2024年度文化旅游區(qū)商鋪租賃及宣傳推廣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游區(qū)商鋪租賃及宣傳推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任6.宣傳推廣責任6.1甲方宣傳推廣責任6.2乙方宣傳推廣責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：宣傳推廣方案12.其他約定事項12.1雙方約定事項一12.2雙方約定事項二13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：文化旅游區(qū)管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：餐飲管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：文化旅游區(qū)商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)文化旅游區(qū)號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月的1日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變。4.租金押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成商鋪退租手續(xù)，且商鋪設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，甲方應在收到乙方退還押金申請后7日內(nèi)無息退還押金。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務。5.2商鋪維護責任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.宣傳推廣責任6.1甲方宣傳推廣責任：甲方負責文化旅游區(qū)的整體宣傳推廣，包括但不限于舉辦各類活動、發(fā)布宣傳資料等。6.2乙方宣傳推廣責任：乙方負責自身商鋪的宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳海報、開展促銷活動等。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定使用商鋪，造成甲方財產(chǎn)損失或影響文化旅游區(qū)正常運營，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反國家法律法規(guī)，或其經(jīng)營行為嚴重損害文化旅游區(qū)形象，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.2.3甲方因乙方違約行為解除合同，乙方應退還已收租金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或因雙方約定或法定原因?qū)е潞贤獬龝r，合同終止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：宣傳推廣方案11.3附件三：商鋪設(shè)施清單12.其他約定事項12.1雙方約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。12.2雙方約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市文化旅游區(qū)甲方辦公室14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為四年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、評估鑒定或其他相關(guān)服務而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在商鋪租賃過程中，甲方或乙方可聘請中介方提供租賃信息發(fā)布、尋找潛在承租方、租賃談判等中介服務。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見、風險評估等咨詢服務。15.2.3技術(shù)支持方：在商鋪裝修、設(shè)施維護等方面，甲乙雙方可聘請技術(shù)支持方提供專業(yè)技術(shù)和支持服務。15.2.4評估鑒定方：在商鋪租賃價格、市場價值評估等方面，甲乙雙方可聘請評估鑒定方提供專業(yè)評估和鑒定服務。16.第三方責任16.1責任范圍第三方應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔相應的責任。具體責任范圍包括但不限于：16.1.1中介方：確保提供的信息真實、準確，協(xié)助完成租賃合同的簽訂。16.1.2咨詢方：提供的專業(yè)意見應基于充分調(diào)查和合理分析，對甲乙雙方承擔相應的咨詢責任。16.1.3技術(shù)支持方：提供的技術(shù)服務應保證質(zhì)量，對因技術(shù)支持不當造成的損失承擔賠償責任。16.1.4評估鑒定方：提供的評估鑒定結(jié)果應客觀、公正，對評估鑒定結(jié)果負責。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額：第三方應承擔的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣元。16.2.2限額計算：責任限額的計算應基于第三方提供服務時收取的費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。若因第三方責任導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應向第三方追究責任。18.2信息保密：第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。18.3知識產(chǎn)權(quán)：第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。19.第三方變更及解除19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。19.2第三方解除：如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可解除與第三方的合同，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳情、租賃期限、租金、押金、使用維護責任、宣傳推廣責任、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系確立的法律依據(jù)。2.附件二：宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳推廣目標、具體措施、時間安排、預算分配等內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方實施宣傳推廣工作的指導文件，旨在提升商鋪知名度和吸引力。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件為商鋪設(shè)施狀況的記錄，用于租賃雙方在租賃期滿時的交接確認。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利、保密條款等。附件說明：本附件為第三方提供服務時的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：本附件為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄商鋪設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、負責人等。附件說明：本附件為商鋪維護保養(yǎng)工作的記錄，用于證明商鋪設(shè)施的完好性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時的解決依據(jù)，旨在快速、公正地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定使用商鋪，造成損失或影響運營。乙方違反國家法律法規(guī)，損害文化旅游區(qū)形象。