新建校區(qū)工程監(jiān)理質(zhì)量控制手冊(cè)含流程圖

PAGEPAGEPAGE97目錄HYPERLINK\l"_Toc467657297"一、工程概況1HYPERLINK\l"_Toc467657298"二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)2HYPERLINK\l"_Toc467657299"1、監(jiān)理工作范圍2HYPERLINK\l"_Toc467657300"2、監(jiān)理工作內(nèi)容2HYPERLINK\l"_Toc467657301"3、監(jiān)理工作目標(biāo)3HYPERLINK\l"_Toc467657302"三、監(jiān)理工作依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc467657303"四、監(jiān)理組織形式4HYPERLINK\l"_Toc467657304"1、監(jiān)理人員配備計(jì)劃5HYPERLINK\l"_Toc467657305"2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的崗位職責(zé)6HYPERLINK\l"_Toc467657309"五、監(jiān)理工作制度8HYPERLINK\l"_Toc467657310"（一）施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底制度8HYPERLINK\l"_Toc467657311"（二）施工組織設(shè)計(jì)審查制度9HYPERLINK\l"_Toc467657312"（三）工程開(kāi)工報(bào)審制度10。HYPERLINK\l"_Toc467657314"（四）工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度10HYPERLINK\l"_Toc467657315"（五）建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣、送樣制度11HYPERLINK\l"_Toc467657316"（六）組織協(xié)調(diào)與工地會(huì)議制度11HYPERLINK\l"_Toc467657317"（七）工程質(zhì)量監(jiān)控制度13HYPERLINK\l"_Toc467657318"（八）隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度13HYPERLINK\l"_Toc467657319"（九）工程質(zhì)量巡視檢查制度14HYPERLINK\l"_Toc467657320"（十）工程質(zhì)量平行檢查制度14HYPERLINK\l"_Toc467657324"（十一）工程變更處理制度15HYPERLINK\l"_Toc467657325"（十二）工程質(zhì)量事故處理制度15HYPERLINK\l"_Toc467657326"（十三）工程索賠簽審制度17HYPERLINK\l"_Toc467657327"（十四）工程竣工預(yù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收制度18HYPERLINK\l"_Toc467657328"（十五）合同管理制度19HYPERLINK\l"_Toc467657329"（十六）信息管理制度19HYPERLINK\l"_Toc467657330"（十七）監(jiān)理內(nèi)部工作制度20HYPERLINK\l"_Toc467657331"（十八）監(jiān)理人員自律制度20HYPERLINK\l"_Toc467657332"六、項(xiàng)目監(jiān)理控制措施與方法21HYPERLINK\l"_Toc467657333"（一）質(zhì)量控制的措施與方法21HYPERLINK\l"_Toc467657336"（二）合同管理的措施與方法25HYPERLINK\l"_Toc467657337"（三）信息管理的主要措施與方法28HYPERLINK\l"_Toc467657339"（四）缺陷責(zé)任期的監(jiān)理措施30HYPERLINK\l"_Toc467657340"七、根據(jù)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)制定的控制措施30HYPERLINK\l"_Toc467657341"（一）工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)及質(zhì)量終身責(zé)任追究31HYPERLINK\l"_Toc467657342"（二）揚(yáng)塵監(jiān)理控制措施31HYPERLINK\l"_Toc467657343"（三）針對(duì)本工程工期較緊制定的控制措施32HYPERLINK\l"_Toc467657344"（四）測(cè)量放線的監(jiān)理控制措施36HYPERLINK\l"_Toc467657345"(五）人防、地下施工的監(jiān)理控制措施38HYPERLINK\l"_Toc467657346"（六）現(xiàn)澆樓面施工監(jiān)理控制措施43HYPERLINK\l"_Toc467657347"（七）商品砼施工監(jiān)理控制措施44HYPERLINK\l"_Toc467657348"（八）建筑保溫節(jié)能監(jiān)理控制措施44HYPERLINK\l"_Toc467657349"（九）工程質(zhì)量通病監(jiān)理控制措施53HYPERLINK\l"_Toc467657350"（十）室外配套工程監(jiān)理控制措施55HYPERLINK\l"_Toc467657351"（十一）幕墻工程監(jiān)理控制措施59HYPERLINK\l"_Toc467657352"（十二）裝修工程監(jiān)理控制措施64HYPERLINK\l"_Toc467657353"（十三）建筑電氣、給排水、暖通、智能建筑綜合布線監(jiān)理控制措施68HYPERLINK\l"_Toc467657354"（十四）建筑消防安裝工程質(zhì)量控制措施71HYPERLINK\l"_Toc467657355"（十五）智能建筑（弱電）工程監(jiān)控要點(diǎn)73HYPERLINK\l"_Toc467657356"（十六）季節(jié)性施工控制措施85一、工程概況1、工程名稱：XX學(xué)院新校區(qū)工程2、建設(shè)地點(diǎn)：3、建設(shè)規(guī)模：XX學(xué)院新校區(qū)工程包含教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖文信息中心樓、學(xué)術(shù)交樓中心樓、教師公寓、文體館、后勤樓、游泳館、食堂、1-9#宿舍樓、看臺(tái)、操場(chǎng)等。各棟樓的具體情況見(jiàn)下表。各棟樓總建筑面積（M22）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式層數(shù)高度（m）備注教學(xué)樓分為ABCD四個(gè)區(qū)域域43216.177復(fù)合地基A框架剪力墻結(jié)構(gòu)B、C、D框架結(jié)構(gòu)地上6層（AB）地上5層（CDD）局部3、4層地下1層27.31實(shí)驗(yàn)樓12264.888復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上4層18.3圖文信息中心41982.388樁基框架剪力墻結(jié)構(gòu)地上11層地下1層49.6學(xué)術(shù)交流中心A宿舍、會(huì)議B宿舍、食堂7795.71（A）5232..46（B）復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上4層局部2、3層17.600（AA）17.5882（B）9.000（食堂）教師公寓分為A、B宿舍2705.36（A）3159..73（B）復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上3層（A）地上2層（B）9.200（A）12.8000（B）看臺(tái)4672.77天然地基框架結(jié)構(gòu)地上2層11.10文體館17761.177天然地基框架屋面網(wǎng)架結(jié)構(gòu)構(gòu)地上4層21.30游泳館3940.17天然地基框架結(jié)構(gòu)地上1層局部2層11.05后勤樓7833.32天然地基框架結(jié)構(gòu)地上6層局部4層23.951#食堂2#食堂9231.866316.23天然地基框架結(jié)構(gòu)地上3層地上2層14.709.901#、4#宿舍2#、3#宿舍17576.26615233.333復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上6層地下1層23.855#、6#宿舍15600.677復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上6層局部1層層23.507#宿舍分為A、B宿舍11120.155復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上6層（A）地上4層（B）23.358#、9#宿舍9111.13復(fù)合地基框架結(jié)構(gòu)地上4層16.15地下人防11526框架結(jié)構(gòu)地下1層單建部分3.8主主樓區(qū)域5.44、建設(shè)單位：揚(yáng)州市邗江區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室5、設(shè)計(jì)單位：中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司6、勘察單位：江蘇省巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院7、施工單位：揚(yáng)州邗建集團(tuán)萬(wàn)隆基礎(chǔ)工程有限公司江蘇邗建集團(tuán)8、監(jiān)理單位：揚(yáng)州市金泰建設(shè)監(jiān)理有限公司9、工程投資額：約87000萬(wàn)元10、施工工期：約365天二、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)1、監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理范圍本項(xiàng)目樁基、土建、安裝、室外景觀綠化等的監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控等，包括保修期內(nèi)（竣工交付后二年內(nèi)）的監(jiān)理工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容2.1、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2.2、熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)。2.3、參與設(shè)計(jì)交底，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì)。2.4、督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系、安全保證體系。2.5、參加第一次工地會(huì)議和主持常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議。2.6、批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告。2.7、審查承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)，審查特殊作業(yè)人員上崗證件。2.8、驗(yàn)收承包人的工地實(shí)驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)。2.9、建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作。2.10、審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)。2.11、審查業(yè)主是否按土地出讓時(shí)所要求的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。2.12、審查承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝。2.13、審查承包人擬用于本工程的機(jī)械設(shè)備的性能與數(shù)量。2.14、審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購(gòu)成品件或半成品的質(zhì)量。2.15、審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、核批承包人的修正計(jì)劃。2.16、要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量。2.17、對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控。2.18、簽發(fā)中間交工文件。2.19、調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門。2.20、發(fā)布停（復(fù)）工令。2.21、對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。2.22、簽認(rèn)中期支付憑證。2.23、發(fā)布變更令（重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)，凡涉及工程造價(jià)須事前經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)。2.24、受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理。