2024年新編：住宅小區(qū)停車位使用與管理契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新編：住宅小區(qū)停車位使用與管理契約本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.甲方與乙方基本信息2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式3.停車位基本情況3.1停車位數(shù)量、位置、面積3.2停車位類型3.3停車位使用年限4.停車位使用費用4.1使用費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機制5.停車位管理5.1乙方管理職責(zé)5.2管理制度與措施5.3甲方協(xié)助義務(wù)6.停車位使用規(guī)定6.1使用時間及限制6.2使用規(guī)則與要求6.3違規(guī)使用處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利7.2維護義務(wù)7.3其他義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1管理權(quán)利8.2維護義務(wù)8.3其他義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起正式生效。第二條甲方與乙方基本信息2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號2.2乙方名稱：業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元第三條停車位基本情況3.1停車位數(shù)量：共計100個停車位。3.2停車位位置：位于小區(qū)地下車庫。3.3停車位面積：每個停車位面積為12平方米。3.4停車位類型：標(biāo)準停車位。第四條停車位使用費用4.1使用費用計算方式：按月計費，每月費用為人民幣1000元。4.2費用支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月停車費，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3優(yōu)惠政策及調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車費用，并提前一個月通知乙方。第五條停車位管理5.1乙方管理職責(zé)：負責(zé)小區(qū)地下車庫的日常管理、維護和清潔工作。5.2管理制度與措施：乙方應(yīng)制定完善的管理制度，包括但不限于車輛出入管理、停車秩序維護、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.3甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方進行停車場管理，包括但不限于提供必要的管理設(shè)施、協(xié)助處理突發(fā)事件等。第六條停車位使用規(guī)定6.1使用時間及限制：乙方享有全天候使用停車位的權(quán)利，但需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。6.3違規(guī)使用處理：乙方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)予以制止，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用停車位，并享有停車位的優(yōu)先使用權(quán)。7.2維護義務(wù)：甲方應(yīng)保持停車位設(shè)施完好，定期進行維護和保養(yǎng)。7.3其他義務(wù)：甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合乙方進行停車場管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1管理權(quán)利：乙方有權(quán)對停車位進行日常管理，包括但不限于車輛進出管理、停車秩序維護、車位分配等。8.2維護義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)停車位的日常維護工作，確保車位設(shè)施完好，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時修復(fù)。8.3其他義務(wù)：乙方應(yīng)確保停車場的消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變停車場用途。第九條合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更或解除的內(nèi)容達成一致。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定收取停車費用；10.1.2甲方未按合同約定使用停車位；10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件：同第九條解除條件。12.2解除程序：同第九條解除程序。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢。13.2終止程序：合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密義務(wù)、爭議解決等條款仍具有約束力。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于甲方與乙方簽訂的《停車位使用協(xié)議》。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職能而被引入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.2第三方具備完成相關(guān)職能的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方接受甲乙雙方委托，開始履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)，提出建議或意見；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和必要的工作便利。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3按時、按質(zhì)完成委托任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)；4.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成的損失；4.3.1第三方的專業(yè)能力；4.3.2委托任務(wù)的復(fù)雜程度；4.3.3市場行情和行業(yè)標(biāo)準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督；5.1.2第三方的工作成果不直接構(gòu)成甲方對乙方的違約；5.1.3甲方對第三方的委托費用有最終決定權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方可對第三方的工作成果提出異議；5.2.2第三方的工作成果不影響乙方對甲方的履約義務(wù)；5.2.3乙方對第三方的委托費用有最終決定權(quán)。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要；6.2合同修改應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意；6.3合同修改的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方的工作成果不影響甲乙雙方的履約責(zé)任；7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《停車位使用協(xié)議》：詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及停車位的租賃、使用、管理等相關(guān)事項。詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、停車位信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.《第三方協(xié)議》：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的信息、委托事項、工作范圍、費用支付、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.《物業(yè)管理規(guī)定》：規(guī)定小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的基本原則、規(guī)章制度、服務(wù)標(biāo)準等。詳細要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、投訴處理等內(nèi)容。說明：本規(guī)定作為本合同的附件，對甲乙雙方均具有約束力。4.《爭議解決規(guī)則》：明確合同爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為本合同的附件，對甲乙雙方均具有約束力。5.《停車場使用規(guī)則》：明確停車場的使用規(guī)則、收費標(biāo)準、違規(guī)處理等。