2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全措施本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交易資金監(jiān)管及安全措施5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管賬戶6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：____________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________5.房屋交易資金監(jiān)管及安全措施5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：____________________5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：____________________5.4資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的；（2）買方未按約定完成房屋交付手續(xù)的；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的；（4）買方未按約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.1.2賣方違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的；（3）賣方隱瞞房屋權(quán)屬情況或提供虛假信息的；（4）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬分之五；（2）買方未按約定完成房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；（4）買方未按約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五。8.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失；（3）賣方隱瞞房屋權(quán)屬情況或提供虛假信息的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；（4）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與本合同事務(wù)的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，按約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，代理雙方處理法律事務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干預(yù)買方的正常交易行為，不得強(qiáng)迫買方接受不合理的交易條件。17.2第三方與賣方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得干預(yù)賣方的正常交易行為，不得強(qiáng)迫賣方接受不合理的交易條件。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的萬分之五；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的總額；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的總額；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的總額。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方違約或侵權(quán)行為所造成的損失超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1第三方變更在履行本合同過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方替換在履行本合同過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方替換原第三方，并書面通知對(duì)方。20.第三方保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限本合同約定的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要憑證。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收情況說明、存在問題及整改意見。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付條件，是房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管事項(xiàng)，確保交易資金安全。5.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于提供法律支持，保障雙方合法權(quán)益。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，是房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充、完善合同內(nèi)容，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬分之五。（2）未按約定完成房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的萬分之五。（2）提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未確保交易資金安全責(zé)任認(rèn)定：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)退還法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全措施1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋使用權(quán)及買賣條件2.1使用權(quán)取得方式2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及方式3.房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性驗(yàn)證4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)4.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)變更條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋面積：______平方米。房屋用途：______。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。合同簽訂地點(diǎn)：______。2.房屋使用權(quán)及買賣條件2.1使用權(quán)取得方式乙方同意以房屋買賣方式取得房屋使用權(quán)。2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：______元人民幣。乙方分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付：______元，支付時(shí)間：______年______月______日。第二期支付：______元，支付時(shí)間：______年______月______日。以此類推。2.3交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付方式為：自行接收或委托他人接收。3.房屋交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為：______。3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：______。賬號(hào)：______。開戶行：______。3.3資金監(jiān)管流程乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)將房款直接匯入資金監(jiān)管賬戶，甲方在收到房款后，需向乙方出具資金監(jiān)管證明。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性驗(yàn)證甲方保證房屋交易合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。4.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范乙方在支付房款前，應(yīng)進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范，包括但不限于：a.查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書；b.查詢房屋交易記錄；c.了解房屋周邊環(huán)境。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)完整；b.水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常；c.無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程：乙方在收到房屋后，應(yīng)于______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)變更條件a.經(jīng)甲方同意；b.符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.經(jīng)甲方同意；b.受讓方具備購房條件；c.受讓方與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3變更或轉(zhuǎn)讓的手續(xù)a.甲方同意變更或轉(zhuǎn)讓的書面文件；b.受讓方相關(guān)證明材料；c.其他相關(guān)文件。7.違約責(zé)任7.1違約情形及定義本合同所述違約情形包括但不限于：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款；c.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；d.雙方違反本合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；c.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.雙方違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違約，如未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；b.乙方嚴(yán)重違約，如未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；c.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋交付完畢；b.合同約定的其他終止條件；c.合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.房屋交接；b.房屋交易資金的結(jié)算；c.違約責(zé)任的承擔(dān)。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；b.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；c.其他相關(guān)文件。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日12.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保存期限本合同保存期限為______年。13.3合同保存方式雙方應(yīng)妥善保存合同原件，以備日后查閱。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加順利、高效，并降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽或違法行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為______%。4.第三方介入條款4.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；b.提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.提供法律服務(wù)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核；d.提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方甲方與乙方為本合同的主體，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.3第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2服務(wù)協(xié)議的效力服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的約定相沖突。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。8.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.第三方介入的期限9.1介入期限第三方介入的期限為本合同約定的履行期限或雙方另行約定的期限。9.2期限屆滿后的處理期限屆滿后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行其職責(zé)。10.第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.本合同履行完畢；b.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的；c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：該附件用于證明房屋交易稅費(fèi)的繳納情況，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及方式等。說明：該附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該附件用于證明房屋交付合格，確保交易雙方權(quán)益。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管協(xié)議，包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程等。說明：該附件用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該附件用于約定爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。7.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的______%。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、退還房款等。甲方未按約定支付稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及罰款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付房款的______%。乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還房款等。乙方未按約定支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及罰款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為房屋買賣價(jià)格的5%。若甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還房款及支付違約金。全文完。2024年度使用權(quán)房屋買賣合同附帶房屋交易資金監(jiān)管及安全措施2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.安全措施5.1交易安全保障措施5.2房屋交付安全措施5.3交易雙方責(zé)任與義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________4.2資金監(jiān)管賬戶：__________4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1甲方將首付款匯入監(jiān)管賬戶；4.3.2乙方在房屋交付前將尾款匯入監(jiān)管賬戶；4.3.3交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶；4.4資金監(jiān)管期限：__________5.安全措施5.1交易安全保障措施：5.1.1交易雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份證明材料；5.1.2交易過程中，雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通；5.1.3交易完成后，雙方應(yīng)簽署交易確認(rèn)書；5.2房屋交付安全措施：5.2.1交易雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)收房屋；5.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定；5.2.3交易雙方應(yīng)遵守房屋交付時(shí)的安全規(guī)定；5.3交易雙方責(zé)任與義務(wù)：5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶；5.3.2乙方負(fù)責(zé)支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；6.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6.4.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________7.2過戶手續(xù)辦理流程：7.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；7.2.2乙方支付過戶費(fèi)用；7.2.3辦理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1過戶稅費(fèi)由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；7.3.2其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；8.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金；8.2.2乙方提供的付款方式導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×______%；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇協(xié)商解決，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表；9.2.2如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付款；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已履行必要的手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或合同解除時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.1.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的和條款文義進(jìn)行；14.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；14.3.2合同附件的效力與本合同相同。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在協(xié)議中明確。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照各自職責(zé)分工，協(xié)同工作。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成交易；7.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；7.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金監(jiān)管等手續(xù)。7.2律師7.2.1律師負(fù)責(zé)審查合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益；7.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；