2.25、根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁工程中作證。2.26、編制監(jiān)理工作周報(bào)、月報(bào)。2.27、對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工程的檢查和驗(yàn)收。2.28、簽認(rèn)交工文件。2.29、督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件。2.30、編制監(jiān)理方面的竣工文件。2.31、配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收、工程移交和各種預(yù)驗(yàn)工作。項(xiàng)目保修階段（竣工交付后二年內(nèi)）監(jiān)理工作，包括沉降觀察以及對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查、分析等。3、監(jiān)理工作目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。確保工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，確保業(yè)主要求的使用功能得以實(shí)現(xiàn)。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)建筑法》2、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）4、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》5、《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20136、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-20137、《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-20148、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-20069、監(jiān)理將采用的主要技術(shù)規(guī)范及規(guī)程：9.1、建設(shè)監(jiān)理合同9.2、建設(shè)施工承包合同9.3、施工組織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃）9.4、本工程施工設(shè)計(jì)圖紙、工程建設(shè)計(jì)劃及其它文件9.5、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-20149.6、國(guó)家有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)四、監(jiān)理組織形式根據(jù)本工程特點(diǎn)，擬組織“直線職能式監(jiān)理組織形式”，組成工程項(xiàng)目監(jiān)理部，并根據(jù)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展、監(jiān)理工作等情況，適時(shí)調(diào)整監(jiān)理人員?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師組織協(xié)調(diào)合同管理信息管理安全組織協(xié)調(diào)合同管理信息管理安全監(jiān)理投資控制進(jìn)度控制質(zhì)量控制1、監(jiān)理人員配備計(jì)劃（1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬投入的主要人員：序號(hào)姓名崗位性別專業(yè)職稱1總監(jiān)理工程師男房屋建筑工程高工2專業(yè)監(jiān)理工程師男房屋建筑工程工程師3專業(yè)監(jiān)理工程師男土木工程工程師4專業(yè)監(jiān)理工程師女建筑施工管理工程師5專業(yè)監(jiān)理工程師男工民建工程師6配套專業(yè)監(jiān)理工程程師女給排水工程師7安全監(jiān)理工程師男土建工程師8道路橋梁工程師男道路工程師9監(jiān)理員男土木工程助工10監(jiān)理員女建筑裝飾助工11監(jiān)理員男工程監(jiān)理助工12監(jiān)理員女工程造價(jià)助工13監(jiān)理員男土木工程技術(shù)員14監(jiān)理員男建筑工程技術(shù)技術(shù)員15監(jiān)理員男樓宇智能化工程技技術(shù)助工16監(jiān)理員男建筑工程技術(shù)助工17監(jiān)理員男工民建助工18監(jiān)理員男工民建助工19見(jiàn)證員男工民建助工20資料員女工民建助工五、項(xiàng)目監(jiān)理控制措施與方法（一）質(zhì)量控制的措施與方法1、質(zhì)量控制的措施（1）組織措施：1）建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任。明確各專業(yè)監(jiān)理工程師的質(zhì)量控制職責(zé)。2）為了圓滿地完成本工程的監(jiān)理任務(wù)，我公司配備了強(qiáng)有力的監(jiān)理班子。項(xiàng)目總監(jiān)具有多年的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、豐富的監(jiān)理經(jīng)歷和很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員都具備扎實(shí)的專業(yè)技能和豐富的監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及較好的監(jiān)理職業(yè)道德和敬業(yè)精神。3）在建設(shè)單位的招標(biāo)文件和承建方承包合同中明確，承建方的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員必須到崗，堅(jiān)決不允許掛靠，否則予以處罰，必要時(shí)進(jìn)行清退。4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)旁站的重點(diǎn)時(shí)監(jiān)督承建方質(zhì)保體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在承建方申請(qǐng)開(kāi)工時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)姚認(rèn)真審核承建方的質(zhì)保體系，嚴(yán)格要求承建方按照投標(biāo)書(shū)組織管理人員到位，認(rèn)真審核特殊工種人員的持證情況。（2）技術(shù)措施1）認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，按照監(jiān)理委托合同的要求，自主地向承建方和業(yè)主方提出監(jiān)理審查意見(jiàn)，為整個(gè)施工過(guò)程安全、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、有序地進(jìn)行提供有利條件，以保證工程質(zhì)量和工期，降低工程造價(jià)。2）用好各種質(zhì)量控制手段，如旁站監(jiān)督、測(cè)量、試驗(yàn)、指令文件、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序、利用支付控制手段等。3）堅(jiān)持貫徹“質(zhì)量第一”、“以人為控制核心”、“預(yù)防為主”和“上道工序不合格，不得進(jìn)行下一道工序”的質(zhì)量控制原則，強(qiáng)化承建方的質(zhì)量意識(shí)。4）做好質(zhì)量的事前事中事后工作，特別要加強(qiáng)事前控制，強(qiáng)化監(jiān)理交底。5）分析影響質(zhì)量控制的各種因素（人、機(jī)、料、法、環(huán)），以工序質(zhì)量的控制作為質(zhì)量控制的核心。（3）合同措施1）考慮到施工招標(biāo)時(shí)工程設(shè)計(jì)文件還需完善，有的設(shè)計(jì)變更還沒(méi)有結(jié)束，協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同時(shí)，一定要認(rèn)真推敲具體條款。2）安排專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行合同管理。3）在承建方招標(biāo)過(guò)程和簽訂合同過(guò)程中介入，避免施工合同的先天不足，給今后的質(zhì)量控制帶來(lái)被動(dòng)局面。4）督促業(yè)主方認(rèn)真履行合同義務(wù)，為項(xiàng)目順利完成提供大環(huán)境。（4）經(jīng)濟(jì)措施1）建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)明確經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施。2）嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒絕簽證工程款。3）嚴(yán)格計(jì)量支付程序，未經(jīng)監(jiān)理簽字一律不支付工程款。2、質(zhì)量控制的方法（1）旁站監(jiān)理1）嚴(yán)格監(jiān)理旁站制度，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織并指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工序的施工階段監(jiān)理中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督活動(dòng)。其內(nèi)容包括：土方回填、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、主體梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、混凝土澆筑等。2）旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)：①檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；②在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；③核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢查報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)核。④做好旁站監(jiān)督記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。3）旁站監(jiān)理的要求：①總監(jiān)理工程師應(yīng)向各專業(yè)監(jiān)理工程師明確旁站監(jiān)理的要求與實(shí)施辦法，檢查并督促各專業(yè)工程師的旁站監(jiān)理工作。②旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序必須跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄，凡須旁站監(jiān)理而監(jiān)理人員不到的將追究監(jiān)理人員的責(zé)任。③旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，必須責(zé)令其立即整改：發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。④對(duì)于不按照要求實(shí)施旁站監(jiān)理的監(jiān)理人員要按本單位的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的將予以直至開(kāi)除的處分。4）旁站監(jiān)理的范圍和內(nèi)容旁站監(jiān)理的范圍旁站監(jiān)理的內(nèi)容結(jié)構(gòu)工程鋼筋砼施工施工縫處理1、是否按照技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程和批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文件、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)施工。2、是否使用合格的的材料、構(gòu)配配件和設(shè)備。3、施工單位有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理人員員、質(zhì)檢人員員是否在崗。4、施工環(huán)境是否對(duì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)產(chǎn)生不利響。隱蔽工程的隱蔽過(guò)過(guò)程全過(guò)程跟蹤監(jiān)督建筑材料的見(jiàn)證和和取樣全過(guò)程跟蹤監(jiān)督新技術(shù)、新工藝、新新材料、新設(shè)設(shè)備實(shí)驗(yàn)過(guò)程程全過(guò)程跟蹤監(jiān)督監(jiān)理合同規(guī)定的其其他應(yīng)旁站的部位和工序序從其規(guī)定定位放線、沉降觀觀測(cè)旁站監(jiān)理人員參與與施工單位共共同測(cè)量（2）測(cè)量：它是建筑對(duì)象幾何尺寸、方位等控制的重要手段。施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工；有些在施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正；中間驗(yàn)收時(shí)，對(duì)幾何尺寸等不合要求者，應(yīng)指令承建方處理。（3）試驗(yàn)：試驗(yàn)數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷合格，確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。