2024年版土地交易居間協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地交易居間協(xié)議版本合同目錄一覽第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)期限第三條雙方權(quán)益保障3.1賣方權(quán)益保障3.2買方權(quán)益保障3.3居間方權(quán)益保障第四條交易價(jià)格與支付方式4.1土地交易價(jià)格4.2支付方式與期限4.3價(jià)款支付憑證第五條土地過戶與登記5.1土地過戶流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3土地登記手續(xù)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他約定12.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為【具體用途】，包括但不限于【列舉用途】。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途使用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定。1.3土地權(quán)屬甲方保證其擁有該土地的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。該土地上的所有權(quán)益、利益及相關(guān)義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上物所有權(quán)等，均由甲方享有。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)居間方應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成土地交易合同，并協(xié)助雙方完成土地交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于辦理土地過戶手續(xù)、提供政策咨詢等。2.2居間服務(wù)費(fèi)用居間方為提供居間服務(wù)，應(yīng)收取人民幣【具體金額】元作為居間服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用包括但不限于居間方為促成交易所發(fā)生的通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、人工費(fèi)等。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第三條雙方權(quán)益保障3.1賣方權(quán)益保障甲方應(yīng)保證其對所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和處置權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2買方權(quán)益保障乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定購買該土地，并有權(quán)要求甲方按照約定交付土地及辦理過戶手續(xù)。3.3居間方權(quán)益保障居間方有權(quán)要求甲方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付因居間方提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1土地交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】內(nèi)，將土地交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.3價(jià)款支付憑證乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條土地過戶與登記5.1土地過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，共同辦理土地過戶手續(xù)。具體流程為：【描述過戶流程】。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政府規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3土地登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定，共同辦理土地登記手續(xù)。具體流程為：【描述登記手續(xù)】。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止情形有下列情形之一的，本合同終止：（一）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）法律規(guī)定或者合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行；（三）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除本合同；（四）其他法定或者約定的事由。6.3合同終止后的事宜處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的事宜。包括但不限于辦理土地過戶、支付尾款、退還押金等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，或者向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決，否則視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（一）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均不存在過失；（二）一方明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；（三）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）一方違反本合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更與解除的程序甲乙雙方同意，合同變更或解除的，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，并采取書面形式。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果甲乙雙方違反本合同保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失難以計(jì)算的，按照違約方泄露的信息價(jià)值的三倍賠償。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如第八條所述。11.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同爭議的訴訟管轄地為【具體法院】。第十二條其他約定12.1土地交易相關(guān)稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地交易相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政府規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件為【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【簽字/蓋章】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【簽字/蓋章】13.3居間方簽字蓋章居間方：【簽字/蓋章】第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：土地出讓合同復(fù)印件附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：居間方身份證明復(fù)印件附件六：交易雙方授權(quán)委托書附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：土地交易稅費(fèi)支付憑證附件九：土地過戶手續(xù)辦理資料清單附件十：土地登記手續(xù)辦理資料清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證書編號(hào)、發(fā)證日期、使用權(quán)人等信息需明確可見。附件二：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，許可證編號(hào)、批準(zhǔn)日期、規(guī)劃用途等信息需明確可見。附件三：土地出讓合同復(fù)印件需提供清晰、完整的土地出讓合同復(fù)印件，合同編號(hào)、簽訂日期、合同雙方等信息需明確可見。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件需提供清晰、完整的交易雙方身份證明復(fù)印件，證明上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息需明確可見。附件五：居間方身份證明復(fù)印件需提供清晰、完整的居間方身份證明復(fù)印件，證明上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息需明確可見。附件六：交易雙方授權(quán)委托書需提供交易雙方的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人等信息。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證需提供居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：土地交易稅費(fèi)支付憑證需提供土地交易稅費(fèi)支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件九：土地過戶手續(xù)辦理資料清單清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理土地過戶所需的所有資料，包括但不僅限于身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、合同復(fù)印件等。附件十：土地登記手續(xù)辦理資料清單清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理土地登記所需的所有資料，包括但不僅限于身份證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、合同復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或拒絕履行合同義務(wù)。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)或違反居間義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【具體比例】%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【具體比例】%。3.居間方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的【具體比例】%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。具體金額計(jì)算為：【交易價(jià)格】5%=【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利證書。2.土地規(guī)劃許可證：指國家依法對土地利用進(jìn)行規(guī)劃管理的許可證書。3