2024版車庫車位預(yù)售與投資管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版車庫車位預(yù)售與投資管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1車庫車位位置2.2預(yù)售車位數(shù)量2.3投資管理車位數(shù)量3.預(yù)售車位銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款期限3.3付款方式4.投資管理車位投資回報4.1投資回報比例4.2投資回報期限4.3投資回報支付方式5.車庫車位權(quán)屬及使用5.1車位權(quán)屬5.2使用權(quán)限5.3使用期限6.車庫車位交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.協(xié)議生效及解除9.1生效條件9.2生效時間9.3解除條件9.4解除程序10.合同附件10.1車庫車位位置圖10.2車位權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同簽訂及生效11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知及證明13.3不可抗力對合同履行的影響14.合同解除后的處理14.1解除合同后的費用結(jié)算14.2車位權(quán)屬變更及登記14.3合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X投資管理有限公司1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1車庫車位位置車庫車位位于甲方開發(fā)的X小區(qū)地下車庫。2.2預(yù)售車位數(shù)量預(yù)售車位數(shù)量共計100個。2.3投資管理車位數(shù)量投資管理車位數(shù)量共計50個。第三條預(yù)售車位銷售價格及支付方式3.1銷售價格預(yù)售車位銷售價格為人民幣10萬元/個。3.2付款期限首付比例：30%，首付期限：簽訂合同后10日內(nèi)；尾款比例：70%，尾款期限：交房前30日內(nèi)。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條投資管理車位投資回報4.1投資回報比例投資管理車位投資回報比例為年化收益率8%。4.2投資回報期限投資回報期限為車位交付使用后的五年。4.3投資回報支付方式投資回報每年支付一次，于每年的1月31日前支付上一自然年度的投資回報。第五條車庫車位權(quán)屬及使用5.1車位權(quán)屬車庫車位權(quán)屬歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2使用權(quán)限乙方擁有車位的使用權(quán)，包括停車、租賃等。5.3使用期限車位使用期限為車位交付使用后的五年。第六條車庫車位交付及驗收6.1交付時間車位交付時間為甲方完成車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后30日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)車位驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方提供的車位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收流程乙方在交付時間內(nèi)對車位進(jìn)行驗收，驗收合格后簽訂驗收報告。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按時交付車位；（2）車位存在質(zhì)量問題；（3）未按規(guī)定辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方違約情形：（1）未按時支付款項；（2）未按規(guī)定使用車位；（3）未按時支付投資回報。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，賠償金額不超過因違約造成的實際損失；（2）乙方違約，賠償金額不超過因違約造成的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱袊?，按照中國法院的訴訟程序進(jìn)行。第九條協(xié)議生效及解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3解除條件（1）本合同約定的投資回報期限屆滿；（2）任何一方違約且違約方未在違約后30日內(nèi)履行違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.4解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十條合同附件10.1車庫車位位置圖附件一：車庫車位位置圖，詳細(xì)標(biāo)注車位位置及數(shù)量。10.2車位權(quán)屬證明附件二：車位權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3其他相關(guān)文件附件三：雙方簽訂的付款憑證、驗收報告、投資回報支付憑證等。第十一條其他約定事項11.1合同簽訂及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知及送達(dá)本合同項下的通知、文件等，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件本合同約定的投資回報期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序，按照本合同第九條規(guī)定的解除程序執(zhí)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。第十四條合同解除后的處理14.1解除合同后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、未付款項的處理等。14.2車位權(quán)屬變更及登記合同解除后，車位權(quán)屬變更及登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。14.3合同解除后的其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項，包括但不限于資料返還、保密協(xié)議的終止等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入情形（1）甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求必須引入的第三方；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定的第三方協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t；（3）第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨立承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方的要求和指示，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)第三方確認(rèn)；（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、服務(wù)費用等事項進(jìn)行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的介入計劃，明確各方責(zé)任和權(quán)利；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和交接；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入期間的成果和遺留問題；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密；8.2第三方不得泄露、復(fù)制或傳播任何與本合同相關(guān)的不當(dāng)信息；8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律；9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力；10.2本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫車位位置圖要求：清晰標(biāo)注車位的具體位置、編號、尺寸等信息。說明：用于明確車位的具體位置和數(shù)量，以便雙方進(jìn)行確認(rèn)。2.車位權(quán)屬證明要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說明：用于證明車位權(quán)屬的合法性，確保乙方獲得真實有效的車位所有權(quán)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明雙方已按照合同約定完成付款義務(wù)。4.驗收報告要求：詳細(xì)記錄車位的驗收情況，包括車位質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：用于證明車位已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付，雙方無異議。5.投資回報支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明乙方已按照約定獲得投資回報。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付車位b.車位存在質(zhì)量問題c.