2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)1.2評(píng)價(jià)主體1.3評(píng)價(jià)對(duì)象1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1.5評(píng)價(jià)方法2.評(píng)價(jià)范圍2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)概述2.2評(píng)價(jià)范圍界定2.3評(píng)價(jià)范圍調(diào)整3.評(píng)價(jià)主體資格3.1評(píng)價(jià)主體類(lèi)型3.2評(píng)價(jià)主體資格要求3.3評(píng)價(jià)主體資格認(rèn)定4.評(píng)價(jià)對(duì)象分類(lèi)4.1租賃雙方4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)4.3評(píng)價(jià)對(duì)象分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系5.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分5.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系5.3評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重6.評(píng)價(jià)程序6.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)6.2評(píng)價(jià)材料審核6.3評(píng)價(jià)實(shí)施6.4評(píng)價(jià)結(jié)果公示7.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用7.1評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)定7.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示7.3評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用8.評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議處理機(jī)制8.2爭(zhēng)議處理程序8.3爭(zhēng)議處理結(jié)果9.評(píng)價(jià)體系維護(hù)與更新9.1評(píng)價(jià)體系維護(hù)9.2評(píng)價(jià)體系更新9.3評(píng)價(jià)體系監(jiān)督10.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)10.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)10.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任11.保密條款11.1信息保密11.2信息披露11.3保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)：指根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的行為表現(xiàn)，對(duì)其信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)估的過(guò)程。1.2評(píng)價(jià)主體：指具有獨(dú)立法人資格或經(jīng)授權(quán)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施信用評(píng)價(jià)。1.3評(píng)價(jià)對(duì)象：指在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中從事租賃活動(dòng)的個(gè)人、法人或其他組織。1.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的行為表現(xiàn)，設(shè)定的信用評(píng)價(jià)準(zhǔn)則。1.5評(píng)價(jià)方法：指采用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。2.評(píng)價(jià)范圍2.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)概述：包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。2.2評(píng)價(jià)范圍界定：覆蓋全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.3評(píng)價(jià)范圍調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況和需要，可對(duì)評(píng)價(jià)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.評(píng)價(jià)主體資格3.1評(píng)價(jià)主體類(lèi)型：包括政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)等。3.2評(píng)價(jià)主體資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具備開(kāi)展信用評(píng)價(jià)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。3.3評(píng)價(jià)主體資格認(rèn)定：通過(guò)相關(guān)認(rèn)證和審查，認(rèn)定其評(píng)價(jià)主體資格。4.評(píng)價(jià)對(duì)象分類(lèi)4.1租賃雙方：包括出租方和承租方。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.3評(píng)價(jià)對(duì)象分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)評(píng)價(jià)對(duì)象的行業(yè)屬性、業(yè)務(wù)規(guī)模、信用記錄等進(jìn)行分類(lèi)。5.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系5.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分：分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，依次代表信用良好、較好、一般、較差。5.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：包括信用記錄、合同履行、服務(wù)態(tài)度、社會(huì)責(zé)任等方面。5.3評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重：根據(jù)各指標(biāo)對(duì)信用評(píng)價(jià)的影響程度，設(shè)定相應(yīng)的權(quán)重。6.評(píng)價(jià)程序6.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)：評(píng)價(jià)對(duì)象向評(píng)價(jià)主體提出信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)。6.2評(píng)價(jià)材料審核：評(píng)價(jià)主體對(duì)評(píng)價(jià)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。6.3評(píng)價(jià)實(shí)施：評(píng)價(jià)主體根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。6.4評(píng)價(jià)結(jié)果公示：評(píng)價(jià)結(jié)果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。7.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用7.1評(píng)價(jià)結(jié)果認(rèn)定：評(píng)價(jià)主體根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行信用等級(jí)認(rèn)定。7.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示：將評(píng)價(jià)結(jié)果在規(guī)定渠道進(jìn)行公示，供相關(guān)方查詢(xún)。7.3評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：評(píng)價(jià)結(jié)果可作為政府監(jiān)管、市場(chǎng)準(zhǔn)入、信用激勵(lì)等方面的依據(jù)。8.評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議處理機(jī)制：設(shè)立信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議處理委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理評(píng)價(jià)結(jié)果爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議處理程序：爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議材料，委員會(huì)組織聽(tīng)證，依據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出裁決。