2024版物業(yè)服務合同：洗車場物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務合同：洗車場物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱1.2物業(yè)服務公司地址1.3物業(yè)服務公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.洗車場基本情況2.1洗車場名稱2.2洗車場地址2.3洗車場面積2.4洗車場設施設備3.物業(yè)服務內容3.1洗車服務3.1.1洗車項目3.1.2洗車價格3.1.3洗車時間3.1.4洗車預約3.2物業(yè)管理3.2.1設施設備維護3.2.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.3安全保衛(wèi)3.2.4業(yè)主投訴處理4.物業(yè)服務費用4.1服務費計算方式4.2服務費收取標準4.3服務費繳納時間4.4服務費繳納方式5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.1.1洗車服務享受權5.1.2業(yè)主監(jiān)督權5.1.3業(yè)主投訴權5.2業(yè)主義務5.2.1遵守洗車場管理規(guī)定5.2.2維護洗車場設施設備5.2.3交納物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務公司權利與義務6.1物業(yè)服務公司權利6.1.1收取物業(yè)服務費用6.1.2對洗車場進行管理6.1.3維護業(yè)主權益6.2物業(yè)服務公司義務6.2.1提供優(yōu)質洗車服務6.2.2維護洗車場設施設備6.2.3保障業(yè)主安全7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)服務公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與期限9.1合同生效時間9.2合同期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1通知送達12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同附件清單14.1物業(yè)服務收費標準14.2洗車場管理制度14.3業(yè)主委員會授權書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.洗車場基本情況2.1洗車場名稱：小區(qū)洗車場2.2洗車場地址：市區(qū)路號小區(qū)內2.3洗車場面積：1000平方米2.4洗車場設施設備：洗車機、烘干機、噴槍、清潔工具等3.物業(yè)服務內容3.1洗車服務3.1.1洗車項目：車身沖洗、泡沫清洗、內飾清潔、輪胎清潔、雨刮器清潔等3.1.2洗車價格：根據(jù)車型不同，價格分別為50元、60元、70元3.1.3洗車時間：每日8:00至20:003.1.4洗車預約：業(yè)主可通過電話或預約洗車服務3.2物業(yè)管理3.2.1設施設備維護：定期檢查洗車場設施設備，確保正常運行3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持洗車場內外環(huán)境衛(wèi)生，每日進行清潔工作3.2.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保業(yè)主車輛安全3.2.4業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，保證業(yè)主滿意度4.物業(yè)服務費用4.1服務費計算方式：按實際使用服務量計算4.2服務費收取標準：詳見附件一《物業(yè)服務收費標準》4.3服務費繳納時間：每月1日至5日4.4服務費繳納方式：業(yè)主可通過銀行轉賬、支付等方式繳納5.業(yè)主權利與義務5.1業(yè)主權利5.1.1洗車服務享受權：業(yè)主有權享受洗車場提供的洗車服務5.1.2業(yè)主監(jiān)督權：業(yè)主有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督5.1.3業(yè)主投訴權：業(yè)主有權對物業(yè)服務提出投訴5.2業(yè)主義務5.2.1遵守洗車場管理規(guī)定：業(yè)主需遵守洗車場各項管理規(guī)定5.2.2維護洗車場設施設備：業(yè)主不得損壞洗車場設施設備5.2.3交納物業(yè)服務費用：業(yè)主需按時足額交納物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務公司權利與義務6.1物業(yè)服務公司權利6.1.1收取物業(yè)服務費用：物業(yè)服務公司有權收取業(yè)主應繳納的物業(yè)服務費用6.1.2對洗車場進行管理：物業(yè)服務公司有權對洗車場進行管理6.1.3維護業(yè)主權益：物業(yè)服務公司有權維護業(yè)主權益6.2物業(yè)服務公司義務6.2.1提供優(yōu)質洗車服務：物業(yè)服務公司需提供優(yōu)質洗車服務6.2.2維護洗車場設施設備：物業(yè)服務公司需維護洗車場設施設備6.2.3保障業(yè)主安全：物業(yè)服務公司需保障業(yè)主車輛安全7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.1.1未按時足額交納物業(yè)服務費用：業(yè)主應承擔違約責任，并支付違約金7.1.2損壞洗車場設施設備：業(yè)主應承擔賠償責任，并修復或賠償7.2物業(yè)服務公司違約責任7.2.1未提供優(yōu)質洗車服務：物業(yè)服務公司應承擔違約責任，并賠償業(yè)主損失7.2.2未保障業(yè)主安全：物業(yè)服務公司應承擔違約責任，并賠償業(yè)主損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。9.合同生效與期限9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為一年，自生效之日起計算。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2.4合同約定的解除條件成就。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應進行必要的清算工作，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。12.其他約定事項12.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，任何一方給對方的書面通知，應采用掛號郵寄或直接送達的方式，并在送達后視為已送達對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物業(yè)服務收費標準》和《洗車場管理制度》。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：物業(yè)服務公司（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________業(yè)主委員會（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1物業(yè)服務收費標準：詳見附件一14.2洗車場管理制度：詳見附件二14.3業(yè)主委員會授權書：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、鑒定、法律服務等；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方在介入合同履行過程中，其責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、合同金額等因素由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，雙方應簽署書面協(xié)議，并明確新的責任限額。