未按規(guī)定辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方違約：a.未按時支付款項b.未按規(guī)定使用車位c.未按時支付投資回報2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：合同總價款的5%b.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約造成的實際損失乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：合同總價款的5%b.損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約造成的實際損失3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：a.甲方未按時交付車位，導(dǎo)致乙方無法按期使用車位，甲方應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因延遲使用車位造成的實際損失。乙方違約示例：a.乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償因延遲付款造成的實際損失。全文完。2024版車庫車位預(yù)售與投資管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點和當(dāng)事人1.2合同生效條件1.3合同附件及補(bǔ)充條款2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2通用解釋3.預(yù)售車位基本情況3.1車位位置、面積及數(shù)量3.2預(yù)售車位價格及付款方式3.3車位交付時間及條件4.投資管理內(nèi)容4.1投資管理方職責(zé)4.2投資收益分配及提存4.3投資風(fēng)險承擔(dān)5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更及解除5.3合同履行過程中的爭議解決6.車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬6.2車位使用權(quán)及限制6.3車位產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任免除及限制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的處理9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1解除合同后的財產(chǎn)返還10.2解除合同后的違約責(zé)任10.3解除合同后的爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3通知及送達(dá)的生效13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)返還13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同終止后的爭議解決14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點和當(dāng)事人：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地正式簽訂。甲乙雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件包括但不限于車位預(yù)售合同、投資管理方案等，以及雙方另行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.2通用解釋：本合同中的“日”指公歷日，“年”指公歷年。3.預(yù)售車位基本情況3.1車位位置、面積及數(shù)量：甲方位于本市區(qū)街道的地下車庫，共設(shè)有停車位個，其中預(yù)售車位個，每個車位的面積為平方米。3.2預(yù)售車位價格及付款方式：預(yù)售車位單價為人民幣元/平方米，付款方式為分期付款，首付款為合同總價的%，余款在合同約定的交付日期前付清。3.3車位交付時間及條件：車位交付時間為合同簽訂后個月內(nèi)，交付條件為甲方完成車位建設(shè)并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。4.投資管理內(nèi)容4.1投資管理方職責(zé)：乙方作為投資管理方，負(fù)責(zé)車位的運營、管理及收益分配等工作。4.2投資收益分配及提存：車位收益的%歸甲方所有，%歸乙方所有。乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后日內(nèi)將收益提存至指定賬戶。4.3投資風(fēng)險承擔(dān)：本合同項下的投資風(fēng)險由甲乙雙方按約定的比例共同承擔(dān)。5.合同履行及變更5.1合同履行期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。5.2合同變更及解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3合同履行過程中的爭議解決：在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2車位使用權(quán)及限制：甲方獲得車位的使用權(quán)，但不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。6.3車位產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓：甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，將車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算與支付：違約金按本合同約定比例計算，于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任免除及限制：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任，但雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息的處理：任何一方在履行本合同過程中獲得的保密信息，應(yīng)妥善保管，不得用于與本合同無關(guān)的目的。9.合同解除及終止9.2合同終止的條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1解除合同后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。10.2解除合同后的違約責(zé)任：合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。10.3解除合同后的爭議解決：合同解除后，雙方對解除合同的爭議仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會。11.3爭議解決費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址及方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址，并保持地址的準(zhǔn)確性。12.3通知及送達(dá)的生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)返還：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等事宜。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。13.3合同終止后的爭議解決：合同終止后，雙方對終止合同的爭議仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于車位預(yù)售合同、投資管理方案、雙方身份證明文件等。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署及見證：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同項下，第三方介入指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，引入具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等第三方，以協(xié)助合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款3.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明介入的理由和預(yù)期效果。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失造成的損失、因第三方違反合同約定造成的損失等。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并收取約定的費用。5.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量，并對工作成果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入期間，甲方、乙方及第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。9.