廣州臺球館租賃合同模板

廣州臺球館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：廣州xxxx臺球館有限公司2.地址：廣州市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號3.法定代表人：xxxx乙方（承租方）：1.名稱：xxxx2.地址：xxxx3.法定代表人：xxxx第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的該臺球館，租賃面積為xxxx平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離臺球館，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及管理4.1乙方享有租賃期間該臺球館的使用權(quán)，但不得將臺球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用臺球館，并負責(zé)日常維護和管理，確保臺球館的安全、衛(wèi)生和正常運營。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在該臺球館內(nèi)進行違法活動。第五條保險及稅費5.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理并支付租賃期間臺球館的保險費用。5.2乙方應(yīng)負責(zé)繳納租賃期間臺球館的水、電、物業(yè)管理等各項費用。5.3乙方應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定，自行辦理并支付租賃期間臺球館的稅費。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離臺球館，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取本合同第六條第2款規(guī)定的措施。7.3如乙方損壞臺球館設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日一、附件列表：1.臺球館租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃場地平面圖5.保險單據(jù)6.稅費支付憑證7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或未能協(xié)商解決欠租問題。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押臺球館：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將臺球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在臺球館內(nèi)進行違法活動：乙方違反國家法律法規(guī)，在臺球館內(nèi)進行違法活動。4.乙方未按合同約定使用臺球館：乙方未按合同約定合理使用臺球館，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運營。三、法律名詞及解釋：1.臺球館：指甲方擁有的位于廣州市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的臺球館。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃臺球館的時間范圍，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的臺球館租賃費用。4.違約金：指乙方違約行為所需支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或提前解除合同并要求乙方遷離臺球館。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押臺球館：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在臺球館內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方遷離臺球館，同時向相關(guān)部門報案。4.乙方未按合同約定使用臺球館：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費