2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋托管人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權屬證書2.3房屋面積、結構、裝修情況2.4房屋配套設施3.買賣合同簽訂及款項支付3.1合同簽訂時間及地點3.2買賣合同內容3.3款項支付方式及時間3.4交付房屋時間及條件4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋過戶稅費承擔4.3房屋產權轉移登記5.房屋托管服務內容5.1托管服務期限5.2托管服務費用5.3托管服務方式5.4房屋維修保養(yǎng)責任6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式6.2房屋租賃期限6.3房屋租賃費用6.4房屋租賃收益分配7.房屋租賃合同簽訂及備案7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同備案8.房屋租賃合同解除及違約責任8.1房屋租賃合同解除條件8.2房屋租賃合同解除程序8.3違約責任及賠償9.房屋租賃合同終止及后續(xù)事宜9.1房屋租賃合同終止條件9.2房屋租賃合同終止程序9.3房屋返還及費用結算10.房屋保險及責任10.1房屋保險種類及費用10.2保險責任范圍10.3保險理賠程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139000000001.3房屋托管人信息托管人姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系方式：137000000002.房屋基本情況2.1房屋座落位置房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋權屬證書房屋所有權證號：A2.3房屋面積、結構、裝修情況房屋建筑面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋裝修情況：精裝修2.4房屋配套設施房屋內設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等設施，并配備空調、熱水器、洗衣機等電器。3.買賣合同簽訂及款項支付3.1合同簽訂時間及地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道號簽訂。3.2買賣合同內容房屋買賣雙方就房屋的買賣達成一致，具體內容如下：出賣人同意將上述房屋出售給買受人；買受人同意購買上述房屋，并支付相應款項。3.3款項支付方式及時間買受人應于合同簽訂之日起30日內，向出賣人支付房屋總價款人民幣100萬元整。3.4交付房屋時間及條件出賣人應于收到全部款項之日起15日內，將房屋交付給買受人，并確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。4.房屋過戶及稅費承擔4.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證過戶至買受人名下。4.2房屋過戶稅費承擔房屋過戶產生的稅費由買受人承擔。4.3房屋產權轉移登記房屋過戶后，買受人應及時辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.房屋托管服務內容5.1托管服務期限托管服務期限自房屋交付之日起至2026年12月31日。5.2托管服務費用托管服務費用為每月人民幣1萬元整，由買受人支付。5.3托管服務方式托管服務包括房屋租賃管理、日常維護保養(yǎng)、租客關系處理等。5.4房屋維修保養(yǎng)責任房屋在托管期間發(fā)生的正常維修保養(yǎng)費用，由托管人承擔。6.房屋租賃及收益分配6.1房屋租賃方式房屋租賃方式為自行租賃，即由買受人自行尋找租客。6.2房屋租賃期限房屋租賃期限為一年，自租客入住之日起計算。6.3房屋租賃費用房屋租賃費用為每月人民幣5000元整，由租客支付。6.4房屋租賃收益分配房屋租賃收益扣除托管服務費用后的剩余部分，歸買受人所有。8.房屋租賃合同簽訂及備案8.1房屋租賃合同簽訂買受人應在租客入住前與租客簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。8.2房屋租賃合同備案租賃合同簽訂后，買受人應將租賃合同報當地房產管理部門備案。9.房屋租賃合同解除及違約責任9.1房屋租賃合同解除條件出賣人因房屋權屬問題無法辦理過戶手續(xù)；買受人因房屋質量問題無法居住；租客嚴重違約，如拖欠租金、損壞房屋等。9.2房屋租賃合同解除程序任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。9.3違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.房屋租賃合同終止及后續(xù)事宜10.1房屋租賃合同終止條件租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致后，租賃合同終止。10.2房屋租賃合同終止程序租賃合同終止后，租客應于3日內將房屋及附屬設施交還買受人。10.3房屋返還及費用結算房屋返還時，如無損壞，費用結算完畢；如有損壞，租客應負責修復或賠償。11.房屋保險及責任11.1房屋保險種類及費用房屋租賃期間，買受人應購買房屋財產保險，費用由買受人承擔。11.2保險責任范圍保險責任范圍包括但不限于房屋本身及室內附屬設施的損失。11.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，買受人應及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進行索賠。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除及終止13.1合同解除條件在合同有效期內，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，任何一方均有權解除合同。13.2合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。13.3合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就時，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)、房屋租賃合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)的要求，并具備相應的資質和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系過程中，其責任限額應明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責任限額；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的責任限額；3.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的責任限額。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經第三方書面確認。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責。4.1.2第三方應確保其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方應對其提供的服務或意見的真實性、準確性和完整性負責。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權根據實際情況調整其服務內容和方式。4.2.3第三方有權在完成其職責后，按照合作協(xié)議收取相應的費用。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。4.3.2第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3.3第三方在介入合同關系時，應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據合作協(xié)議約定分攤。6.2第三方介入費用支付方式、時間及金額應在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應進行費用結算，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入過程中產生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方不得保留或泄露。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權證說明：證明房屋所有權歸屬的法定文件。3.房屋買賣協(xié)議書說明：雙方就房屋買賣達成一致意見的書面文件。4.款項支付憑證說明：證明買受人已支付房屋款項的憑證。5.房屋過戶手續(xù)說明：包括房屋所有權轉移登記申請、房屋所有權證等過戶所需文件。6.房屋租賃合同說明：詳細記載房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等。7.房屋租賃押金收據說明：證明租客已支付押金的收據。8.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。9.房屋租賃費用支付憑證說明：證明租客已支付租金的憑證。10.房屋租賃收益分配憑證說明：證明房屋租賃收益已分配的憑證。11.房屋保險合同及保險單說明：證明房屋已購買財產保險的合同和保險單。12.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式和機構的協(xié)議。13.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就介入合同關系達成的協(xié)議。14.