2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2合同定義與解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃7.3還款違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的約定訂立。1.2合同定義與解釋本合同中下列用語的定義如下：（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即（借款人姓名或名稱）；（2）“貸款人”指在本合同中提供貸款的一方，即（貸款人姓名或名稱）；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)；（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的金額；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)還清貸款的時間范圍；（6）“貸款利率”指借款人支付給貸款人的利息比率；（7）“還款計劃”指借款人按照約定的還款方式和期限還清貸款的具體安排。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信用狀況借款人信用等級：____________________信用報告來源：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________%4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。5.2抵押物使用權(quán)轉(zhuǎn)移借款人同意在貸款期間，貸款人有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的使用價值。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按照合同約定提交了所有必要文件；（2）借款人信用狀況良好；（3）貸款人已對抵押物進(jìn)行了評估，確認(rèn)抵押物價值充足。6.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人提交的申請及所需文件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于____________________，不得挪作他用。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人違反合同約定，造成貸款人損失；（3）抵押物價值低于貸款本金；（4）借款人喪失清償能力。9.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物通知；（2）借款人有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議；（3）如借款人無異議，貸款人可依法處置抵押物；（4）處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的貸款人維權(quán)費(fèi)用。10.2貸款人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償借款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的借款人維權(quán)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）借款人喪失清償能力；（2）貸款人喪失貸款資格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人按合同約定償還了全部貸款；（2）抵押物處置完畢，貸款本息全部結(jié)清；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件如下：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；（3）貸款人授權(quán)委托書。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人和貸款人以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成本合同；（2）對抵押物進(jìn)行評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)意見；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但最高不得超過人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對借款人和貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人或貸款人之間的直接責(zé)任；（2）借款人和貸款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證第三方提供的服務(wù)基于這些信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)或終止服務(wù)；（4）借款人和貸款人應(yīng)分別對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。16.借款人和貸款人根據(jù)第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）貸款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并由第三方確認(rèn)。17.2合同變更效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰，包括正面和背面，且復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣及借款人簽名。2.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，包括封面、、附圖等，且復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣及借款人簽名。3.貸款人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限及受托人信息，并由貸款人簽字或蓋章。4.抵押物評估報告要求：評估報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物基本情況、評估價值及評估依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。6.貸款合同要求：貸款合同需載明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等，并由雙方簽字或蓋章。7.抵押合同要求：抵押合同需載明抵押物基本情況、抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等，并由雙方簽字或蓋章。8.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證需載明貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息等，并由貸款人簽字或蓋章。9.還款憑證要求：還款憑證需載明還款金額、還款日期、還款人信息等，并由借款人或貸款人簽字或蓋章。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需載明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人挪用貸款資金；（3）借款人未按照合同約定使用抵押物；（4）貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約責(zé)任：未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算；挪用貸款資金的，應(yīng)退還挪用資金，并支付相應(yīng)的違約金；未按照合同約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）貸款人違約責(zé)任：未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計算；未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方過錯導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：借款人甲與貸款人乙簽訂貸款合同，約定貸款金額為100萬元，期限為一年，利率為5%。借款人甲未按合同約定償還貸款本金，逾期一個月。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人甲應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計算，即100萬元×5%×30天=1.5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)6.1抵押合同履行主體6.2抵押合同履行期限6.3抵押合同履行方式6.4抵押合同履行責(zé)任7.借款人權(quán)利義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款金額及期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限，分______期償還本金及利息。3.利息計算及支付3.1利息計算方式借款利息按年利率______%計算，按月計息，利息總額為借款本金乘以年利率再乘以借款期限（月數(shù)）/12。3.2利息支付頻率利息每月支付一次，于每月的______日支付當(dāng)月利息。3.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付利息至乙方指定賬戶。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣______元。4.3抵押物登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，乙方取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)予以配合。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)6.1抵押合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。6.2抵押合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.3抵押合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本金及利息。6.4抵押合同履行責(zé)任甲方有義務(wù)按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有義務(wù)按照本合同約定行使抵押權(quán)。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。