2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目階段3.融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式3.4擔(dān)保責(zé)任4.融資條件4.1融資方4.2融資用途4.3融資利率4.4融資期限5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.融資方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2融資方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“擔(dān)保人”指為本協(xié)議項(xiàng)下融資提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3“融資方”指獲得擔(dān)保人擔(dān)保的融資當(dāng)事人。1.1.4“項(xiàng)目”指擔(dān)保人同意為融資方提供的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“融資”指融資方為項(xiàng)目融資所獲得的資金。1.1.6“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人對(duì)融資方融資所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。1.1.7“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.8“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人提供的擔(dān)保形式。1.1.9“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)融資方融資的保證責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)“市區(qū)路號(hào)”。2.3項(xiàng)目規(guī)?！翱偨ㄖ娣e平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途”。2.4項(xiàng)目階段“目前處于前期籌備階段，預(yù)計(jì)于年開始建設(shè)”。3.融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額“擔(dān)保金額為人民幣億元”。3.2擔(dān)保期限“擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資方償還全部融資本息之日止”。3.3擔(dān)保方式“擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證”。3.4擔(dān)保責(zé)任“擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)融資方因融資所發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證”。4.融資條件4.1融資方“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。4.2融資用途“用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金”。4.3融資利率“融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%”。4.4融資期限“融資期限為年”。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式“擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的%按年計(jì)算”。5.2費(fèi)用支付方式“擔(dān)保費(fèi)用于每年月日前支付”。5.3費(fèi)用調(diào)整“如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，擔(dān)保費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整”。6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求融資方提供與融資相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。6.1.2擔(dān)保人有權(quán)在融資方違約時(shí)，要求融資方立即償還債務(wù)。6.2義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)融資方融資的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.1.1如果擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，融資方有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任，并支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的%計(jì)算。8.1.2如果擔(dān)保人故意隱瞞融資方違約事實(shí)或未履行及時(shí)通知義務(wù)，導(dǎo)致融資方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2融資方違約責(zé)任8.2.1如果融資方未能按照融資協(xié)議約定按時(shí)償還融資本息，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求融資方支付違約金，違約金按融資逾期金額的%計(jì)算。8.2.2如果融資方在融資期限內(nèi)未能履行融資協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)額外擔(dān)保責(zé)任的，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人所在地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1擔(dān)保人的送達(dá)地址為本合同中注明的地址。10.2.2融資方的送達(dá)地址為本合同中注明的地址。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保人和融資方代表簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序后生效。11.2合同解除條件11.2.1本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。11.2.2在融資方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.1.2任何變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件或其他任何非人為因素，導(dǎo)致本合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同的附件包括但不限于融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同及其附件的解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其家庭成員。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.1.2如第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的通知與送達(dá)21.1通知與送達(dá)21.1.1第三方介入后，甲乙雙方的通知與送達(dá)方式仍按照本合同約定執(zhí)行。21.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資方與金融機(jī)構(gòu)之間的融資條款，包括融資金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：融資協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確融資方的融資條件。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是本合同的重要附件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目用地合同詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目用地合同應(yīng)包含用地面積、使用年限、租金、付款方式等條款。附件說明：項(xiàng)目用地合同是本合同的重要附件，用于明確項(xiàng)目用地的相關(guān)事宜。5.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)合同應(yīng)包含設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、交付時(shí)間等條款。附件說明：設(shè)計(jì)合同是本合同的重要附件，用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)事宜。6.施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)包含施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說明：施工合同是本合同的重要附件，用于明確項(xiàng)目施工的相關(guān)事宜。7.采購合同詳細(xì)要求和說明：采購合同應(yīng)包含采購物品、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件說明：采購合同是本合同的重要附件，用于明確項(xiàng)目采購的相關(guān)事宜。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論等。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是本合同的重要附件，用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。9.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是本合同的重要附件，用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任融資方未按約定償還融資本息第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保人違約：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議約定的責(zé)任限額，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。融資方違約：根據(jù)融資協(xié)議約定的違約金比例，融資方支付違約金。第三方違約：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方違約：根據(jù)合同約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例擔(dān)保人違約：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致融資方無法按時(shí)償還融資本息，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。