名:____________________身份證號碼:____________________住所地:____________________1.2.債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名:____________________身份證號碼:____________________住所地:____________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號:____________________房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)面積:____________________平方米房產(chǎn)用途:____________________2.2.房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息具體位置:____________________房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋裝修情況:____________________土地性質(zhì):____________________土地使用年限:____________________2.3.房產(chǎn)抵押登記信息抵押登記日期:____________________抵押登記機關(guān):____________________抵押登記編號:____________________3.債務(wù)清償條款3.1.債務(wù)本金及利息計算方式債務(wù)本金:____________________元年利率:____________________%利息計算方式:____________________3.2.償還期限及分期還款計劃還款期限:____________________年還款方式:____________________分期還款計劃:____________________3.3.違約責(zé)任及處理方式違約金:____________________元/期逾期還款利息:____________________%違約責(zé)任處理方式:____________________4.債權(quán)實現(xiàn)條款4.1.債權(quán)范圍及實現(xiàn)方式債權(quán)范圍:____________________實現(xiàn)方式:____________________4.2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件:____________________債權(quán)受讓條件:____________________4.3.債權(quán)實現(xiàn)過程中費用承擔(dān)費用承擔(dān)方式:____________________5.抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1.抵押房產(chǎn)使用限制使用限制:____________________5.2.抵押房產(chǎn)維護責(zé)任維護責(zé)任:____________________5.3.抵押房產(chǎn)處置權(quán)處置權(quán):____________________6.合同履行與監(jiān)督6.1.合同履行方式及時間要求履行方式:____________________時間要求:____________________6.2.合同履行過程中的監(jiān)督措施監(jiān)督措施:____________________6.3.合同履行過程中的爭議解決爭議解決:____________________8.違約責(zé)任8.1.債務(wù)人違約責(zé)任若債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向債權(quán)人支付違約金,違約金為逾期本金金額的0.1%。8.2.債權(quán)人違約責(zé)任若債權(quán)人未按合同約定履行債權(quán)實現(xiàn)義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向債務(wù)人支付違約金,違約金為逾期本金金額的0.1%。8.3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):____________________9.3.爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件:____________________10.3.合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押解除、債權(quán)債務(wù)清算等。11.其他約定事項11.1.合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、抵押登記證明文件、債務(wù)確認書等。11.2.合同解釋本合同條款如有歧義,應(yīng)按照誠實信用原則進行解釋。11.3.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點:____________________合同簽訂日期:____________________12.合同附件12.1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.抵押登記證明文件抵押登記證明復(fù)印件12.3.債務(wù)確認書債務(wù)確認書復(fù)印件13.合同解釋13.1.合同條款解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同目的和誠實信用原則。13.2.合同條款解釋順序本合同條款的解釋順序為:合同、合同附件、法律法規(guī)。13.3.合同解釋爭議解決合同解釋爭議解決:____________________14.合同簽訂地點及日期合同簽訂地點:____________________合同簽訂日期:____________________債務(wù)人簽字(或蓋章):____________________債權(quán)人簽字(或蓋章):____________________見證人簽字:____________________附件:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.抵押登記證明文件3.債務(wù)確認書第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.房產(chǎn)評估、鑒定;b.中介服務(wù);c.法律咨詢;d.財務(wù)審計;e.債權(quán)債務(wù)管理;f.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商,達成一致后,方可選擇合適的第三方。2.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁r償金額不超過合同標的總額的10%。b.第三方在提供中介服務(wù)過程中,因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他原因?qū)е聯(lián)p失,賠償金額不超過實際損失額。c.第三方在提供其他服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方損失,賠償金額不超過實際損失額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者,不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及甲乙雙方的權(quán)益,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并征得雙方同意。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后,甲乙雙方如需對合同進行變更,應(yīng)提前通知第三方,并取得第三方同意。a.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.不得影響第三方的合法權(quán)益。c.不得違反國家法律法規(guī)。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入后,甲乙雙方如需解除合同,應(yīng)提前通知第三方,并取得第三方同意。a.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.不得影響第三方的合法權(quán)益。c.不得違反國家法律法規(guī)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入后,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3.第三方介入的爭議解決費用,由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。9.第三方介入的合同終止9.1.第三方介入后,合同終止條件按照本合同約定執(zhí)行。9.2.第三方介入的合同終止,甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于抵押解除、債權(quán)債務(wù)清算等。10.第三方介入的合同附件a.第三方資質(zhì)證明文件。b.第三方服務(wù)協(xié)議。c.第三方責(zé)任限額協(xié)議。11.第三方介入的其他約定事項11.1.本合同中未約定的事項,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2.第三方介入的其他約定事項,應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、合同目的和誠實信用原則。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,確保信息完整、清晰。說明:用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押登記證明文件要求:提供抵押登記證明原件及復(fù)印件,確保信息準確無誤。說明:用于證明抵押登記的合法有效性。3.債務(wù)確認書要求:債務(wù)人簽字(或蓋章)確認債務(wù)金額及還款計劃。說明:用于明確債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明文件要求:提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明:用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明:用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求:明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明:用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明:用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議。8.合同變更協(xié)議要求:明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效條件等。