2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目基本信息2.2投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與工具3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容與格式5.2報(bào)告提交與審核5.3報(bào)告修訂與更新6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1報(bào)告版權(quán)歸屬6.2保密條款6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.合同期限與終止7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.費(fèi)用與支付8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用8.2服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.保密義務(wù)9.1信息保密要求9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“投資項(xiàng)目”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指乙方根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面分析，評(píng)估其潛在風(fēng)險(xiǎn)；（3）“風(fēng)險(xiǎn)管理”指乙方針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施和應(yīng)對(duì)策略；（4）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告”指乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果編制的報(bào)告；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)的費(fèi)用。2.投資項(xiàng)目概述2.1投資項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資規(guī)模；（2）項(xiàng)目開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來(lái)源；（4）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料。2.2投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目可行性分析；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)分析；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析；（5）法律風(fēng)險(xiǎn)分析；（6）管理風(fēng)險(xiǎn)分析。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)階段向乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與工具（1）數(shù)據(jù)分析；（2）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；（3）專家咨詢；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估軟件。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制（1）項(xiàng)目概述；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。4.風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制乙方將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告投資項(xiàng)目中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）風(fēng)險(xiǎn)隔離；（2）風(fēng)險(xiǎn)分散；（3）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移；（4）風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略乙方將針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)接受等。5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容與格式（1）項(xiàng)目概述；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（4）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。5.2報(bào)告提交與審核乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交甲方審核。5.3報(bào)告修訂與更新如甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修訂。如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1報(bào)告版權(quán)歸屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸乙方所有。6.2保密條款雙方對(duì)本合同及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方提供的信息或報(bào)告存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.費(fèi)用與支付8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。8.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為服務(wù)總費(fèi)用的30%；（2）進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展情況，按合同約定的時(shí)間和比例支付進(jìn)度款；（3）尾款：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。9.保密義務(wù)9.1信息保密要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（3）收到爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)提交書面答辯；（4）答辯后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法院管轄。12.其他條款12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知后，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案與登記本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償責(zé)任的上限。15.4.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中明確。15.4.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商確定。16.第三方權(quán)利16.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。16.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.3費(fèi)用收取權(quán)第三方有權(quán)按照本合同和第三方協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合作義務(wù)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好合作，共同推進(jìn)合同履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方了解服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)調(diào)各方利益，確保合同履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替代方案。19.2第三方違約如第三方違反本合同或第三方協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1責(zé)任限額類型第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合同解除損失等。20.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。20.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、投資規(guī)模、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位等信息。說(shuō)明：此表用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括項(xiàng)目概述、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.風(fēng)險(xiǎn)管理措施清單要求：列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，采取的具體風(fēng)險(xiǎn)控制措施和應(yīng)對(duì)策略。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防和控制。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證要求：記錄甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商、仲裁等過(guò)程。說(shuō)明：此記錄用于證明爭(zhēng)議解決的真實(shí)性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如利息損失等。若乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，如因延誤決策而導(dǎo)致的損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)管理策略3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.投資決策4.1投資決策程序4.2投資決策權(quán)限4.3投資決策審批5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目監(jiān)控6.1項(xiàng)目監(jiān)控方法6.2項(xiàng)目監(jiān)控頻率6.3項(xiàng)目監(jiān)控報(bào)告7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決機(jī)制7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同履行8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行責(zé)任8.3合同履行期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決管轄14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2“投資者”指根據(jù)本合同進(jìn)行房地產(chǎn)投資的一方。1.2.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。1.2.4“風(fēng)險(xiǎn)管理”指對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制、監(jiān)控和應(yīng)對(duì)。1.2.5“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序2.2.1投資者應(yīng)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目資料進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向投資者出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。2.3.2投資者應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后進(jìn)行決策。3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)管理策略3.1.1風(fēng)險(xiǎn)管理策略應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)自留等。3.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理策略應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定。3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括合同條款、項(xiàng)目管理制度、財(cái)務(wù)控制措施等。3.2.2投資者應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.3.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理、風(fēng)險(xiǎn)善后處理等。3.3.2投資者應(yīng)制定并執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。4.投資決策4.1投資決策程序4.1.1投資者應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)管理策略進(jìn)行投資決策。4.1.2投資決策應(yīng)遵循民主集中制原則。4.2投資決策權(quán)限4.2.1投資決策權(quán)限應(yīng)根據(jù)投資者內(nèi)部管理規(guī)定確定。4.3投資決策審批4.3.1投資決策應(yīng)經(jīng)投資者內(nèi)部審批程序。