房屋買賣合同翻譯全文

房屋買賣合同翻譯全文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積及使用情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的處理方式第十一章房屋共有情況11.1房屋共有人權(quán)益的處理11.2共有房屋的買賣程序第十二章房屋抵押情況12.1房屋抵押的設(shè)定與解除12.2抵押房屋的買賣程序第十三章房屋租賃情況13.1房屋租賃合同的主要條款13.2租賃房屋的買賣程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積及使用情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與付款時間4.3房屋價格的調(diào)整第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修與保養(yǎng)6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的處理方式第十一章房屋共有情況11.1房屋共有人權(quán)益的處理11.2共有房屋的買賣程序第十二章房屋抵押情況12.1房屋抵押的設(shè)定與解除12.2抵押房屋的買賣程序第十三章房屋租賃情況13.1房屋租賃合同的主要條款13.2租賃房屋的買賣程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與解除簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明1、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付時，保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好無損，若存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔修復及賠償責任。1.2甲方提前交房獎勵若甲方提前交付房屋，甲方應(yīng)給予乙方一定金額的獎勵，作為對乙方的時間價值補償。獎勵金額及計算方式由雙方另行商定。1.3甲方逾期交房賠償若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，向乙方支付一定金額的賠償金。賠償金額及計算方式由雙方另行商定。2、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，定金金額為房屋交易價格的百分之十。定金支付后，乙方享有合同的履行權(quán)。2.2乙方貸款辦理乙方應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔貸款相關(guān)的費用。若乙方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3乙方購房資格確認乙方應(yīng)保證自身具備購房資格，若因乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介費用由甲方和乙方共同承擔，費用金額根據(jù)中介公司收費標準及雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式及時間由雙方另行商定。3.2中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)如實向雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款辦理、過戶等相關(guān)事宜。若中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介費用的支付方式中介費用的支付方式可以分為一次性支付和分期支付。一次性支付方式下，雙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向中介支付約定的中介費用。分期支付方式下，中介費用的支付時間及金額由雙方另行商定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋裝修驗收報告5.房屋設(shè)施清單6.房屋過戶手續(xù)清單7.房屋買賣合同附件8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.貸款合同及相關(guān)文件10.房屋交付確認書11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋維修保養(yǎng)手冊13.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議14.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋與合同描述不符，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。5.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)，屬于違約行為。6.中介未能如實披露房屋信息或協(xié)助辦理相關(guān)事宜，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)證明：證明房屋共有人權(quán)益的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.裝修驗收報告：對房屋裝修工程質(zhì)量及完成情況進行評估的報告。5.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)的清單。6.過戶手續(xù)清單：記錄房屋過戶所需辦理的手續(xù)及費用的清單。7.貸款合同：買方與貸款機構(gòu)簽訂的購房貸款合同。8.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。9.違約行為：合同一方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約責任：違約方因違約行為所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交房解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付的賠償金。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔修復及賠償責任。3.問題：乙方未能按時支付購房款項解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款的違約金。4.問題：中介服務(wù)不達標解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議向中介主張相應(yīng)的責