說明:用于規(guī)范合同變更的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議要求:明確合同解除的條件、程序、生效條件等。說明:用于規(guī)范合同解除的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要,提供其他相關(guān)文件。說明:用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:a.債務(wù)人逾期還款b.債權(quán)人未按約定實現(xiàn)債權(quán)c.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)d.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他原因?qū)е聯(lián)p失e.甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除等程序2.責(zé)任認定標準:a.違約金:根據(jù)合同約定,逾期還款或未按約定實現(xiàn)債權(quán)等違約行為,應(yīng)支付違約金。b.賠償損失:因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的,應(yīng)賠償實際損失。c.責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任,不超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明:a.債務(wù)人逾期還款:若債務(wù)人逾期還款,應(yīng)向債權(quán)人支付違約金,違約金為逾期本金金額的0.1%。b.第三方泄露商業(yè)秘密:若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,賠償實際損失額。c.合同解除未按約定程序:若甲乙雙方未按約定程序解除合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)實現(xiàn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物他項權(quán)利3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人姓名及聯(lián)系方式3.2債務(wù)人姓名及聯(lián)系方式3.3債務(wù)本金3.4債務(wù)利息3.5債務(wù)違約金4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利6.2債務(wù)人義務(wù)7.債務(wù)清償方式7.1債務(wù)分期清償7.2債務(wù)一次性清償7.3債務(wù)清償期限8.債權(quán)實現(xiàn)方式8.1債權(quán)實現(xiàn)期限8.2債權(quán)實現(xiàn)方式8.3債權(quán)實現(xiàn)費用9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的本合同的目的在于確保債務(wù)人按時清償債務(wù),保障債權(quán)人的合法權(quán)益。2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為:市區(qū)路號房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為:市區(qū)路號。2.3抵押物面積抵押物面積為:平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為債務(wù)人所有,產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬爭議。2.5抵押物他項權(quán)利抵押物上不存在任何他項權(quán)利,包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.1債權(quán)人姓名及聯(lián)系方式債權(quán)人姓名:3.2債務(wù)人姓名及聯(lián)系方式債務(wù)人姓名:3.3債務(wù)本金債務(wù)本金為人民幣萬元整。3.4債務(wù)利息債務(wù)利息按年利率%計算,自借款之日起至債務(wù)清償之日止。3.5債務(wù)違約金如債務(wù)人未按時償還債務(wù),應(yīng)向債權(quán)人支付違約金,違約金為逾期債務(wù)的%。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)以債務(wù)人將抵押物抵押給債權(quán)人的方式設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機關(guān)提交抵押合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料,辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由債務(wù)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi),有權(quán)要求債務(wù)人按時償還債務(wù)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物,未經(jīng)債務(wù)人同意,不得擅自使用、處分抵押物。6.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)6.1債務(wù)人權(quán)利債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人按照合同約定履行債權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。6.2債務(wù)人義務(wù)債務(wù)人應(yīng)按照合同約定按時償還債務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的利息和違約金。8.債權(quán)實現(xiàn)方式8.1債權(quán)實現(xiàn)期限債權(quán)實現(xiàn)期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起計算,不超過個月。8.2債權(quán)實現(xiàn)方式債權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于:(1)債務(wù)人自愿清償債務(wù);(2)抵押權(quán)人申請法院拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán);(3)抵押權(quán)人向法院提起訴訟,要求債務(wù)人履行債務(wù)及實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3債權(quán)實現(xiàn)費用債權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費、公告費等,由債務(wù)人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任如債務(wù)人未按期償還債務(wù),除應(yīng)支付逾期利息外,還應(yīng)向債權(quán)人支付違約金,違約金為逾期債務(wù)的%。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反合同約定,導(dǎo)致債務(wù)人權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。9.3合同解除條件如一方當事人嚴重違約,另一方當事人有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件(1)債務(wù)人未按期償還債務(wù),經(jīng)催告后仍不履行;(2)抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物,但所得款項不足以清償債務(wù);(3)一方當事人嚴重違約,另一方當事人依法解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同自行終止。12.合同變更與補充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同終止。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式肆份,債務(wù)人、債權(quán)人各執(zhí)貳份,抵押物所在地不動產(chǎn)登記中心備案壹份。14.2合同簽署日期本合同于二〇二四年月日簽署。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形(1)抵押物評估;(2)債務(wù)清償咨詢;(3)債權(quán)實現(xiàn)服務(wù);(4)法律咨詢;(5)擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對因其過錯導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用;(3)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明介入的具體情形、第三方的基本情況及所需服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入同意對方收到申請后,應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù),同意第三方介入的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失,對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保;(2)如第三方未提供擔(dān)保,其責(zé)任限額為人民幣萬元整;(3)責(zé)任限額以人民幣計算,如發(fā)生外幣損失,按合同簽訂當日中國人民銀行公布的外匯牌價折算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分(1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi);(2)第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任;(3)甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意,可向第三方提出書面異議,第三方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。19.2信息保密(1)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密;(2)第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用,包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后,由甲乙雙方按照合同約定的時間、方式結(jié)算。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件,證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.