2024年特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同生效日期2.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的概述2.1民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)2.2民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍2.3民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3逾期支付的違約責(zé)任5.民宿資產(chǎn)與權(quán)利的交接5.1民宿資產(chǎn)清單5.2權(quán)利的轉(zhuǎn)移與確認(rèn)5.3交接過(guò)程中的責(zé)任6.民宿經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理制度6.3管理團(tuán)隊(duì)的組建與職責(zé)7.民宿經(jīng)營(yíng)收益的分配與分配方式7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3分配過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約糾紛的解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3解除合同的通知與效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1民宿資產(chǎn)清單12.2民宿經(jīng)營(yíng)管理制度12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的概述2.1民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的性質(zhì)2.2民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍乙方獲得的權(quán)利范圍包括但不限于民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等。2.3民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限本合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的民宿管理制度。3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元違約金。5.民宿資產(chǎn)與權(quán)利的交接5.1民宿資產(chǎn)清單甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的民宿資產(chǎn)清單，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具、裝飾品等。5.2權(quán)利的轉(zhuǎn)移與確認(rèn)甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方完成民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保乙方獲得所有必要的權(quán)利。5.3交接過(guò)程中的責(zé)任在交接過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.民宿經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)本合同旨在實(shí)現(xiàn)民宿的可持續(xù)發(fā)展，提高服務(wù)質(zhì)量，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。6.2經(jīng)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理制度，包括但不限于員工培訓(xùn)、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。6.3管理團(tuán)隊(duì)的組建與職責(zé)乙方應(yīng)組建一支高效、專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，并明確各成員的職責(zé)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的界定（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約糾紛的解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同的通知與效力（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?2.附件12.1民宿資產(chǎn)清單[附件1：民宿資產(chǎn)清單]12.2民宿經(jīng)營(yíng)管理制度[附件2：民宿經(jīng)營(yíng)管理制度]12.3其他附件[附件3：其他相關(guān)文件]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本具有同等法律效力，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.3份數(shù)分配甲方、乙方各保留一份正本，其余副本由雙方各自保留。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)雙方同意。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額部分。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3各方責(zé)任的劃分（1）若甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因甲乙雙方原因遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若第三方與其他方因合同履行產(chǎn)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的特殊規(guī)定19.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，履行其中介職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等。19.2評(píng)估方的責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)民宿資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。19.3擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，自變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)的所有資產(chǎn)，如房屋、家具、設(shè)備、裝飾品等，并注明資產(chǎn)的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確雙方交接資產(chǎn)的依據(jù)。2.民宿經(jīng)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括民宿的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、財(cái)務(wù)管理、員工管理等方面的規(guī)定。說(shuō)明：此制度為合同附件，用于規(guī)范民宿的經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.民宿轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：此文件為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)，或提供的信息不真實(shí)、不完整；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未提供民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)：賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未提供服務(wù)或造成損失：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定提供民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額及違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息2.3合同簽訂地3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用4.財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.2返還保證金4.3財(cái)務(wù)報(bào)表要求5.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)交付條件6.經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)管理要求6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制7.法律法規(guī)遵守7.1法律法規(guī)適用7.2法律法規(guī)變更通知7.3違法責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力影響處理13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)資料13.2附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指擁有特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方，“接受方”指愿意接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的乙方。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)定義本合同中的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的特色民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，包括但不限于品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“特色民宿”指具有獨(dú)特風(fēng)格、提供特色服務(wù)的住宿設(shè)施；（2）“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限；（3）“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指接受方為獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用；（4）“財(cái)務(wù)報(bào)表”指反映經(jīng)營(yíng)情況的會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。第二條合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2接受方信息乙方全稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)_____。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)后，有權(quán)對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于品牌運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等方面。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整；（2）支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條財(cái)務(wù)條款4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)第三條第3.3款。4.2返還保證金（1）甲方應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)_____元整；（2）保證金用途：用于保證乙方遵守本合同約定，履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)；（3）保證金退還：在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3財(cái)務(wù)報(bào)表要求乙方應(yīng)于每月______日前向甲方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)交付5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)交付條件（1）乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方已向甲方提供符合要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；（3）雙方已簽訂本合同。第六條經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與管理6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)特色民宿的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)管理要求（1）乙方應(yīng)制定經(jīng)營(yíng)管理制度，明確崗位職責(zé)，加強(qiáng)內(nèi)部管理；（2）乙方應(yīng)建立健全客戶(hù)服務(wù)體系，提高客戶(hù)滿意度。6.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用限制（1）乙方不得擅自改變特色民宿的建筑結(jié)構(gòu)、功能布局；（2）乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方不得利用經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變更通知如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.3違法責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；（4）任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。9.2違約賠償（1）因轉(zhuǎn)讓方違約，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）因接受方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約解除合同（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）快遞。