2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押物保管人基本信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管人責(zé)任4.2抵押權(quán)人責(zé)任5.抵押物保管期限5.1抵押物保管起始時(shí)間5.2抵押物保管終止時(shí)間6.抵押物保管費(fèi)用6.1抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2抵押物保管費(fèi)用支付方式6.3抵押物保管費(fèi)用支付時(shí)間7.抵押物保管方式7.1抵押物保管地點(diǎn)7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管人員8.抵押物保管變更8.1抵押物保管地點(diǎn)變更8.2抵押物保管措施變更8.3抵押物保管人員變更9.抵押物保管期間的義務(wù)9.1抵押物保管人義務(wù)9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押物保管期間的禁止行為10.1抵押物保管人禁止行為10.2抵押權(quán)人禁止行為11.抵押物保管期間的保險(xiǎn)11.1抵押物保管人保險(xiǎn)11.2抵押權(quán)人保險(xiǎn)12.抵押物保管期間的糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2糾紛解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的2.合同雙方基本信息2.1抵押權(quán)人基本信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2抵押物保管人基本信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱：________3.2抵押物地址抵押物地址：________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：________3.4抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀：________4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管人責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。4.2抵押權(quán)人責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)足額支付抵押物保管費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行抵押物的保管工作。5.抵押物保管期限5.1抵押物保管起始時(shí)間抵押物保管起始時(shí)間：________5.2抵押物保管終止時(shí)間抵押物保管終止時(shí)間：________6.抵押物保管費(fèi)用6.1抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________6.2抵押物保管費(fèi)用支付方式抵押物保管費(fèi)用支付方式：________6.3抵押物保管費(fèi)用支付時(shí)間抵押物保管費(fèi)用支付時(shí)間：________7.抵押物保管方式7.1抵押物保管地點(diǎn)抵押物保管地點(diǎn)：________7.2抵押物保管措施抵押物保管措施：________7.3抵押物保管人員抵押物保管人員：________8.抵押物保管變更8.1抵押物保管地點(diǎn)變更如因特殊原因需要變更抵押物保管地點(diǎn)，乙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。變更后的保管地點(diǎn)應(yīng)確保抵押物的安全。8.2抵押物保管措施變更如因?qū)嶋H情況需要變更抵押物保管措施，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并采取必要的安全措施，確保抵押物的安全。8.3抵押物保管人員變更如因人員變動(dòng)需要更換抵押物保管人員，乙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并確保新任保管人員具備相應(yīng)的保管能力。9.抵押物保管期間的義務(wù)9.1抵押物保管人義務(wù)乙方應(yīng)定期檢查抵押物的保管狀況，確保抵押物的安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)抵押物保管的規(guī)定，不得擅自處理抵押物；乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。9.2抵押權(quán)人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付抵押物保管費(fèi)用，不得拖欠；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的保管工作，不得擅自干涉乙方的正常保管活動(dòng)。10.抵押物保管期間的禁止行為10.1抵押物保管人禁止行為乙方不得擅自將抵押物出借、出租、出售或以其他方式處置抵押物；乙方不得利用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方不得將抵押物的保管責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。10.2抵押權(quán)人禁止行為甲方不得擅自改變抵押物的用途；甲方不得要求乙方違反法律法規(guī)或合同約定保管抵押物；甲方不得要求乙方為抵押物的保管承擔(dān)額外責(zé)任。11.抵押物保管期間的保險(xiǎn)11.1抵押物保管人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。11.2抵押權(quán)人保險(xiǎn)甲方應(yīng)根據(jù)自身需要為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。12.抵押物保管期間的糾紛解決12.1糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2糾紛解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求解決糾紛。收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)，否則視為同意對(duì)方的訴訟請(qǐng)求。13.合同解除與終止13.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）抵押物因不可抗力原因滅失或毀損，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方同意；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同自動(dòng)終止。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十三條規(guī)定的條件，解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、進(jìn)行抵押物鑒定、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入。第三方選擇后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入方式（1）簽訂合作協(xié)議；（2）出具專業(yè)意見(jiàn)或報(bào)告；（3）參與合同履行過(guò)程中的具體工作；（4）提供擔(dān)保或監(jiān)管服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方因提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的性質(zhì)；（2）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)的重要性；（3）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任相區(qū)分。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與其他方的責(zé)任第三方與其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合作協(xié)議等約定確定。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（3）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費(fèi)用；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入合同簽訂20.1合同簽訂主體第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2合同簽訂程序第三方介入合同的簽訂程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同條款；（2）甲乙雙方與第三方共同簽署合同；（3）合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別送達(dá)第三方。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同條款。21.2合同解除發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除第三方介入合同：（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方喪失履行合同能力；（3）其他依法或合同約定的解除合同的情形。22.第三方介入合同的法律效力22.1法律效力第三方介入合同依法成立，具有法律約束力。22.2執(zhí)行與監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同的執(zhí)行，并對(duì)第三方介入合同進(jìn)行監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，防止權(quán)屬糾紛。