2024年某學(xué)院后勤物業(yè)管理與服務(wù)具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某學(xué)院后勤物業(yè)管理與服務(wù)具體合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時(shí)間3.甲方（學(xué)院）義務(wù)3.1提供物業(yè)條件3.2支付費(fèi)用3.3配合與支持4.乙方（物業(yè)管理方）義務(wù)4.1人員配置4.2服務(wù)實(shí)施4.3質(zhì)量保障4.4資料管理5.合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格條款5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4價(jià)格調(diào)整6.合同期限6.1起始時(shí)間6.2終止條件6.3提前終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3例外情況11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.甲方（學(xué)院）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)14.其他條款14.1不可抗力14.2附則14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同所述“物業(yè)”指甲方提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：[具體列出物業(yè)范圍，如教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂等]。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；(3)公共安全的管理和保衛(wèi)；(4)物業(yè)公共部位的日常維修、保養(yǎng)和更新；(5)提供其他雙方約定的服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.4服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照附件二《物業(yè)服務(wù)時(shí)間》提供服務(wù)。第三條甲方（學(xué)院）義務(wù)3.1提供物業(yè)條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定提供物業(yè)。3.2支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3配合與支持甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持，確保乙方正常履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第四條乙方（物業(yè)管理方）義務(wù)4.1人員配置乙方應(yīng)按照本合同約定，配置足夠的管理和服務(wù)人員，保證物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。4.2服務(wù)實(shí)施乙方應(yīng)按照本合同約定和附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。4.4資料管理乙方應(yīng)按照甲方要求，對與物業(yè)相關(guān)的資料進(jìn)行分類、歸檔和保管。第五條合同價(jià)格與支付5.1價(jià)格條款乙方提供的物業(yè)服務(wù)價(jià)格為：[具體價(jià)格]元/月（大寫：[金額]整），按月支付。5.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.4價(jià)格調(diào)整本合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)價(jià)格。第六條合同期限6.1起始時(shí)間本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2終止條件本合同提前終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致提前終止；(3)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.3提前終止本合同提前終止的，甲方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)期限支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2解除條件本合同提前解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致提前解除；(3)乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露給第三方。10.3例外情況法律要求披露的、或者雙方事先書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，新的合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十三條甲方（學(xué)院）的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利甲方享有本合同約定的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)。12.2義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第十四條乙方（物業(yè)管理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1權(quán)利乙方享有本合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，公共安全的管理和保衛(wèi)，物業(yè)公共部位的日常維修、保養(yǎng)和更新，以及其他雙方約定的服務(wù)。附件二：《物業(yè)服務(wù)時(shí)間》詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間，包括工作日、周末和節(jié)假日等。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付的時(shí)間和金額等。附件四：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)說明了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于人員管理、服務(wù)質(zhì)量管理、安全管理、資料管理等。附件五：《物業(yè)服務(wù)合同履行報(bào)告》乙方應(yīng)定期向甲方提交的物業(yè)服務(wù)合同履行報(bào)告，包括服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等情況。附件六：《物業(yè)服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃》乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和自行評估，制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃，以提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未提供乙方正常履行合同所需的物業(yè)條件；3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；4.乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%；2.賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)提前終止本合同。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某學(xué)院，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名稱]，本合同的另一方。3.物業(yè)：指甲方提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提