12.2送達(dá)地址（1）轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：______（2）接受方送達(dá)地址：______12.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件：自發(fā)送成功之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)；（3）快遞：自快遞公司簽收之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件通知一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力影響處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方之間可能簽訂獨(dú)立合同，具體權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。2.2甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)本合同甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定。（2）甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)本合同約定和其與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。第三條第三方介入的具體情形3.1介入情形（1）經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（2）法律服務(wù)：由第三方法律服務(wù)提供者提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)；（3）中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜；（4）監(jiān)管服務(wù)：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)特色民宿經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定；（2）如獨(dú)立合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。第五條第三方介入的程序5.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照獨(dú)立合同約定履行職責(zé)。第六條第三方職責(zé)與權(quán)利6.1第三方職責(zé)（1）按照獨(dú)立合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。6.2第三方權(quán)利（1）獲得獨(dú)立合同約定的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依據(jù)本合同約定和其與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、財(cái)務(wù)條款、經(jīng)營(yíng)權(quán)交付、經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與管理、法律法規(guī)遵守、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、通知與送達(dá)、不可抗力等條款的具體內(nèi)容。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋公章并由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付清單詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)資料、鑰匙、設(shè)備清單等，由雙方共同簽字確認(rèn)。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)責(zé)任、管理要求、使用限制等條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。7.合同附件詳細(xì)要求：包括本合同中提到的所有相關(guān)附件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)權(quán)交付清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；（4）任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（6）任何一方故意破壞對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除的，非違約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付經(jīng)營(yíng)權(quán)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接受方因此造成的損失；（2）接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；（4）任何一方故意破壞對(duì)方合法權(quán)益，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出讓方信息3.2接受方信息3.3雙方代表4.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1民宿基本信息4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.3轉(zhuǎn)讓期限5.交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接清單6.費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2付款方式6.3付款期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)7.2接受方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年特色民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻诿袼廾Q(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)讓期限等。2.定義與解釋2.1定義（1）特色民宿：指具有獨(dú)特文化、特色服務(wù)和設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的民宿；（2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在特定范圍內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、收益的權(quán)利。2.2術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人3.1出讓方信息（1）名稱(chēng)：[出讓方名稱(chēng)]（2）地址：[出讓方地址]（3）法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]3.2接受方信息（1）名稱(chēng)：[接受方名稱(chēng)]（2）地址：[接受方地址]（3）法定代表人：[接受方法定代表人姓名]3.3雙方代表（1）出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）接受方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1民宿基本信息（1）民宿名稱(chēng)：[民宿名稱(chēng)]（2）民宿地址：[民宿地址]（3）民宿面積：[民宿面積]（4）民宿設(shè)施：[民宿設(shè)施清單]4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為：[經(jīng)營(yíng)權(quán)具體內(nèi)容，如住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等]4.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為：[轉(zhuǎn)讓期限，如5年、10年等]5.交接事宜5.1交接時(shí)間本合同轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接時(shí)間為：[交接時(shí)間，如合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.2交接地點(diǎn)本合同轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接地點(diǎn)為：[交接地點(diǎn)，如民宿現(xiàn)場(chǎng)]5.3交接方式本合同轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接方式為：[交接方式，如現(xiàn)場(chǎng)移交、電子文件等方式]5.4交接清單本合同轉(zhuǎn)讓的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)交接清單包括：[交接清單內(nèi)容，如房屋、設(shè)施、設(shè)備、合同等]6.費(fèi)用與支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]6.2付款方式本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：[付款方式，如分期支付、一次性支付等]6.3付款期限本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用付款期限為：[付款期限，如簽訂合同之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)要求接受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）出讓方應(yīng)將符合合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、真實(shí)地移交給接受方；（3）出讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）接受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）接受方應(yīng)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)民宿；（3）接受方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出讓方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）出讓方未將符合合同約定的民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)完整、真實(shí)地移交給接受方；（3）接受方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）接受方未按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)民宿，造成經(jīng)營(yíng)損失；（5）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任（1）因出讓方違約，接受方有權(quán)要求解除合同，并要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因接受方違約，出讓方有權(quán)要求解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[比例]，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額；（4）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體法院名稱(chēng)]10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：民宿經(jīng)營(yíng)設(shè)施清單包括但不限于：家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施、裝飾品等。13.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署本合同由出讓方和接受方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要，由雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為促成雙方達(dá)成合同目的，提供信息、介紹、溝通等服務(wù)的自然人或法人。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的具有相關(guān)資質(zhì)的法人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作。（3）評(píng)估結(jié)果作為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。15.2.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的具有相關(guān)資質(zhì)的法人。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。（3）監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)違約行為提出警告，并要求違約方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反中立原則導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介費(fèi)的一倍，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未履行監(jiān)督、檢查職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的一倍，最高不超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[百分比]。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任予以免除。15.4.2合同變更如合同在履行過(guò)程中發(fā)生變更，第三方責(zé)任范圍以變更后的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。15.5第三方介入程序15.5.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。15.5.3監(jiān)理單位（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后，共同選擇