2024版房屋買賣擔保合同范本編制與合同履行指導3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔保合同范本編制與合同履行指導本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間及地點1.3合同標的物1.4合同價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付條件4.質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗收5.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明6.擔保方式6.1擔保方式選擇6.2擔保物范圍6.3擔保物保管7.擔保期限7.1擔保期限約定7.2擔保期限延長7.3擔保期限屆滿8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2買受人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3擔保人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。第二條合同訂立2.1本合同于____年____月____日在____地訂立。2.2雙方確認已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三條合同標的物3.1標的物：位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號為____。3.2標的物現(xiàn)狀：標的物已取得房屋所有權(quán)證，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價款為人民幣____元整。4.2買受人應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款于標的物交付前全部付清。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣人應于合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受人。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由出賣人承擔，包括但不限于登記費、印花稅等。5.3買受人應在收到房產(chǎn)證后____日內(nèi)辦理完畢購房貸款手續(xù)。第六條房屋交付6.1出賣人應于合同約定的房屋交付日前將標的物交付給買受人。6.2房屋交付地點：標的物所在地。6.3房屋交付條件：標的物符合合同約定的質(zhì)量標準，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。第七條質(zhì)量保證7.1出賣人對標的物的質(zhì)量承擔保證責任，保證期限為____年。7.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因標的物質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應負責賠償。7.3質(zhì)量保證期內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題的，應在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。第八條違約責任8.1買受人未按合同約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計算，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。8.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。8.3出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人進行維修或更換，維修或更換后仍不符合質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4擔保人未按合同約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。10.2.1因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十二條通知與送達12.1任何一方發(fā)出通知或送達文件，應以書面形式進行。12.2通知或送達文件應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址，以郵戳日期為準。12.3如因?qū)Ψ教峁╁e誤地址或其他原因?qū)е峦ㄖ蛩瓦_失敗，視為已送達。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋買賣交易的中介服務；2.1.2提供房屋質(zhì)量評估和擔保服務；2.1.3提供法律咨詢和合同履行監(jiān)管服務；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其介入服務的職責。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額不得超過合同總價款的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入服務的具體內(nèi)容；5.1.2第三方介入服務的期限；5.1.3第三方介入服務的費用及支付方式；5.1.4第三方責任及賠償范圍；5.1.5第三方保密義務；5.1.6違約責任；5.1.7爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方介入服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.3第三方介入服務過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入服務的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2.1第三方介入服務的直接費用；7.2.2第三方介入服務的間接費用；7.2.3第三方介入服務的其他相關(guān)費用。第八條第三方保密義務8.1第三方在介入服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方變更與退出9.1第三方如需變更介入服務的范圍、期限或費用，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。9.2第三方如需退出介入服務，應提前____日通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同與本合同附件以及第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于驗證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買受人已履行付款義務。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，包含房屋質(zhì)量標準、保證期限、維修責任等。說明：保證買受人購買的房屋符合約定的質(zhì)量標準。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、型號等。說明：確保買受人了解房屋所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入服務的條款，保障雙方權(quán)益。7.法律意見書詳細要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免潛在的法律風險。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按合同約定支付購房款責任認定標準：按未支付購房款總額的____%計算違約金，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。示例：買受人逾期支付首付款，未支付金額為10萬元，違約金為1萬元，逾期利息按日計算。2.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定標準：按合同總價款的____%計算違約金，并自逾期之日起按____%的日利率支付逾期利息。示例：出賣人逾期交付房屋，逾期天數(shù)為30天，違約金為5萬元，逾期利息按日計算。3.出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量標準責任認定標準：出賣人應負責維修或更換，維修或更換后仍不符合質(zhì)量標準的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，出賣人經(jīng)維修后仍不達標，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按協(xié)議約定提供中介服務，買受人遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024版房屋買賣擔保合同范本編制與合同履行指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔保方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標的3.2買賣合同價格3.3付款方式及期限3.4交房時間及條件3.5違約責任4.擔保合同主要內(nèi)容4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任5.合同履行流程5.1買賣雙方簽訂合同5.2買方支付購房款5.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶5.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證5.5擔保方履行擔保責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效與解除后的通知9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同9.3擔保合同9.4其他相關(guān)文件10.合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督主體10.2履行監(jiān)督內(nèi)容10.3履行監(jiān)督方式11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容11.3合同變更與補充的程序12.合同備案與登記12.1合同備案主體12.2合同登記主體12.3合同備案與登記程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系方式：1.3擔保方信息1.3.1擔保方名稱：1.3.2擔保方住所：1.3.3擔保方法定代表人：1.3.4擔保方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房屋面積及用途：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.4.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4.4房屋裝修情況：2.4.5周邊配套設(shè)施：3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同標的：3.2買賣合同價格：3.3付款方式及期限：3.4交房時間及條件：3.5違約責任：3.5.1買方違約責任：3.5.2賣方違約責任：4.擔保合同主要內(nèi)容4.1擔保方式：4.2擔保范圍：4.3擔保期限：4.4擔保責任：4.4.1擔保方責任：4.4.2違約責任：5.合同履行流程5.1買賣雙方簽訂合同：5.2買方支付購房款：5.3賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶：5.4買方領(lǐng)取房產(chǎn)證：5.5擔保方履行擔保責任：6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.2合同終止條件：6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1房屋返還：6.3.2款項退還：6.3.3責任承擔：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：由雙方指定專人負責協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。8.2.2仲裁：如有爭議，雙方應提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2.3訴訟：如有爭議，雙方應提交至[法院名稱]，按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動仲裁或訴訟程序。