2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況1.5合同標(biāo)的物現(xiàn)狀2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間2.3付款方式變更3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間及流程5.交房條件及責(zé)任5.1交房條件5.2交房責(zé)任5.3交房時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更的適用10.3法律解釋11.政策解讀11.1政策背景11.2政策內(nèi)容解讀11.3政策影響分析12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單13.合同簽訂人13.1出賣(mài)人信息13.2買(mǎi)受人信息13.3代理人信息14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在天津市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同標(biāo)的物標(biāo)的物為位于天津市____區(qū)____街道____號(hào)____室的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.4合同標(biāo)的物權(quán)屬情況甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何查封、抵押、租賃等情況。1.5合同標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何損壞，符合交付條件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)本合同標(biāo)的物交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)支付給甲方。2.3付款方式變更如因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋實(shí)際地址。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。3.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間約為_(kāi)___個(gè)工作日，具體流程詳見(jiàn)附件。第五條交房條件及責(zé)任5.1交房條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且標(biāo)的物現(xiàn)狀符合交付條件。5.2交房責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物的交付負(fù)有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3交房時(shí)間及方式甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，交付方式為甲方將標(biāo)的物鑰匙交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方損失；繼續(xù)履行合同等。6.3違約金及賠償違約金為人民幣_(tái)___元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向天津市____區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用以法院判決為準(zhǔn)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交易稅費(fèi)清單等。8.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更的適用如國(guó)家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.3法律解釋對(duì)本合同條款的解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十一條政策解讀11.1政策背景本合同涉及的政策解讀依據(jù)當(dāng)前天津市房地產(chǎn)相關(guān)政策。11.2政策內(nèi)容解讀本合同中涉及的政策內(nèi)容，將根據(jù)最新政策進(jìn)行解讀。11.3政策影響分析本合同將分析相關(guān)政策對(duì)交易雙方可能產(chǎn)生的影響。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第十三條合同簽訂人13.1出賣(mài)人信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________13.2買(mǎi)受人信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________13.3代理人信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系方式：__________________授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：__________________第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為天津市____區(qū)____街道____號(hào)____室。14.3簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方因提供擔(dān)保等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在擔(dān)保合同中約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議或方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其提供的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，確保清單內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是記錄房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況的文件，是甲乙雙方繳納稅費(fèi)的重要依據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)意向的書(shū)面文件，是第三方履行服務(wù)職責(zé)的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方在服務(wù)過(guò)程中形成的報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，構(gòu)成違約。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的依據(jù)2.雙方當(dāng)事人的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的用途4.合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2合同標(biāo)的物的交付方式4.3合同標(biāo)的物的交付時(shí)間5.合同的價(jià)格與支付方式5.1合同的價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行的一般規(guī)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的規(guī)定7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決的一般原則8.2爭(zhēng)議解決的具體方式8.3爭(zhēng)議解決的管轄9.合同的生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的規(guī)定10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的規(guī)定12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止或解除的程序13.合同的生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的基本原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同訂立的依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方當(dāng)事人的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方名稱：_______買(mǎi)方住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方名稱：_______賣(mài)方住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的位置：_______3.2房地產(chǎn)的面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_______3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：_______3.5房地產(chǎn)的用途：_______4.合同的標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述：_______4.2合同標(biāo)的物的交付方式：_______4.3合同標(biāo)的物的交付時(shí)間：____年____月____日5.合同的價(jià)格與支付方式5.1合同的價(jià)格：_______元整5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元，于____年____月____日前支付。5.3.2尾款：_______元，于____年____月____日前支付。6.合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行的一般規(guī)定：6.1.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。6.1.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和時(shí)間交付標(biāo)的物。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。6.2.2若賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。6.3違約金的規(guī)定：6.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行部分占總合同金額的比例計(jì)算。6.3.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。7.2合同終止的條件：7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2合同履行完畢。7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.合同爭(zhēng)議的解決方式8.1爭(zhēng)議解決的一般原則：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體方式：8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的管轄：8.3.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的生效與備案9.1合同生效的條件：9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。9.2合同備案的規(guī)定：9.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。9.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。10.2合同補(bǔ)充：10.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充的規(guī)定：11.2.1修改或補(bǔ)充條款應(yīng)采取書(shū)面形式。11.2.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同履行完畢。12.2合同解除的條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止或解除的程序：12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議。12.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同的生效日期與期限13.1合同生效日期：13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：13.2.1合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)?4.2.1合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)噪p方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方定義：15.2.1第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如信息查詢、合同審查、交易協(xié)調(diào)等。16.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)：18.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方的選擇與確定：18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。18.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。18.3第三方的介入：18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。19.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督結(jié)果，甲乙雙方均有權(quán)了解。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方職責(zé)已完成。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入。20.2.3第三方完成相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體位置、面積等數(shù)據(jù)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、標(biāo)的物描述、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付的購(gòu)房款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：用于證明合同已履行完畢。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。示例：若合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付10萬(wàn)元的違約金。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，買(mǎi)方未按時(shí)接收，應(yīng)向賣(mài)方支付5萬(wàn)元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，賣(mài)方未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付10萬(wàn)元的違約金。2.2賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)_______的違約金。示例：若合同約定房屋面積應(yīng)為100平方米，實(shí)際面積僅為90平方米，賣(mài)方應(yīng)退還10萬(wàn)元購(gòu)房款，并支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同變更9.4合同附件10.政策解讀10.1政策背景10.2政策內(nèi)容10.3政策影響11.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查11.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容11.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任12.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋驗(yàn)收程序12.3房屋驗(yàn)收責(zé)任13.房屋裝修及設(shè)備13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2設(shè)備清單13.3設(shè)備保修14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置所在區(qū)域：_______詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)予以協(xié)助。4.2稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易中的一切稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行約定。4.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2交付條件交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)權(quán)屬糾紛等。5.3交付方式交付方式：賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額：人民幣_(tái)______元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買(mǎi)方接受房屋；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）本合同約定的其他終止條件；（4）合同解除。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的通訊方式通知對(duì)方。9.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條政策解讀10.1政策背景本合同涉及的相關(guān)政策，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策內(nèi)容本合同中涉及的政策內(nèi)容，雙方應(yīng)充分了解并遵守。10.3政策影響政策變動(dòng)可能對(duì)本合同產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，并采取相應(yīng)措施。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查11.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任賣(mài)方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查責(zé)任，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.2房屋驗(yàn)收程序房屋交付前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。12.3房屋驗(yàn)收責(zé)任賣(mài)方承擔(dān)房屋驗(yàn)收責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條房屋裝修及設(shè)備13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。13.2設(shè)備清單房屋交付時(shí)應(yīng)附有設(shè)備清單，清單內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際設(shè)備相符。13.3設(shè)備保修設(shè)備保修期限：_______年。保修期內(nèi)，因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.2.2法律咨詢機(jī)構(gòu)；2.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.4融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)；2.1.2咨詢方：提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.4擔(dān)保方：為買(mǎi)方或賣(mài)方提供融資擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料；3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1.1保證服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和客觀性；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況；4.1.4如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。5.3如第三方提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的自主權(quán)利。6.2第三方與甲