2024年商鋪租賃意向協(xié)議合同模板及說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃意向協(xié)議合同模板及說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費5.4其他費用6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.商鋪使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同續(xù)簽12.6合同解除與終止12.7合同爭議解決12.8合同解釋12.9合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪裝修狀況：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的__日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，無欠款、違約等情況，租賃方在解除合同時，可向出租方申請退還押金。4.3押金退還方式：退還押金時，租賃方需提供有效身份證明，出租方在收到租賃方申請后__個工作日內(nèi)退還。5.租賃費用及稅費5.1水電費：由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由租賃方承擔(dān)。5.3稅費：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由租賃方承擔(dān)。5.4其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按約定承擔(dān)。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形：租賃方未按時支付租金、押金，擅自改變商鋪用途，損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任：租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：租賃方違約，應(yīng)向出租方支付人民幣____元整的違約金。7.商鋪使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行危害商鋪安全的行為。7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費用：商鋪維修費用，除因自然災(zāi)害等原因造成的損失外，由租賃方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：租賃方未按時支付租金、押金，或擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2租賃方單方解除：出租方未按約定提供符合要求的商鋪，或違反合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。8.3.2終止合同：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪清場，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除與終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于清場、退還押金等。12.5合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件參照本合同執(zhí)行。12.6合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.7合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.8合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2雙方蓋章：本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪裝修清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、促成合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。16.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等技術(shù)服務(wù)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的__%。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。18.1.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同約定的條件下，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。18.1.3技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)按照合同約定，提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險。18.2權(quán)利劃分：18.2.1中介方：有權(quán)收取中介費用，并有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息。18.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。18.2.3技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合技術(shù)服務(wù)工作的開展。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序：19.1.1甲乙雙方同意引入中介方，并由中介方協(xié)助簽訂本合同。19.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。19.1.3中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2擔(dān)保方介入程序：19.2.1甲乙雙方同意引入擔(dān)保方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。19.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。19.2.3擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。19.3技術(shù)服務(wù)方介入程序：19.3.1甲乙雙方同意引入技術(shù)服務(wù)方，并由技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)。19.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)內(nèi)容和費用。19.3.3技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同履行過程中，按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除：第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、費用及稅費、違約責(zé)任、解除與終止、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.附件二：商鋪裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的項目、材料、規(guī)格、數(shù)量等。附件說明：本附件作為商鋪裝修的詳細(xì)記錄，用于雙方核對裝修情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金、押金。租賃方擅自改變商鋪用途。租賃方損壞商鋪設(shè)施。出租方未按約定提供符合要求的商鋪。出租方違反合同約定的維修義務(wù)。第三方未按合同約定提供中介、擔(dān)保或技術(shù)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供符合要求的商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供中介、擔(dān)?；蚣夹g(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。全文完。2024年商鋪租賃意向協(xié)議合同模板及說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的時間范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原則7.2租金調(diào)整時間7.3租金調(diào)整方式8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同附件清單13.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2合同附件二：商鋪使用規(guī)則13.3合同附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在中華人民共和國境內(nèi)適用，并受中華人民共和國法律管轄。1.3合同適用的時間范圍本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿之日止。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：________________商鋪編號：__________3.2商鋪面積商鋪面積為：__________平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為：__________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，雙方可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額商鋪租金為每月人民幣__________元整。5.2租金支付時間租金每月支付一次，具體支付時間為每月____日。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________6.押金及退還6.1押金金額租賃商鋪時，承租方需向出租方支付人民幣__________元作為押金。6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方履行完合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后____個工作日內(nèi)。8.商鋪使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于清潔、修繕和保養(yǎng)。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為租賃總額的____%；（2）賠償因違約造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪使用規(guī)則、商鋪設(shè)施清單等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更合同附件的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.合同附件清單13.1合同附件一：商鋪租賃合同13.2合同附件二：商鋪使用規(guī)則13.3合同附件三：商鋪設(shè)施清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同的簽訂、履行或與合同有關(guān)的事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、見證人、擔(dān)保人、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的條件（1）合同簽訂或履行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.2第三方介入的程序邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前____個月通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險和甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議或請求賠償；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定。6.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范圍和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方與其他各方的劃分說明；（6）第三方介入的合同生效和終止條件。6.2第三方介入的合同條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。8.第三方介入的合同終止