2.抵押物現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。說(shuō)明：為抵押物的保管提供依據(jù)，便于后續(xù)檢查和評(píng)估。3.抵押物保管費(fèi)用支付憑證要求：提供支付抵押物保管費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行支付保管費(fèi)用的義務(wù)。4.抵押物保管措施實(shí)施記錄要求：記錄抵押物保管措施的實(shí)施情況，如安全檢查記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：確保抵押物的安全，為日后檢查提供依據(jù)。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保合同履行。6.抵押物保管期間的保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保管期間的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：確保抵押物在保管期間得到保險(xiǎn)保障。7.抵押物保管期間的糾紛解決文件要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)足額支付抵押物保管費(fèi)用；（2）乙方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損；（3）第三方未按約定履行介入職責(zé)，造成損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)足額支付抵押物保管費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）乙方未履行抵押物保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元；（2）乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償甲方損失________元；（3）第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失________元；（4）甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互賠償對(duì)方因此遭受的損失________元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.抵押物描述3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的權(quán)利限制4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利4.2抵押權(quán)人的義務(wù)5.保管人權(quán)利與義務(wù)5.1保管人的權(quán)利5.2保管人的義務(wù)6.抵押物的保管方式6.1抵押物的保管地點(diǎn)6.2抵押物的保管措施6.3抵押物的檢查與維護(hù)7.抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用條件7.2抵押物的收益分配8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序9.3抵押物的處置收益10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2保管人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的簽署與見(jiàn)證14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押物”指甲方提供的，用于設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)；（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押物設(shè)立抵押權(quán)的乙方；（3）“保管人”指接受抵押權(quán)人委托，負(fù)責(zé)保管抵押物的第三方；2.2專用名詞解釋（1）“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（3）“保管”指保管人對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失。第三條抵押物描述3.1抵押物的基本情況抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地使用年限為年。3.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3抵押物的權(quán)利限制抵押物不得存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、共有權(quán)爭(zhēng)議、租賃權(quán)爭(zhēng)議等。第四條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；（2）要求保管人對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管；（3）在抵押物毀損、滅失的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）按照合同約定支付保管費(fèi)用；（2）在抵押物保管期間，不得擅自處分抵押物；（3）在合同解除或終止時(shí)，向保管人支付剩余保管費(fèi)用。第五條保管人權(quán)利與義務(wù)5.1保管人的權(quán)利（1）要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件；（2）在抵押物保管期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全；（3）在抵押物毀損、滅失的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2保管人的義務(wù)（1）按照合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管；（2）不得擅自使用、處分抵押物；（3）在抵押物保管期間，確保抵押物的安全。第六條抵押物的保管方式6.1抵押物的保管地點(diǎn)抵押物應(yīng)存放在乙方指定的地點(diǎn)，該地點(diǎn)應(yīng)具備安全、保密、防潮、防霉等條件。6.2抵押物的保管措施（1）設(shè)立專門(mén)的保管檔案，記錄抵押物的存放情況；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其安全；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障抵押物的價(jià)值。6.3抵押物的檢查與維護(hù)保管人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并采取必要的維護(hù)措施。第七條抵押物的使用與收益7.1抵押物的使用條件未經(jīng)抵押權(quán)人同意，保管人不得擅自使用抵押物。7.2抵押物的收益分配抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有，保管人不得擅自分配、使用或處分。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)的種類抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和意外損失保險(xiǎn)。8.2抵押物保險(xiǎn)的投保人抵押物保險(xiǎn)應(yīng)由抵押權(quán)人投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置條件在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押物的處置應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人和保管人的同意。9.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）保管人協(xié)助進(jìn)行抵押物的評(píng)估；（3）抵押權(quán)人確定處置方式；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)的分配。9.3抵押物的處置收益抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還抵押權(quán)人債權(quán)，剩余部分歸抵押人所有。第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定支付保管費(fèi)用，應(yīng)向保管人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2保管人違約責(zé)任若保管人未按合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.4合同解除的程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.4合同終止日期本合同終止日期為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或抵押物處置完畢之日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、權(quán)屬證明文件等。