2024版公積金貸款商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付使用及期限4.1交付使用時(shí)間4.2交付使用條件4.3違約責(zé)任5.償還公積金貸款5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款還款方式6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1基礎(chǔ)設(shè)施7.2附屬設(shè)施8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2買方信息買方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：具體位置：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋層數(shù)：2.4房屋用途房屋用途類型：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：3.2付款方式首付比例：首付金額：尾款支付方式：尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.交付使用及期限4.1交付使用時(shí)間房屋交付使用時(shí)間：4.2交付使用條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：4.3違約責(zé)任賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任：買方逾期接收房屋的違約責(zé)任：5.償還公積金貸款5.1貸款額度貸款總額：5.2貸款期限貸款期限：5.3貸款利率貸款利率：5.4貸款還款方式還款方式：6.房屋權(quán)屬登記6.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)于房屋交付使用后一定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記：6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由：6.3登記期限登記期限：7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1基礎(chǔ)設(shè)施房屋應(yīng)具備的基礎(chǔ)設(shè)施：7.2附屬設(shè)施房屋應(yīng)提供的附屬設(shè)施：8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記；（4）一方未按約定提供配套設(shè)施及附屬設(shè)施；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為買賣雙方提供房屋交易服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)。15.4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同條款的履行，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同外第三方的責(zé)任：第三方對(duì)合同外第三方承擔(dān)的責(zé)任，由合同外第三方自行承擔(dān)。（3）第三方對(duì)自身責(zé)任：第三方對(duì)其自身責(zé)任承擔(dān)，包括因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受的損失。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中予以列明。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定（1）賠償損失：按照實(shí)際損失數(shù)額賠償；（2）違約金：按照合同約定支付違約金；（3）承擔(dān)其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.附件三：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明買方已與銀行簽訂貸款合同，并具備償還貸款的能力。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供變更協(xié)議的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記；（4）買方未按約定償還公積金貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）買方未按約定償還公積金貸款：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。（5）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同一方或雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償買方因延遲入住所遭受的損失。（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬登記，導(dǎo)致買方無(wú)法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.驗(yàn)資及貸款6.1驗(yàn)資要求6.2貸款申請(qǐng)6.3貸款額度7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍8.3保修期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方身份證號(hào)碼：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房位置：___________2.2商品房面積：___________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：___________2.4商品房用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，在商品房交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：___________4.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1商品房應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的各項(xiàng)技術(shù)要求。4.2.2商品房應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、設(shè)施齊全等。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在商品房交付之日起___________日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供必要的資料和證明。5.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用：___________5.3過(guò)戶時(shí)間：___________6.驗(yàn)資及貸款6.1驗(yàn)資要求：買方需在合同簽訂前提供銀行出具的驗(yàn)資報(bào)告，證明其具備支付首付款的能力。6.2貸款申請(qǐng)：買方需向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)資料。6.3貸款額度：___________人民幣，具體以銀行審批為準(zhǔn)。8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1商品房應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。8.1.2商品房應(yīng)使用合格建筑材料，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求。8.2保修范圍：8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2商品房中的水、電、氣、暖等配套設(shè)施在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)故障，由賣方負(fù)責(zé)維修。8.3保修期限：8.3.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。8.3.2商品房配套設(shè)施保修期限為____年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型：11.1.1逾期付款違約責(zé)任。11.1.2逾期交付違約責(zé)任。11.1.3違約責(zé)任的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金。11.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍：12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.2不可抗力事件處理：12.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商品房買賣合同。13.1.2商品房產(chǎn)權(quán)證明。13.1.3驗(yàn)資報(bào)告。13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)，如評(píng)估、貸款、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方的主要責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審核等工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或使用合同雙方提供的資料和信息，除非得到合同雙方的書面同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、質(zhì)量及保修條款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除條件、違約責(zé)任、不可抗力條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的商品房買賣的主要文件。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明賣方對(duì)商品房擁有合法的處分權(quán)。