融資方違約：若融資方未按約定償還融資本息，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保責(zé)任，融資方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算。第三方違約：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。甲乙雙方違約：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔(dān)保方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額3.5項(xiàng)目融資額度4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保額度5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.融資安排6.1融資來源6.2融資利率6.3融資期限6.4融資條件7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3利息和費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資計(jì)劃書11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體。1.1.2“承包方”指在本合同中承擔(dān)項(xiàng)目融資的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的主體。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“融資”指本合同中約定的項(xiàng)目所需的資金籌集。1.1.6“擔(dān)保額度”指本合同中擔(dān)保方提供的最高擔(dān)保金額。1.1.7“違約責(zé)任”指本合同中因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：[發(fā)包方全稱]2.1.2地址：[發(fā)包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]2.2承包方信息2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保方信息2.3.1名稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2地址：[擔(dān)保方地址]2.3.3聯(lián)系人：[擔(dān)保方聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[擔(dān)保方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目用地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目投資總額：[項(xiàng)目總投資金額]3.5項(xiàng)目融資額度：[項(xiàng)目所需融資金額]4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍：[擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下融資的擔(dān)保范圍]4.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止日期]4.3擔(dān)保方式：[擔(dān)保的具體方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]4.4擔(dān)保額度：[擔(dān)保方提供的最高擔(dān)保金額]5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保義務(wù)：[擔(dān)保方應(yīng)履行的擔(dān)保義務(wù)，如支付擔(dān)保費(fèi)用、履行擔(dān)保責(zé)任等]5.2擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保方在發(fā)生違約情況時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]5.3擔(dān)保責(zé)任免除：[在特定情況下，擔(dān)保方可以免除的部分擔(dān)保責(zé)任]6.融資安排6.1融資來源：[項(xiàng)目融資的具體資金來源]6.2融資利率：[融資利率的具體數(shù)值和計(jì)算方式]6.3融資期限：[融資期限的起止日期]6.4融資條件：[融資的具體條件，如還款方式、還款期限等]8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.1.1若發(fā)包方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或造成融資延誤，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為融資總額的1%。8.1.2若發(fā)包方未按時(shí)支付工程款或造成工程進(jìn)度延誤，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為延誤天數(shù)乘以每日工程款總額的0.5%。8.2承包方違約責(zé)任8.2.1若承包方未按合同約定提供融資服務(wù)或造成融資成本增加，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，金額為融資總額的0.5%。8.2.2若承包方未按時(shí)完成融資工作，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，金額為融資總額的0.1%。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1若擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為擔(dān)保額度1%。8.3.2若擔(dān)保方未按合同約定及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為實(shí)際發(fā)生損失金額的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。9.2.2人民法院受理案件后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行審理。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：融資計(jì)劃書11.3附件三：擔(dān)保合同12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1發(fā)包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.3擔(dān)保方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二清單14.2.1融資計(jì)劃書14.3附件三清單14.3.1擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、融資協(xié)調(diào)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、法律咨詢等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同中約定的擔(dān)保方提供的擔(dān)保額度。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)水平。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的選任應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方報(bào)告15.5.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議的措施等。15.5.2第三方報(bào)告的提交頻率和方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由甲方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行追償。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定進(jìn)行追償。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與擔(dān)保方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)擔(dān)保方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)由擔(dān)保方根據(jù)本合同和擔(dān)保合同的規(guī)定進(jìn)行追償。16.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求第三方對(duì)其履行擔(dān)保職責(zé)的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。17.1.2第三方完成其服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。17.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后，共同確認(rèn)第三方介入的終止。18.第三方介入的保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)，為融資決策提供依據(jù)。2.融資計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)說明融資需求、融資結(jié)構(gòu)、融資期限、融資利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：此計(jì)劃書是承包方向擔(dān)保方和甲乙雙方展示其融資需求和計(jì)劃的文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保類型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同是擔(dān)保方與甲乙雙方之間關(guān)于擔(dān)保責(zé)任的正式約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)提供和責(zé)任承擔(dān)的正式約定。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的正式文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等內(nèi)容。說明：此證明用于證明合同一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說明：此憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。8.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府批文、土地使用證、工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料或造成融資延誤。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為融資總額的1%。