二零二五年度房屋所有權(quán)買賣及配套設(shè)施安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋所有權(quán)買賣及配套設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.配套設(shè)施安裝6.1安裝范圍及內(nèi)容6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3安裝進(jìn)度安排6.4安裝費(fèi)用及支付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：X有限公司1.1.2甲方（賣方）地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方（買方）名稱：X個人1.1.4乙方（買方）地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：1.2.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2024年3月15日2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號2.1.1房屋位置：省市區(qū)路號2.1.2房屋編號：市房權(quán)證字號2.2房屋面積及用途2.2.1房屋面積：100平方米2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、天然氣等3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋所有權(quán)3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋所有權(quán)3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣100萬元整4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元4.2.2余款人民幣90萬元應(yīng)在房屋交付前全部付清4.3付款憑證4.3.1買方支付定金及余款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為2024年5月15日5.2房屋交付條件5.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收5.3.2驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.4.2整改后的房屋仍不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項6.配套設(shè)施安裝6.1安裝范圍及內(nèi)容6.1.1安裝范圍：房屋內(nèi)的水、電、天然氣等配套設(shè)施6.1.2安裝內(nèi)容：包括管道鋪設(shè)、設(shè)備安裝等6.2安裝標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2.1安裝標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.2.2安裝要求：保證安裝質(zhì)量，確保使用安全6.3安裝進(jìn)度安排6.3.1安裝進(jìn)度：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成6.3.2安裝進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行6.4安裝費(fèi)用及支付6.4.1安裝費(fèi)用：人民幣5萬元6.4.2安裝費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理7.2.1賣方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)證7.2.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及支付7.3.1產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用：人民幣5000元7.3.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的1%8.3違約金及賠償8.3.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付8.3.2若違約造成的損失超過違約金，違約方應(yīng)賠償差額部分9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方給予合理期限仍未改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付定金11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.3合同解釋13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造或銷毀13.2.2合同文本如有涂改，雙方應(yīng)在涂改處簽字確認(rèn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、配套設(shè)施安裝等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，并共同確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。16.1.2第三方介入的同意需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價的1%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追究。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)直接向第三方提出要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追究。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)直接向第三方提出要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯，則應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問題，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請退出。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的提出21.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2合同變更的生效21.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說明：作為房屋買賣合同的重要組成部分，房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬甲方。說明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法定證明文件，對于房屋買賣具有重要意義。3.房屋買賣合同要求：正本，簽字蓋章，明確甲乙雙方的買賣意愿和權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明買方已支付購房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務(wù)的證明，對于合同履行具有重要作用。5.房屋交付確認(rèn)書要求：正本，簽字蓋章，證明房屋已按約定交付。說明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付完成的證明，對于合同履行具有法律效力。6.配套設(shè)施安裝清單要求：正本，簽字蓋章，列明安裝的配套設(shè)施及其數(shù)量。說明：安裝清單是明確配套設(shè)施安裝內(nèi)容和數(shù)量的文件，對于合同履行具有指導(dǎo)意義。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：正本，簽字蓋章，用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，對于合同履行具有關(guān)鍵作用。8.不可抗力證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，證明發(fā)生不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未在約定時間內(nèi)支付10萬元定金，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：若合同約定房屋總價款為100萬元，賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為5萬元，第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)支付0.5萬元違約金。4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定賠償金額的一定比例。示例：若合同約定賠償金額為10萬元，未履行義務(wù)方應(yīng)支付1萬元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房屋所有權(quán)買賣及配套設(shè)施安裝合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)5.安裝工程5.1安裝工程范圍5.2安裝工程期限5.3安裝工程驗收6.合同價款及支付方式6.1房屋總價款6.2付款時間及方式6.3付款違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3安裝工程合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為____________________。3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。4.房屋配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單本合同項下房屋配套設(shè)施清單如下：（1）水、電、氣、暖通等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）室內(nèi)外綠化、車位等附屬設(shè)施。4.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施的安裝應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保安全、可靠、環(huán)保。4.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）外觀質(zhì)量符合設(shè)計要求；（2）功能性能達(dá)到設(shè)計指標(biāo)；（3）運(yùn)行穩(wěn)定，無安全隱患。