17.第三方責權利17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責；17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，獨立、公正地履行其職責；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應及時、準確地向合同雙方報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是獨立的第三方服務提供關系，不參與合同雙方的權益分配。18.2第三方與合同雙方的責任劃分：18.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；18.2.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供的信息或資料不準確、不完整導致的損失，由相應的合同方承擔；18.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的損失，由合同雙方按照合同約定承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；19.1.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、責任、權利和義務；19.1.3第三方介入后，合同雙方應積極配合，提供必要的信息和資料；19.1.4第三方介入結束后，合同雙方應簽署書面報告，確認第三方介入的結果。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時協(xié)商確定，并計入合同總費用。20.2第三方介入的費用支付方式：按照合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明不同車型洗車服務的收費標準，包括全車清洗、內飾清潔、輪胎清潔等項目的具體價格。說明：此附件用于明確業(yè)主支付洗車服務的費用標準。2.洗車場管理制度詳細要求：包含洗車場的管理規(guī)則、車輛進出流程、設備使用規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生維護標準等。說明：此附件用于規(guī)范洗車場的管理，保障洗車服務的質量和秩序。3.業(yè)主委員會授權書詳細要求：由業(yè)主委員會出具的書面文件，授權特定人員代表業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂合同。說明：此附件用于證明授權人有權代表業(yè)主委員會處理相關事務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、費用承擔、爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方的合法權益。5.違約責任協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定和賠償標準。說明：此附件用于明確違約責任，保障合同的嚴肅性和執(zhí)行力。6.爭議解決程序詳細要求：規(guī)定發(fā)生爭議時的解決程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于指導雙方在爭議發(fā)生時的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.業(yè)主違約行為1.1未按時足額交納物業(yè)服務費用責任認定標準：業(yè)主應承擔違約責任，并支付違約金，違約金按未交費用的一定比例計算。示例說明：若業(yè)主應于每月1日前繳納100元物業(yè)服務費，但逾期未繳納，則應支付10元的違約金。2.物業(yè)服務公司違約行為2.1未提供優(yōu)質洗車服務責任認定標準：物業(yè)服務公司應承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若業(yè)主在洗車過程中車輛受損，物業(yè)服務公司應承擔賠償責任，包括修復費用或車輛損失價值。3.第三方違約行為3.1第三方未按時完成工作責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成對洗車場設施設備的評估，導致合同雙方無法按期完成維修，第三方應賠償由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版物業(yè)服務合同：洗車場物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務公司2.2洗車場業(yè)主3.服務范圍3.1物業(yè)服務內容3.2洗車場運營管理4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整6.質量標準6.1服務質量要求6.2質量檢查與考核7.違約責任7.1物業(yè)服務公司違約責任7.2洗車場業(yè)主違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“物業(yè)服務公司”指提供物業(yè)服務的公司，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。b.“洗車場業(yè)主”指擁有洗車場產(chǎn)權的單位或個人，其名稱、地址、法定代表人等信息詳見附件一。c.“服務范圍”指物業(yè)服務公司根據(jù)本合同約定，對洗車場進行的物業(yè)管理活動。d.“服務期限”指本合同約定的物業(yè)服務開始至終止的時間段。e.“服務費用”指洗車場業(yè)主應向物業(yè)服務公司支付的物業(yè)管理費用。f.“質量標準”指物業(yè)服務公司提供服務的質量要求。g.“違約責任”指合同雙方在履行合同過程中未履行或未正確履行合同義務應承擔的責任。h.“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議如何解決。i.“保密條款”指合同雙方在履行合同過程中對相關信息保密的約定。1.2解釋a.本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。b.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1物業(yè)服務公司a.名稱：物業(yè)管理公司b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：2.2洗車場業(yè)主a.名稱：洗車場b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：3.服務范圍3.1物業(yè)服務內容a.保持洗車場環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于地面清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。b.維護洗車場公共設施設備，確保其正常運行。c.保障洗車場內安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。d.組織洗車場內部活動，提升業(yè)主滿意度。3.2洗車場運營管理a.制定并實施洗車場運營管理制度。b.監(jiān)督洗車場內部員工工作，確保服務質量。c.協(xié)調洗車場與外部單位的關系。4.服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.