2024年房產(chǎn)中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)中介）：【乙方公司名稱】第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、帶看接待等。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金，具體比例在合同附件中約定。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第七條：乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：合同的終止13.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的一切權(quán)益，并承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。1.2乙方（房產(chǎn)中介）：【乙方公司名稱】乙方是一家合法成立的房產(chǎn)中介公司，具有專業(yè)的房產(chǎn)中介資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】甲方提供的房產(chǎn)具體地址，用于明確合同所指房產(chǎn)的位置。2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】甲方提供的房產(chǎn)類型，用于描述房產(chǎn)的性質(zhì)和用途。2.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際面積，用于確定房產(chǎn)的大小和規(guī)模。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的代理服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、廣告推廣、帶看接待等。乙方將利用其專業(yè)知識(shí)和資源，為甲方提供全方位的房產(chǎn)代理服務(wù)，以幫助甲方順利出售或出租房產(chǎn)。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的傭金，具體比例在合同附件中約定。乙方在代理成功后，有權(quán)獲得一定比例的傭金作為報(bào)酬。具體的傭金比例將在合同附件中明確約定。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【有效期時(shí)長(zhǎng)】個(gè)月。本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一定時(shí)長(zhǎng)，雙方應(yīng)在有效期內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。第六條：甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。雙方都有義務(wù)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得擅自泄露給第三方，以確保雙方的利益不受損害。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同第六條的規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方若違反合同規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第十條：不可抗力10.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法全部或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。任何對(duì)合同的變更或解除，都需要雙方的協(xié)商一致，并且需要簽訂書(shū)面協(xié)議作為法律依據(jù)。第十三條：合同的終止13.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。本合同的有效期限一旦屆滿，如果雙方?jīng)]有續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止，雙方不再有合同關(guān)系。第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若雙方在合同中未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這些補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力，雙方都需要遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的程序2.1乙方應(yīng)確保所有第三方介入者均清楚其權(quán)利和義務(wù)，并在交易過(guò)程中遵守適用的法律法規(guī)。2.2甲方應(yīng)提供必要的配合，以便乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以推進(jìn)交易的完成。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入者應(yīng)對(duì)其提供的信息、服務(wù)及產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。3.2第三方介入者應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入者應(yīng)對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的直接損失。4.2第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入者應(yīng)付給乙方任何費(fèi)用（如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代第三方支付，并向第三方追償。5.2甲方應(yīng)在第三方支付義務(wù)發(fā)生后的【時(shí)間限制】?jī)?nèi)向第三方追償，否則視為放棄追償權(quán)。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方在必要時(shí)維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件和證據(jù)。第七條：第三方引起的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入者引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的所有信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋調(diào)整第三方的服務(wù)，以保證服務(wù)質(zhì)量。第十條：第三方退出10.1如第三方介入者在房產(chǎn)交易過(guò)程中退出，甲方和乙方應(yīng)盡力維持交易的完成。10.2如因第三方退出導(dǎo)致交易，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條：第三方介入的額外條款11.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際需要與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：第三方與甲乙方的關(guān)系12.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十三條：第三方介入的限制13.1第三方介入者不得違反本合同的約定，干涉甲乙雙方的合同履行。13.2第三方介入者不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，從事無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第十四條：第三方介入的終止14.1本合同的有效期屆滿，第三方介入者的權(quán)利和義務(wù)自然終止。14.2如第三方介入者提前終止其介入，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。14.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)詳細(xì)信息表附件三：中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)表附件四：傭金支付證明附件五：房產(chǎn)交易流程時(shí)間表附件六：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件七：定價(jià)建議書(shū)附件八：廣告推廣方案附件九：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十：帶看接待記錄表附件十一：交易成功確認(rèn)書(shū)附件十二：合同解除或終止證明附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、傭金等費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間完成廣告推廣、帶看接待等服務(wù)。5.第三方介入者未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失【損失金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方為房產(chǎn)合法所有者的文件，如房產(chǎn)證、