8.3爭(zhēng)議處理結(jié)果：裁決結(jié)果為最終決定，爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。9.評(píng)價(jià)體系維護(hù)與更新9.1評(píng)價(jià)體系維護(hù)：定期對(duì)評(píng)價(jià)體系進(jìn)行審查和更新，確保其適應(yīng)市場(chǎng)變化。9.2評(píng)價(jià)體系更新：根據(jù)市場(chǎng)反饋和行業(yè)發(fā)展，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)和權(quán)重。9.3評(píng)價(jià)體系監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)評(píng)價(jià)體系的公正性和有效性進(jìn)行監(jiān)督。10.評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)組織實(shí)施信用評(píng)價(jià)，保證評(píng)價(jià)過(guò)程的公正、公平、公開(kāi)。10.2評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)：保護(hù)評(píng)價(jià)對(duì)象的隱私，確保評(píng)價(jià)信息的安全。10.3評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任：因評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)原因造成評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.保密條款11.1信息保密：評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)價(jià)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2信息披露：未經(jīng)評(píng)價(jià)對(duì)象同意，不得公開(kāi)其個(gè)人信息和評(píng)價(jià)結(jié)果。11.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：評(píng)價(jià)對(duì)象嚴(yán)重違反合同約定，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序：按照法定程序，通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：評(píng)價(jià)對(duì)象未按合同約定履行義務(wù)，或評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按合同規(guī)定提供評(píng)價(jià)服務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于維護(hù)公平、公正的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方介入的目的和內(nèi)容符合本合同的約定。15.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。16.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方信賴(lài)的合作伙伴，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定獲得服務(wù)。17.3第三方與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的工作時(shí)，應(yīng)遵循評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和要求，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期收益等因素綜合考慮。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，開(kāi)始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，辦理終止手續(xù)，并解除介入?yún)f(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。21.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、評(píng)價(jià)對(duì)象信息、評(píng)價(jià)目的等。附件說(shuō)明：用于記錄申請(qǐng)人提交的評(píng)價(jià)申請(qǐng)信息。2.評(píng)價(jià)材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有評(píng)價(jià)所需材料的名稱(chēng)、數(shù)量和提交方式。附件說(shuō)明：確保評(píng)價(jià)過(guò)程有據(jù)可查，便于評(píng)價(jià)主體進(jìn)行材料審核。3.評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)價(jià)對(duì)象的基本信息、評(píng)價(jià)過(guò)程、評(píng)價(jià)結(jié)果、評(píng)價(jià)結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為評(píng)價(jià)結(jié)果的正式文件，用于公示和記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議處理的程序、機(jī)構(gòu)、方式等。附件說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保護(hù)評(píng)價(jià)對(duì)象的隱私和商業(yè)秘密。7.合同解除與終止通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確合同解除或終止的原因、時(shí)間、程序等。附件說(shuō)明：用于正式通知對(duì)方合同解除或終止的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約主體未按合同約定履行信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)義務(wù)。評(píng)價(jià)主體未按合同約定進(jìn)行信用評(píng)價(jià)或提供虛假評(píng)價(jià)結(jié)果。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)。甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助第三方履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約主體應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。評(píng)價(jià)主體提供虛假評(píng)價(jià)結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定提供信息或協(xié)助，應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約主體未按時(shí)提交評(píng)價(jià)材料，導(dǎo)致評(píng)價(jià)工作延誤，應(yīng)承擔(dān)延誤期間的違約責(zé)任。評(píng)價(jià)主體提供虛假評(píng)價(jià)結(jié)果，給評(píng)價(jià)對(duì)象造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按時(shí)提交評(píng)價(jià)報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)價(jià)工作延誤，應(yīng)承擔(dān)延誤期間的違約責(zé)任。甲乙雙方未按時(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)體系1.2信用評(píng)價(jià)等級(jí)1.3信用評(píng)價(jià)方法1.4信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源2.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2機(jī)構(gòu)組成2.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.信用評(píng)價(jià)程序3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)3.2評(píng)價(jià)審核3.3評(píng)價(jià)實(shí)施3.4評(píng)價(jià)結(jié)果公布4.信用評(píng)價(jià)內(nèi)容4.1租賃主體信用4.2租賃行為信用4.3租賃履約信用4.4信用評(píng)價(jià)檔案5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.1租賃市場(chǎng)準(zhǔn)入5.2租賃價(jià)格調(diào)整5.3租賃期限確定5.4信用激勵(lì)與懲戒6.