債權(quán)債務(wù)確認書要求:債權(quán)人與債務(wù)人雙方共同簽署的確認書,明確債務(wù)本金、利息、違約金等債務(wù)事項。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求:抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)設(shè)立登記證明,證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.第三方評估報告6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求:如第三方提供擔(dān)保,需簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議要求:如合同內(nèi)容需變更,雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求:如雙方就合同爭議達成和解,應(yīng)簽署和解協(xié)議。9.第三方介入申請表要求:甲乙雙方就第三方介入事項,填寫申請表,說明介入的具體情形。10.第三方介入費用結(jié)算清單要求:第三方介入服務(wù)完成后,提供費用結(jié)算清單,列明各項費用及金額。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.債務(wù)人違約行為(1)未按期償還債務(wù)責(zé)任認定:債務(wù)人未按期償還債務(wù),應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例:債務(wù)人應(yīng)于每月日前償還當月利息,如未按期償還,則自逾期之日起每日支付債務(wù)本金的%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為(1)擅自使用、處分抵押物責(zé)任認定:抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:抵押權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意,擅自將抵押物出租,造成債務(wù)人損失的,應(yīng)賠償債務(wù)人實際損失。3.第三方違約行為(1)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:第三方評估報告存在重大誤差,導(dǎo)致抵押物價值被高估,造成債務(wù)人損失的,應(yīng)賠償債務(wù)人實際損失。4.爭議解決違約行為(1)未按約定參與爭議解決責(zé)任認定:一方未按約定參與爭議解決,導(dǎo)致爭議無法解決的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:一方未按約定參加調(diào)解,導(dǎo)致調(diào)解失敗,應(yīng)承擔(dān)調(diào)解失敗的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人債務(wù)清償與債權(quán)實現(xiàn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2債權(quán)人信息1.3中介機構(gòu)信息(如有)2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)評估價值3.債務(wù)清償及還款計劃3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3還款期限3.4還款方式3.5每期還款金額4.債權(quán)實現(xiàn)方式4.1房產(chǎn)拍賣4.2強制執(zhí)行4.3其他債權(quán)實現(xiàn)方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約7.2債權(quán)人違約7.3第三方違約8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律規(guī)定解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.1.1房產(chǎn)抵押人姓名:___________1.1.2房產(chǎn)抵押人身份證號碼:___________1.1.3房產(chǎn)抵押人聯(lián)系方式:___________1.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人姓名:___________1.2.2債權(quán)人身份證號碼:___________1.2.3債權(quán)人聯(lián)系方式:___________1.3中介機構(gòu)信息(如有)1.3.1中介機構(gòu)名稱:___________1.3.2中介機構(gòu)聯(lián)系方式:___________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置:___________2.2房產(chǎn)面積:___________平方米2.3房產(chǎn)用途:___________2.4房產(chǎn)證號:___________2.5房產(chǎn)評估價值:___________元3.債務(wù)清償及還款計劃3.1債務(wù)本金:___________元3.2債務(wù)利息:___________元3.3還款期限:___________年3.4還款方式:___________3.5每期還款金額:___________元4.債權(quán)實現(xiàn)方式4.1房產(chǎn)拍賣:___________4.2強制執(zhí)行:___________4.3其他債權(quán)實現(xiàn)方式:___________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件:___________5.2抵押權(quán)登記手續(xù):___________5.3抵押權(quán)登記費用:___________元6.保密條款6.1保密信息范圍:___________6.2保密義務(wù):___________6.3違約責(zé)任:___________7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約:___________7.2債權(quán)人違約:___________7.3第三方違約:___________8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除:在合同履行期間,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,認為繼續(xù)履行合同已無意義或?qū)﹄p方均無益,可以協(xié)商解除合同。8.2違約解除:如一方違反合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同。8.3法律規(guī)定解除:如遇不可抗力或法律規(guī)定其他情形,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):___________仲裁委員會9.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.法律適用及管轄10.1法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院:本合同爭議的解決,由___________人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序:合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并由雙方簽字(或蓋章)確認。11.3合同解除程序:合同的解除,必須按照本合同約定的解除條件及程序進行。12.其他約定事項12.1通知送達方式:除法律另有規(guī)定外,本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式送達,并自送達之日起生效。12.2合同份數(shù):本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。12.3合同附件:本合同附件如下:12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:___________13.2債務(wù)合同復(fù)印件:___________13.3其他相關(guān)文件:___________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:___________14.2簽署地點:___________14.3簽署人:___________14.3.1房產(chǎn)抵押人簽名:14.3.2債權(quán)人簽名:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方:房產(chǎn)抵押人,乙方:債權(quán)人)以外的,因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行,提高合同履行的效率,確保合同雙方權(quán)益的實現(xiàn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)當符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,合同雙方應(yīng)當就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項達成一致。17.2第三方介入后,合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標準和合同雙方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨立、公正地履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方作為合同履行過程中的輔助方,其與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其權(quán)利和義務(wù)由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分:20.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù):第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托,獨立履行職責(zé),對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分:第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)范圍,不得超越授權(quán)范圍行事。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,如需對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議的生效條件:合同變更協(xié)議自合同雙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲
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