買賣合同房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同

買賣合同房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、配套設施及附屬設施。1.1.2“合同金額”指乙方根據(jù)本合同約定的購買房屋的總價，包括房屋總價款、稅費、手續(xù)費等。1.2合同主體1.2.1甲方為房屋的合法所有權人，有權出售本合同項下的房屋。1.2.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購房資格。第二章房屋買賣2.1房屋買賣2.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.1.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額。2.2房屋交付2.2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.2.2乙方在收到房屋后，應進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1本合同項下的房屋價格為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.1.2房屋價格包括房屋總價款、稅費、手續(xù)費等。3.2支付方式3.2.1乙方支付合同金額的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬、匯票等）。3.2.2乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，將合同金額支付給甲方。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。4.1.2甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方應按照合同約定，向甲方支付合同金額。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.1.2甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照合同約定支付合同金額，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2.2乙方未按照合同約定驗收房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶6.1.1甲方應在乙方支付完畢合同金額之日起__________日內(nèi)，開始辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。6.2房屋登記6.2.1甲方應保證房屋在過戶手續(xù)完成后，及時辦理房屋所有權轉移登記，將房屋所有權轉移至乙方名下。6.2.2乙方應在收到房屋所有權證書后，對房屋進行驗收，確認房屋所有權已轉移至自己名下。第七章房屋質量保證7.1質量保證7.1.1甲方保證房屋的結構和質量符合國家相關標準及法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2甲方應提供房屋的質量保證書，承諾房屋在交付后__________年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為因素造成的質量問題，甲方應負責修復。7.2質量問題處理7.2.1若房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在發(fā)覺之日起__________日內(nèi)通知甲方。7.2.2甲方應在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和修復。第八章附屬設施及維修8.1附屬設施8.1.1甲方應將房屋的附屬設施（如空調(diào)、熱水器等）一同轉讓給乙方。8.1.2附屬設施的功能和功能應在交付時符合甲方提供的說明書或標準。8.2維修責任8.2.1甲方應在交付房屋之日起__________年內(nèi)，對房屋主體結構因非人為原因造成的損壞承擔維修責任。8.2.2乙方應承擔房屋附屬設施因正常使用造成的維修責任。第九章保險與稅收9.1保險9.1.1乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)，為房屋購買財產(chǎn)保險。9.1.2保險范圍應包括房屋主體結構、附屬設施及乙方在房屋內(nèi)的財產(chǎn)。9.2稅收9.2.1甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2.2乙方應承擔房屋過戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、房屋稅等日常維護稅費。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1若本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第十一章房屋使用及維修管理11.1房屋使用11.1.1乙方在購買房屋后，應按照甲方提供的房屋使用說明書進行合理使用。11.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動。11.2維修管理11.2.1乙方負責房屋交付后的日常維護和維修工作。11.2.2乙方應定期對房屋進行檢查和維護，保證房屋安全使用。第十二章環(huán)境保護與噪音控制12.1環(huán)境保護12.1.1雙方應共同遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，保護周圍環(huán)境。12.1.2乙方在房屋使用過程中，應采取措施減少對周圍環(huán)境的影響。12.2噪音控制12.2.1乙方應遵守國家關于噪音控制的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)外產(chǎn)生超標噪音。12.2.2乙方在房屋裝修時，應采取隔音措施，減少對周圍居民的干擾。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2保密措施13.2.1雙方應采取合理措施，保證保密信息不被泄露、濫用或未經(jīng)授權使用。13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更14.1.1雙方同意對本合同進行修改或補充的，應書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢，雙方的權利義務自然終止。14.3.2雙方應在合同終止后，按照約定辦理房屋過戶等相關手續(xù)。第十五章其他約定15.1通知與送達15.1.1雙方的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、函件在送達對方指定地址后，視為已送達。1