合同修改記錄說明：記錄合同修改內容和時間的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定：1.1買受人未按時支付房屋款項：責任認定：買受人應支付逾期付款的利息，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人逾期支付房屋款1萬元，應支付每日萬分之五的利息，并賠償因逾期付款造成的其他損失。2.出賣人違約行為及責任認定：2.1出賣人未按時交付房屋：責任認定：出賣人應向買受人支付逾期交付房屋的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人逾期交付房屋1個月，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期交付造成的其他損失。3.租客違約行為及責任認定：3.1租客拖欠租金：責任認定：租客應支付逾期租金的利息，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：租客逾期支付租金1個月，應支付每日萬分之五的利息，并賠償因逾期支付造成的其他損失。4.第三方違約行為及責任認定：4.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年私人房屋買賣及后續(xù)房產托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產性質2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3預付款3.4尾款支付方式4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付后的維修責任6.房產托管事項6.1托管范圍6.2托管期限6.3托管費用及支付方式6.4托管方責任7.房產租賃事項7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租賃合同簽訂及備案7.4租賃雙方權利義務8.房產維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.房產保險事項9.1保險類型及期限9.2保險費用及支付方式9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_________出售方法定代表人：_________出售方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房產基本情況2.1房產地址省份：_________，市/縣：_________，區(qū)/縣：_________街道/鎮(zhèn)：_________，小區(qū)/村：_________樓棟/村：_________，單元/組：_________門牌號：_________2.2房產面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產性質房產類型：_________房產用途：_________2.4房產產權狀況房產所有權證號：_________產權清晰，無任何爭議2.5房產配套設施供水：_________供電：_________供暖：_________燃氣：_________衛(wèi)生間：_________廚房：_________3.房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產總價：人民幣_________元整（￥_________）3.2支付方式及時間首付款：人民幣_________元整（￥_________），于合同簽訂后_________日內支付尾款：人民幣_________元整（￥_________），于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內支付3.3預付款預付款金額：人民幣_________元整（￥_________）預付款支付時間：合同簽訂后_________日內3.4尾款支付方式銀行轉賬支票現(xiàn)金4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及時間房產過戶手續(xù)由買受方負責辦理房產過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后_________日內4.2稅費承擔買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)承擔相應的稅費買受方承擔過戶過程中產生的所有稅費5.房產交付及驗收5.1交付時間房產交付時間：合同簽訂后_________日內5.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和房產質量標準驗收程序：由買賣雙方共同進行驗收5.3交付后的維修責任交付后的維修責任由買受方承擔出售方在交付前應確保房產不存在影響居住質量的問題6.房產托管事項6.1托管范圍房產租賃房產維護房產費用代收代付6.2托管期限托管期限：合同簽訂之日起_________年內6.3托管費用及支付方式托管費用：人民幣_________元/年支付方式：_________（月付、季付、年付）6.4托管方責任托管方負責房產的日常維護和管理托管方負責協(xié)調解決租賃過程中產生的糾紛8.房產維修及保養(yǎng)8.1維修責任房產在托管期間的維修責任由托管方承擔，包括但不限于房屋結構、設施設備的日常維護和小型故障修理。托管方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，不得因托管方原因造成房屋損壞。8.2保養(yǎng)責任房產保養(yǎng)責任由托管方承擔，包括但不限于定期清潔、綠化養(yǎng)護等。保養(yǎng)工作應按照行業(yè)標準執(zhí)行，確保房產價值保持。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用在托管費用中包含，由托管方承擔。如遇重大維修或保養(yǎng)項目，雙方可協(xié)商確定費用分攤比例。9.房產保險事項9.1保險類型及期限保險類型：房屋財產保險、家財險等。保險期限：自合同簽訂之日起至托管期限結束之日止。9.2保險費用及支付方式保險費用由托管方承擔。保險費用于每年托管費用中一并支付。9.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，托管方應立即通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。理賠款用于修復或賠償因事故造成的損失。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行付款義務。任何一方未按合同約定履行交付或過戶義務。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方造成房產損壞或違反房產使用規(guī)定。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為合同總價款的_________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒證機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責。15.4第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.5第三方與其他各方的關系第三方與本合同甲乙雙方為獨立的合同關系，與其他各方之間不存在合同關系。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應保證第三方介入后，不影響本合同的履行。甲方應按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方應保證第三方介入后，不影響本合同的履行。乙方應按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因履行本合同而產生的責任，所承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。17.3責任限額的調整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.4責任限額的賠償第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方各自承擔。18.第三方違約責任18.1違約情形第三方未按照本合同和第三方介入協(xié)議履行職責。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2違約責任承擔第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3違約金金額第三方違約金金額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定。19.第三方責任免除19.1免責情形因不可抗力導致第三方無法履行職責。因甲乙雙方提供虛假資料或信息導致第三方無法履行職責。19.2免責程序第三方應在合理期限內通知甲乙雙方免責情形，并提供相關證明。19.3免責責任第三方在免責情形下不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件本合同履行完畢。第三方職責履行完畢。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面確認，并簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的責任甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件詳細要求：提供房產所有權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房產產權狀況。2.房產買賣合同復印件詳細要求：提供房產買賣合同的清晰復印件，確保合同條款完整、明確。說明：用于證明買賣雙方達成的一致意見。3.預付款收據復印件詳細要求：提供預付款收據的清晰復印件，確保金額、日期等信息準確。說明：用于證明預付款已支付。4.房產過戶手續(xù)復印件詳細要求：提供房產過戶手