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的簽署與見(jiàn)證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的解釋與適用法律本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用法律均為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢與見(jiàn)證；（3）物業(yè)管理；（4）保險(xiǎn)理賠；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方介入的條件與程序4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）合同中明確規(guī)定第三方介入的事項(xiàng)；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)適用于因自身原因造成的損失，不包括不可抗力等因素。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中，因共同原因造成甲乙雙方損失，則由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分共同承擔(dān)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成；（3）甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定退出時(shí)間；（2）簽訂第三方退出協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入合同的特殊條款8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。由甲方提供，并確保其真實(shí)有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任。由第三方提供。5.保管記錄記錄抵押物的存放、檢查、維護(hù)等情況。由保管人定期更新。6.抵押物保險(xiǎn)單證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障其價(jià)值。由抵押權(quán)人提供。7.爭(zhēng)議解決文件包括但不限于仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提供。8.合同變更協(xié)議確認(rèn)合同變更的內(nèi)容、生效日期等。由甲乙雙方簽訂。9.合同解除協(xié)議確認(rèn)合同解除的原因、生效日期等。由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定支付保管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向保管人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自處分造成的損失。2.保管人違約行為未按合同約定妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：保管人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自使用、處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：保管人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因擅自使用、處分造成的損失。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能履行責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂了一份房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同，約定由乙方保管甲方價(jià)值100萬(wàn)元的抵押物。合同中規(guī)定，若乙方未妥善保管抵押物導(dǎo)致其毀損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。在合同履行期間，乙方因疏忽導(dǎo)致抵押物丟失，甲方損失20萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償20萬(wàn)元損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押物保管合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息4.抵押物保管方式4.1保管地點(diǎn)4.2保管措施4.3保管期限5.抵押物保管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人責(zé)任6.2抵押人責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.抵押物保管期間的權(quán)益7.1抵押權(quán)人權(quán)益7.2抵押人權(quán)益8.抵押物保管期間的變更8.1抵押物變更8.2保管方式變更8.3保管費(fèi)用變更9.抵押物保管期間的違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.抵押物保管期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為乙方擁有的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為乙方，建筑面積為平方米，用途為。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的有效權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)人及抵押人信息3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為公司，注冊(cè)地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。3.2抵押人信息抵押人為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為。4.抵押物保管方式4.1保管地點(diǎn)抵押物保管地點(diǎn)為甲方指定的市區(qū)路號(hào)地址。4.2保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保抵押物在保管期間的安全，包括但不限于：（1）設(shè)置必要的監(jiān)控設(shè)備；（2）配備專業(yè)保管人員；（3）制定應(yīng)急預(yù)案。4.3保管期限本合同約定的保管期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.抵押物保管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)抵押物保管費(fèi)用按每月每平方米人民幣元計(jì)算，甲方應(yīng)在每月的日前向乙方支付上月保管費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式保管費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息。5.3費(fèi)用結(jié)算保管費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的日前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押權(quán)人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。6.2抵押人責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的真實(shí)、完整信息，并保證抵押物的權(quán)屬清晰。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何镌诒９芷陂g發(fā)生損失或損害，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。8.抵押物保管期間的變更8.1抵押物變更在合同有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件。8.2保管方式變更如因不可抗力或其他合理原因?qū)е略９芊绞讲辉龠m用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更保管方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3保管費(fèi)用變更如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е卤９苜M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整保管費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.抵押物保管期間的違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供抵押物信息或抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.抵押物保管期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等信息。13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明附件二包括抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）抵押物的拍賣、變賣；（3）合同履行過(guò)程中的法律咨詢、代理；（4）合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物信息、權(quán)屬證明等。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的評(píng)估、鑒定結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估、鑒定。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入前提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供抵押物信息、權(quán)屬證明等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2