2024年離婚房產(chǎn)分配詳細(xì)合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分配詳細(xì)合同樣本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配方式3.分配方案3.1房產(chǎn)過戶3.2分配時(shí)間3.3分配金額4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.房產(chǎn)貸款處理5.1貸款還款責(zé)任5.2貸款余額結(jié)算6.房產(chǎn)共有權(quán)人同意6.1共有權(quán)人同意證明6.2共有權(quán)人同意時(shí)間7.房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.房產(chǎn)分配的生效條件8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.房產(chǎn)分配的終止條件9.1終止條件9.2終止時(shí)間10.房產(chǎn)分配的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.房產(chǎn)分配的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.房產(chǎn)分配的不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理13.房產(chǎn)分配的附則13.1合同修改13.2合同解除14.房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解釋14.1爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解釋語言第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)碼為，甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。2.離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配比例：甲方和乙方離婚后，該房產(chǎn)將按照甲乙雙方的實(shí)際出資比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方%，乙方%。2.2.1甲方和乙方可以選擇將房產(chǎn)出售，并將所得款項(xiàng)按照分配比例進(jìn)行分配；2.2.2甲方和乙方可以選擇將房產(chǎn)過戶給甲方或乙方，并由甲方或乙方支付給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償款。3.分配方案3.1房產(chǎn)過戶：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給甲方或乙方，具體過戶給甲方或乙方由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2分配時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成房產(chǎn)分配，并將分配款項(xiàng)支付給對(duì)方。3.3分配金額：甲方和乙方應(yīng)按照本合同第2.1條的分配比例，計(jì)算出甲方應(yīng)得到的房產(chǎn)分配金額為元，乙方應(yīng)得到的房產(chǎn)分配金額為元。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：如甲方和乙方選擇將房產(chǎn)出售，并按照分配比例分配所得款項(xiàng)的，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自的分配比例承擔(dān)。如甲方和乙方選擇將房產(chǎn)過戶給甲方或乙方的，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由接受房產(chǎn)的一方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)的計(jì)算方式按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。5.房產(chǎn)貸款處理5.1貸款還款責(zé)任：如房產(chǎn)過戶給甲方或乙方后，房產(chǎn)存在貸款的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)貸款的還款責(zé)任。甲方或乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，與貸款銀行辦理貸款還款手續(xù)。5.2貸款余額結(jié)算：如房產(chǎn)過戶給甲方或乙方后，房產(chǎn)存在貸款的，甲方或乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，與貸款銀行結(jié)算貸款余額，并將貸款余額支付給對(duì)方。6.房產(chǎn)共有權(quán)人同意6.1共有權(quán)人同意證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)共有權(quán)人的同意證明，證明共有權(quán)人同意甲方和乙方按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。6.2共有權(quán)人同意時(shí)間：共有權(quán)人的同意證明應(yīng)在本合同簽訂前日內(nèi)提供。8.房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方和乙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如果未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)分配的生效條件9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起日內(nèi)生效。10.房產(chǎn)分配的終止條件10.1終止條件：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)分配并支付完畢分配款項(xiàng)后終止。10.2終止時(shí)間：本合同在甲乙雙方完成房產(chǎn)分配并支付完畢分配款項(xiàng)后終止。11.房產(chǎn)分配的違約責(zé)任11.1違約行為：如甲方和乙方違反本合同的約定，未能按照約定完成房產(chǎn)分配或者支付分配款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)分配金額的%。12.房產(chǎn)分配的保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)至本合同終止之日起年。13.房產(chǎn)分配的附則13.1合同修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除：甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同外，任何一方不得單方面解除本合同。14.房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解釋14.1爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方在房產(chǎn)分配過程中發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.2爭(zhēng)議解釋語言：爭(zhēng)議解決的訴訟語言為中文。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)人同意證明說明：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意證明，證明共有權(quán)人同意甲方和乙方按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式說明：本附件提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件四：貸款還款協(xié)議說明：如房產(chǎn)過戶給甲方或乙方后，房產(chǎn)存在貸款的，甲方或乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款還款協(xié)議。附件五：房產(chǎn)分配金額計(jì)算公式說明：本附件提供房產(chǎn)分配金額的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方和乙方應(yīng)得到的房產(chǎn)分配金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方和乙方未能按照本合同的約定完成房產(chǎn)分配。2.甲方和乙方未能按照本合同的約定支付分配款項(xiàng)。3.甲方和乙方違反本合同的保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)分配金額的10%。2.如有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)分配金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.離婚房產(chǎn)分配：指在離婚過程中，對(duì)夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的行為。3.分配比例：指甲方和乙方根據(jù)實(shí)際出資比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配的比例。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣或者過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.貸款還款責(zé)