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供融資服務(wù)或造成融資成本增加。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為融資總額的0.5%。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)或未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為擔(dān)保額度1%，或?qū)嶋H發(fā)生損失金額的1%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，由相關(guān)方追償。示例說明：若發(fā)包方未在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致融資延誤3天，則發(fā)包方應(yīng)支付違約金，金額為融資總額的1%乘以3天，即融資總額的3%。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保方2.2借款方2.3開發(fā)商3.融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保方式4.融資用途4.1資金使用范圍4.2資金使用審批4.3資金使用監(jiān)管5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3其他費(fèi)用6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1其他約定14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“擔(dān)保方”指為本合同項(xiàng)下借款方提供融資擔(dān)保的一方；（2）“借款方”指向擔(dān)保方申請(qǐng)融資并接受擔(dān)保的一方；（3）“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)體；（4）“融資”指借款方從擔(dān)保方獲得的資金；（5）“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額；（6）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；（7）“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下?lián)５慕杩罘絺鶆?wù)范圍；（8）“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下采用的擔(dān)保形式；（9）“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息。1.2解釋（1）合同文義優(yōu)先；（2）合同條款優(yōu)先；（3）合同目的優(yōu)先。第二條合同雙方2.1擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下的借款方提供融資擔(dān)保，具體信息如下：（1）名稱：[擔(dān)保方名稱]（2）地址：[擔(dān)保方地址]（3）法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]2.2借款方借款方為本合同項(xiàng)下的借款人，具體信息如下：（1）名稱：[借款方名稱]（2）地址：[借款方地址]（3）法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.3開發(fā)商開發(fā)商為本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體信息如下：（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）地址：[開發(fā)商地址]（3）法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]第三條融資擔(dān)保條款3.1擔(dān)保金額擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。3.3擔(dān)保范圍擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下?lián)５慕杩罘絺鶆?wù)范圍包括但不限于：（1）借款方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)；（2）借款方因履行本合同而產(chǎn)生的其他債務(wù)。3.4擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）其他法律允許的擔(dān)保方式。第四條融資用途4.1資金使用范圍（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)；（2）償還借款方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)；（3）其他經(jīng)擔(dān)保方同意的用途。4.2資金使用審批借款方應(yīng)將資金使用情況及時(shí)報(bào)告擔(dān)保方，并經(jīng)擔(dān)保方審批后方可使用。4.3資金使用監(jiān)管擔(dān)保方有權(quán)對(duì)借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款方提供相關(guān)證明文件。第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算借款方應(yīng)按約定的利率支付融資利息，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。5.2利息支付借款方應(yīng)于每月[支付日期]前向擔(dān)保方支付當(dāng)月利息。5.3其他費(fèi)用借款方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條付款方式6.1付款期限借款方應(yīng)按照本合同約定的付款期限向擔(dān)保方支付借款本金及利息。6.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。6.3付款責(zé)任借款方未按約定付款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期付款罰金，具體罰金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條逾期還款處理7.1逾期定義借款方未按約定期限支付借款本金及利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期利息借款方逾期還款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期利息，逾期利息按逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以約定的逾期利率計(jì)算。7.3逾期罰金借款方逾期還款的，應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期罰金，逾期罰金按逾期本金乘以逾期天數(shù)乘以約定的逾期罰金率計(jì)算。7.4逾期責(zé)任借款方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息和罰金；（2）賠償擔(dān)保方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條保密條款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于：（1）擔(dān)保方和借款方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況和商業(yè)計(jì)劃；（2）本合同的內(nèi)容、條款和相關(guān)信息；（3）任何一方獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他機(jī)密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或被不當(dāng)使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行仲裁。第十條合同變更與解除11.1合同變更任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3解除條件（1）解除事由發(fā)生；（2）解除通知送達(dá)對(duì)方；（3）解除條件成就。第十一條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理（1）借款方應(yīng)向擔(dān)保方支付全部未償還的本金和利息；（2）雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由[管轄法院名稱]管轄。第十三條其他14.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因本合同履行需要介入本合同關(guān)系中的其他獨(dú)立主體。1.2第三方分類（1）中介方：指在甲、乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同訂立或履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)本合同項(xiàng)下的融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指依法對(duì)甲、乙雙方履行本合同進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府部門或機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指除上述三類以外的，根據(jù)本合同履行需要介入的其他主體。第二條甲、乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。2.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入前已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評(píng)估報(bào)告金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方在合同中約定。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額以其法定職責(zé)和權(quán)限為限，不承擔(dān)超出法定職責(zé)和權(quán)限的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除（1）中介方：如因甲、乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致中介服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，中介方免除部分或全部責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因甲、乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)免除部分或全部責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分（1）責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。（2）第三方在介