2024年房屋共有權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋共有權(quán)人信息2.共有權(quán)分割2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.共有權(quán)變更登記4.1變更登記所需材料4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)4.3變更登記辦理流程5.共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1各自享有獨(dú)立的房產(chǎn)權(quán)益5.2共有權(quán)分割后，各自對房屋進(jìn)行管理、使用和收益5.3共有權(quán)分割后，對房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)6.爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更7.3合同的解除8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容予以保密8.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)材料14.合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋共有權(quán)人信息：1.3.1共有權(quán)人一：姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.3.2共有權(quán)人二：姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.3.3共有權(quán)人三：姓名、身份證號、聯(lián)系方式第二條共有權(quán)分割2.1分割原則：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，共有權(quán)人可以協(xié)商一致將共有房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立的房產(chǎn)。2.2分割方式：按照共有權(quán)人約定的比例對房屋進(jìn)行分割，分割后的房產(chǎn)歸各自所有。2.3分割比例：共有權(quán)人一：40%，共有權(quán)人二：30%，共有權(quán)人三：30%第三條共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：共有權(quán)人之間協(xié)商一致，且取得其他共有權(quán)人的書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序：共有權(quán)人向其他共有權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格由共有權(quán)人協(xié)商確定，支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。第四條共有權(quán)變更登記4.1變更登記所需材料：4.1.1共有權(quán)人身份證明復(fù)印件4.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.1.3共有權(quán)分割協(xié)議原件及復(fù)印件4.1.4變更登記申請書4.1.5其他相關(guān)材料4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)：變更登記費(fèi)用由共有權(quán)人協(xié)商承擔(dān)。4.3變更登記辦理流程：共有權(quán)人按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后辦理變更登記手續(xù)。第五條共有權(quán)分割后的權(quán)益5.1各自享有獨(dú)立的房產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。5.2共有權(quán)分割后，各自對房屋進(jìn)行管理、使用和收益，不得干涉其他共有權(quán)人的權(quán)益。5.3共有權(quán)分割后，對房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)按照分割比例分擔(dān)。第六條爭議解決方式6.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，共同維護(hù)和諧共處的局面。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2合同的變更是指雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。7.3合同的解除是指合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任限于因違約行為直接導(dǎo)致的損失，包括合同履行后的利益、實(shí)際損失等。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中另行約定。11.2附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1本合同于2024年某月某日簽訂于市區(qū)。12.2簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3簽署人如下：簽署人一：（簽名/蓋章）簽署人二：（簽名/蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附在本合同后）。13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件（附在本合同后）。13.3其他相關(guān)材料（附在本合同后）。第十四條合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、資金結(jié)算、協(xié)調(diào)溝通等輔助性服務(wù)。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后五個工作日內(nèi)通知對方，并交換第三方相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不對合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方退出機(jī)制9.1如第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方退出導(dǎo)致的合同履行中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。10.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受服務(wù)費(fèi)用的限制。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本附加條款與主合同同時簽署，并于簽署之日起生效。12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明文件（附在本合同后）。13.2第三方服務(wù)協(xié)議（附在本合同后）。第十四條合同正本份數(shù)14.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方對該房屋的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件說明：本附件為共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，用以證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：分割協(xié)議說明：本附件為共有權(quán)分割協(xié)議，詳細(xì)約定了共有權(quán)分割的方式、比例、權(quán)益等。附件六：變更登記申請書說明：本附件為變更登記申請書，用以申請共有權(quán)分割后的變更登記。附件七：其他相關(guān)材料說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的材料，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時間履行義務(wù)。3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任以違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失為限。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)