2024年歷史文化遺址用地抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化遺址用地抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的與意義2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中特定名詞的解釋2.3合同中引用的其他文件解釋3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3債務(wù)人信息3.4其他相關(guān)方信息4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物面積4.4抵押物權(quán)屬證明4.5抵押物現(xiàn)狀5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式5.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.4抵押權(quán)登記6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求6.3評(píng)估報(bào)告的審核及異議處理7.融資額度及利率7.1融資額度7.2融資利率7.3融資期限7.4融資方式8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限8.3逾期還款處理8.4提前還款處理9.保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額及范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式9.4保險(xiǎn)合同變更及終止10.擔(dān)保方式10.1擔(dān)保人及擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任及范圍10.3擔(dān)保合同及履行11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3債務(wù)人違約責(zé)任11.4擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效及變更14.2合同附件14.3合同份數(shù)及簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1抵押人因歷史文化遺址保護(hù)與開發(fā)需要資金1.2.2抵押權(quán)人同意為抵押人提供抵押融資1.3合同訂立的目的與意義1.3.1明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)1.3.2保障抵押權(quán)人權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押融資目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.1.1抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利2.1.2抵押物：指抵押人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)2.1.3債務(wù)人：指抵押權(quán)人提供抵押融資的借款人2.2合同中特定名詞的解釋2.2.1歷史文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址2.2.2抵押融資：指抵押權(quán)人基于抵押物提供的貸款2.3合同中引用的其他文件解釋2.3.1引用的其他文件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊(cè)地址：X3.2抵押人信息3.2.1抵押人名稱：歷史文化遺址保護(hù)與開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：X3.2.3注冊(cè)地址：X3.3債務(wù)人信息3.3.1債務(wù)人名稱：同抵押人3.3.2法定代表人：同抵押人3.3.3注冊(cè)地址：同抵押人3.4其他相關(guān)方信息3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.4.2保險(xiǎn)公司：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.1.1抵押物名稱：歷史文化遺址4.2抵押物位置4.2.1抵押物位置：省市區(qū)街道4.3抵押物面積4.3.1抵押物面積：10,000平方米4.4抵押物權(quán)屬證明4.4.1抵押物權(quán)屬證明：市區(qū)街道土地證4.5抵押物現(xiàn)狀4.5.1抵押物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，無權(quán)屬糾紛5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.1.1抵押人須為抵押物的所有權(quán)人5.1.2抵押物須符合抵押權(quán)人規(guī)定的條件5.1.3抵押權(quán)人須同意設(shè)立抵押權(quán)5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式5.2.1抵押權(quán)人通過簽訂本合同設(shè)立抵押權(quán)5.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.3.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立5.4抵押權(quán)登記5.4.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司6.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及要求6.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等6.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人審核通過6.3評(píng)估報(bào)告的審核及異議處理6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提出異議6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)8.融資額度及利率8.1融資額度8.1.1抵押權(quán)人同意為抵押人提供的融資額度為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）8.1.2融資額度應(yīng)根據(jù)抵押物評(píng)估價(jià)值及抵押權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)控制要求確定8.2融資利率8.2.1融資利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%8.2.2利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，融資利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整8.3融資期限8.3.1融資期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)24個(gè)月8.4融資方式8.4.1融資方式為一次性貸款發(fā)放，分期還款9.還款方式及期限9.1還款方式9.1.1抵押人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款9.2還款期限9.2.1首次還款日為貸款發(fā)放后的第6個(gè)月9.2.2每月還款日為每月的20日9.3逾期還款處理9.3.1如抵押人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金9.3.2逾期還款超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討欠款9.4提前還款處理9.4.1抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金9.4.2提前還款無需支付違約金，但需提前通知抵押權(quán)人10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.1.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后15個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保抵押物保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額及范圍10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%10.2.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等10.3保險(xiǎn)費(fèi)及支付方式10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人支付10.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為一次性支付10.4保險(xiǎn)合同變更及終止10.4.1保險(xiǎn)合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人同意10.4.2保險(xiǎn)合同終止需提前30日通知抵押權(quán)人11.擔(dān)保方式11.1擔(dān)保人及擔(dān)保方式11.1.1擔(dān)保人為抵押人股東甲公司11.1.2擔(dān)保方式為保證擔(dān)保11.2擔(dān)保責(zé)任及范圍11.2.1擔(dān)保人承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押人違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)11.2.2擔(dān)保責(zé)任不因抵押權(quán)人放棄權(quán)利而免除11.3擔(dān)保合同及履行11.3.1擔(dān)保合同另行簽訂11.3.2擔(dān)保合同履行應(yīng)遵守?fù)?dān)保法及相關(guān)法律法規(guī)12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.1.1抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.2.1抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3債務(wù)人違約責(zé)任12.3.1債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.4擔(dān)保人違約責(zé)任12.4.1擔(dān)保人違反擔(dān)保合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方嚴(yán)重違約13.2合同解除的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方13.2.2另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)13.3合同終止的條件13.3.1融資期限屆滿13.