售后返租合同范例

售后返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向甲方進行售后返租，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途。

2.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.2乙方對因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌脑摲慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將該房產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

四、售后返租

4.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。

4.2乙方選擇繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等由雙方協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向甲方進行售后返租，為保障甲方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

1.3丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該房產(chǎn)用于__________用途。

2.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.2乙方對因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌脑摲慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3丙方對本合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、售后返租

4.1乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應(yīng)予以配合。

4.2乙方選擇繼續(xù)租賃該房產(chǎn)的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等由雙方協(xié)商確定。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付和維修責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方違約，丙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將該房產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得拖欠租金、維修費用等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，未按時支付租金或維修費用的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方如擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____個月租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保租金和維修責(zé)任的履行。甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)益保障和利益條款，同時乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，維護甲方利益。第三方介入的意義和目的在于增加合同的可信度，降低甲方風(fēng)險；甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同履行，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向乙方進行租賃，為保障乙方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2甲方每月向乙方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付。

1.3丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、租賃用途

2.1甲方租賃該房產(chǎn)用于__________用途。

2.2甲方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1甲方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

3.2甲方對因使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌脑摲慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.3丙方對本合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的租金支付和維修責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約，丙方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將該房產(chǎn)恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得拖欠租金、維修費用等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時支付租金或維修費用的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2甲方如擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如提前終止租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____個月租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)