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文檔簡介

平安小區(qū)售房合同范例第一篇范文:合同編號:__________

合同簽訂地:__________

合同簽訂時間:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號:__________

2.房產(chǎn)地址:__________

3.房產(chǎn)面積:__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________

5.房產(chǎn)用途:__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人:__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、房屋交付

1.甲方應于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時,乙方應支付甲方__________元人民幣作為購房款。

3.交付時,甲方應提供以下文件:

(1)房產(chǎn)證原件;

(2)土地使用權(quán)證原件;

(3)契稅完稅證明;

(4)其他相關(guān)文件。

四、購房款支付

1.乙方應按照以下方式支付購房款:

(1)簽訂合同之日起__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%作為定金;

(2)甲方交付房產(chǎn)時,支付購房款總額的__________%;

(3)房屋交付后__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%。

2.乙方支付購房款后,甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。

五、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔購房過程中的稅費。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔相關(guān)費用。

六、違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的,應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款的,應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房產(chǎn)證復印件;

2.土地使用權(quán)證復印件;

3.其他相關(guān)文件。

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

簽訂日期:__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

合同簽訂地:__________

合同簽訂時間:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(擔保方):__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方作為擔保方,為保證甲乙雙方合同的履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號:__________

2.房產(chǎn)地址:__________

3.房產(chǎn)面積:__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________

5.房產(chǎn)用途:__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人:__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、房屋交付

1.甲方應于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時,乙方應支付甲方__________元人民幣作為購房款。

3.交付時,甲方應提供以下文件:

(1)房產(chǎn)證原件;

(2)土地使用權(quán)證原件;

(3)契稅完稅證明;

(4)其他相關(guān)文件。

四、購房款支付

1.乙方應按照以下方式支付購房款:

(1)簽訂合同之日起__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%作為定金;

(2)甲方交付房產(chǎn)時,支付購房款總額的__________%;

(3)房屋交付后__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%。

2.乙方支付購房款后,甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。

五、擔保責任

1.丙方作為擔保方,保證乙方按照合同約定支付購房款。

2.如乙方未按約定支付購房款,丙方應承擔連帶責任,向甲方支付乙方應支付的購房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應擔保措施,以確保其擔保責任的履行。

六、稅費承擔

1.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,自行承擔購房過程中的稅費。

2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔相關(guān)費用。

七、違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的,應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款的,應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

4.丙方未能履行擔保責任的,應承擔相應的違約責任。

八、權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供信用報告或財務證明,以確保乙方具備支付購房款的能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前支付全部購房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除合同并要求乙方賠償損失。

九、限制條款

1.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前,不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn)。

2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,如需轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn),應提前通知甲方,并取得甲方書面同意。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件:

1.房產(chǎn)證復印件;

2.土地使用權(quán)證復印件;

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方的付款能力,降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權(quán)利條款和利益條款,保障自身在交易中的主導地位,降低交易風險,確保房產(chǎn)順利出售。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,保障甲方的利益,維護市場秩序。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

合同簽訂地:__________

合同簽訂時間:__________

甲方(賣方):__________

乙方(買方):__________

丙方(擔保方):__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn),為保障交易安全,丙方作為擔保方提供擔保服務,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號:__________

2.房產(chǎn)地址:__________

3.房產(chǎn)面積:__________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________

5.房產(chǎn)用途:__________

6.房產(chǎn)權(quán)利人:__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。

2.甲方保證上述房產(chǎn)所有權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、房屋交付

1.甲方應于__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時,乙方應支付甲方__________元人民幣作為購房款。

3.交付時,甲方應提供以下文件:

(1)房產(chǎn)證原件;

(2)土地使用權(quán)證原件;

(3)契稅完稅證明;

(4)其他相關(guān)文件。

四、購房款支付

1.乙方應按照以下方式支付購房款:

(1)簽訂合同之日起__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%作為定金;

(2)甲方交付房產(chǎn)時,支付購房款總額的__________%;

(3)房屋交付后__________日內(nèi),支付購房款總額的__________%。

2.乙方支付購房款后,甲方應向乙方開具相應的發(fā)票。

五、擔保責任

1.丙方作為擔保方,保證甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.如甲方未按約定交付房產(chǎn),丙方應承擔連帶責任,向乙方支付賠償金。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相應擔保措施,以確保其擔保責任的履行。

六、權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房產(chǎn)的詳細資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報告等。

2.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對房產(chǎn)進行實地查驗,確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,解除合同并要求甲方賠償損失。

七、限制條款

1.甲方在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)前,不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn)。

2.甲方在乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后,如需轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房產(chǎn),應提前通知乙方,并取得乙方書面同意。

八、違約責任

1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的,應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付購房款的,應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。

4.丙方未能履行擔保責任的,應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同

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