每道工序中諸如材料性能、拌和料配合比、成品的強(qiáng)度等物理力學(xué)性能以及樁的承載能力等，常需通過(guò)試驗(yàn)手段取得試驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)判斷質(zhì)量情況。對(duì)于承建方的材料、構(gòu)配件試驗(yàn)，我公司通常采用見(jiàn)證送樣的方式以保證實(shí)驗(yàn)的有效性。如果業(yè)主有要求，公司將按合同要求的百分率實(shí)行平行檢驗(yàn)。（4）指令文件：它是運(yùn)用監(jiān)理工程師指令控制權(quán)的具體形式。所謂指令文件是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)施工承建方提出指示和要求的書(shū)面文件，用以向承建方指出存在的問(wèn)題，提請(qǐng)承建方注意，以及向承建方提出要求或指示其做什么或不做什么等等。監(jiān)理工程師的各項(xiàng)指令都應(yīng)是書(shū)面的或有文件記載方為有效，并作為技術(shù)文件資料存檔。如應(yīng)時(shí)間緊迫，來(lái)不及做出正式的書(shū)面指令，也可以用口頭指令的方式下達(dá)給承建方，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定，及時(shí)補(bǔ)充書(shū)面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。（5）規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序：規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工作，這也是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。例如，未提交開(kāi)工申請(qǐng)單并得到監(jiān)理工程師的審查、批準(zhǔn)不得開(kāi)工；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質(zhì)量驗(yàn)收單予以質(zhì)量確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序等。我公司的監(jiān)理工作流程圖附后。（6）利用支付控制手段：這是國(guó)際上較通用的一種控制手段，也是業(yè)主或承包合同賦與監(jiān)理工程師的支付控制權(quán)。從根本上講，國(guó)際上對(duì)合同條件的管理主要是采用經(jīng)濟(jì)手段和法律手段。因此，質(zhì)量監(jiān)理是以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段的。所謂支付控制權(quán)就是：對(duì)施工承建方支付任何工程款項(xiàng)，均需由監(jiān)理工程師開(kāi)具支付證明書(shū)，沒(méi)有監(jiān)理工程師簽署的支付證書(shū)，業(yè)主不得向承建方支付工程款。工程款支付的條件之一，就是工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。如果承建方的工程質(zhì)量大不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，而又不能按監(jiān)理告訴的指示，承擔(dān)處理質(zhì)量缺陷的責(zé)任，監(jiān)理工程師有權(quán)采取拒絕簽署工程付款申請(qǐng)表的手段，停止對(duì)承建方支付部分或全部工程款，由此造成的損失由承建方負(fù)責(zé)。這是十分有效的控制和約束手段。六、根據(jù)本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)制定的控制措施根據(jù)工程的特點(diǎn)分析，對(duì)以下方面要進(jìn)行重點(diǎn)控制：（一）工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)及質(zhì)量終身責(zé)任追究（二）揚(yáng)塵監(jiān)理控制措施（三）針對(duì)本工程工期較緊制定的控制措施（四）測(cè)量放線的監(jiān)理控制措施（五）人防、地下施工的監(jiān)理控制（六）現(xiàn)澆樓面施工監(jiān)理控制措施（七）商品砼施工監(jiān)理控制措施（八）建筑保溫節(jié)能監(jiān)理控制措施（九）工程質(zhì)量通病監(jiān)理控制措施（十）室外配套工程監(jiān)理控制措施（十一）幕墻工程監(jiān)理控制措施（十二）精裝修工程監(jiān)理控制措施（十三）建筑電氣、給排水、暖通、智能建筑綜合布線監(jiān)理控制措施（十四）建筑消防安裝工程質(zhì)量控制措施（十五）智能建筑（弱電）工程監(jiān)控要點(diǎn)（十六）季節(jié)性施工控制措施（一）工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)及質(zhì)量終身責(zé)任追究1、全面落實(shí)五方主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任（1）在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量終身責(zé)任。（2）工程項(xiàng)目開(kāi)工前前，簽署質(zhì)量量終身責(zé)任承承諾書(shū)，工程程竣工后設(shè)置置永久性標(biāo)牌牌，載明參建建單位和項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人姓名名，增強(qiáng)相關(guān)關(guān)人員的質(zhì)量量終身責(zé)任意意識(shí)。（3）督促施工企業(yè)切切實(shí)落實(shí)好項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)質(zhì)量安全責(zé)任任。（4）要建立五方項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人質(zhì)量量終身責(zé)任信信息檔案，竣竣工驗(yàn)收后移移交城建檔案案管理部門統(tǒng)統(tǒng)一管理保存存。2、嚴(yán)格檢查施工企企業(yè)有無(wú)轉(zhuǎn)包包、違法分包包以及轉(zhuǎn)讓、出出借資質(zhì)行為為，檢查施工工企業(yè)或個(gè)人人有無(wú)掛靠行行為。3、加強(qiáng)監(jiān)理機(jī)制（1）加強(qiáng)對(duì)檢測(cè)過(guò)程程和檢測(cè)行為為的檢查，嚴(yán)嚴(yán)禁出具虛假假檢測(cè)報(bào)告。（2）狠抓工程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范，積極推進(jìn)進(jìn)質(zhì)量行為標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化和實(shí)體體質(zhì)量管控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，落落實(shí)建筑施工工安全生產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化制度，全全面提升工程程質(zhì)量安全水水平。（3）健全質(zhì)量管理體體系，加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部人人員的配置和和管理，選派派具備相應(yīng)資資格的總監(jiān)理理工程師和監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（4）督促施工企業(yè)培培育自有技術(shù)術(shù)工人，對(duì)勞勞務(wù)人員的施施工現(xiàn)場(chǎng)用工工管理、持證證上崗作業(yè)和和工資發(fā)放加加強(qiáng)管理；督督促施工企業(yè)業(yè)建立勞務(wù)人人員分類培訓(xùn)訓(xùn)制度，實(shí)行行全員培訓(xùn)、持持證上崗。監(jiān)監(jiān)督施工單位位加強(qiáng)勞務(wù)人人員實(shí)名制管管理、信息化化管理、組織織化管理。（二）揚(yáng)塵監(jiān)理控控制措施1、督促施工單位制制定并執(zhí)行揚(yáng)揚(yáng)塵控制專項(xiàng)項(xiàng)方案，設(shè)置置揚(yáng)塵專控員員崗位，全面面落實(shí)揚(yáng)塵防防治措施。2、認(rèn)真審查施工單位位揚(yáng)塵控制專專項(xiàng)方案，督督促施工單位位做好揚(yáng)塵防防治工作；要要求施工單位位從文明施工工措施費(fèi)中單單獨(dú)列支揚(yáng)塵塵防治經(jīng)費(fèi)，建建立項(xiàng)目揚(yáng)塵塵防治經(jīng)費(fèi)臺(tái)臺(tái)帳，實(shí)行專?？顚Ｓ?；3、在工程開(kāi)工前，加加強(qiáng)揚(yáng)塵控制制硬件措施的的檢查，施工工道路硬化、圍圍擋材質(zhì)高度度、清洗設(shè)備備設(shè)置等應(yīng)符合要求的的。（三）針對(duì)本工程程工期較緊制制定的控制措措施本工程，工期要求求比較緊，期期間經(jīng)歷春夏夏秋冬四季，如如不嚴(yán)格控制制工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)工工期目標(biāo)不容容樂(lè)觀。為此此監(jiān)理部將做做好以下控制制工作：1、協(xié)助建設(shè)單位制制定項(xiàng)目總進(jìn)進(jìn)度控制計(jì)劃劃。對(duì)工期進(jìn)進(jìn)行分解，確確定主要節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工期。即土土建基礎(chǔ)、主主體、裝飾裝裝修工期、室室外配套工期期、綜合驗(yàn)收收時(shí)間、交付付時(shí)間。若有有甲供材料設(shè)設(shè)備等，根據(jù)據(jù)工程進(jìn)展情情況要求施工工單位提前申申報(bào)甲供材計(jì)計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)間，監(jiān)理部部提醒建設(shè)單單位及時(shí)供貨貨，避免因甲甲供材料不到到位影響施工工，造成工期期索賠事件的的發(fā)生。2、主動(dòng)幫助協(xié)調(diào)處處理好建設(shè)單單位與外部單單位、專業(yè)分分包單位之間間的關(guān)系，保保證工程順利利實(shí)施。3、認(rèn)真審查施工單單位總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、月進(jìn)度度計(jì)劃，協(xié)助助其做好進(jìn)度度目標(biāo)分解工工作，并將進(jìn)進(jìn)度控制在建建設(shè)單位進(jìn)度度目標(biāo)之內(nèi)。4、認(rèn)真審查施工單單位的施工方方案，提出審審查意見(jiàn)，督督促施工單位位按經(jīng)批準(zhǔn)的的施工方案和和施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃科學(xué)地組組織施工，保保證工程均衡衡施工。5、督促施工單位做做好人員、機(jī)機(jī)械、材料等等資源配備工工作，避免由由于人力、技技術(shù)力量投入入不足、工程程材料供應(yīng)不不及時(shí)而影響響工程施工進(jìn)進(jìn)度。6、審查施工單位的的進(jìn)度計(jì)劃和和施工方案時(shí)時(shí)，應(yīng)充分考考慮到季節(jié)、氣氣候和節(jié)假日日等不利因素素的影響，提提醒施工單位位切實(shí)而合理理安排計(jì)劃，采采取技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施，調(diào)調(diào)動(dòng)一切積極極因素，確保保各階段目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后后時(shí)，應(yīng)對(duì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施情況進(jìn)行檢檢查分析，通通知施工單位位采取糾編和和趕工措施。8、利用監(jiān)理工程師師通知單、專專題會(huì)議等手手段，協(xié)調(diào)處處理建設(shè)單位位與施工單位位之間、總包包單位與分包包單位之間的的矛盾。一）本工程進(jìn)度控控制的重點(diǎn)1、監(jiān)理工程師應(yīng)根根據(jù)業(yè)主的建建設(shè)工期目標(biāo)標(biāo)編制總體目目標(biāo)計(jì)劃。2、要求各承包單位位編制所承擔(dān)擔(dān)施工標(biāo)段的的總體進(jìn)度計(jì)計(jì)劃：2.1、在總進(jìn)度度計(jì)劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，橫向上上分解成總體體工程、單項(xiàng)項(xiàng)工程、關(guān)鍵鍵單位工程三三個(gè)層次的控控制計(jì)劃。2.2、在各類計(jì)計(jì)劃編制過(guò)程程中要確定關(guān)關(guān)鍵路線，設(shè)設(shè)置明確的里里程碑控制節(jié)節(jié)點(diǎn)。3、監(jiān)理工程師要對(duì)對(duì)各承包單位位的三級(jí)計(jì)劃劃在時(shí)間和資資源（包括甲甲供物資）上上進(jìn)行分析和和判斷，看是是否符合預(yù)定定的條件。4、從設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)備材料、工工序工期、勞勞動(dòng)力、施工工機(jī)械等因素素，找出計(jì)劃劃薄弱環(huán)節(jié)和和相互矛盾的的方面，及早早采取措施進(jìn)進(jìn)行處理。