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同與本合同附件的沖突，以附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括車位位置、面積、數(shù)量、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)歸屬等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的具體車位預(yù)售協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.投資管理方案詳細(xì)要求：包括投資管理方的職責(zé)、投資收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、管理費用等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方作為投資管理方的具體工作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的具體方式和程序。6.財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括合同履行過程中涉及的財產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同履行過程中的財產(chǎn)狀況，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時間或金額支付款項。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.甲方未按時交付車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成車位建設(shè)并交付。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成車位建設(shè)，應(yīng)向乙方支付元違約金。3.乙方未按合同約定進(jìn)行投資管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行投資管理職責(zé)，導(dǎo)致投資收益受損。示例說明：乙方未按合同約定進(jìn)行投資管理，導(dǎo)致投資收益減少元，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。示例說明：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版車庫車位預(yù)售與投資管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2投資方基本信息2.預(yù)售車位數(shù)量、位置及價格2.1預(yù)售車位總數(shù)量2.2預(yù)售車位具體位置2.3預(yù)售車位價格3.預(yù)售車位付款方式及時間3.1首付款支付方式及時間3.2尾款支付方式及時間4.預(yù)售車位交付及使用4.1預(yù)售車位交付時間4.2預(yù)售車位使用條件5.投資回報及收益分配5.1投資回報方式5.2收益分配比例及時間6.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同生效日期及簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：[預(yù)售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2投資方基本信息投資方名稱：[投資方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.預(yù)售車位數(shù)量、位置及價格2.1預(yù)售車位總數(shù)量：[車位數(shù)量]2.2預(yù)售車位具體位置：[車位具體位置描述]2.3預(yù)售車位價格：單價：[單價]總價：[總價]3.預(yù)售車位付款方式及時間3.1首付款支付方式及時間：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時間：[首付款支付時間，如合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)]3.2尾款支付方式及時間：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]付款時間：[尾款支付時間，如車位交付之日起X個工作日內(nèi)]4.預(yù)售車位交付及使用4.1預(yù)售車位交付時間：[車位交付時間，如合同簽訂之日起X個月內(nèi)]4.2預(yù)售車位使用條件：使用范圍：[車位使用范圍，如僅供車輛停放]使用期限：[使用期限，如車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移后長期有效]5.投資回報及收益分配5.1投資回報方式：投資回報形式：[回報形式，如固定收益、分紅等]投資回報比例：[回報比例，如每年收益率X%]5.2收益分配比例及時間：分配比例：[收益分配比例，如按投資比例分配]分配時間：[收益分配時間，如每年X月X日]6.車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書]產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)及程序]6.2車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：登記機(jī)關(guān)：[產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)]登記程序：[產(chǎn)權(quán)登記程序及所需材料]7.違約責(zé)任及處理7.1預(yù)售方違約責(zé)任：違約情形：[違約情形，如未按約定時間交付車位]違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.2投資方違約責(zé)任：違約情形：[違約情形，如未按約定支付款項]違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑和解：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點：[仲裁地點]9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件明確違約：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序解除通知：一方需以書面形式通知另一方解除合同。解除生效：自解除通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢：本合同項下義務(wù)履行完畢后終止。合同解除：按照第九條規(guī)定的解除條件及程序，合同解除后終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單附件一：車位平面圖附件二：付款計劃表附件三：其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序變更通知：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知另一方。變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容生效。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序執(zhí)行。13.合同生效日期及簽署13.1合同生效日期[合同簽訂日期]13.2合同簽署日期預(yù)售方簽署日期：[預(yù)售方簽署日期]投資方簽署日期：[投資方簽署日期]14.其他約定事項14.1通知送達(dá)郵寄：[郵寄地址]電子郵件：[電子郵件地址]送達(dá)視為在收到后的第二個工作日生效。14.2不可分割性本合同各條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3法律適用本合同適用[合同簽訂地所在國家/地區(qū)]的法律。14.4爭議管轄對于本合同的解釋、履行、違約或終止，雙方同意提交[合同簽訂地所在國家/地區(qū)]的法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方但與本合同履行有直接或間接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對本合同項下的事務(wù)進(jìn)行管理、監(jiān)督和評估。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀，不得偏袒任何一方。第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.第三方介入的程序3.1介入申請合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的必要性和目的。3.2第三方選擇合同雙方應(yīng)在接到介入申請后X個工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。3.3第三方合同合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方提供第三方介入的具體理由和預(yù)期效果。甲方可對第三方介入的范圍和方式提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。4.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合甲方提出的第三方介入要求，并提供必要的支持。乙方應(yīng)確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的履行第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.3超額賠償若第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