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.3.3雙方協(xié)商一致13.4合同終止的程序13.4.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議13.4.2抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷登記14.其他14.1合同生效及變更14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同、擔(dān)保合同等14.3合同份數(shù)及簽署14.3.1本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估16.1.2合同法律咨詢16.1.3抵押物保險(xiǎn)16.1.4項(xiàng)目監(jiān)理16.1.5融資擔(dān)保17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中的約定。19.1.2抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間的責(zé)任由本合同約定。19.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分由合作協(xié)議約定。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。20.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。20.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方變更和終止21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方終止21.2.1第三方終止需符合合作協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。21.2.2第三方終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)報(bào)告等。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定。23.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容，并附有評(píng)估方法及過程說明。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由抵押人簽訂，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂，擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任及范圍，以及違約責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。5.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由監(jiān)理公司出具，報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理情況。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包括合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、履行方式等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，協(xié)議中應(yīng)明確終止的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。9.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供融資額度責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，包括但不限于利息損失、機(jī)會(huì)成本等。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償合同一方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同一方未履行通知義務(wù)違約行為：未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未按合同約定在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失，如評(píng)估費(fèi)用、貸款利息等。全文完。2024年歷史文化遺址用地抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文件解釋3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限4.抵押物描述4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物現(xiàn)狀5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記6.2抵押權(quán)范圍6.3抵押權(quán)效力7.融資用途7.1融資用途說明7.2融資用途限制8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3其他費(fèi)用9.還款計(jì)劃9.1還款期限9.2還款方式9.3逾期還款處理10.抵押物管理10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.3抵押物使用限制11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方名稱及地址：1.2.1融資方：甲方，全稱為歷史文化遺址保護(hù)基金會(huì)，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2.2抵押權(quán)人：乙方，全稱為銀行，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)甲方辦公室。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1抵押物：指甲方擁有的歷史文化遺址用地，具體位置為市區(qū)路號(hào)。2.1.2融資額度：指本合同項(xiàng)下乙方同意向甲方提供的最高融資金額，為人民幣壹億元整。2.1.3融資期限：指甲方使用乙方提供融資的期限，自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算，期限為三年。2.2文件解釋：本合同及其附件構(gòu)成完整的協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守。3.融資額度與期限3.1融資額度：本合同項(xiàng)下乙方同意向甲方提供的最高融資額度為人民幣壹億元整。3.2融資期限：融資期限為三年，自融資款項(xiàng)實(shí)際到賬之日起計(jì)算。4.抵押物描述4.1抵押物名稱：歷史文化遺址用地。4.2抵押物位置：市區(qū)路號(hào)。4.3抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀為已取得土地使用權(quán)證，且無任何法律糾紛。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)范圍包括抵押物及其產(chǎn)生的收益。6.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)乙方具有法律約束力。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下融資利息按年利率5%計(jì)算，按季結(jié)息，每季末一個(gè)工作日為結(jié)息日。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)結(jié)息日前的三個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季應(yīng)付利息支付至乙方指定賬戶。8.3其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方另行協(xié)商解決。9.還款計(jì)劃9.1還款期限：甲方應(yīng)在融資到期日后的十個(gè)工作日內(nèi)，償還全部融資本金及利息。9.2還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還融資款項(xiàng)，具體還款賬戶由乙方指定。9.3逾期還款處理：如甲方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并按每日萬分之五收取滯納金。10.抵押物管理10.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。10.2抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)要求。10.3抵押物使用限制：甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分行為。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物評(píng)估價(jià)值一致。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；12.2.2甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；12.2.3抵押物因甲方原因發(fā)生損失；12.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。14.