2024版獨(dú)院古建筑買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版獨(dú)院古建筑買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.古建筑基本信息2.1古建筑名稱(chēng)2.2古建筑地址2.3古建筑建筑年代2.4古建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5古建筑占地面積2.6古建筑建筑面積3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物數(shù)量3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物質(zhì)量4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同附件12.1附件一：古建筑照片12.2附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條古建筑基本信息2.1古建筑名稱(chēng)：____________________2.2古建筑地址：____________________2.3古建筑建筑年代：____年____月____日2.4古建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.5古建筑占地面積：____平方米2.6古建筑建筑面積：____平方米第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物描述：本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于______的______年建筑，具有______特色，結(jié)構(gòu)完整，可居住或用于經(jīng)營(yíng)。3.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物數(shù)量：1處3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物質(zhì)量：符合我國(guó)相關(guān)古建筑保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。4.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。4.3付款時(shí)間：____年____月____日。4.4付款地點(diǎn)：____________________第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買(mǎi)受方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：出賣(mài)方將古建筑及相關(guān)附屬設(shè)施交付買(mǎi)受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)相關(guān)古建筑保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。5.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在收到古建筑后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方。5.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣(mài)方將古建筑產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。6.2登記手續(xù)：買(mǎi)受方在收到古建筑后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.4登記期限：登記期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為總價(jià)款的______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元）。7.4爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自合同生效之日起至買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。10.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方法定地址或指定地址。11.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1附件一：古建筑照片12.2附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于古建筑買(mǎi)賣(mài)合同的評(píng)估、中介、擔(dān)保、融資等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入本合同，需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議：第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的權(quán)利與利益18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入后，仍屬于甲乙雙方合同的第三方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順暢。第二十條第三方介入的具體條款20.1評(píng)估方：若引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)對(duì)古建筑進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2中介方：若引入中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3擔(dān)保方：若引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)為本合同提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.4融資方：若引入融資方，融資方應(yīng)為本合同提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決資金問(wèn)題。融資費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：若甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的責(zé)任與義務(wù)。21.2第三方介入的解除：若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十三條第三方介入的生效與期限23.1第三方介入的生效：第三方介入的合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。第二十四條本合同其他條款的適用24.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。24.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：古建筑照片要求：提供古建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，清晰展示古建筑的全貌和重要細(xì)節(jié)。說(shuō)明：照片數(shù)量不少于10張，每張照片需標(biāo)明拍攝日期、角度等信息。2.附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明要求：提供古建筑的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明出賣(mài)方擁有古建筑的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：證明文件需加蓋出賣(mài)方公章，并由出賣(mài)方法定代表人簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與古建筑買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他證明材料，如古建筑保護(hù)等級(jí)證明、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：證明材料需加蓋相關(guān)單位公章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：合作協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由法定代表人簽字確認(rèn)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)古建筑的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供古建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明古建筑符合合同約定的交付條件。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋驗(yàn)收方公章，并由驗(yàn)收方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付古建筑。買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。任何一方泄露合同機(jī)密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未按合同約定交付古建筑的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的______%。買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。泄露合同機(jī)密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：出賣(mài)方未按合同約定交付古建筑，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住，買(mǎi)受方要求出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，出賣(mài)方要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致古建筑買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利履行，甲乙雙方要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并賠償損失人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。全文完。2024版獨(dú)院古建筑買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同的訂立與生效2.1合同的訂立過(guò)程2.2合同的生效條件3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.2標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)3.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)及方式4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3登記的期限8.附屬設(shè)施與權(quán)屬8.1附屬設(shè)施的范圍8.2附屬設(shè)施的權(quán)屬9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.1.2賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)1.2.2標(biāo)的物位置1.2.3標(biāo)的物的歷史背景1.2.4標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)1.2.5標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中買(mǎi)方和賣(mài)方1.3.2“標(biāo)的物”指本合同中約定的獨(dú)院古建筑1.3.3“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買(mǎi)賣(mài)雙方完成標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3.4“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的質(zhì)量和數(shù)量檢查第二條合同的訂立與生效2.1合同的訂立過(guò)程2.1.1雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)2.1.2雙方簽訂本合同2.2合同的生效條件2.2.1雙方簽字蓋章2.2.2合同在賣(mài)方完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后正式生效第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的描述3.1.1標(biāo)的物為位于______的獨(dú)院古建筑，始建于______年，占地面積______平方米，建筑面積______平方米3.1.2標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，具有______年代的建筑風(fēng)格3.2標(biāo)的物的權(quán)利狀態(tài)3.2.1標(biāo)的物所有權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2.2標(biāo)的物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明文件3.3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)及方式3.3.