詳細要求：規(guī)則應(yīng)包括車輛進出規(guī)定、停車時間、收費標(biāo)準、違規(guī)行為及處罰措施等內(nèi)容。說明：本規(guī)則作為本合同的附件，對甲乙雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付停車費用；1.2乙方未按合同約定使用停車位；1.3任何一方未按合同約定履行維護義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約原因、違約后果等因素綜合考慮；2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付停車費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；3.2乙方違規(guī)使用停車位，造成他人車輛受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新編：住宅小區(qū)停車位使用與管理契約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同有效期2.停車位使用原則2.1使用范圍3.停車位分配3.1分配方式3.2分配程序3.3分配條件4.停車費用4.1費用標(biāo)準4.2收費方式4.3優(yōu)惠政策5.停車服務(wù)與管理5.1服務(wù)內(nèi)容5.2管理措施5.3違規(guī)處理6.停車位使用規(guī)定6.1使用時間6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.停車設(shè)施維護7.1維護責(zé)任7.2維護措施7.3維護費用8.停車位租賃8.1租賃期限8.2租賃費用8.3租賃條件8.4租賃流程9.停車位轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.停車位爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理程序10.3爭議處理機構(gòu)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：停車位使用規(guī)則13.2附件二：停車位租賃合同13.3附件三：停車位轉(zhuǎn)讓合同14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年新編：住宅小區(qū)停車位使用與管理契約”。1.2合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（車位使用者）。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。2.停車位使用原則2.1使用范圍：本合同約定的停車位僅限于乙方個人或其家庭成員的汽車停放。3.停車位分配3.1分配方式：甲方將根據(jù)實際情況，按照公開、公平、公正的原則進行停車位分配。3.2分配程序：停車位分配程序如下：1.甲方發(fā)布停車位分配通知；2.乙方根據(jù)通知要求提交相關(guān)資料；3.甲方審核乙方提交的資料；4.甲方通知乙方分配結(jié)果；5.乙方領(lǐng)取停車位使用憑證。1.乙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法注冊的業(yè)主或租客；2.乙方車輛符合甲方規(guī)定的停放要求；3.乙方遵守本合同約定的使用規(guī)定。4.停車費用4.1費用標(biāo)準：甲方將根據(jù)實際情況制定收費標(biāo)準，并在合同中明確。4.2收費方式：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費方式支付停車費用。4.3優(yōu)惠政策：甲方將根據(jù)實際情況制定優(yōu)惠政策，并在合同中明確。5.停車服務(wù)與管理1.停車位的日常管理；2.停車設(shè)施的維護；3.停車秩序的維護；4.停車費用的收取。1.制定停車管理規(guī)定；2.安排專人負責(zé)停車管理；3.設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，確保停車秩序；4.對違規(guī)停放車輛進行處理。1.對首次違規(guī)停放，予以口頭警告；2.對二次違規(guī)停放，予以書面警告，并按照規(guī)定收取違規(guī)費用；3.對三次違規(guī)停放，甲方有權(quán)收回停車位使用資格。6.停車位使用規(guī)定6.1使用時間：乙方車輛應(yīng)在規(guī)定的使用時間內(nèi)停放于停車位。1.不得占用他人停車位；2.不得在停車位內(nèi)進行非法活動；3.不得損壞停車設(shè)施；4.不得在停車位內(nèi)亂扔垃圾。1.未經(jīng)允許，不得在非停車位停放車輛；2.嚴禁在緊急出口、消防通道等處停放車輛；3.嚴禁在地下車庫內(nèi)行駛車輛。8.停車位租賃8.1租賃期限：乙方租賃停車位期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租賃費用：乙方應(yīng)按照甲方制定的租賃費用標(biāo)準支付租金，租金支付方式為____。1.乙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法注冊的業(yè)主或租客；2.乙方車輛符合甲方規(guī)定的停放要求；3.乙方同意并遵守本合同約定的使用規(guī)定；4.乙方同意按照甲方的要求簽訂租賃合同。8.4租賃流程：租賃流程如下：1.乙方向甲方提出租賃申請；2.甲方審核乙方申請；3.雙方簽訂租賃合同；4.乙方支付首期租金；5.甲方為乙方辦理租賃手續(xù)。9.停車位轉(zhuǎn)讓1.乙方已支付全部租金；2.乙方與轉(zhuǎn)讓方達成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.甲方同意轉(zhuǎn)讓。9.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓程序如下：1.乙方與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.雙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方審核；3.甲方審核通過后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.轉(zhuǎn)讓方支付剩余租金；5.甲方為轉(zhuǎn)讓方辦理停車位使用憑證。9.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.停車位爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議處理程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議處理機構(gòu)：爭議處理機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同終止1.合同期滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.雙方簽訂終止協(xié)議；2.甲方收回停車位使用憑證；3.乙方結(jié)清所有欠費；4.雙方辦理合同終止手續(xù)。1.甲方將停車位恢復(fù)原狀；2.雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任1.乙方未按時支付停車費用；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；3.甲方未按照合同約定提供服務(wù)。1.支付違約金；2.賠償對方損失；3.甲方有權(quán)解除合同。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.合同附件13.1附件一：停車位使用規(guī)則；13.2附件二：停車位租賃合同；13.3附件三：停車位轉(zhuǎn)讓合同。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，具體指合同中明確指定的第三方服務(wù)提供者。1.停車位的租賃、轉(zhuǎn)讓或糾紛調(diào)解；2.停車位費用的評估與確定；3.停車設(shè)施維修或更換；4.法律咨詢與訴訟代理。16.第三方責(zé)權(quán)利1.按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準；3.對其提供的任何信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出警告或采取法律行動。17.第三方責(zé)任限額1.合同中明確約定第三方責(zé)任限額；2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，第三方承擔(dān)不超過一定比例的責(zé)任；3.第三方提供保險，其保險金額不低于合同約定的責(zé)任限額。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督；2.甲方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行評估，并提出改進意見；3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；2.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和解釋；3.乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在介入合同時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益；3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費用，應(yīng)由其自行承擔(dān)或由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請，或由一方提出申請并經(jīng)另一方同意。19.2介入批準：第三方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成介入職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止介入；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.第三方提交介入工作報告；2.雙方對第三方的工作進行評估；3.簽署第三方介入終止協(xié)議；4.第三方撤離介入現(xiàn)場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位使用規(guī)則要求：詳細列出停車位的使用規(guī)則，包括停車時間、停車區(qū)域、停車費用、違規(guī)處罰等。說明：本附件作為合同的一部分，乙方在使用停車位時應(yīng)遵守其中的規(guī)定。2.附件二：停車位租賃合同要求：詳細列出租賃雙方的姓名、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，適用于租賃停車位的雙方。3.附件三：停車位轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓雙方的姓名、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓程序、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，適用于停車位轉(zhuǎn)讓的雙方。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，適用于第三方介入的情況。5.附件五：第三方工作報告要求：詳細列出第三方介入后的工作內(nèi)容、工作成果、存在問題及改進建議等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，由第三方在介入結(jié)束后提交。6.附件六：違約責(zé)任認定書要求：詳細列出違約行為的種類、認定標(biāo)準、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于認定違約行為和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付停車費用；1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定；1.3甲方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4第三方未按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金：根據(jù)違約行為的不同，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失；2.3甲方解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4第三方責(zé)任：第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時支付停車費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除停車位使用合同。3.2示例二：乙方在停車位內(nèi)亂扔垃圾，違反了使用規(guī)定，甲方有權(quán)對其進行警告或罰款。3.3示例三：甲方未按照合同約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并繼續(xù)使用停車位。全文完。2024年新編：住宅小區(qū)停車位使用與管理契約2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.停車位的使用規(guī)則4.1停車位分配方式4.2停車位使用時間4.3停車位收費標(biāo)準4.4停車位使用限制5.停車位管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)5.2管理制度與措施5.3違規(guī)處理6.車輛停放安全責(zé)任6.1甲方車輛停放責(zé)任6.2乙方車輛停放責(zé)任7.保險與賠償7.1保險條款7.2賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：停車位使用規(guī)則12.2附件二：收費標(biāo)準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同解釋13.2合同補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方享有停車位的使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供停車位管理服務(wù)。（3）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付停車費用。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定使用停車位。（2）甲方應(yīng)遵守乙方制定的管理制度。（3）甲方應(yīng)按時繳納停車費用。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）乙方享有停車位的經(jīng)營管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)對違反合同約定的行為進行處理。（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的停車費用。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供停車位。（2）乙方應(yīng)制定并實施有效的停車位管理制度。（3）乙方應(yīng)保障甲方停車位的正常使用。4.停車位的使用規(guī)則4.1停車位分配方式：停車位按照先到先得的原則進行分配。4.2停車位使用時間：停車位的使用時間為每日6:00至22:00。4.3停車位收費標(biāo)準：停車費用為每小時2元，不足一小時的按一小時計費。4.4停車位使用限制：禁止占用消防通道、無障礙通道等緊急通道。5.停車位管理5.1管理機構(gòu)與職責(zé)：乙方負責(zé)停車位的日常管理工作。5.2管理制度與措施：乙方應(yīng)制定并實施完善的管理制度，包括但不限于車輛進出管理、收費管理、違規(guī)處理等。5.3違規(guī)處理：對于違反合同約定的行為，乙方有權(quán)采取措施進行處理，包括但不限于警告、罰款、強制拖車等。6.車輛停放安全責(zé)任6.1甲方車輛停放責(zé)任：甲方應(yīng)確保其車輛在停放期間的安全，防止發(fā)生交通事故。6.2乙方車輛停放責(zé)任：乙方應(yīng)確保停車場的設(shè)施設(shè)備完好，保障車輛停放安全。7.保險與賠償7.1保險條款：乙方應(yīng)為其停車場投保公共責(zé)任保險，并保證保險金額符合合同約定。7.2賠償責(zé)任：在保險范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因停車場管理不善導(dǎo)致的事故賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付停車費用、違反停車規(guī)定、損壞停車場設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址：本合同通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1附件一：停車位使用規(guī)則12.2附件二：收費標(biāo)準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補充：任何一方不得擅自對本合同進行修改，如需修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入情形：（1）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）合同履行過程中，發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方同意邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況，如項目延期、成本超支等，需第三方進行評估或咨詢。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費用等。（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，明確其介入的具體內(nèi)容和要求。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任承擔(dān)：（1）若第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承