8.3.2仲裁：仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起15日內(nèi)組成，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。8.3.3訴訟：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)擔保方確認9.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2.3法院或仲裁機構(gòu)裁定解除9.3合同生效與解除后的通知9.3.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同解除：合同解除后，雙方應立即通知對方，并采取必要措施保障各自權(quán)益。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同10.3擔保合同10.4其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.1.1買方11.1.2賣方11.1.3擔保方11.2履行監(jiān)督內(nèi)容11.2.1合同履行情況11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶情況11.2.3付款情況11.3履行監(jiān)督方式11.3.1定期檢查11.3.2不定期抽查11.3.3接受投訴12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同履行過程中出現(xiàn)的新情況12.2.2雙方共同認可的補充條款12.3合同變更與補充的程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或補充協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議或補充協(xié)議經(jīng)擔保方確認后生效。13.合同備案與登記13.1合同備案主體13.1.1買賣雙方13.1.2擔保方13.2合同登記主體13.2.1買賣雙方13.2.2擔保方13.3合同備案與登記程序13.3.1雙方按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)機構(gòu)提交備案材料。13.3.2相關(guān)機構(gòu)審核備案材料，予以備案或登記。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣擔保合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍1.1.2.1提供專業(yè)服務：如評估、測繪、法律咨詢等。1.1.2.2協(xié)助合同履行：如代為支付購房款、代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.1.2.3監(jiān)督合同履行：如監(jiān)督付款進度、產(chǎn)權(quán)過戶進度等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.3第三方提供的服務內(nèi)容、費用及期限等應在合同中明確約定。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。3.2責任限額的約定3.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。3.2.2第三方責任限額應包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容的合法合規(guī)。4.2.2第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量。4.3第三方的責任4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方應承擔因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方與擔保方的劃分5.3.1第三方與擔保方的關(guān)系為獨立服務關(guān)系，擔保方應按照合同約定支付服務費用。5.3.2第三方不得泄露擔保方商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。6.2第三方介入的審批6.2.1第三方收到介入申請后，應進行審查，確認自身具備介入條件。6.3第三方介入的合同簽訂6.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入合同。6.4第三方介入的履行6.4.1第三方按照合同約定履行職責，提供專業(yè)服務。6.5第三方介入的結(jié)束6.5.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容后，介入結(jié)束。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及附圖等。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方了解房屋的真實產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式等。2.2說明：作為合同主體，詳細記錄買賣雙方的權(quán)利和義務。3.擔保合同3.1要求：提供擔保合同的正式文本，包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。3.2說明：明確擔保方在合同履行過程中的責任和義務。4.其他相關(guān)文件4.1要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、測繪報告、法律意見書等。4.2說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按時支付購房款1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2賣方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況與合同約定不符1.2.3隱瞞房屋瑕疵1.3擔保方違約行為1.3.1未按時履行擔保責任1.3.2未按合同約定提供擔保2.違約責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.1.2違約責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2違約責任示例說明2.2.1買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]計算。2.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金按合同約定房屋價值的[比例]計算。2.2.3擔保方未按時履行擔保責任，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣擔保合同范本編制與合同履行指導2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記申請及費用5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式7.擔保方式及擔保物7.1擔保方式7.2擔保物類型7.3擔保物價值及評估8.擔保期限及解除條件8.1擔保期限8.2擔保解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：2.4.2設(shè)備清單：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3付款時間節(jié)點：3.2.3.1首付款支付時間：3.2.3.2按揭貸款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：4.3.2驗收責任：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2登記申請及費用5.2.1登記申請：5.2.2登記費用：5.3產(chǎn)權(quán)登記時間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時間：6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類：6.2稅費承擔主體6.2.1稅費承擔主體：6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付方式：8.擔保方式及擔保物8.1擔保方式8.1.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。8.2擔保物類型8.2.1擔保物類型：賣方名下房產(chǎn)作為擔保物。8.3擔保物價值及評估8.3.1擔保物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認，擔保物評估價值為人民幣萬元。8.3.2評估機構(gòu)：評估有限公司。9.擔保期限及解除條件9.1擔保期限9.1.1擔保期限：自本合同簽訂之日起至買方取得房屋所有權(quán)證書之日止。9.2擔保解除條件9.2.1擔保解除條件：9.2.1.1買方按照本合同約定支付全部房款；9.2.1.2賣方將房屋過戶至買方名下；9.2.1.3雙方同意解除擔保。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2買方未按約定時間支付房款；10.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；10.2違約責任承擔10.2.1賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；10.2.2買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式：違約金應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3也可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：仲裁委員會；11.2.2人民法院：人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；11.3.2爭議解決機構(gòu)應在接到申請后日內(nèi)作出裁決。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買方未按約定支付房款；12.1.2賣方未按約定交付房屋；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.2.3爭議解決機構(gòu)裁決解除合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證；13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.3變更內(nèi)容經(jīng)公證機關(guān)公證。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、見證合同簽訂、提供評估報告、進行房屋查驗、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責，對因其提供的服務或協(xié)助造成的損失承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務或協(xié)助而造成的損失，其責任限額由雙方在本合同中約定，不得超過合同總價款的%。16.2責任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并書面確認。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜；17.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；17.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責；18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務或協(xié)助造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.2甲方對第三方提供的服務或協(xié)助不滿意，有權(quán)向第三方提出改進建議。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務或協(xié)助造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.2乙方對第三方提供的服務或協(xié)助不滿意，有權(quán)向第三方提出改進建議。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任僅限于本合同約定的范圍；19.3.2若第三方與其他各方之間存在間接責任，則按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的