房地產(chǎn)項目法律顧問合同

房地產(chǎn)項目法律顧問合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務方式第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3延長合同期限的條件第四章顧問費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五章雙方的權利和義務5.1房地產(chǎn)公司的權利和義務5.2法律顧問的權利和義務第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構第九章合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十章合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一章一般條款11.1合同的效力11.2合同的傳遞11.3合同的修改第十二章特殊條款12.1適用法律12.2合同的完整版第十三章附則13.1定義與解釋13.2合同的附件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（房地產(chǎn)公司名稱）乙方：_________（法律顧問名稱或公司名稱）1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂的。1.3合同宗旨甲乙雙方通過本合同明確雙方在法律顧問服務中的權利和義務，確保乙方能夠全面、準確、及時地提供法律咨詢服務，維護甲方的合法權益。第二章顧問服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）為甲方提供日常法律咨詢；（2）為甲方的房地產(chǎn)項目提供法律意見；（3）草擬、審查和修改與房地產(chǎn)項目相關的法律文件；（4）代表甲方處理法律糾紛；（5）為甲方提供法律培訓和普法宣傳等。2.2服務項目具體服務項目包括：（1）項目前期法律盡職調(diào)查；（2）項目立項、土地使用權取得法律事務處理；（3）項目開發(fā)、建設、銷售過程中的法律事務處理；（4）項目運營期的法律風險防控；（5）甲方其他法律需求。2.3服務方式乙方將通過現(xiàn)場辦公、遠程通訊、會議等方式為甲方提供服務。第三章合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期算起。3.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限及雙方的權利義務。第四章顧問費用4.1費用計算乙方向甲方提供的法律顧問服務，雙方協(xié)商確定如下費用：（1）固定費用：人民幣____元；（2）變動費用：按照實際發(fā)生的服務項目及工作量進行計算。4.2支付方式甲方應按約定的時間和方式向乙方支付顧問費用。4.3費用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五章雙方的權利和義務5.1房地產(chǎn)公司的權利和義務（1）甲方應向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關的真實、完整、準確的信息；（2）甲方應按合同約定支付乙方服務費用；（3）甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用乙方提供的法律成果。5.2法律顧問的權利和義務（1）乙方應按合同約定提供專業(yè)、高效的法律顧問服務；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何機密信息；（3）乙方應在合同約定的服務范圍內(nèi)行使權利，不得越權代表甲方處理任何法律事務。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、項目資料、法律文件等。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露的責任如一方違反保密義務，導致保密內(nèi)容泄露，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七章違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用的；（2）乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的；（3）一方違反保密義務的；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應選定_________仲裁委員會進行仲裁。第九章合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同。第十章合同的終止10.1終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.2終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關的文件、資料，并辦理相關手續(xù)。第十一章一般條款11.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章特殊條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整版本合同的完整版應包含所有附件和補充協(xié)議。第十三章附則13.1定義與解釋本合同中的詞語和術語，除非文中另有定義，否則應按照通常意義解釋。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）乙方提供的服務內(nèi)容和收費標準；（2）其他雙方認為需要附加的文件。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字甲方：（簽字）14.2乙方簽字乙方：（簽字）14.3蓋章甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）_________年_________月_________日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定任務甲方有權根據(jù)實際需要，向乙方指定具體的任務和工作內(nèi)容。乙方應按照甲方的要求，及時提供相應的服務。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方提供服務的質(zhì)量和效率。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行改進。3.甲方調(diào)整權在合同履行期間，甲方有權根據(jù)項目進展和實際需要，調(diào)整乙方的服務內(nèi)容和范圍。乙方應根據(jù)甲方的調(diào)整，及時調(diào)整服務方案。4.甲方解除合同權在合同履行期間，如乙方嚴重違約或不符合甲方的要求，甲方有權解除合同。甲方應提前通知乙方，并說明解除合同的理由。5.甲方權益保護乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得侵犯甲方的權益。如乙方侵犯甲方的權益，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)性保障乙方應具備相應的專業(yè)資格和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)、高效的法律顧問服務。乙方應向甲方提供相關資質(zhì)證明。2.乙方服務響應時間乙方應在甲方提出服務請求后，及時響應并開始提供服務。如乙方延遲響應，甲方有權要求乙方支付延遲費用。3.乙方服務質(zhì)量保障乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合甲方的要求。如乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方進行改進或退還部分服務費用。4.乙方保密義務乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、項目資料等進行嚴格保密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.乙方權益保護甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權和勞動成果，不得侵犯乙方的權益。如甲方侵犯乙方的權益，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介的收費標準應事先明確約定。甲方和乙方應按照約定向第三方中介支付費用。3.第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.第三方中介的權益保護第三方中介應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的權益。如第三方中介侵犯甲乙雙方的權益，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。5.第三方中介的保密義務第三方中介應對在協(xié)助履行合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、項目資料等進行嚴格保密。如第三方中介泄露甲方、乙方秘密，甲方、乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.乙方提供的服務內(nèi)容和收費標準2.乙方資質(zhì)證明文件3.甲方項目資料匯總4.甲方商業(yè)秘密保密協(xié)議5.第三方中介的收費標準及服務協(xié)議6.合同履行過程中的相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付服務費用提供虛假、不完整信息，導致乙方無法正常提供服務未尊重乙方知識產(chǎn)權，擅自使用乙方提供的法律成果2.乙方違約行為及認定：未按約定時間提供服務或服務不符合質(zhì)量要求泄露甲方商業(yè)秘密或項目資料未按約定范圍行使權利，越權代表甲方處理法律事務3.第三方中介違約行為及認定：未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭議未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或項目資料三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.律師法：指《中華人民共和國律師法》，是規(guī)范律師職業(yè)行為和律師事務所以及律師協(xié)會活動的法律。3.知識產(chǎn)權：指著作權、專利權、商標權等權利，是權利人對其智力成果依法享有的專有權利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定：及時與乙方溝通，要求乙方進行改進或重新提供服務。如乙方無法改進或重新提供服務，可協(xié)商降低費用或解除合同。2.泄露商業(yè)秘密或項目資料：立即要求乙方停止侵權行為，并采取措施防止