5.安裝工程5.1安裝工程范圍本合同項下安裝工程范圍為房屋配套設(shè)施的安裝。5.2安裝工程期限安裝工程期限為自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。5.3安裝工程驗收安裝工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。驗收合格后，買受方應(yīng)支付安裝工程款項。6.合同價款及支付方式6.1房屋總價款房屋總價款為人民幣____________________元。6.2付款時間及方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%；（2）余款于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付總價款____________________%的違約金。7.履約保證金7.1保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣____________________元。7.2保證金繳納時間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定履行全部義務(wù)；（2）合同解除后，雙方無爭議。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付總價款____________________%的違約金；（2）若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受方提出異議后____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；（3）若出賣方未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向買受方支付總價款____________________%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按合同約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付總價款____________________%的違約金；（2）若買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出賣方支付總價款____________________%的違約金；（3）若買受方未按合同約定完成配套設(shè)施的驗收，應(yīng)向出賣方支付總價款____________________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知之日起____________________個工作日內(nèi)，雙方未達(dá)成一致解除合同的，解除合同生效。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3安裝工程合同13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施安裝、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的時間期限；（6）雙方對第三方工作的監(jiān)督和評價機(jī)制。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失?。唬?）因第三方過失導(dǎo)致配套設(shè)施安裝不合格；（3）因第三方過失導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方介入后的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：（1）甲乙雙方按約定的比例支付第三方介入費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付；（3）第三方介入費(fèi)用支付后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的第三方介入費(fèi)用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋配套設(shè)施的驗收依據(jù)。3.安裝工程合同要求：明確安裝工程的承包方、工程范圍、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為安裝工程履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的書面約定。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的憑證。說明：作為履約保證金已繳納的證明。6.付款憑證要求：提供合同約定款項的支付憑證。說明：作為款項已支付的證明。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：作為違約金已支付的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。買受方未按約定時間支付款項。買受方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。買受方未按約定完成配套設(shè)施的驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：向買受方支付總價款____________________%的違約金。買受方違約：向出賣方支付總價款____________________%的違約金。3.示例說明：示例一：若出賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付總價款____________________%的違約金。例如，房屋總價款為100萬元，出賣方未按時辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金10萬元。示例二：若買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付總價款____________________%的違約金。例如，房屋總價款為100萬元，買受方未按時支付款項，則應(yīng)向出賣方支付違約金10萬元。全文完。二零二四年度房屋所有權(quán)買賣及配套設(shè)施安裝合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)及配套設(shè)施基本情況1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付及驗收1.5配套設(shè)施安裝及驗收1.6交房時間及條件1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費(fèi)用1.8保修責(zé)任及期限1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13合同解除及終止條件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：第二條房屋所有權(quán)及配套設(shè)施基本情況2.1房屋坐落地點：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋配套設(shè)施清單及品牌型號：2.6房屋權(quán)屬情況及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制：第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：3.2交易總價支付比例：3.3首付款支付時間及金額：3.4余額支付時間及方式：3.5付款違約責(zé)任：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4房屋驗收流程：4.5驗收不合格的處理：第五條配套設(shè)施安裝及驗收5.1配套設(shè)施安裝時間：5.2配套設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)：5.3配套設(shè)施驗收流程：5.4配套設(shè)施驗收不合格的處理：第六條交房時間及條件6.1交房時間：6.2交房條件：6.3逾期交房違約責(zé)任：6.4交房后物業(yè)接管：第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后權(quán)益保障：第八條保修責(zé)任及期限8.1房屋及配套設(shè)施保修期限：8.2保修期內(nèi)維修責(zé)任：8.3保修期外維修責(zé)任：8.4保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：8.5保修期內(nèi)維修流程：8.6保修期滿后的售后服務(wù)：第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.2乙方違約責(zé)任：9.3違約金計算及支付：9.4違約責(zé)任的解除：9.5違約責(zé)任的追償：第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.2爭議解決程序：10.3爭議解決地點：10.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.5爭議解決后的執(zhí)行：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.2合同生效日期：11.3合同終止條件：11.4合同終止日期：11.5合同終止后的處理：第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單：12.2合同附件生效條件：12.3合同附件變更及補(bǔ)充協(xié)議：12.4合同附件的解釋：第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件：13.2合同解除程序：13.3合同解除后的處理：13.4合同終止條件：13.5合同終止后的處理：第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.5本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測、施工、安裝等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方所收服務(wù)費(fèi)用的總額。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；15.4.1.2及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)度和結(jié)果；15.4.1.3遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作情況，確保甲乙雙方對工作進(jìn)展有清晰了解。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，共同協(xié)