辦公場(chǎng)所使用協(xié)議

辦公場(chǎng)所使用協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即擁有辦公場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租賃甲方辦公場(chǎng)所的當(dāng)事人。1.1.3“辦公場(chǎng)所”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所，具體位置和面積詳見附件一。1.2合同目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在辦公場(chǎng)所使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃續(xù)期在租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃辦公場(chǎng)所，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：3.2.1每月__________日前支付下一個(gè)月的租金；3.2.2逾期未付租金的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1按約定收取乙方支付的租金；4.1.2對(duì)乙方在辦公場(chǎng)所的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營；4.1.3在租賃期滿后，有權(quán)收回辦公場(chǎng)所。4.2甲方義務(wù)4.2.1保證辦公場(chǎng)所符合租賃合同約定的用途和條件；4.2.2在租賃期間，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證乙方正常使用；4.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.3乙方權(quán)利4.3.1按約定使用辦公場(chǎng)所，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；4.3.2對(duì)甲方在租賃期間的維修、養(yǎng)護(hù)工作提出合理建議；4.3.3在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件續(xù)租辦公場(chǎng)所。4.4乙方義務(wù)4.4.1按約定支付租金；4.4.2愛護(hù)辦公場(chǎng)所，合理使用設(shè)施設(shè)備，不得隨意破壞；4.4.3不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；4.4.4在租賃期滿后，按照約定將辦公場(chǎng)所恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3違約賠償雙方因違約產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。如雙方無法達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體、外墻、公共設(shè)施等。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修保養(yǎng)的合理要求后，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證辦公場(chǎng)所的正常使用。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于辦公家具、燈具、空調(diào)等。6.2.2乙方在進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并不得破壞辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和安全。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買辦公場(chǎng)所的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間可能發(fā)生的意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失。7.1.2甲方應(yīng)在租賃開始前向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。7.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，避免造成自身及他人損失。7.3安全管理7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所的安全管理，包括消防安全、門禁系統(tǒng)等。7.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急演練。第八章環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1甲乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，共同維護(hù)辦公場(chǎng)所的環(huán)境。8.1.2乙方在使用辦公場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等污染。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持良好的辦公環(huán)境。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，并定期進(jìn)行消毒和殺菌。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2.2如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十章其他條款10.1通知10.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或要求，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.1.2通知在發(fā)送后視為已送達(dá)，無論對(duì)方是否實(shí)際收到。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓行為不損害乙方的合法權(quán)益。10.3保密10.3.1甲乙雙方在租賃期間可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。10.3.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，直至該商業(yè)秘密和機(jī)密信息成為公開信息。10.4完整協(xié)議10.4.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致甲乙任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明不可抗力的情況。11.2.2受不可抗力影響的一方，可根據(jù)影響程度和時(shí)間，部分或全部免除履行義務(wù)的責(zé)任。11.3恢復(fù)義務(wù)11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。11.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于解除協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。第十二章終止和解除12.1協(xié)議終止12.1.1本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止，雙方不再續(xù)租的情況下。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。12.2協(xié)議解除12.2.1如一方違反本協(xié)議且無法糾正，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3解除后果12.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)解除手續(xù)，并結(jié)算各自應(yīng)付款項(xiàng)。12.3.2本協(xié)議解除不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2賠償范圍包括對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2賠償限制13.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任，不包括因違約產(chǎn)生的間接損失、預(yù)期利益損失等。13.2.2賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，且不超過本協(xié)議約定的最大賠償金額。第十四章一般規(guī)定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決。14.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同修改本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。第十五章附則15.1附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。15.3份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方