房屋買賣中介責(zé)任合同樣本

房屋買賣中介責(zé)任合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房屋買賣中介費(fèi)用3.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四章合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)措施9.3例外情況第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除后的善后處理第十一章中介方信息11.1中介方基本信息11.2中介方服務(wù)承諾第十二章買方信息12.1買方基本信息12.2買方購(gòu)房需求第十三章賣方信息13.1賣方基本信息13.2賣方房產(chǎn)信息第十四章合同簽訂日期14.1簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章房屋買賣中介費(fèi)用3.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四章合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3賣方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)措施9.3例外情況第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除后的善后處理第十一章中介方信息11.1中介方基本信息11.2中介方服務(wù)承諾第十二章買方信息12.1買方基本信息12.2買方購(gòu)房需求第十三章賣方信息13.1賣方基本信息13.2賣方房產(chǎn)信息第十四章合同簽訂日期14.1簽訂日期14.2簽字蓋章頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)購(gòu)房過程，包括但不限于看房時(shí)間、看房次數(shù)、談判條件等。1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房用途、購(gòu)房資格等。1.3甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介完成房屋買賣交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理貸款手續(xù)等。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋產(chǎn)權(quán)等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方中介完成房屋買賣交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理貸款手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理移交手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、公正、誠(chéng)信的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、代辦手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易順利進(jìn)行。3.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.購(gòu)房資格證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件6.房屋過戶申請(qǐng)表7.家具、家電清單8.付款憑證9.收款憑證10.合同解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方購(gòu)買乙方房屋的法律文件。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.違約：指未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購(gòu)房款項(xiàng)不足。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備足夠的購(gòu)房款項(xiàng)，或?qū)で筚J款途徑。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供所需證件，加快辦理進(jìn)度。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜。4.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：選擇有良好口碑的第三方中介，簽訂正規(guī)服務(wù)合同。5.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟，尋求法