服務費用5.1服務費用標準：根據(jù)洗車場實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式：洗車場業(yè)主應在每月5日前將服務費用支付至物業(yè)服務公司指定賬戶。5.3費用調整：如遇政策性調價或其他原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調整。6.質量標準6.1服務質量要求：物業(yè)服務公司應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供優(yōu)質服務。6.2質量檢查與考核：雙方應定期對服務進行質量檢查與考核，確保服務質量。7.違約責任7.1物業(yè)服務公司違約責任a.未按約定提供服務的，應承擔相應違約責任。b.因物業(yè)服務公司原因造成洗車場損失或損害的，應承擔賠償責任。7.2洗車場業(yè)主違約責任a.未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任。b.因洗車場業(yè)主原因造成物業(yè)服務公司損失或損害的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.合同雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.保密條款9.1保密內容a.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。b.合同內容、雙方談判情況、合同履行情況等。9.2保密期限a.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年止。10.合同生效10.1合同簽署a.本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效條件a.合同雙方簽署并加蓋公章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。11.合同變更與解除11.1變更條件a.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。b.變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2解除條件a.如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方均可解除合同。b.合同一方違約，另一方有權解除合同。12.合同終止12.1終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.合同依法被終止。12.2終止程序a.雙方應提前三十日書面通知對方合同終止事宜。b.合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務公司信息13.2附件二：洗車場業(yè)主信息13.3附件三：服務質量標準13.4附件四：服務費用明細表14.其他條款14.1不可抗力a.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。14.2法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同簽訂地為市，合同糾紛由市人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期a.本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入范圍1.1第三方定義a.“第三方”指本合同中物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主以外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介機構、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。1.2第三方介入范圍a.第三方介入僅限于協(xié)助物業(yè)服務公司履行本合同約定的物業(yè)管理服務，或協(xié)助洗車場業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務公司的服務。b.第三方介入不得影響物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主的合法權益。2.第三方責任與權利2.1第三方責任a.第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。b.第三方因自身原因造成物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。c.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任。2.2第三方權利a.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主提供的相關資料和必要的工作條件。b.第三方有權要求物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主對其工作提出意見和建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請b.申請應說明第三方介入的目的、范圍、時間及預期效果。3.2第三方介入審批a.雙方應在收到第三方介入申請后十五日內，共同決定是否批準第三方介入。b.如一方不同意第三方介入，應向對方說明理由。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額a.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其介入費用的三倍。b.第三方責任限額的計算，以物業(yè)服務公司或洗車場業(yè)主實際遭受的損失為依據(jù)。4.2責任限額的調整a.如第三方介入費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。b.調整后的責任限額應以書面形式明確。5.第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分a.物業(yè)服務公司負責本合同的履行，包括物業(yè)管理服務、費用收取等。b.洗車場業(yè)主負責支付服務費用、監(jiān)督物業(yè)服務公司等。c.第三方負責協(xié)助物業(yè)服務公司或洗車場業(yè)主履行合同，不得替代其職責。5.2義務與責任a.第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主的合法權益。b.物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主應積極配合第三方工作，不得無故拒絕或干擾。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件a.第三方完成合同約定的任務。b.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。c.發(fā)生不可抗力，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序a.雙方應共同簽署第三方介入終止協(xié)議。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督與考核主體a.物業(yè)服務公司、洗車場業(yè)主有權對第三方介入過程進行監(jiān)督與考核。7.2監(jiān)督與考核內容a.第三方是否遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。b.第三方工作進度、質量、效果等。c.第三方費用使用情況。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.