甲方未按約定提供必要的服務或設(shè)施。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金為每日租金的1%。乙方違反約定使用商鋪，造成甲方損失的，應賠償實際損失。乙方違反法律法規(guī)，損害文化旅游區(qū)形象，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償損失。甲方未按約定提供服務或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付滯納金人民幣元。乙方擅自改變商鋪用途，導致設(shè)施損壞，應賠償甲方人民幣元。甲方未按時提供維修服務，乙方有權(quán)要求甲方賠償因維修延誤造成的損失。全文完。2024年度文化旅游區(qū)商鋪租賃及宣傳推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時間4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3調(diào)整后租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息處理6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪日常管理6.4商鋪消防及安全責任7.宣傳推廣責任與費用7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣費用承擔7.3宣傳推廣效果評估8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租金金額：人民幣____________________元/月3.4租金支付方式及時間：____________________4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：____________________4.2租金調(diào)整頻率：____________________4.3調(diào)整后租金支付方式：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金繳納及退還：____________________5.3保證金利息處理：____________________6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪裝修要求：____________________6.3商鋪日常管理：____________________6.4商鋪消防及安全責任：____________________7.宣傳推廣責任與費用7.1宣傳推廣內(nèi)容：____________________7.2宣傳推廣費用承擔：____________________7.3宣傳推廣效果評估：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時繳納租金或保證金8.1.2出租方未按約定提供租賃商鋪8.1.3租賃方違反商鋪使用范圍及裝修要求8.1.4雙方未履行合同約定的宣傳推廣責任8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約：應向出租方支付違約金，金額為人民幣____________________元，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。8.2.2出租方違約：應向租賃方支付違約金，金額為人民幣____________________元，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。8.3違約賠償標準8.3.1因違約造成的實際損失，雙方應按照實際損失進行賠償。8.3.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃商鋪的返還9.3.2未繳納款項的清償9.3.3保證金及其他費用的退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方書面協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容書面記載11.3合同變更內(nèi)容11.3.1租賃期限11.3.2租金金額11.3.3其他雙方約定的內(nèi)容12.其他約定事項12.1法律適用合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.3合同附件1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪使用說明書3.宣傳推廣方案4.其他雙方協(xié)商一致認為必要的文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同附件清單14.1商鋪租賃協(xié)議14.2商鋪使用說明書14.3宣傳推廣方案14.4其他雙方協(xié)商一致認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或經(jīng)一方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1需要對商鋪進行專業(yè)評估或鑒定2.1.2需要第三方提供咨詢服務或?qū)I(yè)建議2.1.3需要第三方進行工程監(jiān)理或項目管理2.1.4雙方協(xié)商一致認為有必要第三方介入的其他情形3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和合同約定共同確定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的專業(yè)評估或鑒定的結(jié)果不準確導致的損失3.2.2第三方提供咨詢服務或建議導致甲乙雙方?jīng)Q策失誤導致的損失3.2.3第三方在工程監(jiān)理或項目管理過程中出現(xiàn)的疏忽或過失導致的損失4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作4.1.2在工作中享有必要的自主權(quán)4.1.3獲得合同約定的報酬4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量4.2.2對工作中涉及的商業(yè)秘密和甲乙雙方的信息保密4.2.3按時完成工作任務，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責4.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及與出租方或租賃方的其他合同關(guān)系，應另行協(xié)商解決4.3.3第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜5.2雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務和責任限額5.3第三方根據(jù)補充協(xié)議開展相關(guān)工作5.4工作完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，并支付相應報酬6.第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議6.2第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的責任7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)補充協(xié)議約定承擔7.2如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，或按照合同約定處理8.第三方介入爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或人民法院解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心文件。2.商鋪使用說明書要求：包含商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等信息。說明：本附件用于指導租賃方正確使用和維護商鋪。3.宣傳推廣方案要求：詳細列明宣傳推廣的內(nèi)容、方式、時間、費用及預期效果。說明：本附件為雙方共同執(zhí)行的宣傳推廣活動指導文件。4.