5、在物資供應(yīng)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等因因素與施工計(jì)計(jì)劃無(wú)法統(tǒng)一一一致時(shí)，對(duì)對(duì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)調(diào)整和修訂，對(duì)對(duì)可能突破的的工作必須確確定施工計(jì)劃劃的龍頭地位位，即各項(xiàng)工工作的開(kāi)展必必須以確保各各個(gè)里程碑控控制點(diǎn)實(shí)現(xiàn)為為前提，以此此帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目的進(jìn)展。6、監(jiān)理工程師圍繞繞計(jì)劃中的進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)，處處理好各承包包單位之間的的進(jìn)度關(guān)系，使使之在進(jìn)度計(jì)計(jì)劃上做到相相互銜接，協(xié)協(xié)調(diào)一致，平平衡HYPERLINK"/lwfazhan/"發(fā)展。7、監(jiān)理工程師抓好計(jì)計(jì)劃執(zhí)行情況況的檢查（1）對(duì)計(jì)劃完成情況的的檢查，正確確估測(cè)實(shí)際完完成量，HYPERLINK"/lwpc/"計(jì)算算已完成計(jì)劃劃的百分率；；（2）將已完成的百分分率及已過(guò)去去的時(shí)間與計(jì)計(jì)劃進(jìn)行比較較，每月組織織召開(kāi)一次計(jì)計(jì)劃分析會(huì)，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分分析原因，及及時(shí)提出糾正正偏差的措施施，必要時(shí)進(jìn)進(jìn)行計(jì)劃的調(diào)調(diào)整，以使計(jì)計(jì)劃適應(yīng)變化化了的新條件件，以保證計(jì)計(jì)劃的時(shí)效性性，從而保證證整個(gè)項(xiàng)目工工期目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)（3）認(rèn)真搞好計(jì)劃的的考核、工程程進(jìn)度動(dòng)態(tài)通通報(bào)和信息反反饋，為建設(shè)設(shè)單位決策和和項(xiàng)目宏觀管管理協(xié)調(diào)提供供依據(jù)。8、施工進(jìn)度的檢查查實(shí)行“三循環(huán)滾動(dòng)”的控制HYPERLINK"/lw/"方法，即第一一循環(huán)以周保保月，第二循循環(huán)以月保季季，第三循環(huán)環(huán)以季保年。其其檢查、控制制程序示意圖圖如下：8.1、各考核周周期（周、月月、季）的監(jiān)監(jiān)理工程師的的工作內(nèi)容如如下。8.2、統(tǒng)計(jì)考核核周期（周、月月、季）的完完成情況與并并與該考核周周期計(jì)劃、上上一級(jí)考核周周期計(jì)劃（月月、季、年）進(jìn)進(jìn)行比較，計(jì)計(jì)算該考核周周期完成百分分?jǐn)?shù)。8.3、當(dāng)考核周周期完成情況況與上一級(jí)考考核周期的計(jì)計(jì)劃要求不吻吻合或發(fā)現(xiàn)有有進(jìn)度拖延時(shí)時(shí)，及時(shí)進(jìn)行行原因分析，諸諸如：施工人人員或施工機(jī)機(jī)具不足，施施工組織不恰恰當(dāng)；設(shè)計(jì)圖圖紙交付拖延延或材料供應(yīng)應(yīng)不及時(shí)；HYPERLINK"/lwlixue/"自自然或天氣的的原因影響等等。8.4、根據(jù)分析析的原因，采采取適當(dāng)?shù)募m糾偏措施，并并調(diào)整下一個(gè)個(gè)考核周期的的作業(yè)計(jì)劃，以以保證上一級(jí)級(jí)計(jì)劃的完成成，如要求承承包單位增加加資源或組織織突擊；催交交設(shè)計(jì)及供應(yīng)應(yīng)。8.5、在該考核核周期統(tǒng)計(jì)的的基礎(chǔ)上，匯匯總上一季完完成的實(shí)物工工程量，提出出統(tǒng)計(jì)報(bào)表。8.6、根據(jù)本工工程特點(diǎn)本工工程設(shè)監(jiān)理小小組，周計(jì)劃劃的審查及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、落落實(shí)和控制由由監(jiān)理小組完完成，月、季季計(jì)劃的控制制納入監(jiān)理工工程師控制范范圍。9、督促、幫助施工工單位搞好施施工組織9.1認(rèn)真審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)。進(jìn)度控制制主要審核以以下方面：施施工總體部署署及進(jìn)度安排排，包括施工工總部署，施施工組織機(jī)構(gòu)構(gòu)，施工進(jìn)度度HYPERLINK"/lwnetwork/"網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，主主要里程碑控控制點(diǎn)，工程程施工所需勞勞動(dòng)力的計(jì)劃劃，進(jìn)度考核核管理制度等等。9.2、監(jiān)理部對(duì)對(duì)施工總體部部署作出安排排，對(duì)分階段段完成的建安安量作出規(guī)劃劃，采用先進(jìn)進(jìn)的施工技術(shù)術(shù)及施工方案案，對(duì)人力、機(jī)機(jī)具、材料作作統(tǒng)籌計(jì)劃。9.3、本小區(qū)配配套工程是項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)關(guān)鍵，監(jiān)理工工程師要牢牢牢抓緊配套工工程的施工進(jìn)進(jìn)度，對(duì)整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的施工工工序和作業(yè)業(yè)流向合理地地作出安排，合合理組織項(xiàng)目目的施工，平平衡項(xiàng)目的施施工節(jié)奏，使使施工進(jìn)度平平衡推進(jìn)。10、施工進(jìn)度控制的的組織協(xié)調(diào)10.1、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)的主要任任務(wù)是按照計(jì)計(jì)劃的要求對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日日常的、系統(tǒng)統(tǒng)的、全面的的控制，及時(shí)時(shí)消除進(jìn)度計(jì)計(jì)劃執(zhí)行中的的各種障礙和和矛盾，協(xié)調(diào)調(diào)各方面的工工作，進(jìn)行綜綜合平衡，從從而保證進(jìn)度度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)10.2、配套工工程設(shè)計(jì)圖紙紙很多時(shí)候不不能一次到位位，即存在“邊設(shè)計(jì)，邊邊施工”的局面，監(jiān)監(jiān)理工程師要要根據(jù)施工進(jìn)進(jìn)度的安排，及及時(shí)向設(shè)計(jì)部部門提出各階階段必須交付付的專業(yè)施工工圖紙及有關(guān)關(guān)的設(shè)計(jì)資料料，確?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)所需。10.3、積極組組織好設(shè)計(jì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，根根據(jù)施工進(jìn)度度制定合理的的設(shè)計(jì)人員現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)計(jì)劃劃，發(fā)揮設(shè)計(jì)計(jì)人員的技術(shù)術(shù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，同同時(shí)迅速處理理施工中出現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)HYPERLINK"/lw"問(wèn)題題，保證施工工進(jìn)度。10.4、平衡好好各配套工程程的施工進(jìn)度度，按照設(shè)定定的里程碑控控制點(diǎn)，按系系統(tǒng)進(jìn)行指揮揮，統(tǒng)一計(jì)劃劃中各“關(guān)聯(lián)點(diǎn)”的施工節(jié)奏奏，有效地控控制配套工程程的施工進(jìn)度度以及總體的的施工進(jìn)度。11、利用合同措施控控制施工進(jìn)度度11.1、在合同同簽約階段，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)協(xié)助業(yè)主制制定出合同中中有關(guān)進(jìn)度的的條款，明確確合同工期及及界定工期延延期或延誤的的條件，規(guī)定定承包單位對(duì)對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)進(jìn)度的責(zé)任及及相應(yīng)的HYPERLINK"/lwEconomic/"經(jīng)濟(jì)濟(jì)條款，以減減少在合同執(zhí)執(zhí)行中的糾紛紛。11.2、在合同同執(zhí)行階段，嚴(yán)嚴(yán)格按合同的的條件對(duì)施工工進(jìn)度進(jìn)行檢檢查，有效地地督促承包單單位按期完成成各階段施工工任務(wù)。12、嚴(yán)格進(jìn)度款撥付付簽署制度，核核定進(jìn)度報(bào)表表中的完成情情況，確保進(jìn)進(jìn)度款撥付數(shù)數(shù)額與實(shí)際完完成相吻合，既既要保證承包包單位的合理理收益，又要要防止超報(bào)、重重報(bào)。嚴(yán)格管管理合同，正正確區(qū)分工期期延誤或延期期的條件和責(zé)責(zé)任，合情合合理地辦理工工程延期申請(qǐng)請(qǐng)，加強(qiáng)技術(shù)術(shù)管理，加快快施工進(jìn)度。12.1、及時(shí)組組織好設(shè)計(jì)交交底和圖紙會(huì)會(huì)審，使施工工人員做到事事先心中有數(shù)數(shù)，盡可能的的消除設(shè)計(jì)缺缺陷，盡量減減少施工過(guò)程程中的設(shè)計(jì)修修改，有效地地保障施工的的連續(xù)性。12.2、協(xié)助施施工單位優(yōu)化化施工技術(shù)方方案，提高勞勞動(dòng)生產(chǎn)率。要要求承包單位位應(yīng)在施工組組織設(shè)計(jì)的基基礎(chǔ)上及時(shí)編編寫施工技術(shù)術(shù)方案。承包包單位必須按按批準(zhǔn)的施工工技術(shù)方案進(jìn)進(jìn)行施工，在在實(shí)施中不得得隨意改變。12.3、積極推推廣先進(jìn)的施施工技術(shù)和施施工工藝，提提高施工技術(shù)術(shù)水平，依靠靠技術(shù)進(jìn)步，加加快施工進(jìn)度度。12.4、積極為為承包單位提提供新技術(shù)信信息、技術(shù)指指導(dǎo)和技術(shù)服服務(wù)，組織專專題技術(shù)研究究，攻克技術(shù)術(shù)難關(guān)；協(xié)助助解決技術(shù)難難題，同時(shí)檢檢查技術(shù)培訓(xùn)訓(xùn)、上崗人員員的技術(shù)水平平和實(shí)際操作作能力，提高高技能，以全全員技術(shù)素質(zhì)質(zhì)保證施工進(jìn)進(jìn)度。13、加大對(duì)承包單位位的施工進(jìn)度度信息管理13.1、要求承承包單位根據(jù)據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部部的進(jìn)度管理理模式建立符符合性、適宜宜性的進(jìn)度管管理體系。13.2、承包單單位的工程施施工進(jìn)度計(jì)劃劃（三級(jí)進(jìn)度度計(jì)劃）應(yīng)根根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理理部的施工總總體進(jìn)度計(jì)劃劃（二級(jí)進(jìn)度度計(jì)劃）和WBS編碼制定。13.3、承包單單位的年、季季、月進(jìn)度報(bào)報(bào)表按項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部統(tǒng)一制制定的格式、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)。13.4、要求承承包單位在工工程開(kāi)工前需需將大型機(jī)具具進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及及主要人力資資源安排上報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部部。13.5、承包單單位每月根據(jù)據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部部的要求格式式、標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)報(bào)人工時(shí)曲線線、主要施工工機(jī)械安排等等詳細(xì)資料二）本工程工期控控制難點(diǎn)及對(duì)對(duì)策（1）本工程工期控制制難點(diǎn)。1）工程面廣，任務(wù)務(wù)重。規(guī)模大大，樓棟多。同同時(shí)施工，同同時(shí)交付。2）整個(gè)施工過(guò)程要要經(jīng)歷春夏秋秋冬四季，施施工難度較大大。3）房屋建筑與地下下工程交叉施施工。在工程程施工進(jìn)入高高峰期時(shí)，參參與本工程施施工單位多。根根據(jù)以往的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，各個(gè)施施工單位之間間會(huì)存在大量量的施工交叉叉，而且在這這一時(shí)期設(shè)計(jì)計(jì)、施工往往往存在薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，會(huì)給進(jìn)進(jìn)度控制帶來(lái)來(lái)較大的困難難。