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2超額賠償：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額被用盡。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定支付。17.3咨詢機(jī)構(gòu)：17.3.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交咨詢服務(wù)協(xié)議。17.3.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢意見。17.3.3咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)咨詢服務(wù)協(xié)議約定支付。17.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：17.4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交擔(dān)保協(xié)議。17.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議約定支付。17.5保險(xiǎn)公司：17.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交保險(xiǎn)協(xié)議。17.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。17.5.3保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議約定支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.第三方介入的變更20.1如第三方介入內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本需打印并簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定，具有法律效力。2.附件二：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：抵押物土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說明：證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需明確抵押物價(jià)值，為融資提供依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議需明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用等。說明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢服務(wù)協(xié)議需明確咨詢機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)的依據(jù)。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議需明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。9.附件九：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：保險(xiǎn)協(xié)議需明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)，保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)協(xié)議是保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)的依據(jù)。10.附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)。1.2乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)。1.3第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行抵押物管理、維護(hù)等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為融資額的1%。3.3第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行抵押物管理、維護(hù)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年歷史文化遺址用地抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3融資人1.4借款人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估價(jià)值3.3評(píng)估依據(jù)4.抵押物使用情況4.1抵押物現(xiàn)狀4.2抵押物用途4.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置程序6.融資額度及期限6.1融資額度6.2融資期限6.3還款方式7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3其他費(fèi)用8.抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人：甲公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2抵押人：乙公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3融資人：丙公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.4借款人：丁公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：趙六，聯(lián)系電話：X。第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：歷史文化遺址用地。2.2抵押物位置：省市區(qū)歷史文化遺址所在地。2.3抵押物面積：10000平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：抵押人持有的土地使用權(quán)證。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：省市區(qū)評(píng)估事務(wù)所。3.2評(píng)估價(jià)值：人民幣伍佰萬元整。3.3評(píng)估依據(jù)：《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。第四條抵押物使用情況4.1抵押物現(xiàn)狀：目前抵押物處于閑置狀態(tài)。4.2抵押物用途：用于歷史文化遺址的保護(hù)和開發(fā)。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條抵押物處置5.1處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2處置方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。5.3處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書面通知抵押人，并在抵押人、抵押權(quán)人和其他有優(yōu)先權(quán)的人在場(chǎng)的情況下進(jìn)行處置。第六條融資額度及期限6.1融資額度：人民幣叁佰萬元整。6.2融資期限：自合同生效之日起一年。6.3還款方式：按月等額本息還款。第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提利息。7.2利息支付方式：每月末前五日內(nèi)支付當(dāng)月利息。7.3其他費(fèi)用：包括抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，由抵押人和融資人各自承擔(dān)。第八條抵押登記8.1登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.2登記手續(xù)：抵押權(quán)人、抵押人及融資人應(yīng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由抵押人承擔(dān)。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿，借款人未履行債務(wù)或發(fā)生其他約定的違約情形。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院拍賣或變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3.1通過拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣抵押物；9.3.2與抵押人協(xié)商以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓抵押物；9.3.3通過其他合法方式處置抵押物。第十條違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；10.1.2抵押人未按約定使用抵押物；10.1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，期限為兩年。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單；13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；13.3附件三：抵押登記申請(qǐng)書；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙、丁四方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方的審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核。4.3第三方的確認(rèn)：經(jīng)審核無誤后，第三方確認(rèn)介入本合同。4.4第三方的退出：第三方在完成其職責(zé)后，可自行退出本合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保障甲方合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保障乙方合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與丙方的劃分：第三方在