2025標(biāo)準(zhǔn)的房屋建筑工程包工合同

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程預(yù)算：第二條合同價格2.1雙方確認，本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2合同價格包括：工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、人工費、稅費等一切與工程有關(guān)的費用。2.3合同價格一次性包死，不再調(diào)整。第三條合同履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工材料等，確保工程順利進行。3.2乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。3.3乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。第四條工程驗收4.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。4.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后七個工作日內(nèi)組織驗收。4.3工程驗收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。第五條合同價款支付5.1甲方支付工程款分三次進行，具體支付比例和時間如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）第二次支付：工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）第三次支付：工程驗收合格后，支付合同總價的40%。5.2甲方支付工程款時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期交付工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程價款的1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并在合同履行過程中雙方均應(yīng)遵守。2.合同中的各項條款應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通和確認，確保各項條款明確具體。3.合同中的價款、付款方式、工程驗收等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細說明，避免出現(xiàn)歧義。解決辦法：在合同中詳細列明價款、付款方式、工程驗收等關(guān)鍵條款的具體內(nèi)容，并雙方確認無歧義。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、質(zhì)量、進度等要求履行合同。解決辦法：在合同中明確雙方履行的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，并對違約行為設(shè)定明確的違約責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方。解釋：委托方是合同的一方，通常為工程項目的業(yè)主或投資者。2.承包方：指接受他人委托，為他辦理事務(wù)的一方。解釋：承包方是合同的另一方，通常為承擔(dān)工程項目建設(shè)的施工單位。3.工程驗收：指工程完成后，由委托方組織的對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查、評估和確認。解釋：工程驗收是確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。解釋：爭議解決是確保合同順利履行，維護雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場合：1.適用于房屋建筑工程的建設(shè)單位（甲方）與施工單位（乙方）之間簽訂的包工合同。2.適用于各類房屋建筑工程，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.適用于工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程預(yù)算等具體情況的合同簽訂。補充條款：1.工程變更條款：如工程在施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價款等。2.工程延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致工程無法按約定時間完成，雙方應(yīng)簽訂工程延期協(xié)議，明確延期原因、延期時間等。3.工程質(zhì)量保修條款：如工程完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任，明確保修范圍、保修期限等。4.安全事故處理條款：如施工過程中發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.材料供應(yīng)條款：如甲方負責(zé)供應(yīng)工程所需材料，雙方應(yīng)明確材料質(zhì)量、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等要求。附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括工程圖紙、設(shè)計說