4）除了考慮對(duì)單體體項(xiàng)目的施工工進(jìn)度控制之之外，還必須須考慮項(xiàng)目的的全局施工的的整體控制，如如室外的道路路、管線、綠綠化等配套設(shè)設(shè)施的均衡施施工，要防止止因局部失控控而影響全局局的情況出現(xiàn)現(xiàn)。（2）本工程工期控制制監(jiān)理對(duì)策1）針對(duì)本工程的特特點(diǎn)，要求施施工單位制定定本工程的網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度控制制圖，對(duì)不同同時(shí)期的關(guān)鍵鍵線路段、關(guān)關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)節(jié)采取重點(diǎn)控控制手段。如如人力、物力力、財(cái)力和外外部協(xié)調(diào)配合合等。重點(diǎn)要要強(qiáng)調(diào)對(duì)整個(gè)個(gè)工程一盤棋棋的理念，局局部服從全局局，支節(jié)服從從主流。2）在土建方面：影影響進(jìn)度完成成的因素多，因因此，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)針對(duì)種種不不利情況進(jìn)行行分析和研究究，一是在圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)上要要明確、具體體，技術(shù)上要要可行，并且且最大限度的的減少圖紙的的改動(dòng)量；二二是協(xié)助施工工單位優(yōu)化施施工進(jìn)度方案案，優(yōu)先采用用先進(jìn)的施工工技術(shù)和手段段來(lái)保證工程程的施工一次次成功，減少少返工的發(fā)生生是實(shí)現(xiàn)進(jìn)度度目標(biāo)的一項(xiàng)項(xiàng)有力措施；；三是要加強(qiáng)強(qiáng)平時(shí)的督促促檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)影響進(jìn)度的的不利情況，及及時(shí)調(diào)整，并并采取糾正措措施，督促施施工單位嚴(yán)格格按照批準(zhǔn)的的進(jìn)度控制計(jì)計(jì)劃進(jìn)行施工工。3）在配套設(shè)備安裝裝方面：根據(jù)據(jù)本工程安裝裝工程專業(yè)性性強(qiáng)的特點(diǎn)，為為了確保甲供供設(shè)備能及時(shí)時(shí)定貨并進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)安裝，建議議業(yè)主組織成成立專門的小小組，認(rèn)真做做好前期的調(diào)調(diào)研工作，結(jié)結(jié)合批準(zhǔn)的施施工進(jìn)度計(jì)劃劃安排，有計(jì)計(jì)劃的進(jìn)行采采購(gòu)，保證設(shè)設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)符符合施工進(jìn)度度的需要。4）在工程施工進(jìn)入入高峰期時(shí)，施施工單位多，大大量的施工交交叉會(huì)對(duì)進(jìn)度度控制帶來(lái)困困難，監(jiān)理要要在各施工安安排的銜接點(diǎn)點(diǎn)上多花時(shí)間間，盡可能要要求各施工單單位盡早介入入，提前進(jìn)入入狀態(tài)，縮短短相互之間的的磨合期，同同時(shí)監(jiān)理還要要提醒業(yè)主和和施工方，要要在施工的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作上多多下工夫，為為施工盡可能能的創(chuàng)造好的的條件。5）二次深化設(shè)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目較多，需需及時(shí)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)完善，避避免影響工程程后續(xù)施工。（四）測(cè)量放線的的監(jiān)理控制措措施（1）總體要求1）在本工程施工之之前，監(jiān)理方方要求承包方方要根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工部署，以及及建筑平面、高高度、環(huán)境條條件編制“施工測(cè)量方方案”，以保證工工程施工測(cè)量量工作順利進(jìn)進(jìn)行。對(duì)如果果出現(xiàn)曲線平平面的施工測(cè)測(cè)量時(shí)，要求求承包商根據(jù)據(jù)其曲線變化化原理，進(jìn)行行數(shù)學(xué)計(jì)算，并并采用多種方方法實(shí)測(cè)，滿滿足施工的需需要。監(jiān)理方方要認(rèn)真審核核。2）對(duì)建筑物平面及及高程控制網(wǎng)網(wǎng)的選擇和布布置或?qū)刂浦泣c(diǎn)的標(biāo)樁設(shè)設(shè)置和管理應(yīng)應(yīng)有較高的要要求，以保證證這些控制網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)在結(jié)構(gòu)施施工過(guò)程中的的穩(wěn)定性，以以保證達(dá)到結(jié)結(jié)構(gòu)施工精度度的要求。精精確合理布設(shè)設(shè)和傳遞平面面及高層網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)，將能在較較大程度上使使立面、平面面的實(shí)測(cè)工作作和建筑施工工得以順利進(jìn)進(jìn)行，而且能能保證達(dá)到建建筑物所要求求的測(cè)量精度度和避免差錯(cuò)錯(cuò)的出現(xiàn)。3）監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)后要認(rèn)認(rèn)真了解工程程總體布局，了了解工程所在在地區(qū)紅線樁樁位置及坐標(biāo)標(biāo)、周圍環(huán)境境。學(xué)習(xí)和校校核設(shè)計(jì)圖紙紙，要著重掌掌握定位依據(jù)據(jù)、定位條件件及建筑物主主要軸線間距距、夾角。4）測(cè)量器具鑒定和和測(cè)量資料的的整理對(duì)參加加本工程所使使用的測(cè)量?jī)x儀器進(jìn)行嚴(yán)格格用前檢查，所所有測(cè)量?jī)x器器和儀表都必必須經(jīng)過(guò)計(jì)量量器具檢定部部門進(jìn)行檢定定，合格后方方可使用。對(duì)對(duì)從事本工程程的測(cè)量人員員進(jìn)行資格證證件和測(cè)量人人員能力檢查查。凡參與工工程建設(shè)的各各施工方，測(cè)測(cè)量監(jiān)理要檢檢查施工方測(cè)測(cè)量人員的上上崗證及儀器器、鋼尺的鑒鑒定證書(shū)。鑒鑒定證書(shū)有效效期到了要督督促其立即送送檢。工程結(jié)結(jié)束后將測(cè)量量檢驗(yàn)資料裝裝訂成冊(cè)，與與項(xiàng)目監(jiān)理資資料一并存檔檔。5）對(duì)定位依據(jù)（控控制樁點(diǎn)、規(guī)規(guī)劃紅線等）要要請(qǐng)建設(shè)單位位、規(guī)劃、設(shè)設(shè)計(jì)部門進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)交接；；使用前校測(cè)測(cè)各樁位是否否準(zhǔn)確，并做做好保護(hù)。6）建立定位、放線線工作（包括括內(nèi)業(yè)計(jì)算）要要經(jīng)自檢、互互檢、報(bào)驗(yàn)工工作制度。7）對(duì)本工程的多邊邊形、曲面部部位監(jiān)理進(jìn)行行重點(diǎn)控制。8）變形觀測(cè)方面的的監(jiān)理工作。由由于原有建筑筑經(jīng)過(guò)一定時(shí)時(shí)間的使用，測(cè)測(cè)量監(jiān)理除督督促施工方加加強(qiáng)沉降觀測(cè)測(cè)外，對(duì)布設(shè)設(shè)的監(jiān)理控制制網(wǎng)要復(fù)核；；仔細(xì)觀測(cè)周周邊環(huán)境，隨隨時(shí)復(fù)查，防防止總位變動(dòng)動(dòng)而誤軸線檢檢驗(yàn)的正確性性。（2）施工過(guò)程中的測(cè)測(cè)量控制1）工程開(kāi)工之前①檢查審核規(guī)劃部門門提供的建筑筑紅線數(shù)據(jù)，平平面控制坐標(biāo)標(biāo)和高程控制制的準(zhǔn)確性。②檢查設(shè)計(jì)總圖坐標(biāo)標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確確性。③審查測(cè)設(shè)的施工軸軸線控制網(wǎng)（或或建筑施工方方格網(wǎng)）的技技術(shù)方案。④檢查驗(yàn)收施工軸線線控制網(wǎng)（或或建筑施工方方格網(wǎng)）的測(cè)測(cè)量資料。⑤根據(jù)規(guī)劃紅線坐標(biāo)標(biāo)審核檢查施施工單位所設(shè)設(shè)的建筑物周周邊位置是否否符合規(guī)劃部部門的要求，協(xié)協(xié)助規(guī)劃部門門驗(yàn)收建筑紅紅線。⑥檢查高程引測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)是否正確，高高程控制測(cè)量量是否符合規(guī)規(guī)范要求。2）結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中中①檢查施工軸線的放放線，既要依依據(jù)施工測(cè)量量規(guī)范檢查每每層軸線控線線位置的準(zhǔn)確確性，又要抽抽查墻邊線的的準(zhǔn)確性。②檢查每層鋼筋上測(cè)測(cè)設(shè)的50線標(biāo)高，檢檢查墻體、墻墻柱上的一米米線或50線是否準(zhǔn)確確。③根據(jù)軸線控制線、墻墻體模板控制制線（30線或50線）檢檢查外墻體是是否傾斜。④檢查每個(gè)墻體的大大角線（一般般是從首層根根據(jù)軸線設(shè)在在墻體里邊220cm的的大角線）。⑤檢查每層樓板澆灌灌后砼面的結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高。⑥檢查并指導(dǎo)進(jìn)行建建筑物沉降觀觀測(cè)、傾斜觀觀測(cè)工作。通通過(guò)以上檢查查可以大量發(fā)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)施工工中的質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題并能及時(shí)時(shí)得到改正。3）裝修施工①檢查每層各門戶進(jìn)進(jìn)戶線的放線線。②檢查外墻體的垂直直度。③檢查每層樓板面的的結(jié)構(gòu)標(biāo)高和和墻一米控制制線的標(biāo)高（此此項(xiàng)工作要多多次進(jìn)行）。④檢查窗戶中心位置置線是否正確確。⑤檢查抹灰后走廊和和房間內(nèi)凈空空尺寸是否符符合設(shè)計(jì)要求求，并在一定定程度上指導(dǎo)導(dǎo)裝修工作。4）總圖施工①檢查道路及各種管管網(wǎng)（包括水水、電、電迅迅）的定位放放線，標(biāo)高測(cè)測(cè)定是否正確確。②檢查配套工程（建建、構(gòu)筑物）如如化糞池、消消防水泵接合合器等的定位位放線、標(biāo)高高數(shù)據(jù)是否正正確，符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。③檢查道路及各種管管網(wǎng)修改部位位有否修改通通知單，是否否合理，有無(wú)無(wú)符合實(shí)際的的完整記錄。④檢查道路結(jié)構(gòu)、材材質(zhì)、管網(wǎng)的的管徑、材質(zhì)質(zhì)、規(guī)格型號(hào)號(hào)是否符合設(shè)設(shè)計(jì)（包括設(shè)設(shè)計(jì)修改通知知單）的要求求。⑤檢查總圖、室外管管網(wǎng)竣工圖，實(shí)實(shí)錄、編繪的的正確性（符符合實(shí)際情況況）、合理性性，特別是管管網(wǎng)上下交叉叉重疊的垂直直凈距尺寸、位位置、轉(zhuǎn)折點(diǎn)點(diǎn)、變徑、變變坡點(diǎn)和預(yù)留留口的位置、高高程的注記是是否真實(shí)可靠靠。通過(guò)以上上檢查工作可可以發(fā)現(xiàn)大量量工程問(wèn)題，保保證施工全過(guò)過(guò)程的工程質(zhì)質(zhì)量。（五）人防、地下下施工的監(jiān)理理控制措施1、輕型井點(diǎn)降水施施工的監(jiān)控措措施（1）認(rèn)真審查輕型井井點(diǎn)、管井降降水方案要求施工單位根據(jù)據(jù)地下室施工工圖、地質(zhì)報(bào)報(bào)告、地下室室施工方案等等認(rèn)真編制井井點(diǎn)降水方案案，監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)方案案的合理性可可行性、降水水效果等方面面進(jìn)行認(rèn)真審審查。（2）安排專職監(jiān)理人人員對(duì)井點(diǎn)安安全過(guò)程重點(diǎn)點(diǎn)控制輕型井點(diǎn)的鉆孔直直徑不小于300MM，并投足砂砂子作濾料，以以便上層地下下水通過(guò)井點(diǎn)點(diǎn)向下部疏導(dǎo)導(dǎo)，保證出水水量。（3）巡視檢查降水系系統(tǒng)各部件，要要求連接嚴(yán)密密，不得漏氣氣、漏電，同同時(shí)觀測(cè)抽水水流量，工作作壓力，真空空度。發(fā)現(xiàn)異異常時(shí)處理。（4）地下水位應(yīng)降至至基底設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高以下不少少于500，以保持基基坑干燥，嚴(yán)嚴(yán)禁帶水作業(yè)業(yè)。（5）基礎(chǔ)和地下室施施工期間應(yīng)采采取有效抗浮浮措施，應(yīng)保保證井點(diǎn)降水水用電正常，以以防基坑塌方方等異常情況況發(fā)生。