簡易建房合同協(xié)議

簡易建房合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權第二章房屋建設內(nèi)容2.1建設項目2.2建設規(guī)模2.3建設標準2.4建設材料第三章合同價格3.1房價構成3.2價格確認3.3價款支付3.4價格調(diào)整第四章建設工期4.1工期約定4.2工期延誤4.3工期提前4.4工期暫停第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量保修第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟8.4爭議解決地點第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務10.4保密違約責任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔11.4轉(zhuǎn)讓的限制第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的適用12.3強制性規(guī)定的內(nèi)容12.4違反強制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽13.2合同的解除13.3合同的終止13.4其他約定第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂14.3合同的補充14.4合同的解除和終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在簡易建房過程中的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方合法權益。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋建設內(nèi)容2.1建設項目新建房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），建筑結構為（結構類型）。2.2建設規(guī)模房屋建設規(guī)模符合當?shù)匾?guī)劃和相關法律法規(guī)要求。2.3建設標準房屋建設標準參照（相關標準或規(guī)范），確保房屋安全、適用、美觀。2.4建設材料房屋建設材料應符合國家環(huán)保、安全及質(zhì)量標準，由乙方負責采購并提供相關證明文件。第三章合同價格3.1房價構成房價包括房屋建設成本、設計費、監(jiān)理費、稅費等。3.2價格確認房價經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.3價款支付甲方按合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付價款。3.4價格調(diào)整因不可抗力等特殊情況導致建設成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價。第四章建設工期4.1工期約定房屋建設工期為（天），自合同簽訂之日起計算。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應違約責任。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應提前通知甲方，并按合同約定辦理相關手續(xù)。4.4工期暫停因甲方原因?qū)е鹿て跁和?，乙方應妥善保管工程現(xiàn)場，暫停期間費用由甲方承擔。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準房屋建設質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對工程建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時修復，并承擔相應責任。5.4質(zhì)量保修房屋交付后，乙方負責提供（年限）年的質(zhì)量保修服務。第六章合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、價格、工期等事項。6.3解除條件合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由。6.4解除程序合同解除應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁如選擇仲裁，雙方應約定仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的事由。9.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求做好工程驗收、移交等相關工作。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務雙方均有保密義務，不得向第三方泄露對方的保密信息。10.4保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應承擔轉(zhuǎn)讓方的權利和義務。11.4轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容，不得增加甲方的負擔。第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定本合同涉及的強制性規(guī)定包括但不限于建筑安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。12.2強制性規(guī)定的適用雙方應遵守相關強制性規(guī)定，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。12.3強制性規(guī)定的內(nèi)容雙方應按照強制性規(guī)定的要求進行房屋建設，不得擅自變更設計、施工。12.4違反強制性規(guī)定的后果違反強制性規(guī)定造成損失的，責任方應承擔相應的法律責任。第十三章其他條款13.1合同的續(xù)簽合同到期如需續(xù)簽，雙方應提前書面協(xié)商，并簽訂新的合同。13.2合同的解除合同解除應遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序。13.3合同的終止合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項。13.4其他約定本合同未涉及的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四章附則14.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂合同的修訂應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中注明修訂內(nèi)容。14.3合同的補充合同的補充協(xié)議應符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.4合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項。合同編號：_________甲方簽字：_________日期：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定房屋建設所需材料的供應商。乙方應按照甲方指定的供應商進行采購，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對工程建設過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對工程設計、施工方案等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行相應的調(diào)整。1.4甲方解除權甲方在合同履行過程中如有充分理由，可以解除合同。解除合同的程序和后果按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。1.5甲方優(yōu)先購買權如乙方在合同履行過程中開發(fā)的類似房屋，甲方有權優(yōu)先購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定和法律法規(guī)要求，保證房屋建設的質(zhì)量、安全和服務。2.2乙方進度保障乙方應確保工程按照約定的工期順利進行，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應違約責任。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方泄露。2.4乙方培訓義務乙方應對甲方有關房屋建設方面的知識和技能進行培訓，確保甲方了解并掌握相關內(nèi)容。2.5乙方維修義務房屋交付后，乙方負責提供一定年限的維修服務，確保房屋的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關服務，并收取約定的中介費用。3.2第三方中介禁止行為第三方中介不得干預甲乙雙方的合同履行，不得收取任何一方的好處費或其他不正當利益。3.3第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方泄露。3.4第三方中介責任承擔如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的責任。3.5第三方中介解除權甲乙雙方任一方有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系。解除合作關系的程序和后果按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設計圖紙2.房屋建設材料清單3.施工方案和施工進度計劃4.質(zhì)量保修條款5.培訓資料和操作手冊6.保密協(xié)議7.第三方中介服務協(xié)議8.維修服務協(xié)議9.強制性規(guī)定和相關法律法規(guī)文件10.合同履行過程中的其他相關文件和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付價款2.乙方未按照合同約定完成工程3.甲方未按照合同約定提供建設場地或材料4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝5.甲方未按照合同約定進行監(jiān)督或檢查6.乙方未按照合同約定保密信息7.第三方中介未按照合同約定提供服務8.第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密9.第三方中介收取不正當利益10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.違約行為：一方未履行合同約定的義務2.違約責任：違約方應承擔的法律責任3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系5.違約賠償：違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償6.強制性規(guī)定：法律法規(guī)明確要求必須遵守的規(guī)定7.法律法規(guī)：國家立法機關制定的法律和行政法規(guī)8.合同履行：合同雙方按照約定履行合同義務9.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序10.其他相關法律名詞及解釋四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付價款解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟2.問題：乙方未按約定完成工程解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改或采取補救措施，必要時可依法申請仲裁或訴訟3.問題：甲方未按約定提供建設場地或材料解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法申請仲裁或訴訟4.問題：乙方使用不符合合同約定的材料或工藝解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方更換材料或改正工藝，必要時可依法申請仲裁或訴訟5.問題：甲方未按約定進行監(jiān)督或檢查解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行監(jiān)督職責，必要時可依法申請仲裁或訴訟6.問題：乙方未按約定保密信息解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行保密義務，必要時可依法申請仲裁或訴訟7.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：甲乙雙方應及時與第三方中介溝通，要求其履行合同約定，必要時可依法申請仲裁或訴訟8.問題：第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密解決辦法：甲乙雙方應及時與第三方中介溝通，要求其承擔違約責任，必要時可依法申請仲