城鎮(zhèn)房屋土地租賃合同范例

城鎮(zhèn)房屋土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權(quán)面積：__________________________

5.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權(quán)使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權(quán)期間，僅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)。

五、維修責任

1.甲方負責房屋及土地使用權(quán)的維修保養(yǎng)，確保房屋及土地使用權(quán)符合租賃要求。

2.乙方在使用過程中造成房屋及土地使用權(quán)損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定提供房屋及土地使用權(quán)的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）未按約定收取租金的，應承擔違約責任，支付乙方違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付甲方違約金。

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復印件

2.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，三方就甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權(quán)面積：__________________________

5.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權(quán)使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權(quán)期間，僅限于__________________________。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證乙方在租賃期間按時足額支付租金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付租金及違約金。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明及租賃用途證明。

2.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及土地使用權(quán)的情況進行監(jiān)督檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋及土地使用權(quán)恢復原狀。

七、乙方責任與義務

1.乙方應按照約定用途使用房屋及土地使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)。

2.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金。

3.乙方應愛護房屋及土地使用權(quán)，不得造成損壞。

八、違約責任

1.乙方未按時足額支付租金的，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用性質(zhì)的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復印件

2.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，通過丙方的擔保責任，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方作為主導方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保其在租賃過程中的主導地位，維護自身合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方將其位于__________________________的房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方希望獲得更加靈活的租賃條件，同時丙方愿意為乙方的租賃提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.土地使用權(quán)面積：__________________________

5.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明：__________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____元整。

2.租金支付方式：__________________________

3.租金支付時間：__________________________

四、房屋及土地使用權(quán)使用范圍

1.乙方在使用房屋及土地使用權(quán)期間，僅限于__________________________。

2.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)部進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.丙方應保證乙方在租賃期間按時足額支付租金。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付租金及違約金。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的合法使用權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方確保房屋及土地使用權(quán)在租賃期間符合約定的使用條件。

3.乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

七、甲方責任與義務

1.甲方應確保房屋及土地使用權(quán)在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應按時交付房屋及土地使用權(quán)，并確保其符合租賃合同約定的條件。

3.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

八、違約責任

1.甲方未按時交付房屋及土地使用權(quán)的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。

3.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明復印件

2.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：_______