2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1租賃用途的描述3.2禁止使用的活動(dòng)3.3商鋪外觀及裝修限制4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3定期檢查與維護(hù)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2分租的條件與限制7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約行為及后果8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3法律訴訟途徑9.適用法律9.1合同的適用法律10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3合同的生效與終止11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3租賃保證金支付憑證12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于________街道________號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件（1）承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（2）承租人應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款；（3）出租人同意延長(zhǎng)租賃期限。第二條租金及支付方式2.1月租金金額商鋪的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給出租人。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途的描述承租人必須將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2禁止使用的活動(dòng)（1）違法活動(dòng)；（2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周?chē)h(huán)境的活動(dòng)；（3）其他影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。3.3商鋪外觀及裝修限制承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃，并取得出租人的書(shū)面同意。裝修完成后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3定期檢查與維護(hù)出租人應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。承租人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行相關(guān)工作。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，可以將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租的條件與限制承租人分租給第三方時(shí)，必須確保第三方符合本合同第三條所述的租賃用途及限制。分租合同的簽訂、履行及終止，均須得到出租人的書(shū)面同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，互相溝通，以解決租賃期間發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律訴訟途徑除本合同8.1、8.2條款外，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，成為本合同的有效組成部分。10.2通知與送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送和接收與本合同有關(guān)的通知和文件。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿(mǎn)或者提前終止時(shí)，本合同終止。第十一條附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用于標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。支付憑證作為本合同附件。11.3租賃保證金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。支付憑證作為本合同附件。第十二條簽字頁(yè)12.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________12.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________第十三條日期本合同簽署日期為：____年__月__日。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他參與本合同執(zhí)行過(guò)程的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保；（3）inspectorate對(duì)商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)估。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其參與合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同條款和法律法規(guī)，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得因合同的履行而損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方依據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權(quán)益，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方的合作和協(xié)助來(lái)實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤鴮?duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)因其履行合同而對(duì)甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的情況；（2）第三方已履行合同約定和法律法規(guī)的要求。第十九條第三方與合同的終止19.1第三方與合同終止的條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)或者合同終止時(shí)，第三方與合同的關(guān)系終止。19.2第三方與合同終止后的行為第三方在合同終止后，不得以其在合同中的行為對(duì)甲乙雙方提出任何主張。第二十條甲乙方的義務(wù)20.1甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其對(duì)第三方的義務(wù)。20.2甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方因履行合同而對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方介入變更的通知甲乙雙方應(yīng)在確定新的第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止當(dāng)合同執(zhí)行完畢，或者第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定的理由退出時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的證明第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以確認(rèn)第三方介入的終止。第二十三條附件23.1第三方資料包含第三方的基本信息、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等，作為本合同附件。第二十四條款簽字頁(yè)24.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________24.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________第二十五條款日期本合同簽署日期為：____年__月__日。第二十六條款備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于標(biāo)明商鋪的具體狀況。附件2：租賃押金支付憑證證明承租人向出租人支付租賃押金的憑證，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。附件3：租賃保證金支付憑證證明承租人向出租人支付租賃保證金的憑證，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。附件4：第三方基本信息包含第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息，用于確認(rèn)第三方的身份和資質(zhì)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件6：第三方保險(xiǎn)證明證明第三方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)的文件，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。如承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供商鋪的一方，具備商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方，具備商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。4.租賃期限：指本合同中承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。7.保證金：指承租人為了保證遵守合同約定，支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。1.出租人享有商鋪的所有權(quán)和處置權(quán)，負(fù)責(zé)提供商鋪給承租人使用。2.承租人享有商鋪的使用權(quán)