2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.履約保證金及款項(xiàng)結(jié)算7.1保證金結(jié)算7.2款項(xiàng)結(jié)算8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋現(xiàn)狀房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________2.3房屋用途房屋用途：________房屋使用年限：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式甲方應(yīng)于________年________月________日前支付乙方房屋買賣總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整；剩余________%的房款，甲方應(yīng)于________年________月________日前支付給乙方。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________年________月________日；尾款支付時(shí)間：________年________月________日。4.房屋過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋過戶至乙方名下，并辦理完畢所有相關(guān)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)________%，乙方承擔(dān)________%。4.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為________年________月________日。5.履約保證金5.1保證金金額甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金支付時(shí)間首付款支付時(shí)一并支付。5.3保證金退還條件如甲方按照合同約定履行全部義務(wù)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方履約保證金。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。6.2違約責(zé)任如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%；如任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為房屋買賣總價(jià)款的________%。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外清潔，無雜物；（4）房屋附屬設(shè)施完好，包括但不限于水、電、氣、暖等。8.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方書面交付通知后的三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。如乙方未能按期驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并延長(zhǎng)驗(yàn)收時(shí)間。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件本合同履行完畢或因合同解除而終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件簽署附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償后，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。15.4第三方費(fèi)用15.4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。15.4.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時(shí)，充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行協(xié)商，甲乙雙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。17.4第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。18.第三方介入的合同修改18.1合同修改若因第三方介入需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2合同修改的效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有需要，雙方可就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.附件四：房屋買賣合同法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有律師提供法律服務(wù)，應(yīng)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：房屋買賣合同評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。6.附件六：房屋買賣合同公證文書詳細(xì)要求：如有需要，可提供公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。（2）乙方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的________%。（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方因違約行為遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例二：乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。示例三：因乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方遭受損失人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)限制情況2.3房屋抵押、查封情況3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶5.2資金監(jiān)管流程5.3資金解凍及支付條件6.交易違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋返還11.2解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除及終止后的違約責(zé)任12.2合同解除及終止后的損害賠償13.合同解除及終止后的其他事宜13.1合同解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同解除及終止后的其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)1.2.3房屋面積：____平方米1.2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整1.3.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.4尾款支付：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供買方查驗(yàn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)限制情況2.2.1房屋不存在任何查封、抵押等情況2.2.2房屋不存在共有權(quán)人、租賃權(quán)人等限制性權(quán)利人2.3房屋抵押、查封情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利2.3.2賣方承諾在合同簽訂前解除所有可能影響房屋交易的抵押、查封等權(quán)利第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何影響居住的質(zhì)量問題3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任3.3.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，約定交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶5.1.1交易資金由____銀行進(jìn)行監(jiān)管5.1.2資金監(jiān)管賬戶信息：____5.2資金監(jiān)管流程5.2.1買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶5.2.2賣方在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交至監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶5.3資金解凍及支付條件5.3.1房屋交付合格，買方滿意后，監(jiān)管資金解凍5.3.2賣方在收到監(jiān)管資金后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條交易違約責(zé)任6.1違約情形及定義（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2違約金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋交付合格，買方滿意；7.2.2雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1解除及終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔(dān)因解除及終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的郵箱地址。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3.2合同履行過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)第九條中約定的不可抗力情形，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除及終止后的處理11.1解除及終止后的房屋返還11.1.1合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。11.2解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3解除及終止后的責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，因解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解決。第十二條合同解除及終止后的其他事宜12.1解除及終止后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1合同解除或終止后，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。12.2解除及終止后的其他約定事項(xiàng)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)時(shí)的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；（3）第三方提供服務(wù)時(shí)已盡到合理注意義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同履行期限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)：（2）第三方不得損害合同其他方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合合同其他方的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改。19.2合同變更后的生效：合同變更后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），提交至產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），具有法律效力。4.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況，雙方簽字（或蓋章）。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），具有法律效力。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具。10.第三方法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具。11.第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。12.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明材料，證明事件確實(shí)發(fā)生，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（5）第三方提供虛假服務(wù)或意見，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引發(fā)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因違約行為所造成的損失；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因延遲入住所造成的損失；（3）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償甲乙雙方因違約行為所造成的損失。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶爭(zhēng)議解決6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用6.4附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：440111199003071.1.3聯(lián)系電話：138xxxx1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：440111199004081.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：廣州市天河區(qū)珠江新城某小區(qū)2棟3單元501室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地權(quán)證廣字第xxxxx號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋使用年限：從2005年1月1日起至2075年1月1日止3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000元）3.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%，剩余50%的房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款時(shí)間為簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，第二次付款時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后的付款方式應(yīng)以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買方支付完全部房款后，賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：買方在支付完首次付款后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間前協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：買方支付完全部房款后的10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，其權(quán)屬歸買方所有。