5.資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1資金來(lái)源包括投資者自有資金、銀行貸款等。5.2資金使用5.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管5.3.1投資者應(yīng)建立資金監(jiān)管制度，確保資金安全。6.項(xiàng)目監(jiān)控6.1項(xiàng)目監(jiān)控方法6.1.1項(xiàng)目監(jiān)控方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等。6.2項(xiàng)目監(jiān)控頻率6.2.1項(xiàng)目監(jiān)控頻率應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.3項(xiàng)目監(jiān)控報(bào)告6.3.1項(xiàng)目監(jiān)控報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、風(fēng)險(xiǎn)情況、問題及建議等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)則進(jìn)行審理。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1合同雙方應(yīng)共同選定具有國(guó)際影響力的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同履行9.1合同履行義務(wù)9.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2投資者應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。9.2合同履行責(zé)任9.2.1合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同履行期限9.3.1合同履行期限自合同生效之日起至約定的終止日期止。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同約定的解除條件等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法定事由等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、資產(chǎn)等。13.保密條款13.1保密信息定義13.1.1保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。13.3保密責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或具有特定資質(zhì)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方一致同意。2.1.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方同意按照本合同及雙方的要求提供服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定開始履行服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度。4.3.2第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。4.3.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于自身或其他第三方。5.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2.1明確第三方在合同中的地位和作用。6.2.2確定第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。6.2.3規(guī)定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。6.2.4約定第三方責(zé)任限額和賠償范圍。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。7.3第三方作為爭(zhēng)議解決的一方，應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、建議等內(nèi)容，并由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)投資決策和風(fēng)險(xiǎn)管理。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方行為。3.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展情況、風(fēng)險(xiǎn)情況、問題及建議等內(nèi)容，由項(xiàng)目管理人員編制。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、盈利情況等內(nèi)容，由財(cái)務(wù)人員編制。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)控項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用合規(guī)。5.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由違約方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于通知違約方其違約行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，并由爭(zhēng)議雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，投資者應(yīng)按期支付投資款項(xiàng)。未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例：投資者未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.項(xiàng)目管理人員未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目管理人員應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目。未按計(jì)劃推進(jìn)，構(gòu)成違約。示例：項(xiàng)目管理人員未按計(jì)劃完成項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.財(cái)務(wù)人員未按合同約定管理資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：財(cái)務(wù)人員應(yīng)按合同約定管理資金。未按約定管理，構(gòu)成違約。示例：財(cái)務(wù)人員挪用項(xiàng)目資金，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未履行仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未履行仲裁裁決，構(gòu)成違約。示例：一方未履行仲裁裁決，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2項(xiàng)目方信息1.3合同簽訂日期2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.投資收益預(yù)測(cè)6.1收益預(yù)測(cè)方法6.2收益預(yù)測(cè)結(jié)果6.3收益分配方案7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目基本情況13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.2項(xiàng)目方信息項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________項(xiàng)目性質(zhì)：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目投資總額：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：____________________2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為：人民幣_(tái)___元整。3.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則（1）全面性原則；（2）客觀性原則；（3）動(dòng)態(tài)性原則；（4）風(fēng)險(xiǎn)可控性原則。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）風(fēng)險(xiǎn)分類；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）風(fēng)險(xiǎn)分類；（4）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（5）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)為：確保項(xiàng)目投資安全，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括：（1）制定詳細(xì)的投資計(jì)劃；（2）實(shí)施嚴(yán)格的項(xiàng)目管理；（3）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（4）采取有效的風(fēng)險(xiǎn)分散措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)控制責(zé)任，確保項(xiàng)目投資安全。5.投資項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目管理組織架構(gòu)為：（1）項(xiàng)目經(jīng)理；（2）項(xiàng)目副經(jīng)理；（3）項(xiàng)目工程師；（4）項(xiàng)目助理。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理職責(zé)包括：（1）制定項(xiàng)目計(jì)劃；（2）組織項(xiàng)目實(shí)施；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度；（4）控制項(xiàng)目成本；（5）協(xié)調(diào)項(xiàng)目資源。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程為：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)；（2）項(xiàng)目規(guī)劃；（3）項(xiàng)目執(zhí)行；（4）項(xiàng)目監(jiān)控；（5）項(xiàng)目收尾。6.投資收益預(yù)測(cè)6.1收益預(yù)測(cè)方法收益預(yù)測(cè)方法為：采用歷史數(shù)據(jù)分析和市場(chǎng)調(diào)研相結(jié)合的方法。6.2收益預(yù)測(cè)結(jié)果收益預(yù)測(cè)結(jié)果為：預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為：_____%。6.3收益分配方案收益分配方案為：（1）甲方獲得投資回報(bào)的_____%；（2）乙方獲得投資回報(bào)的_____%。8.付款方式及期限8.1付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目投資總額的_____%作為首付款；（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)；（3）尾款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。8.2付款期限（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度表，每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金條款確定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力因素。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同意向；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更或解除合同文件；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。12.3合同終止后的處理（1）結(jié)算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)；（2）辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。13.合同附件13.1附件一：投資項(xiàng)目基本情況包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、投資總額等。13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分類、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。13.3附件三：項(xiàng)目投資協(xié)議包括投資方、項(xiàng)目方、投資金額、付款方式、收益分配等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按我國(guó)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估與咨詢；（2）融資擔(dān)保；（3）項(xiàng)目監(jiān)管與審計(jì)；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)；（4）無(wú)不良記錄。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議；（3）在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則（1）第三方自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（2）合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的最大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，其賠償責(zé)任不超