3.驗(yàn)資報(bào)告詳細(xì)要求：由銀行出具的驗(yàn)資報(bào)告，證明買方具備支付首付款的能力。說(shuō)明：用于證明買方的資金實(shí)力。4.商品房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商品房評(píng)估報(bào)告，確定商品房的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格是否合理。5.貸款合同詳細(xì)要求：買方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：買方獲得貸款的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買方與第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商品房是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收。7.過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記表、契稅完稅證明等。說(shuō)明：完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：與商品房買賣相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付商品房。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前3日通知買方，若未按時(shí)交付，則每日按合同價(jià)格的1%支付違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用。示例說(shuō)明：商品房交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，賣方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則每日按合同價(jià)格的1%支付違約金。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致商品房無(wú)法交付，賣方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4商品房建筑面積2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房款支付及監(jiān)管4.1房款支付時(shí)間4.2房款支付方式4.3房款監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4房款監(jiān)管期限5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收流程5.5商品房驗(yàn)收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3商品房保修范圍7.4商品房保修責(zé)任8.商品房抵押及貸款8.1商品房抵押貸款方式8.2貸款金額8.3貸款期限8.4貸款利率8.5貸款還款方式8.6貸款違約責(zé)任9.商品房稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.4稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任10.2交付違約責(zé)任10.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任10.4質(zhì)量違約責(zé)任10.5其他違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人法定代表人：___________1.1.3出賣人住所地：___________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人法定代表人：___________1.2.3買受人住所地：___________1.2.4買受人聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：___________1.3.2代理人法定代表人：___________1.3.3代理人住所地：___________1.3.4代理人聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：___________2.2商品房地址：___________2.3商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4商品房建筑面積：___________平方米2.5商品房戶型結(jié)構(gòu)：___________2.6商品房配套設(shè)施：___________3.商品房?jī)r(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：___________元3.2付款方式：___________3.3首付款及尾款支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款違約責(zé)任：___________4.房款支付及監(jiān)管4.1房款支付時(shí)間：___________4.2房款支付方式：___________4.3房款監(jiān)管賬戶及監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________4.4房款監(jiān)管期限：___________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：___________5.2商品房交付條件：___________5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.4商品房驗(yàn)收流程：___________5.5商品房驗(yàn)收不合格的處理：___________6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：___________6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：___________8.商品房抵押及貸款8.1商品房抵押貸款方式：___________8.2貸款金額：___________元8.3貸款期限：___________年8.4貸款利率：___________8.5貸款還款方式：___________8.6貸款違約責(zé)任：8.6.1逾期還款違約金：___________8.6.2持續(xù)逾期處理：___________9.商品房稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：___________9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________9.4稅費(fèi)繳納方式：___________10.違約責(zé)任10.1付款違約責(zé)任：10.1.1首付款逾期違約金：___________10.1.2尾款逾期違約金：___________10.2交付違約責(zé)任：10.2.1逾期交付違約金：___________10.2.2交付不合格處理：___________10.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：10.3.1過(guò)戶手續(xù)延誤違約金：___________10.3.2過(guò)戶失敗責(zé)任承擔(dān)：___________10.4質(zhì)量違約責(zé)任：10.4.1質(zhì)量不合格處理：___________10.4.2質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任：___________10.5其他違約責(zé)任：10.5.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：___________10.5.2違約金支付時(shí)間：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決程序：___________12.合同解除12.1合同解除條件：___________12.2合同解除程序：___________12.3合同解除后的處理：___________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：___________13.2合同生效時(shí)間：___________13.3合同終止條件：___________13.4合同終止時(shí)間：___________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：___________14.2其他約定事項(xiàng)的效力：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2.1代理甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的處理；1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；1.2.4監(jiān)督合同履行情況。2.第三方介入的同意及指定2.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)及授權(quán)范圍。2.2第三方介入的指定應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的重要性、復(fù)雜程度及合同金額等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)告知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，并及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，但修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2合同修改后的內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照修改后的合同履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的剩余事務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第