售后返租合同范例

售后返租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向甲方進行售后返租，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該房產用于__________用途。

2.2乙方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1乙方在使用該房產期間，應負責對該房產進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產處于良好狀態(tài)。

3.2乙方對因使用不當或不可抗力原因導致的該房產損壞，應承擔維修責任。

3.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將該房產恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

四、售后返租

4.1乙方在租賃期滿后，有權選擇繼續(xù)租賃該房產，甲方應予以配合。

4.2乙方選擇繼續(xù)租賃該房產的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金標準及支付方式等由雙方協(xié)商確定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向甲方進行售后返租，為保障甲方權益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。

1.3丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該房產用于__________用途。

2.2乙方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1乙方在使用該房產期間，應負責對該房產進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產處于良好狀態(tài)。

3.2乙方對因使用不當或不可抗力原因導致的該房產損壞，應承擔維修責任。

3.3丙方對本合同約定的維修責任承擔連帶責任。

四、售后返租

4.1乙方在租賃期滿后，有權選擇繼續(xù)租賃該房產，甲方應予以配合。

4.2乙方選擇繼續(xù)租賃該房產的，雙方應重新簽訂租賃合同，租金標準及支付方式等由雙方協(xié)商確定。

五、第三方責任

5.1丙方對本合同約定的租金支付和維修責任承擔連帶擔保責任，如乙方違約，丙方應向甲方承擔相應責任。

5.2丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自改變該房產的結構和用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將該房產恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間，不得拖欠租金、維修費用等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，未按時支付租金或維修費用的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

7.2乙方如擅自改變該房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3乙方如提前終止租賃合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為____個月租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

本合同引入第三方擔保主體丙方，旨在保障甲方權益，確保租金和維修責任的履行。甲方作為主導方，享有更多權益保障和利益條款，同時乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，維護甲方利益。第三方介入的意義和目的在于增加合同的可信度，降低甲方風險；甲方為主導的目的和意義在于確保合同履行，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方（以下簡稱“甲方”）有意向乙方進行租賃，為保障乙方權益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保主體，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限及租金

1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

1.2甲方每月向乙方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每月____日支付。

1.3丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

二、租賃用途

2.1甲方租賃該房產用于__________用途。

2.2甲方在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的相關規(guī)章制度，不得從事違法活動。

三、維修保養(yǎng)

3.1甲方在使用該房產期間，應負責對該房產進行合理使用和保養(yǎng)，確保該房產處于良好狀態(tài)。

3.2甲方對因使用不當或不可抗力原因導致的該房產損壞，應承擔維修責任。

3.3丙方對本合同約定的維修責任承擔連帶責任。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同約定的租金支付和維修責任承擔連帶擔保責任，如甲方違約，丙方應向乙方承擔相應責任。

4.2丙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行義務。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變該房產的結構和用途。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將該房產恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間，不得拖欠租金、維修費用等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時支付租金或維修費用的，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

6.2甲方如擅自改變該房產的結構和用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。

6.3甲方如提前終止租賃合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為____個月租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關