2、防水混凝土質(zhì)量量控制措施（1）嚴(yán)格控制原材料料質(zhì)量1）地下結(jié)構(gòu)部位的的混凝土應(yīng)使使用同廠家、同同品種、同標(biāo)標(biāo)號(hào)的水泥拌拌制。2）混凝土用的粗骨骨料可選用5-31..5連續(xù)粒級(jí)潔潔凈碎石，含含泥量控制在在1%以下。當(dāng)采采用多級(jí)級(jí)配配時(shí)，其規(guī)格格及級(jí)配應(yīng)通通過(guò)試驗(yàn)確定定。3）混凝土的細(xì)骨料料，宜采用中中粗砂，細(xì)度度模數(shù)2.5以上，其含含泥量不應(yīng)大大于2%。4）拌制混凝土宜采采用對(duì)鋼筋混混凝土的強(qiáng)度度耐久性無(wú)影影響的潔凈水水。5）配制混凝土?xí)r，根根據(jù)設(shè)計(jì)和施施工要求宜摻摻入適宜的高高效復(fù)合防水水劑，使混凝凝土產(chǎn)生補(bǔ)償償收縮效果，外外加劑應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。6）混凝土的配合比比必須有試驗(yàn)驗(yàn)室出具?；旎炷僚浜媳缺鹊倪x擇，應(yīng)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)所規(guī)定的的強(qiáng)度、抗?jié)B滲、抗凍等標(biāo)標(biāo)號(hào)和施工和和易性的要求求，并應(yīng)通過(guò)過(guò)計(jì)算和試配配確定。7）混凝土澆筑前，施施工現(xiàn)場(chǎng)可根根據(jù)砂石的實(shí)實(shí)際含水率適適當(dāng)?shù)卣{(diào)整配配合比，送總總監(jiān)批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施。8）嚴(yán)格按配合比施施工，監(jiān)理應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)砼配配合比計(jì)量和和水灰比的檢檢查。9）嚴(yán)格控制混凝土土的攪拌時(shí)間間，由于摻入入外加劑，每每機(jī)攪拌時(shí)間間不少于180S。10）混凝土拌和物入入模坍落度應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范和和施工方案的的要求。（2）混凝土澆筑控制制1）混凝土的澆筑必必須在對(duì)模板板和支架、鋼鋼筋、預(yù)埋管管、預(yù)埋件以以及止水帶等等經(jīng)檢查符合合設(shè)計(jì)要求后后，監(jiān)理驗(yàn)收收合格后方可可進(jìn)行。2）混凝土澆筑前，應(yīng)應(yīng)將模板表面面灑水濕潤(rùn)。3）混凝土澆筑過(guò)程程中，模板和和鋼筋派專人人看護(hù)。4）混凝土入模處配配足振動(dòng)器。5）高度在2M以上上柱、墻板澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)，為防止混混凝土的離析析，需采用滑滑槽或串筒下下料，混凝土土分層澆筑的的下料高度小小于500mm。6）采用振搗器搗實(shí)實(shí)混凝土?xí)r，應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：①澆筑時(shí)確?？觳迓危恳徽裾顸c(diǎn)的振搗延延續(xù)時(shí)間，應(yīng)應(yīng)使混凝土表表面呈現(xiàn)浮漿漿和不再沉落落。②采用插入式振搗器器搗實(shí)混凝土土的移動(dòng)間距距，不宜大于于作用半徑的的1.5倍，插入間間距一般為300mm呈梅花狀布布置，并應(yīng)盡盡量避免碰撞撞鋼筋、模板板、預(yù)埋管(件)等。振搗器器應(yīng)插入下層層混凝土50-1000mm。③表面振動(dòng)器的移動(dòng)動(dòng)間距，應(yīng)能能使振動(dòng)器的的平板覆蓋已已振實(shí)部分的的邊緣；④澆筑預(yù)留孔洞、預(yù)預(yù)埋管、吊模模、預(yù)埋件及及止水帶等周周邊混凝土?xí)r時(shí)，應(yīng)輔以小小型插入式振振搗器施工或或人工插搗。澆澆筑過(guò)程中拌拌和物內(nèi)嚴(yán)禁禁隨便加水。7）澆筑混凝土應(yīng)連連續(xù)進(jìn)行；當(dāng)當(dāng)需要間歇時(shí)時(shí)，間歇時(shí)間間應(yīng)在前層混混凝土初凝之之前，將次層層混凝土澆筑筑完畢。8）澆筑大面積底板板混凝土?xí)r，可可分組澆筑，但但先后澆筑混混凝土的壓茬茬時(shí)間應(yīng)符合合規(guī)范的規(guī)定定。9）澆筑墻體混凝土土?xí)r，應(yīng)分層層交圈，連續(xù)續(xù)澆筑。10）為防止混凝土的的收縮裂縫，除除嚴(yán)格控制混混凝土的水灰灰比外，在混混凝土初凝前前進(jìn)行二次復(fù)復(fù)振，以減少少氣泡，提高高混凝土的密密實(shí)性?；炷翝仓戤叜吅螅迕婊旎炷翍?yīng)在終終凝前，掌握握時(shí)間進(jìn)行反反復(fù)抹壓表面面的工作，防防止混凝土開(kāi)開(kāi)裂。11）混凝土澆筑完畢畢后，應(yīng)根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)氣溫條條件及時(shí)覆蓋蓋和灑水保濕濕養(yǎng)護(hù)。（3）施工縫留設(shè)與處處理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施施工方案要求求留置施工縫縫，在施工縫縫處二次澆灌灌砼前，應(yīng)將將其表面浮漿漿和雜物清除除，先鋪凈漿漿，再鋪30-500mm厚的1：1水泥砂漿或或涂刷混凝土土界面處理劑劑，并及時(shí)澆澆灌砼。（4）混凝土養(yǎng)護(hù)1）混凝土澆筑終凝凝后，即可進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作作。2）底板養(yǎng)護(hù)時(shí)，一一般采用一層層塑料薄膜兩兩層草包覆蓋蓋，其他構(gòu)件件澆水養(yǎng)護(hù)或或薄膜包裹養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。3）養(yǎng)護(hù)期應(yīng)符合施施工驗(yàn)收規(guī)范范要求。4）澆筑后的混凝土土表面應(yīng)控制制人流，嚴(yán)禁禁堆放雜物?；旎炷帘砻鎻?qiáng)強(qiáng)度達(dá)1.2Mppa后方可上人人操作。5）地下室在回填土土?xí)r，方可撤撤除養(yǎng)護(hù)。（5）止水帶施工質(zhì)量量控制1）金屬止水帶金屬止水帶應(yīng)平整整、尺寸準(zhǔn)確確，其表面的的鐵銹、油污污應(yīng)清除干凈凈，不得有砂砂眼、釘孔；；接頭應(yīng)按其其厚度采用折折疊咬接或搭搭接；搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不得小于于20mm，咬接或搭搭接必須采用用雙面焊接；；金屬止水帶帶在伸縮縫中中的部分應(yīng)涂涂防銹和防腐腐涂料。2)橡膠止水帶①墻體變形縫設(shè)計(jì)采采用橡膠止水水帶，施工中中必須制定嚴(yán)嚴(yán)格的技術(shù)措措施，保證接接頭處不滲漏漏。②橡膠止水帶的形狀狀、尺寸及其其材質(zhì)的物理理性能，均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求且無(wú)裂紋紋，無(wú)氣泡。③橡膠止水帶接頭應(yīng)應(yīng)采用熱膠接接，接縫應(yīng)平平整牢固，不不得有裂口、裂裂膠形象。T字接頭和十十字接頭在工工廠加工成型型，并留出足足夠的搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度。④止水帶安裝應(yīng)牢固固，位置準(zhǔn)確確。其中間空空心圓環(huán)與變變形縫垂直，其其中心線應(yīng)與與結(jié)構(gòu)厚度中中心線重合，不不得在止水帶帶上穿孔或用用鐵釘固定就就位。⑤變形的縫止水帶在在轉(zhuǎn)彎處的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角半徑R應(yīng)做成≥200mm的圓弧形。⑥止水帶的接槎不得得甩在轉(zhuǎn)角處處。⑦澆筑底板混凝土?xí)r時(shí)，止水帶下下側(cè)易振搗不不實(shí)，必須按按下述程序操操作：A、混凝土澆灌時(shí)應(yīng)應(yīng)首先從側(cè)面面澆搗，將止止水帶下面振振實(shí)后再澆上上面。B、應(yīng)進(jìn)行二次振搗搗；C、振動(dòng)棒不得觸碰碰止水帶。⑧橡膠止水帶接頭焊焊接由生產(chǎn)廠廠家在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施。（6）后澆帶的質(zhì)量控控制1）后澆帶做成平直直縫，結(jié)構(gòu)主主筋不斷開(kāi)；；2）地下室底板、頂頂板、外墻后后澆帶嚴(yán)格按按圖紙?jiān)攬D施施工；3）沉降后澆帶須待待高層主體施施工結(jié)束方可可澆筑，非沉沉降后澆帶須須待相鄰部分分砼施工結(jié)束束60天后方可澆澆筑；4）后澆帶的接縫處處理：①澆灌砼前應(yīng)將其表表面清理干凈凈，并涂刷水水泥凈漿或砼砼界面處理劑劑，并及時(shí)澆澆灌砼；②后澆帶采用微膨脹脹劑配制砼，強(qiáng)強(qiáng)度提高一級(jí)級(jí)，坍落度4-6cm，認(rèn)真振搗搗密實(shí)，并養(yǎng)養(yǎng)護(hù)6周。（7）穿墻管的質(zhì)量控控制1）穿墻管應(yīng)在澆筑筑砼前預(yù)埋；；2）穿墻管與墻角、凸凸凹部位的距距離應(yīng)大于250mm；3）結(jié)構(gòu)變形或管道道伸縮量較大大或有更換要要求時(shí)，就要要采用套管并并加焊止水環(huán)環(huán)，止水環(huán)應(yīng)應(yīng)滿焊。3、基坑回填質(zhì)量的的控制措施1）嚴(yán)格按圖紙要求求地下室周圍圍800mm以內(nèi)采用粘粘土或亞粘土土回填，超出出此范圍的由由施工組織設(shè)設(shè)計(jì)擬定取用用土類。2）基坑下部較狹窄窄采用小型夯夯實(shí)機(jī)具，上上部采用壓實(shí)實(shí)機(jī)械碾壓，靠靠近地下室周周圍機(jī)械壓不不到的采用小小型夯實(shí)機(jī)具具輔助。3）土方回填前應(yīng)清清除基底的垃垃圾等雜物。4）回填土料應(yīng)保持持最佳含水率率范圍內(nèi)。5）回填封應(yīng)分層進(jìn)進(jìn)行，嚴(yán)格控控制每層厚度度不大于200mm。6）小型機(jī)具夯打應(yīng)應(yīng)依次夯打，均均勻分布，不不留間隙。7）分層夯實(shí)后，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證環(huán)刀刀試驗(yàn)，分層層測(cè)定干容重重，滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求方可驗(yàn)驗(yàn)收合格。4、地下室防滲漏的的重點(diǎn)控制措措施1）砼是地下工程防防水主體，砼砼的密實(shí)度差差和收縮裂縫縫是滲漏水的的主要原因，防防水砼必須嚴(yán)嚴(yán)格按施工圖圖紙、施工方方案及國(guó)家有有關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和施工安安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行施工。①防水砼的配合比應(yīng)應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)抗抗?jié)B等級(jí)應(yīng)比比設(shè)計(jì)要求提提高一級(jí)（0.2Mppa）。②水泥、砂、石子及及防水劑等外外加劑質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。③防水砼配料必須按按配合比準(zhǔn)確確計(jì)量。④防水砼應(yīng)根據(jù)外加加劑的技術(shù)要要求確定攪拌拌時(shí)間。⑤采用高頻機(jī)械振搗搗密實(shí)應(yīng)避免免漏振、欠振振和超振。⑥防水砼應(yīng)連續(xù)澆筑筑，宜不留或或少留施工縫縫。⑦防水砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部的的各種鋼筋，不不得接觸模板板。固定模板板的螺栓加焊焊止水環(huán)。⑧防水砼終凝后應(yīng)立立即養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得得少于14d。2）外防水層是地下下工程防水的的關(guān)鍵，是第第一道防線，應(yīng)應(yīng)特別控制好好，嚴(yán)格按照照蘇J02-22003-[[1/44]]要求施工。3）重視混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造防防水措施，防防水砼施工縫縫、穿墻管道道、預(yù)留洞、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角、坑槽、后后澆帶等部位位和變形縫等等地下工程薄薄弱環(huán)節(jié)嚴(yán)格格按《地下防防水工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB502208執(zhí)行。（六）現(xiàn)澆樓面施施工監(jiān)理控制制措施（1）事前認(rèn)真審查施施工方案。砼砼澆筑應(yīng)先編編制施工方案案。經(jīng)審查批批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)質(zhì)量的控制。澆澆筑砼使用的的砂、石、水水泥應(yīng)事先復(fù)復(fù)試，復(fù)試合合格后方可使使用，加強(qiáng)施施工過(guò)程中砂砂、石含泥量量的檢查。（3）加強(qiáng)對(duì)模板及支支撐系統(tǒng)的檢檢查。模板及及其支撐系統(tǒng)統(tǒng)應(yīng)有足夠的的剛度和承載載力和穩(wěn)定性性，模板的標(biāo)標(biāo)高應(yīng)符合圖圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求求，模板的表表面隔離劑、板板縫及起拱高高度應(yīng)符合施施工規(guī)范要求求。