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)：______3.3.2標(biāo)的物交付方式：賣(mài)方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件及標(biāo)的物交付買(mǎi)方第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款4.2.2買(mǎi)方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)4.3付款期限4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付第五條交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量和數(shù)量5.1.2賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)方在收到標(biāo)的物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)古建筑保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方5.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款的6.1.2賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物的6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金數(shù)額為_(kāi)_____元，或按實(shí)際損失賠償6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算方式：按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算6.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.1.1買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款7.1.2賣(mài)方將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件及標(biāo)的物交付買(mǎi)方7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2.2登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)7.3登記的期限7.3.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款后______日內(nèi)完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八條附屬設(shè)施與權(quán)屬8.1附屬設(shè)施的范圍8.1.1附屬設(shè)施包括：______、______、______8.1.2附屬設(shè)施的具體描述8.2附屬設(shè)施的權(quán)屬8.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方8.2.2賣(mài)方保證附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及附屬設(shè)施第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止的事實(shí)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自清理并處理合同相關(guān)事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：______、______、______14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同的附件效力14.2.1附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件14.2.2附件的簽訂時(shí)間應(yīng)不晚于本合同簽訂時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)15.2.2進(jìn)行標(biāo)的物評(píng)估15.2.3提供擔(dān)保服務(wù)15.2.4代理合同簽訂或履行16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的原因和目的17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求17.1.4第三方的保密義務(wù)17.1.5第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容18.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值18.1.3第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中引用。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失18.3.2第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失18.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分19.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件4.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.第三方介入?yún)f(xié)議6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需加蓋甲方印章。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需加蓋乙方印章。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的物的所有權(quán)。4.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估標(biāo)的物的價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和責(zé)任限額。6.合同履行過(guò)程中的通訊記錄：包括郵件、短信、電話錄音等，作為合同履行的證明。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同出具，證明標(biāo)的物是否符合合同約定。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明付款事實(shí)。9.違約金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明違約金支付事實(shí)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并可以解除合同。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付買(mǎi)方，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并可以解除合同。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的物信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方泄露合同內(nèi)容或標(biāo)的物信息，對(duì)方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定進(jìn)行標(biāo)的物的維護(hù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版獨(dú)院古建筑買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱(chēng)、年代、風(fēng)格、位置、面積等2.2古建筑附屬設(shè)施、附屬用地等3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額4.2支付時(shí)間及方式5.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：古建筑清單11.2合同附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：X有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：古建筑收藏有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.古建筑基本情況2.1古建筑名稱(chēng)：古宅2.1.1年代：清乾隆年間2.1.2風(fēng)格：蘇派建筑2.1.3位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.4面積：共計(jì)1200平方米2.2古建筑附屬設(shè)施：包括花園、池塘、亭臺(tái)樓閣等2.3古建筑附屬用地：包括花園用地、池塘用地等3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)方有權(quán)出售該古建筑及其附屬設(shè)施和用地3.1.2出賣(mài)方保證古建筑真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵3.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供古建筑及相關(guān)手續(xù)3.2買(mǎi)受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該古建筑及其附屬設(shè)施和用地3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)分三期支付4.2.1首期支付：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）4.2.2第二期支付：交房驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.2.3第三期支付：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）5.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自交房之日起2年內(nèi)6.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括古建筑維護(hù)、修復(fù)、保養(yǎng)等7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收7.2.1古建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損7.2.2古建筑內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常7.2.3古建筑周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患篇8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付古建筑，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出賣(mài)方提供的古建筑存在重大質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致無(wú)法居住或使用，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)，并賠償損失。8.1.3若出賣(mài)方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3若買(mǎi)受方在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)古建筑存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，若出賣(mài)方拒絕或修復(fù)后仍不符合要求，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同附件11.1合同附件一：古建筑清單11.1.1列明古建筑的具體名稱(chēng)、年代、位置、面積、附屬設(shè)施等信息。11.1.2列明古建筑附屬用地的面積、位置等信息。11.2合同附件二：付款憑證11.2.1列明每期付款的具體金額、時(shí)間、支付方式等信息。11.2.2列明已支付款項(xiàng)的憑證編號(hào)、金額、支付時(shí)間等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于2024年2月28日簽訂。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管方式14.1本合同共肆份，各份具有同等法律效力。14.2出賣(mài)方、買(mǎi)受方各執(zhí)壹份，剩余壹份由省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定職能。15.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過(guò)程。16.1.2中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的誤解或糾紛進(jìn)行調(diào)解。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)古建筑進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督古建筑交付后的維修、保養(yǎng)工作。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.4法律顧問(wèn)職責(zé)16.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)參與合同簽訂、變更等重要法律文件的起草和審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建