2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地房屋概況3.2土地使用權(quán)概況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間5.交付與接收5.1用地房屋交付5.2土地使用權(quán)交付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2辦理過(guò)戶手續(xù)7.款項(xiàng)支付與違約責(zé)任7.1款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：用地房屋平面圖11.2附件二：土地使用權(quán)證書12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓方”指將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指受讓現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指出讓方擁有的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的款項(xiàng)總額。1.1.5“支付方式”指受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式。1.1.6“交付”指出讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際交付給受讓方。1.1.7“接收”指受讓方接收并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整性。1.1.8“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)”指將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。1.1.9“稅費(fèi)”指在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，均應(yīng)按照本條款的解釋進(jìn)行理解。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方住所：2.1.4出讓方聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方住所：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地房屋概況3.1.1用地房屋坐落：3.1.2用地房屋面積：3.1.3用地房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4用地房屋用途：3.2土地使用權(quán)概況3.2.1土地使用權(quán)坐落：3.2.2土地使用權(quán)面積：3.2.3土地使用權(quán)期限：3.2.4土地使用權(quán)用途：4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.2.2余款人民幣_(tái)_____元整應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。5.交付與接收5.1用地房屋交付5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將用地房屋交付給受讓方。5.1.2交付時(shí)，受讓方應(yīng)對(duì)用地房屋的完整性進(jìn)行驗(yàn)收。5.2土地使用權(quán)交付5.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給受讓方。5.2.2交付時(shí)，受讓方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在______年______月______日前完成過(guò)戶。7.款項(xiàng)支付與違約責(zé)任7.1款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.1.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付______%的違約金。7.1.2若出讓方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付______%的違約金。7.2違約金的計(jì)算與支付7.2.1違約金按逾期金額計(jì)算，每日按逾期金額的______%計(jì)算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述8.1.1出讓方應(yīng)承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出讓方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。8.2.2受讓方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，按照相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同約定的終止條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：用地房屋平面圖11.1.1附件一為用地房屋平面圖，由出讓方提供。11.2附件二：土地使用權(quán)證書11.2.1附件二為土地使用權(quán)證書，由出讓方提供。12.其他約定12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更與解除12.2.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并確保其權(quán)利完整、無(wú)瑕疵。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的合同條款變更17.1合同條款變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。17.2變更后的合同效力17.2.1經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意的合同條款變更，自變更之日起生效。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1責(zé)任限額確定18.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的書面約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方責(zé)任損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2合同解除程序20.2.1第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3合同解除后的處理20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：用地房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示用地房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由出讓方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：平面圖是確認(rèn)用地房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證書要求：土地使用權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，并由出讓方提供復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書是確認(rèn)土地使用權(quán)權(quán)屬和期限的重要文件。3.附件三：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)載明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同成立和生效的重要文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)載明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的重要證據(jù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：過(guò)戶手續(xù)辦理證明應(yīng)載明過(guò)戶時(shí)間、地點(diǎn)、辦理結(jié)果等信息。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶已完成的證據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：合作協(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付用地房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：未承擔(dān)稅費(fèi)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付用地房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤裝修產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)用途2.6土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)主體3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施3.6房屋產(chǎn)權(quán)登記4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4支付方式及期限5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知方式10.4合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為土地使用權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)受讓方。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)面積：____平方米。2.4土地使用權(quán)出讓年限：____年。2.5土地使用權(quán)用途：____。2.6土地使用權(quán)出讓金及支付方式：2.6.1出讓金總額：____元。2.6.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付出讓金總額的____%，剩余部分于土地使用權(quán)交付前支付完畢。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋產(chǎn)權(quán)主體：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋產(chǎn)權(quán)受讓方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)。3.3房屋面積：____平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)：____。3.5房屋配套設(shè)施：____。3.6房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元。4.3合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元。4.4支付方式及期限：同2.6.2。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____元。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____元。5.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.交付及驗(yàn)收6.1土地使用權(quán)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付乙方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。6.4驗(yàn)收期限：____日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2乙方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，選擇合適的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；9.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；9.2.3合同解除；9.2.4法定解除；9.2.5其他法定或約定終止的情形。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定處理。10.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.2土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等已支付的部分，不予退還。11.3雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。15.3.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、代理等；15.3.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.3監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方權(quán)益；15.3.4提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，除非法律另有規(guī)定。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____%的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額的最高額為____元。17.3第三方責(zé)任的免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且該不可抗力事件在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付方式：18.2.1第三方費(fèi)用的支付應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定分階段支付；18.2.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)的性質(zhì)確定。19.2第三方介入期限的延長(zhǎng)：19.2.1如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿肫谙扪娱L(zhǎng)，延長(zhǎng)部分費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)；19.2.2如因第三方自身原因?qū)е陆槿肫谙扪娱L(zhǎng)，延長(zhǎng)部分費(fèi)用由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止介入的情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和存在的問(wèn)題；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)出讓的法律依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。5.土地使用權(quán)出讓金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓金支付憑證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)出讓金已支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)符合合同約定。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：如有補(bǔ)充協(xié)議，需作為合同附件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：如有第三方介入，需作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，需加蓋公章。說(shuō)明：如有其他相關(guān)文件，需作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方未按約定支付出讓金或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付總出讓金____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付出讓金或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付總轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行評(píng)估職責(zé)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)交付延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。全文完。2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1用地房屋概況2.2土地使用權(quán)概況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2解除后的權(quán)利義務(wù)13.3解除后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________2.交易標(biāo)的2.1用地房屋概況2.1.1用地房屋坐落：________________2.1.2用地房屋面積：________________2.1.3用地房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4用地房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________2.2土地使用權(quán)概況2.2.1土地使用權(quán)坐落：________________2.2.2土地使用權(quán)面積：________________2.2.3土地使用權(quán)類型：________________2.2.4土地使用權(quán)期限：________________2.2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款比例：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于甲方完成過(guò)戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將交易標(biāo)的交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1用地房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.2.2用地房屋及土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的的土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付交易標(biāo)的，并確保交易標(biāo)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付交易價(jià)款。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院的審理工作。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除條件9.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同約定的解除條件成就。10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的清單10.1.1用地房屋清單；10.1.2土地使用權(quán)清單；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記相關(guān)文件10.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；10.3.2土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書；10.3.3相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址或雙方約定的地址。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.3.2協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款失效。13.合同解除后的處理13.1解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。13.2解除后的權(quán)利義務(wù)13.2.1解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；13.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.3解除后的后續(xù)事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題；13.3.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益不受侵害。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其不損害乙方權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素