（4）加強(qiáng)板厚的控制制1）嚴(yán)格控制模板起起拱高度，檢檢查模板的平平整度，確保保符合驗(yàn)收要要求。2）預(yù)制好設(shè)計(jì)板厚厚度的±5mm的砼塊，間間距控制在1.5m，呈梅花形形布置（廚衛(wèi)衛(wèi)間不放）控控制現(xiàn)澆板厚厚。3）在柱筋上測(cè)出++500mmm線拉線測(cè)量量，用括尺操操作控制厚度度。4）初步整平后，用用預(yù)先準(zhǔn)備好好的不同厚度度鋼釬檢查復(fù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)偏偏差及時(shí)處理理。（5）加強(qiáng)對(duì)鋼筋的檢檢查?，F(xiàn)澆樓樓面使用的鋼鋼筋質(zhì)量、規(guī)規(guī)格、間距應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，特別是是外角板面的的放射筋的布布置及保護(hù)層層厚度應(yīng)正確確。（6）加強(qiáng)鋼筋保護(hù)層層的控制1）陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸懸挑現(xiàn)澆板的的負(fù)彎矩筋下下面，應(yīng)設(shè)置置間距不大于于500mm的鋼筋保護(hù)護(hù)層支架，在在現(xiàn)澆砼時(shí)，保保證鋼筋不位位移。2）梁、柱、板鋼筋筋保護(hù)層應(yīng)墊墊置設(shè)計(jì)厚度度要求的保護(hù)護(hù)層定位件。現(xiàn)現(xiàn)澆板上層網(wǎng)網(wǎng)片筋接點(diǎn)應(yīng)應(yīng)滿綁扎絲，用用預(yù)制的鋼筋筋條形支撐置置于下層鋼筋筋網(wǎng)上，支架架下應(yīng)加密墊墊實(shí)，或用塑塑料定位件控控制好，支撐撐間距不大于于800mm。圈梁鋼筋筋保護(hù)層控制制在將梁上層層鋼筋支撐到到位不留間隙隙為準(zhǔn)。3）砼澆筑前必須搭搭設(shè)可靠的施施工操作平臺(tái)臺(tái)、走道，采采用人工撮楸楸，減少人員員在鋼筋上的的踩踏。澆筑筑過(guò)程中，安安排專人護(hù)理理鋼筋，及時(shí)時(shí)調(diào)整被振動(dòng)動(dòng)、找平操作作人員踩踏變變形的鋼筋，確確保鋼筋位置置符合要求。（7）砼澆筑。砼澆筑筑及振搗要有有序進(jìn)行，防防止砼漏振，并并控制好現(xiàn)澆澆板厚度和表表面平整度。（8）做好草袋覆蓋、澆澆水養(yǎng)護(hù)工作作，保證砼表表面濕潤(rùn)。（9）加強(qiáng)模板拆除時(shí)時(shí)間的控制。模模板拆除應(yīng)向向監(jiān)理書(shū)面申申請(qǐng)，且應(yīng)提提供該樓面砼砼同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)的拆模指導(dǎo)導(dǎo)試塊試壓結(jié)結(jié)果，作為必必要參考條件件，強(qiáng)度符合合施工規(guī)范要要求時(shí)方可拆拆除模板。（七）商品砼施工工監(jiān)理控制措措施按揚(yáng)州市《關(guān)于限限期禁止在城城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌拌混凝土的通通知》文件規(guī)規(guī)定，為保證證工程進(jìn)度、質(zhì)質(zhì)量，應(yīng)采用用商品混凝土土，為此擬采采取以下控制制措施：（1）編制商品砼工程程施工質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理細(xì)則。（2）與業(yè)主、承建商商共同考察供供應(yīng)商資質(zhì)及及信譽(yù)，優(yōu)選選廠家。審查查商品混凝土土供應(yīng)方案，確確保混凝土的的連續(xù)性、及及時(shí)性、可靠靠性。（3）加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)質(zhì)量的控制。監(jiān)監(jiān)理部將派人人到商品混凝凝土公司對(duì)砂砂、石、水泥泥進(jìn)行見(jiàn)證取取樣，進(jìn)行試試驗(yàn)，水泥應(yīng)應(yīng)復(fù)試，合格格后方可使用用。商品砼每每次砼澆筑前前應(yīng)報(bào)送砼配配合比及原材材料檢驗(yàn)資料料，監(jiān)理嚴(yán)格格審核，并簽簽字認(rèn)可。（4）商品砼應(yīng)不分層層、不離析、不不漏漿，保持持較好的和易易性和坍落度度，監(jiān)理將現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)檢砼坍坍落度，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)見(jiàn)證留置試試塊，達(dá)不到到質(zhì)量要求的的，責(zé)令退場(chǎng)場(chǎng)不得使用。若若砼運(yùn)至澆筑筑地點(diǎn)出現(xiàn)離離析或分層現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行行二次攪拌后后方可入模。（5）審查泵送方案，澆澆筑時(shí)應(yīng)按方方案計(jì)劃進(jìn)行行考慮砼供應(yīng)應(yīng)速度快，組組織指揮復(fù)雜雜等特點(diǎn)，準(zhǔn)準(zhǔn)備工作應(yīng)充充分，現(xiàn)場(chǎng)指指揮有力，通通信系統(tǒng)靈敏敏，施工組織織合理。商品品砼供應(yīng)應(yīng)滿滿足連續(xù)澆筑筑的要求，以以達(dá)到均衡澆澆筑，不出冷冷縫，振搗密密實(shí)。（6）砼在澆筑及靜置置過(guò)程中，會(huì)會(huì)因重力作用用沉降及干縮縮產(chǎn)生非結(jié)構(gòu)構(gòu)性的表面裂裂縫，應(yīng)采取取措施防止裂裂縫產(chǎn)生，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)督督促施工單位位進(jìn)行二次振振搗，在砼終終凝前，用鐵鐵碾來(lái)回碾壓壓，找平壓實(shí)實(shí)，掌握時(shí)間間，進(jìn)行二次次抹壓；在澆澆筑與柱和墻墻連成整體的的梁和板時(shí)，應(yīng)應(yīng)在柱和墻澆澆筑完畢后，停停歇1～1.5h，使砼初步步沉實(shí)，復(fù)振振后再繼續(xù)澆澆筑，防止接接頭處出現(xiàn)裂裂縫。（7）督促承建商及時(shí)時(shí)做好砼覆蓋蓋養(yǎng)護(hù)工作，加加強(qiáng)成品保護(hù)護(hù)，控制上荷荷時(shí)間滿足技技術(shù)間歇要求求。（8）嚴(yán)格控制承重模模板的拆除，要要求承建商配配齊足夠的模模板及支撐系系統(tǒng)，實(shí)行同同條件養(yǎng)護(hù)試試塊，隔層拆拆模雙重控制制，必要時(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)檢查查。（八）建筑保溫節(jié)節(jié)能監(jiān)理控制制措施1、檢驗(yàn)批的劃分（1）屋面：每5000m2為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批，每一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批檢查查不應(yīng)少于33處，每處100m2；細(xì)部構(gòu)造造應(yīng)全部檢查查。（2）外墻外保溫：每每500~1000mm2墻面面積為為一個(gè)檢驗(yàn)批批，不足5000m2也應(yīng)劃分為為一個(gè)檢驗(yàn)批批。每1000m2應(yīng)至少抽查查一處，每處處不得少于110m2。（3）外門窗：每1000樘應(yīng)劃分分為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批，不足1100樘也應(yīng)應(yīng)劃分為一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批。抽抽檢數(shù)量（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)門、窗型型）不應(yīng)少于于5%，并不得得少于3樘，不足3樘應(yīng)全數(shù)檢檢驗(yàn)；對(duì)于異異型或有特殊殊要求的門窗窗,檢驗(yàn)批的劃劃分應(yīng)根據(jù)其其特點(diǎn)和數(shù)量量,由監(jiān)理(建設(shè))單位和施工工單位協(xié)商確確定。2、監(jiān)理工作的流程程（1）施工前原材料質(zhì)質(zhì)量控制流程程質(zhì)量證明文件自檢復(fù)試承包單位料源質(zhì)量證明文件自檢復(fù)試承包單位料源重選料源材料報(bào)驗(yàn)單（施工單位）材料報(bào)驗(yàn)單（施工單位）監(jiān)理工程師抽檢、認(rèn)可監(jiān)理工程師抽檢、認(rèn)可合格材料進(jìn)場(chǎng)使用材料進(jìn)場(chǎng)使用承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行抽檢監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行抽檢專業(yè)監(jiān)理工程師審批專業(yè)監(jiān)理工程師審批合格繼續(xù)使用合格繼續(xù)使用合格通知禁止使用，自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)通知禁止使用，自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)（2）隱蔽工程質(zhì)量控控制流程施工單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料（施工單位）施工單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料（施工單位）施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）下達(dá)監(jiān)理通知書(shū)并提出整改要求施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）下達(dá)監(jiān)理通知書(shū)并提出整改要求（監(jiān)理工程師）第三次檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）整改后第三次申請(qǐng)（施工單位）下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改（監(jiān)理工程師）再次檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）整改后再次申請(qǐng)（施工單位）合格第三次檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）整改后第三次申請(qǐng)（施工單位）下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改（監(jiān)理工程師）再次檢查驗(yàn)收（監(jiān)理工程師）整改后再次申請(qǐng)（施工單位）隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可（監(jiān)理工程師）承包單位進(jìn)入下一道工序施工（承包單位）承包單位進(jìn)入下一道工序施工（承包單位）不合格合格下達(dá)停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知（監(jiān)理工程師）下達(dá)停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知（監(jiān)理工程師）（3）屋面工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程申報(bào)施工方案（承包單位）申報(bào)施工方案（承包單位）審批施工方案審批施工方案（監(jiān)理工程師）修改不同意修改同意應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證應(yīng)附：材料質(zhì)量合格證復(fù)試報(bào)告等原材料報(bào)驗(yàn)（承包單位）不合格清退另進(jìn)核驗(yàn)核驗(yàn)（監(jiān)理工程師）其他面層施工防水層施工保溫層施工找平層施工其他面層施工防水層施工保溫層施工找平層施工分工序自檢、報(bào)驗(yàn)分工序自檢、報(bào)驗(yàn)（承包單位）不合格返修合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格返修監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)下一道工序施工下一道工序施工（4）裝飾工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程申報(bào)施工方案（承包單位）申報(bào)施工方案（承包單位）審批施工方案審批施工方案（監(jiān)理工程師）修改不同意修改同意進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)（監(jiān)理工程師）不合格清退另進(jìn)合格安裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工修整安裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求，分工序施工按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單（監(jiān)理工程師）按工序自檢、填報(bào)驗(yàn)單（監(jiān)理工程師）合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書(shū)下一道工序施工下一道工序施工（5）門窗工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理工作流程程進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)（承包單位）申報(bào)施工方案（承包單位）進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)（承包單位）申報(bào)施工方案（承包單位）清退換材料清退換材料核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料（監(jiān)理工程師）審批施工方案核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料（監(jiān)理工程師）審批施工方案（監(jiān)理工程師）修改不合格合格監(jiān)理巡視檢查門窗工程施工修整監(jiān)理巡視檢查門窗工程施工合格自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單（承包單位）監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書(shū)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書(shū)下一道工序施工下一道工序施工3、監(jiān)理工作的方法法及措施（1）質(zhì)量控制的基本本要求1）建筑節(jié)能保溫材材料、外門窗窗、部品配件件等材料必須須符合國(guó)家及及江蘇省現(xiàn)行行工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)與與建筑主體結(jié)結(jié)構(gòu)及功能的的要求相一致致。