2024年度深圳二手房購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋附屬物4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.售房稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還13.4其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：440308199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：4403081991020223451.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房地證深字第2024100123號(hào)2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬：賣(mài)方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人3.合同標(biāo)的物3.1房屋描述：位于深圳市南山區(qū)科技園小區(qū)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，裝修情況為中等裝修，家具家電齊全。3.2房屋配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。3.3房屋附屬物：房屋內(nèi)包含家具、家電、空調(diào)等附屬物。4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付，首付款為合同價(jià)款的50%，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前需確保資金來(lái)源合法，并提交相關(guān)證明材料。4.5逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方完成房屋交付。5.2交付方式：賣(mài)方將房屋及附屬物交付買(mǎi)方，買(mǎi)方在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬物應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方在驗(yàn)收時(shí)如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)方在交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理：如買(mǎi)方提出驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買(mǎi)方在支付尾款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)：因登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。8.售房稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等銷(xiāo)售稅費(fèi)；買(mǎi)方承擔(dān)契稅、印花稅等購(gòu)置稅費(fèi)。8.4稅費(fèi)支付：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明，如無(wú)減免，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)糾紛、虛假陳述等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。9.3違約金計(jì)算：逾期付款的，違約金按逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算；逾期交付的，違約金按逾期交付房屋價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，自通知送達(dá)之日起，合同解除。11.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：合同終止日期以實(shí)際終止時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。15.3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1協(xié)商選擇第三方：甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但需提前通知乙方。16.1.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.1.3第三方責(zé)任：甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1配合第三方工作：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2.3第三方責(zé)任：乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，超過(guò)部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3.2第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任免除：17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.4.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其責(zé)任與甲方直接相關(guān)，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其責(zé)任與乙方直接相關(guān)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，與其他合同方保持良好溝通，共同保障合同履行的順利進(jìn)行。18.4第三方與合同執(zhí)行：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.5第三方與爭(zhēng)議解決：如因第三方行為引起爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)制，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款符合法律規(guī)定。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同文件。3.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、身份證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方具備購(gòu)房資格及身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于確定房屋價(jià)值，作為交易價(jià)格依據(jù)。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋交接完成。說(shuō)明：證明房屋已交付買(mǎi)方，買(mǎi)方接收房屋。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付，買(mǎi)方逾期3個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日，賣(mài)方逾期5個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。示例：若賣(mài)方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。4.虛假陳述責(zé)任認(rèn)定：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，責(zé)任由該方承擔(dān)。示例：若賣(mài)方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。5.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人2.6房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量保證期6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)歸屬7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]乙方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]1.2身份證號(hào)碼：甲方：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]乙方：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.4住址：甲方：[買(mǎi)方住址]乙方：[賣(mài)方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]2.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.5房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人：[原產(chǎn)權(quán)人姓名]2.6房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀：[房產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整3.2付款方式：[付款方式說(shuō)明]3.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4付款憑證：[付款憑證要求]4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：[交房具體日期]4.2交房條件：[交房條件要求]4.3交房責(zé)任：[交房責(zé)任說(shuō)明]5.質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：[房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2瑕疵處理：[瑕疵處理方式]5.3質(zhì)量保證期：[質(zhì)量保證期限]6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：[過(guò)戶(hù)具體日期]6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)]6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)要求]6.4產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付房款、拒絕履行合同約定的交房義務(wù)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.1.2賣(mài)方違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。8.3違約賠償8.3.1買(mǎi)方違約賠償：買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償損失。8.3.2賣(mài)方違約賠償：賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)11.1.1房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾等。