信用評(píng)價(jià)異議處理6.1異議提出6.2異議受理6.3異議調(diào)查6.4異議處理結(jié)果7.信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)保密7.2數(shù)據(jù)安全措施7.3數(shù)據(jù)共享與交換8.信用評(píng)價(jià)費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用退回9.信用評(píng)價(jià)期限9.1評(píng)價(jià)周期9.2評(píng)價(jià)結(jié)果有效期9.3評(píng)價(jià)結(jié)果更新10.信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)價(jià)責(zé)任10.2違規(guī)責(zé)任10.3損害賠償11.信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1信用評(píng)價(jià)體系本合同所指的信用評(píng)價(jià)體系是指針對(duì)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的租賃主體、租賃行為和租賃履約情況進(jìn)行的信用評(píng)價(jià)體系。1.2信用評(píng)價(jià)等級(jí)信用評(píng)價(jià)等級(jí)分為五個(gè)等級(jí)，分別為：AAA級(jí)、AA級(jí)、A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)，等級(jí)越高，信用狀況越好。1.3信用評(píng)價(jià)方法信用評(píng)價(jià)方法包括定量評(píng)價(jià)和定性評(píng)價(jià)，定量評(píng)價(jià)主要依據(jù)租賃主體的信用記錄、租賃行為記錄和租賃履約記錄等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析；定性評(píng)價(jià)主要依據(jù)租賃主體的信用狀況、租賃行為和租賃履約情況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。1.4信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)源于租賃主體、租賃行為和租賃履約記錄，包括政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)職責(zé)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、組織實(shí)施信用評(píng)價(jià)、公布信用評(píng)價(jià)結(jié)果、提供信用評(píng)價(jià)咨詢(xún)服務(wù)等。2.2機(jī)構(gòu)組成信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)由政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、金融機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)等組成。2.3機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三條信用評(píng)價(jià)程序3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)租賃主體自愿申請(qǐng)信用評(píng)價(jià)，提交相關(guān)材料。3.2評(píng)價(jià)審核信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整。3.3評(píng)價(jià)實(shí)施信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)租賃主體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)。3.4評(píng)價(jià)結(jié)果公布信用評(píng)價(jià)結(jié)果由信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一公布，并定期更新。第四條信用評(píng)價(jià)內(nèi)容4.1租賃主體信用包括租賃主體的基本信息、信用記錄、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.2租賃行為信用包括租賃合同的簽訂、履行、解除等行為。4.3租賃履約信用包括租賃主體在租賃過(guò)程中的履約情況，如租金支付、合同履行等。4.4信用評(píng)價(jià)檔案建立租賃主體的信用評(píng)價(jià)檔案，記錄其信用評(píng)價(jià)歷史。第五條信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用5.1租賃市場(chǎng)準(zhǔn)入信用評(píng)價(jià)結(jié)果作為租賃市場(chǎng)準(zhǔn)入的重要依據(jù)，信用等級(jí)較高的租賃主體享有優(yōu)先準(zhǔn)入權(quán)。5.2租賃價(jià)格調(diào)整5.3租賃期限確定5.4信用激勵(lì)與懲戒根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)信用等級(jí)較高的租賃主體給予激勵(lì)，對(duì)信用等級(jí)較低的租賃主體實(shí)施懲戒。第六條信用評(píng)價(jià)異議處理6.1異議提出租賃主體對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可在公布之日起十個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2異議受理信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)收到異議后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以受理。6.3異議調(diào)查信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)異議進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。6.4異議處理結(jié)果信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定，并告知租賃主體。第七條信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)安全7.1數(shù)據(jù)保密信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃主體的信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2數(shù)據(jù)安全措施信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)采取必要的數(shù)據(jù)安全措施，確保數(shù)據(jù)安全。7.3數(shù)據(jù)共享與交換在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)可與其他信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行數(shù)據(jù)共享與交換。第八條信用評(píng)價(jià)費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)價(jià)費(fèi)用根據(jù)信用評(píng)價(jià)的復(fù)雜程度和所需資源，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2費(fèi)用支付方式信用評(píng)價(jià)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。8.3費(fèi)用退回如因信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)價(jià)結(jié)果無(wú)效或錯(cuò)誤，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)全額退還評(píng)價(jià)費(fèi)用。第九條信用評(píng)價(jià)期限9.1評(píng)價(jià)周期信用評(píng)價(jià)周期為一年，評(píng)價(jià)結(jié)果自公布之日起生效。9.2評(píng)價(jià)結(jié)果有效期信用評(píng)價(jià)結(jié)果有效期與評(píng)價(jià)周期一致，到期后自動(dòng)更新。9.3評(píng)價(jià)結(jié)果更新信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期收集和更新租賃主體的信用評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的時(shí)效性。第十條信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)價(jià)責(zé)任信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)。10.2違規(guī)責(zé)任信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)或損害租賃主體合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3損害賠償因信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致租賃主體遭受損失的，信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十一條信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式信用評(píng)價(jià)爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)擔(dān)任。