2024年度個人住房貸款委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2委托管理服務(wù)方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1委托管理服務(wù)范圍3.2委托管理服務(wù)方式3.3委托管理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2支付方式及時間5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.違約責任6.1貸款人違約責任6.2委托管理服務(wù)方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：________________1.1.2貸款人身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2委托管理服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)方名稱：________________1.2.2服務(wù)方法定代表人：________________1.2.3服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款利率：年利率________________%2.3貸款期限：________________年2.4還款方式：________________（等額本息/等額本金/先息后本）3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1委托管理服務(wù)范圍：3.1.1貸款還款提醒3.1.2貸款逾期催收3.1.3貸款合同保管3.1.4貸款相關(guān)資料整理3.2委托管理服務(wù)方式：________________3.3委托管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準：________________元/年4.2支付方式及時間：4.2.1支付方式：________________4.2.2支付時間：________________5.信息披露與保密5.1信息披露內(nèi)容：5.1.1貸款人還款情況5.1.2貸款逾期情況5.1.3貸款合同變更情況5.2保密義務(wù)：5.2.1服務(wù)方對貸款人信息負有保密義務(wù)5.2.2貸款人不得泄露服務(wù)方信息6.違約責任6.1貸款人違約責任：6.1.1如貸款人未按時還款，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)6.1.2如貸款人泄露服務(wù)方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.2委托管理服務(wù)方違約責任：6.2.1如服務(wù)方未履行委托管理服務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為服務(wù)費用×違約天數(shù)6.2.2如服務(wù)方泄露貸款人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2貸款全部還清7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.法律適用與管轄9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準9.2管轄法院：9.2.1本合同爭議管轄法院為合同簽訂地的人民法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案10.2合同備案要求：10.2.1貸款人應(yīng)向貸款銀行備案10.2.2服務(wù)方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：11.2.1合同附件一：貸款合同11.2.2合同附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員：12.3.1貸款人簽字：________________12.3.2服務(wù)方簽字：________________13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同編號：________________13.1.2貸款合同主要內(nèi)容：________________13.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)協(xié)議編號：________________13.2.2服務(wù)協(xié)議主要內(nèi)容：________________13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件一：貸款人身份證明復印件13.3.2相關(guān)文件二：服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3.3相關(guān)文件三：其他相關(guān)證明文件14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：________________14.2附件簽署地點：________________14.3附件簽署人員：14.3.1貸款人簽字：________________14.3.2服務(wù)方簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除貸款人和委托管理服務(wù)方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須得到貸款人和委托管理服務(wù)方的書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助貸款人和委托管理服務(wù)方更好地履行本合同項下的義務(wù)。15.3第三方的責任15.3.1.1嚴格按照貸款人和委托管理服務(wù)方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合行業(yè)標準。15.3.1.3對其介入過程中知悉的貸款人和委托管理服務(wù)方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的工作資料和相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)要求貸款人和委托管理服務(wù)方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的選擇15.5.1第三方的選擇由貸款人和委托管理服務(wù)方共同決定。15.5.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場信譽等因素。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同服務(wù)費用總額的百分之十（10%）。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е沦J款人和委托管理服務(wù)方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任免除16.2.1若第三方介入過程中因不可抗力導致服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔責任。16.2.2若第三方介入過程中因貸款人和委托管理服務(wù)方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人的關(guān)系17.1.1第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)，并接受貸款人的監(jiān)督。17.2第三方與委托管理服務(wù)方的關(guān)系17.2.1第三方與委托管理服務(wù)方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方的合同關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)按照委托管理服務(wù)方的委托范圍提供服務(wù)，并接受委托管理服務(wù)方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對貸款人和委托管理服務(wù)方承擔的責任不涉及貸款人和委托管理服務(wù)方之間的合同關(guān)系。17.3.2第三方對貸款人和委托管理服務(wù)方的責任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和責任限額。18.第三方變更18.1若需變更第三方，貸款人和委托管理服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息，并由貸款人、貸款銀行簽字蓋章。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的基本條款。2.委托管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確委托管理服務(wù)的范圍、方式、期限、費用等，并由雙方簽字蓋章。附件說明：委托管理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款人身份證明復印件詳細要求：提供貸款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件。附件說明：身份證明復印件用于核實貸款人的身份信息。4.服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于核實服務(wù)方的經(jīng)營資質(zhì)。5.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括貸款評估報告、房產(chǎn)抵押合同等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同執(zhí)行過程中的需要提供，以支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款、提供虛假信息、擅自變更貸款用途等。責任認定：貸款人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若貸款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，并可能面臨貸款銀行采取的催收措施。2.委托管理服務(wù)方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密義務(wù)等。