11.2合同附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.3.1稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。12.合同簽署12.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]12.3簽署人：甲方代表：[買(mǎi)方代表姓名]乙方代表：[賣(mài)方代表姓名]13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)14.2合同附件二：付款憑證14.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方約定由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的情況。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何合同義務(wù)，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額金額]元。16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入時(shí)的合同修改17.2.1第三方介入后，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。17.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.3.2如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾、面積、用途、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：該說(shuō)明書(shū)應(yīng)由賣(mài)方提供，買(mǎi)方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，并在必要時(shí)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款事實(shí)。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在支付房款后，及時(shí)提供付款憑證，賣(mài)方應(yīng)在收到房款后，及時(shí)出具收據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納證明。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，確保已繳納相關(guān)稅費(fèi)，并提供繳納憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同簽署前，提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.房產(chǎn)交易合同要求：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同為本合同附件，是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的基本依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、拒絕履行合同約定的交房義務(wù)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，造成買(mǎi)方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2他項(xiàng)權(quán)利3.3建筑用地使用權(quán)3.4房屋登記情況4.房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及金額4.4付款方式變更5.房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.4入住時(shí)間及條件6.房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.4房屋租賃情況7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房屋交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償9.4合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2房屋登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同變更及解除14.合同簽署人簽字14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3代理人簽字（如有）14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息姓名：[出賣(mài)人姓名]身份證號(hào)：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]1.2買(mǎi)受人信息姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)]代理事項(xiàng)：[代理事項(xiàng)說(shuō)明]授權(quán)期限：[授權(quán)期限]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置[具體地址，如：深圳市南山區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某號(hào)]2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途[房屋用途，如：住宅]2.6房屋裝修情況[房屋裝修情況描述，如：毛坯房]第三條房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)出賣(mài)人保證該房屋為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2他項(xiàng)權(quán)利[如有他項(xiàng)權(quán)利，需列出具體內(nèi)容，如：抵押權(quán)、租賃權(quán)等]3.3建筑用地使用權(quán)[建筑用地使用權(quán)情況說(shuō)明，如：出讓性質(zhì)]3.4房屋登記情況[房屋登記情況說(shuō)明，如：已登記在出賣(mài)人名下]第四條房屋交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格[房屋交易價(jià)格，如：人民幣100萬(wàn)元]4.2付款方式[付款方式，如：分期付款]4.3付款時(shí)間及金額[具體付款時(shí)間及每期付款金額，如：首付30萬(wàn)元，余款分6個(gè)月付清]4.4付款方式變更[如有付款方式變更，需明確變更條件和程序]第五條房屋交付及入住5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2房屋交付條件[房屋交付條件，如：房屋完好，無(wú)任何損壞]5.3入住手續(xù)及費(fèi)用[入住手續(xù)及費(fèi)用說(shuō)明，如：辦理房產(chǎn)證等]5.4入住時(shí)間及條件[入住時(shí)間及條件說(shuō)明，如：交付后立即入住]第六條房屋交付后權(quán)益及義務(wù)6.1房屋維修責(zé)任[房屋維修責(zé)任說(shuō)明，如：自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修]6.2物業(yè)管理費(fèi)用[物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)，如：買(mǎi)受人承擔(dān)]6.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)[房屋稅費(fèi)承擔(dān)，如：買(mǎi)受人承擔(dān)]6.4房屋租賃情況[房屋租賃情況說(shuō)明，如：房屋交付前已租賃給第三方，租賃關(guān)系自行處理]第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額[稅費(fèi)種類(lèi)及金額，如：契稅、印花稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)，如：買(mǎi)受人承擔(dān)]7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式[稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納]第八條房屋交易糾紛解決8.1糾紛解決方式雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后15日內(nèi)未履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房款總額的千分之五作為違約金；（2）如出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）因一方違約造成另一方損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)損失的大小進(jìn)行賠償。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付買(mǎi)受人使用之日止。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件[房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件]11.2房屋登記證明復(fù)印件[房屋登記證明復(fù)印件]11.3其他相關(guān)證明材料[其他相關(guān)證明材料，如：房屋質(zhì)量保證書(shū)等]第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期[具體簽署日期]12.2生效日期[合同簽署之日起生效]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.4合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條合同簽署人簽字14.1出賣(mài)人簽字[出賣(mài)人簽字]14.2買(mǎi)受人簽字[買(mǎi)受人簽字]14.3代理人簽字（如有）[代理人簽字]14.4見(jiàn)證人簽字[見(jiàn)證人簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。15.3第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢(xún)、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）融資方：為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）其他：根據(jù)交易需要，其他第三方介入。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（4）融資方：融資服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（5）其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方仍需遵守本合同約定的條款，并確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不參與甲乙雙方與