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公平、公正、公開(kāi)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。第十四條合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（1）需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；（3）合同履行需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)督；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)，可免除或減輕其賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要情況。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。6.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。7.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定結(jié)算方式和期限。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式可參照本合同第十一條的規(guī)定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含租賃主體基本信息、租賃行為描述、履約情況等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于租賃主體提出信用評(píng)價(jià)申請(qǐng)。2.信用評(píng)價(jià)結(jié)果報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出信用評(píng)價(jià)等級(jí)、評(píng)價(jià)依據(jù)、評(píng)價(jià)過(guò)程等信息，并由信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：報(bào)告用于公布租賃主體的信用評(píng)價(jià)結(jié)果。3.信用評(píng)價(jià)異議處理申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含租賃主體基本信息、異議內(nèi)容、處理請(qǐng)求等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)用于租賃主體提出信用評(píng)價(jià)異議。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同的過(guò)程。5.信用評(píng)價(jià)費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：憑證用于證明信用評(píng)價(jià)費(fèi)用的支付。6.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、問(wèn)題及解決措施，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：報(bào)告用于評(píng)估合同履行情況。7.違約行為通知書(shū)要求：通知書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、處理措施等內(nèi)容，并由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：通知書(shū)用于通知違約方違約行為及相應(yīng)責(zé)任。8.損害賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、賠償方式、履行期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：協(xié)議用于解決因違約行為造成的損失賠償問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付信用評(píng)價(jià)費(fèi)用提供虛假信用評(píng)價(jià)材料違反信用評(píng)價(jià)結(jié)果的使用規(guī)定未按照合同約定履行信用評(píng)價(jià)義務(wù)未按照合同約定提供第三方介入服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付信用評(píng)價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致信用評(píng)價(jià)工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的額外費(fèi)用。示例二：乙方提供虛假信用評(píng)價(jià)材料，導(dǎo)致信用評(píng)價(jià)結(jié)果失實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重新評(píng)價(jià)，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方未按照合同約定提供介入服務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3租賃用途及期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金金額及退還條件3.3漲租條款及調(diào)整方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系6.1信用評(píng)價(jià)原則6.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果及運(yùn)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同解除及終止條件13.合同變更及補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營(yíng)地址2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)所在地址：具體到門(mén)牌號(hào)2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1出租方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃用途及期限2.3.1租賃用途：明確約定租賃房屋的具體用途。2.3.2租賃期限：起止日期，租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金總額：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)金額3.1.2支付周期：每月/每季度/每年支付一次3.2保證金金額及退還條件3.2.1保證金金額：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)金額3.2.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。3.3漲租條款及調(diào)整方式3.3.1漲租周期：租賃期間，租金可按約定的周期進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用房屋。4.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修。4.2租賃雙方義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及配套設(shè)施。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定。5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)裝修、家具家電的維修。6.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)信用評(píng)價(jià)體系6.1信用評(píng)價(jià)原則6.1.1信用評(píng)價(jià)以客觀(guān)、公正、真實(shí)為原則。6.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于租賃雙方的履約情況、房屋使用情況等。6.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果及運(yùn)用6.3.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.2.2如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的合同終止條件。12.2合同終止條件12.2.1同第九條合同終止條件。13.合同變更及補(bǔ)充條款13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并以書(shū)面形式附于本合同之后。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用；19.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.3第三方未能履行服務(wù)義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其