責任認定：委托管理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若委托管理服務(wù)方泄露客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密義務(wù)等。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償客戶因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施減少損失。全文完。2024年度個人住房貸款委托管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)第二章貸款委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1貸款申請審查2.2貸款額度及利率確定2.3貸款發(fā)放與回收2.4貸款風險評估與預(yù)警2.5貸款政策咨詢與解讀第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用計算方式3.3費用支付方式及時間3.4費用調(diào)整機制第四章貸款信息保密4.1信息保密原則4.2信息保密范圍4.3違反保密義務(wù)的責任第五章貸款資金管理5.1資金劃撥與監(jiān)管5.2資金使用監(jiān)督5.3資金回收與結(jié)算第六章貸款風險控制6.1風險識別與評估6.2風險預(yù)警與應(yīng)對措施6.3風險責任劃分第七章違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償范圍第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：服務(wù)費用明細表10.3附件三：貸款資金管理方案第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章其他約定12.1合同附件的效力12.2合同解釋12.3合同變更與解除12.4合同爭議解決方式第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：貸款資金管理方案第十四章合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年__月__日；1.2.2合同訂立地點為____。1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.3.2依據(jù)中國人民銀行及相關(guān)政策規(guī)定。第二章貸款委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1貸款申請審查2.1.1乙方對甲方提供的貸款申請資料進行真實性、合法性審查；2.1.2乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成審查并給出審查意見。2.2貸款額度及利率確定2.2.1乙方根據(jù)甲方提供的貸款申請及市場情況，確定貸款額度及利率；2.2.2乙方將貸款額度及利率通知甲方。2.3貸款發(fā)放與回收2.3.1乙方按照合同約定，負責貸款發(fā)放至甲方指定賬戶；2.3.2乙方按照合同約定，負責貸款回收及結(jié)算。2.4貸款風險評估與預(yù)警2.4.1乙方對貸款項目進行風險評估，并向甲方提供風險評估報告；2.4.2乙方對貸款風險進行預(yù)警，并及時通知甲方采取相應(yīng)措施。2.5貸款政策咨詢與解讀2.5.1乙方提供貸款政策咨詢服務(wù)，解答甲方疑問；2.5.2乙方對相關(guān)政策進行解讀，幫助甲方了解政策變化。第三章服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算；3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.2服務(wù)費用計算方式3.2.1乙方按照合同約定收取服務(wù)費用；3.2.2服務(wù)費用以人民幣計價。3.3費用支付方式及時間3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用；3.3.2支付方式為____。3.4費用調(diào)整機制3.4.1如市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用；3.4.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知甲方。第四章貸款信息保密4.1信息保密原則4.1.1乙方對甲方提供的貸款信息負有保密義務(wù)；4.1.2乙方不得泄露、傳播或利用甲方貸款信息。4.2信息保密范圍4.2.1包括貸款申請、審批、發(fā)放、回收等全過程的信息；4.2.2包括甲方提供的個人隱私信息。4.3違反保密義務(wù)的責任4.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.3.2甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。第五章貸款資金管理5.1資金劃撥與監(jiān)管5.1.1乙方負責貸款資金的劃撥和監(jiān)管；5.1.2乙方確保貸款資金?？顚Ｓ?。5.2資金使用監(jiān)督5.2.1乙方對貸款資金使用情況進行監(jiān)督；5.2.2乙方發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知甲方。5.3資金回收與結(jié)算5.3.1乙方負責貸款回收及結(jié)算工作；5.3.2乙方確保貸款回收及時、準確。第六章貸款風險控制6.1風險識別與評估6.1.1乙方對貸款風險進行識別和評估；6.1.2乙方將風險評估結(jié)果告知甲方。6.2風險預(yù)警與應(yīng)對措施6.2.1乙方對貸款風險進行預(yù)警，并采取相應(yīng)措施；6.2.2乙方將預(yù)警信息告知甲方。6.3風險責任劃分6.3.1甲方和乙方按照合同約定，共同承擔貸款風險；6.3.2如因乙方原因?qū)е沦J款風險，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七章違約責任7.1違約情形及認定7.1.1甲方違約情形包括：未按時支付服務(wù)費用、提供虛假信息等；7.1.2乙方違約情形包括：未按時提供貸款服務(wù)、泄露貸款信息等。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。7.3違約賠償范圍7.3.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失和合理費用；7.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，共同簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件8.3.1合同服務(wù)期限屆滿，且無續(xù)簽意向；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止的程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項下的一切義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，共同簽署合同終止確認書。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可委托仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1本附件一為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為本合同附件。10.2附件二：服務(wù)費用明細表10.2.1本附件二列明了乙方提供服務(wù)的具體費用項目及金額。10.3附件三：貸款資金管理方案10.3.1本附件三詳細說明了乙方對貸款資金的管理方案。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年__月__日。11.3合同終止條件11.3.1合同服務(wù)期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為____年__月__日。第十二章其他約定12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。12.3合同變更與解除12.3.1合同變更或解除需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.4合同爭議解決方式12.4.1本合同爭議解決方式按第九章規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____年__月__日。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為____。第十四章合同簽署14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽字甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導權(quán)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的決定，確保貸款流程的順利進行。1.2甲方信息提供義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請材料；1.2.2甲方保證所提供信息的準確性，如有虛假信息，甲方承擔相應(yīng)責任。1.3甲方貸款使用監(jiān)督1.3.1甲方有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督；1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督，并提供相關(guān)財務(wù)報告。1.4甲方違約責任加重1.4.1甲方如違反本合同約定，除承擔違約責任外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導權(quán)，包括但不限于貸款審批、利率確定等環(huán)節(jié)；2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的決定，確保貸款流程的順利進行。2.2乙方審批期限2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請之日起____個工作日內(nèi)完成審批；2.2.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審批，視為乙方同意甲方的貸款申請。2.3乙方貸款利率調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及貸款風險調(diào)整貸款利率；2.3.2乙方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前____個工作日通知甲方。