2）建筑節(jié)能材料或或產(chǎn)品進(jìn)入施施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)具有中文標(biāo)標(biāo)識(shí)的出廠質(zhì)質(zhì)量合格證、產(chǎn)產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、有效效期內(nèi)的型式式檢驗(yàn)報(bào)告((包括系統(tǒng)耐耐候性試驗(yàn)))等。3）節(jié)能工程應(yīng)優(yōu)先先選用國(guó)家或或省推廣應(yīng)用用的建筑節(jié)能能技術(shù)和產(chǎn)品品，嚴(yán)禁采用用國(guó)家或省明明令淘汰的技技術(shù)和產(chǎn)品。4）建筑節(jié)能常用材材料性能指標(biāo)標(biāo)應(yīng)符合下列列要求5）建筑節(jié)能常用材材料應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，凡凡涉及安全和和使用功能的的應(yīng)按本規(guī)程程規(guī)定進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)。6）型式檢驗(yàn)應(yīng)包括括產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的的全部項(xiàng)目，項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與指指標(biāo)不應(yīng)低于于附錄E的要求，并并應(yīng)包括系統(tǒng)統(tǒng)耐候性試驗(yàn)驗(yàn)及項(xiàng)目。7）建筑工程的單位位（子單位）工工程質(zhì)量驗(yàn)收收合格應(yīng)含建建筑節(jié)能工程程的專項(xiàng)驗(yàn)收收合格，建筑筑節(jié)能工程專專項(xiàng)驗(yàn)收合格格應(yīng)是其各驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量量驗(yàn)收合格，其其各驗(yàn)收項(xiàng)目目驗(yàn)收合格應(yīng)應(yīng)是其各檢驗(yàn)驗(yàn)批驗(yàn)收合格格?？⒐r(shí)應(yīng)應(yīng)進(jìn)行節(jié)能工工程專項(xiàng)驗(yàn)收收，建筑節(jié)能能工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不得進(jìn)行行竣工驗(yàn)收。8）建筑節(jié)能工程的的質(zhì)量控制采采取資料完善善、過(guò)程控制制與結(jié)果抽驗(yàn)驗(yàn)相結(jié)合的原原則。9）建筑節(jié)能工程施施工應(yīng)按照經(jīng)經(jīng)審查合格的的設(shè)計(jì)文件和和經(jīng)審批的節(jié)節(jié)能施工方案案進(jìn)行施工。（2）監(jiān)理的控制方法法及措施1）建筑節(jié)能工程采采用的材料、部部品、配件等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)檢查查有效的產(chǎn)品品生產(chǎn)日期、出出廠檢驗(yàn)報(bào)告告、產(chǎn)品執(zhí)行行標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)術(shù)性能檢測(cè)報(bào)報(bào)告和型式檢檢驗(yàn)報(bào)告等資資料。2）建筑節(jié)能工程采采用的材料在在施工進(jìn)場(chǎng)后后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)。3）建筑節(jié)能工程的的施工應(yīng)在基基層質(zhì)量驗(yàn)收收合格后進(jìn)行行。4）要求施工單位對(duì)對(duì)各工序嚴(yán)格格按施工技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施施工，每道工工序完成后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行自查，工工序之間應(yīng)進(jìn)進(jìn)行交接檢查查。隱蔽工程程完成后應(yīng)由由施工單位通通知監(jiān)理工程程師進(jìn)行驗(yàn)收收，并做好隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。5）檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢檢查要求：主主控項(xiàng)目應(yīng)符符合規(guī)范、規(guī)規(guī)程的要求；；一般項(xiàng)目的的質(zhì)量經(jīng)抽樣樣檢驗(yàn)合格；；采用計(jì)數(shù)檢檢驗(yàn)時(shí)，除有有專門要求外外，一般項(xiàng)目目在允許偏差差范圍內(nèi)的合合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)達(dá)到80%以上，且且最大偏差不不得大于1..5倍的允許許偏差。4、屋面保溫質(zhì)量控控制：（1）主控項(xiàng)目1）屋面節(jié)能工程所所用主要材料料技術(shù)指標(biāo)應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求求。檢驗(yàn)方法：①檢查產(chǎn)品合格證、出出廠檢測(cè)報(bào)告告和有效期內(nèi)內(nèi)的型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。②現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn),復(fù)復(fù)驗(yàn)材料：保保溫材料，膠膠粘劑等。2）保溫層的厚度應(yīng)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽抽檢，其厚度度偏差應(yīng)不大大于5mm，且不不應(yīng)有負(fù)偏差差。平屋面建建筑找坡時(shí)，保保溫層的最小小厚度應(yīng)滿足足設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：剖開(kāi)法法檢查，水平平尺加鋼尺測(cè)測(cè)量。（2）一般項(xiàng)目1）保溫板粘貼點(diǎn)的的鋪設(shè)應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求；；若設(shè)計(jì)無(wú)要要求時(shí)，應(yīng)符符合下列要求求：①粘貼點(diǎn)間距距宜為4000mm×400mmm；②粘貼點(diǎn)與板板邊間距宜為為150mmm~200mmm；③粘貼點(diǎn)的粘粘結(jié)面直徑宜宜為100mmm~1500mm；④粘貼點(diǎn)的厚厚度應(yīng)不少于于3mm，允許許偏差為±0.5mmm。檢驗(yàn)方法：抽查、用用尺檢查，厚厚度用乳膠測(cè)測(cè)厚儀。5、外墻保溫質(zhì)量控控制本工程外墻外保溫溫系統(tǒng)的飾面面層采用砂加加氣、保溫一一體化板、巖巖棉板等，其其材料和構(gòu)造造措施基層處處理、抹面層層厚度、質(zhì)量量及粘貼劑等等均應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求；；外墻出挑構(gòu)構(gòu)件及附墻部部件應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求采取隔隔斷熱橋和保保溫措施。（1）主控項(xiàng)目1）機(jī)械固定系統(tǒng)的的金屬錨固件件、網(wǎng)片和承承托架等，應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要要求，并進(jìn)行行防銹處理。2）應(yīng)按相應(yīng)保溫工工程檢驗(yàn)批同同步實(shí)施具有有質(zhì)量代表性性的現(xiàn)場(chǎng)粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度拉拔試試驗(yàn)。試驗(yàn)方方法按《建筑筑工程飾面磚磚粘結(jié)強(qiáng)度檢檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ110）執(zhí)行，斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至保溫系統(tǒng)加強(qiáng)網(wǎng)的外側(cè)。3）所用材料和成品品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)應(yīng)做質(zhì)量檢查查和驗(yàn)收，其其品種、規(guī)格格、性能必須須符合設(shè)計(jì)和和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的要求。①檢驗(yàn)內(nèi)容：檢查產(chǎn)品合合格證、出廠廠檢測(cè)報(bào)告和和有效期內(nèi)的的型式檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告；②現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)材材料。③保溫裝飾板板的保溫層厚厚度必須符合合設(shè)計(jì)要求，不不得存在負(fù)偏偏差。檢驗(yàn)方法：：用鋼針插入入，尺量檢查查。4）保溫材料與基層層必須粘結(jié)牢牢固，無(wú)脫層層空鼓、面層層粉化、起皮皮裂縫現(xiàn)象。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察檢查，用用小錘輕擊。5）錨固件的數(shù)量、錨錨固位置和錨錨固件抗拔力力應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察檢查，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)錨固件抗拔拔試驗(yàn)。（2）一般項(xiàng)目1）保保溫材料表面面平整潔凈、接接槎平整、線線角順直、清清晰。檢驗(yàn)方法：觀察，手手摸檢查。2）增強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不不得有空鼓、褶褶皺、翹曲、外外露等現(xiàn)象，搭搭接長(zhǎng)度必須符合設(shè)計(jì)要求求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)，左左右不得小于于80ｍｍ，上上下不得小于于100ｍｍ。加加強(qiáng)部位的增增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方法：觀察，測(cè)測(cè)量檢查。3）安裝錨固件的墻墻面，錨固件件數(shù)量、錨固固位置、錨固固件拉拔強(qiáng)度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。錨固固件與加強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)的連接應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)，錨錨固件與加強(qiáng)強(qiáng)網(wǎng)應(yīng)可靠連連接。6、外門窗保溫質(zhì)量量控制（1）主控項(xiàng)目1）門門窗的品種、規(guī)規(guī)格、等級(jí)等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證、出出廠檢測(cè)報(bào)告告和有效期內(nèi)內(nèi)的型式檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。2）窗口外側(cè)四周墻墻面應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求進(jìn)行保保溫處理。3）外門窗的熱工參參數(shù)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求