8.1.2甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前償還全部或部分借款。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的條件下變更借款期限或利率。8.2借款人義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式償還借款本金和利息。8.2.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。8.2.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。9.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2抵押權(quán)人義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)，確保抵押物安全。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1甲方未能按期償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。10.1.2甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.2乙方在處置抵押物時未按照法定程序操作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1借款人嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，合同自動解除。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的歸屬。13.合同變更13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的直接成本。15.3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任僅限于其在合同項下提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于甲方和乙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不對甲方承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不對乙方承擔(dān)任何超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。16.2.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評估方等）之間的關(guān)系由各方的合同約定，第三方不對合同其他方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利的限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其提供的服務(wù)。18.2第三方義務(wù)的限制第三方在履行義務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方印章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估日期、評估價值等。說明：用于確定抵押物價值。5.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押登記完成。說明：用于證明抵押權(quán)設(shè)立。6.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本合同主體內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方提供服務(wù)的合同。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定爭議解決方式的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同變更后的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期償還借款本金及利息。1.2甲方未按約定辦理抵押登記。1.3乙方未按期提供借款。1.4乙方未妥善保管抵押物。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.2甲方未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未按期提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.4乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。3.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款個人借款合同范本：借款抵押合同履行標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計算及支付方式3.1利息計算方法3.2利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法5.2評估結(jié)果6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記手續(xù)辦理7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1借款人義務(wù)7.2借款人責(zé)任8.抵押權(quán)人權(quán)利與責(zé)任8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人責(zé)任9.借款合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住址/注冊地址：（4）聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）住址/注冊地址：（4）聯(lián)系電話：2.貸款金額及期限2.1貸款金額（1）本金金額：（2）貸款用途：2.2貸款期限（1）貸款期限類型：固定期限/浮動期限（2）貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止3.利息計算及支付方式3.1利息計算方法（1）利率類型：固定利率/浮動利率（2）利率水平：（3）計息周期：按月/按季/按年3.2利息支付方式（1）支付日期：每月____日/每季____日/每年____日（2）支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：（2）抵押物地址：（3）抵押物類型：房產(chǎn)/土地使用權(quán)/其他（4）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：4.2抵押物權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證明文件：（2）產(chǎn)權(quán)證明文件編號：5.抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：（2）評估方法：市場法/收益法/成本法5.2評估結(jié)果（1）評估價值：（2）評估日期：6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押登記申請（1）抵押登記申請日期：（2）抵押登記申請材料：6.2抵押登記手續(xù)辦理（1）抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：（2）抵押登記日期：8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)（1）按照合同約定按時、足額償還貸款本金及利息；（2）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、贈與或者以其他方式處置抵押物；（3）保證抵押物及其附屬物在貸款期間保持完好，不得擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除；（4）按照抵押權(quán)人的要求提供貸款使用情況的說明；（5）合同約定的其他義務(wù)。8.2借款人責(zé)任（1）未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金；（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，借款人應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，并采取補(bǔ)救措施；（4）合同約定的其他責(zé)任。9.抵押權(quán)人權(quán)利與責(zé)任9.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）借款人違約時，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（3）對抵押物有權(quán)進(jìn)行檢查、保管和維護(hù)；（4）合同約定的其他權(quán)利。9.2抵押權(quán)人責(zé)任（1）妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失；（2）在抵押物價值減少時，采取措施維護(hù)抵押權(quán)人的利益；（3）合同約定的其他責(zé)任。10.借款合同變更與解除10.1合同變更（1）借款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。10.2合同解除（1）在借款人嚴(yán)重違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）在抵押權(quán)人嚴(yán)重違約的情況下，借款人有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任（1）未按時償還貸款的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）其他違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會名稱：（2）仲裁委員會地址：13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還；（2）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.2其他約定事項說明（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。（2）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同見證等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款等。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估、見證等。16.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。?）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1