2.4乙方違約責任減輕2.4.1乙方如違反本合同約定，除承擔違約責任外，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。3.2中介費用承擔3.2.1中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)；3.3.2中介方不得泄露或利用甲方、乙方信息謀取不正當利益。3.4中介責任3.4.1中介方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，為甲方提供真實、準確、完整的貸款咨詢服務(wù)；3.4.2如因中介方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介方退出機制3.5.1如中介方違反本合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲方或乙方有權(quán)要求其退出；3.5.2中介方退出后，其責任由其自行承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同（附件一）2.服務(wù)費用明細表（附件二）3.貸款資金管理方案（附件三）4.中介方資質(zhì)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同解除或終止確認書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費用；b.提供虛假信息；c.貸款資金使用不當；d.違反貸款信息保密規(guī)定。乙方違約：a.未按時提供貸款服務(wù)；b.泄露貸款信息；c.未按時完成貸款審批；d.調(diào)整貸款利率未提前通知甲方。中介方違約：a.未盡合理注意義務(wù)；b.泄露甲方、乙方信息；c.違反中介服務(wù)協(xié)議。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定及雙方提供的證據(jù)；任何一方認為對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指當事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保守秘密的義務(wù)。4.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間關(guān)于貸款的借款合同。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成貸款審批。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供解釋，如乙方無正當理由，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介方泄露甲方、乙方信息。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介方停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款申請與審批；2.貸款資金的管理與監(jiān)督；3.貸款風險的評估與控制；4.貸款信息的保密與處理；5.合同的簽訂、履行、變更、解除與終止；6.爭議的解決。全文完。2024年度個人住房貸款委托管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保甲方個人住房貸款的安全、合規(guī)、高效管理，為甲方的貸款需求提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“個人住房貸款”是指甲方在貸款期限、利率、還款方式等方面符合國家有關(guān)規(guī)定的住房貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款額度：指甲方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)乙方審批同意，可向貸款銀行申請的最高貸款金額。（2）貸款期限：指甲方與貸款銀行約定的還款期限，包括貸款本金和利息的償還期限。（3）還款方式：指甲方與貸款銀行約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、按月還息、按年還本等方式。（4）逾期貸款：指甲方未按約定的還款期限歸還貸款本金和利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時提供相關(guān)資料，配合乙方進行貸款管理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金和利息。（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的貸款申請資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方貸款的安全、合規(guī)、高效管理。（3）乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時處理甲方貸款事宜，確保甲方貸款的順利進行。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面、口頭或其他方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。（1）甲乙雙方書面通知對方合同終止事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清合同約定的款項。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，并各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）乙方為甲方提供個人住房貸款管理服務(wù)的咨詢費；（2）乙方為甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的費用；（3）乙方為甲方提供貸款還款提醒、賬單查詢等增值服務(wù)的費用；（4）乙方為甲方提供貸款逾期催收、法律咨詢等額外服務(wù)的費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用；（2）后續(xù)服務(wù)費用將在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按月或按季度支付；（3）甲方支付服務(wù)費用的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）首期服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后的______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以便乙方核對；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，使用貸款進行非法用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）乙方泄露甲方個人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、消除影響等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及到的甲方個人信息、貸款情況、服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情；（2）政府實施的緊急措施；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的相關(guān)權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留其原有的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要對某項權(quán)利進行保留，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款還款情況的監(jiān)控權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）由一方提出修改或補充意見；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補充協(xié)議或修改合同文本。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議或修改后的合同文本，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）提供貸款申請資料；（2）辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督貸款還款情況。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通、協(xié)商，確保合同履行過程中的協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住房貸款委托管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性，其他協(xié)議或口頭承諾對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：________________日期：________________簽字：________________乙方（受托方）：姓名：________________日期：________________簽字：________________附件：1.個人住房貸款委托管理服務(wù)協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房貸款委托管理服務(wù)協(xié)議2.貸款申請資料清單3.貸款相關(guān)手續(xù)辦理指南4.貸款還款提醒服務(wù)協(xié)議5.貸款逾期催收服務(wù)協(xié)議6.法律咨詢服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付_____%的違約金。違反貸款用途：甲方使用貸款進行非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。泄露甲方個人信息：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為的認定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。