6.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4附屬設(shè)施爭(zhēng)議解決：如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如雙方對(duì)修復(fù)結(jié)果存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方原因?qū)е潞贤獬喝缳u方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方原因?qū)е潞贤獬喝缳I方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。8.2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廣州市天河區(qū)。9.2.2任何一方提起訴訟的，應(yīng)向爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2買方支付首次房款。10.2合同終止條件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3房屋買賣合同簽訂證明12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年5月15日13.2簽署地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)某律師事務(wù)所13.3簽署人13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任：賣方和買方應(yīng)妥善保管各自的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。18.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3律師事務(wù)所責(zé)任18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。18.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2公證機(jī)構(gòu)在公證過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守公證程序和規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同的有效性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由買方填寫，加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門印章。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：明細(xì)需清晰，列明各項(xiàng)稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)和金額。說明：用于明確稅費(fèi)的具體構(gòu)成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。10.不可抗力證明材料要求：證明材料需具有法律效力，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金19000元。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年7月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金19000元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月20日支付房款50%，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金9500元。2.2買方未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：買方應(yīng)于收到房屋后的5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，但未按時(shí)驗(yàn)收，則應(yīng)支付違約金19000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。示例：中介方應(yīng)于2024年6月1日前完成房屋交易手續(xù)，但未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金19000元。3.2第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)1%的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付違約金19000元。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.付款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2仲裁條款12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________1.2買受人信息（1）姓名：________________________（2）身份證號(hào)碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋權(quán)屬：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；4.3相關(guān)費(fèi)用：過戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由________________________承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋視為交付。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整6.2保證金繳納方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣人繳納保證金；6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，保證金應(yīng)于合同解除或終止后________日內(nèi)退還。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：（1）出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；（2）如買受人未按期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。8.付款違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（2）買受人未按約定時(shí)間支付其他應(yīng)付款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任（1）買受人每逾期支付一日，應(yīng)向出賣人支付首付款或尾款總額的1%作為違約金；（2）買受人逾期支付其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期款項(xiàng)總額的1%作為違約金。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵（1）出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等權(quán)利限制；（2）出賣人保證房屋不存在未經(jīng)登記的共有權(quán)人。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，由出賣人承擔(dān)；（2）因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。10.擔(dān)保條款10.1擔(dān)保方式（1）買受人可選擇支付履約保證金或提供其他擔(dān)保方式；（2）出賣人可選擇接受履約保證金或要求買受人提供其他擔(dān)保。10.2擔(dān)保期限（1）履約保證金自合同簽訂之日起至合同履行完畢止；（2）其他擔(dān)保期限按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。10.3擔(dān)保責(zé)任（1）買受人未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同解除（1）合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）本合同簽訂時(shí)間為：________________________；（2）本合同簽訂地點(diǎn)為：________________________。14.合同附件清單（1）房屋買賣協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢與代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入與責(zé)任16.1引入甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商一致。16.2責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。17.2限額計(jì)算（1）對(duì)于中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）對(duì)于評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的5%；（3）對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；（4）對(duì)于法律咨詢與代理服務(wù)，責(zé)任限額為代理費(fèi)用的兩倍；（5）對(duì)于其他服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、引入及管理負(fù)有連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任（1）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方在合同履行期間，可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。19.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可按照本合同第11.2條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.2保密條款甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。21.3法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶及登記手續(xù)等條款。說明：作為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明出賣人擁有房屋的合法所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：作為甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.貸款合同詳細(xì)要求：買受人申請(qǐng)貸款的合同，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：如買受人需貸款，則需提供此合同。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人為買受人提供的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是買受人獲得貸款的重要依據(jù)。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同條款的合法性、有效性等出具的意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方履行義務(wù)的情況。說明：作為合同履行的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、稅務(wù)證明等。說明：根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诳铐?xiàng)總額的1%作為違約金。示例：買受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5日，應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)1%的違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10日，應(yīng)支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受人無法及時(shí)辦理貸款，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市存量房買賣合同（正式版）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3違約責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途：_______3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.履約保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按照合同約定支付全部房款；4.3.2出賣人按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：5.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；5.2.1.2房屋無抵押、查封等限制；5.2.1.3房屋設(shè)施齊全，無損壞；5.3違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；5.3.2買受人未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；6.3過戶責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單：7.1.1電梯：_______部7.1.2供水：_______7.1.3供電：_______7.1.4燃?xì)猓篲______7.1.5網(wǎng)絡(luò)：_______7.2附屬物清單：7.2.1床：_______張7.2.2衣柜：_______個(gè)7.2.3沙發(fā)：_______張7.2.4洗衣機(jī)：_______臺(tái)7.2.5空調(diào)：_______臺(tái)8.履約保證8.1履約保證方式：雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自違約，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任：8.3.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何未告知買受人的權(quán)利瑕疵；8.3.2買受人保證按照合同約定支付房款，并按時(shí)接收房屋；8.3.3如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；9.2.3因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3出賣人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害買受人利益；11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在合同約定的履約保證金支付后生效。13.合同附件13.1附件一：房