2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6商品房配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例4.4逾期付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及方式5.5驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記后相關(guān)費(fèi)用7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費(fèi)7.3城建稅7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日。1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________。1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.商品房基本信息2.1商品房位置：位于_________，具體地址為：__________________。2.2商品房面積：建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.3商品房結(jié)構(gòu)：__________________。2.4商品房用途：住宅。2.5商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)。2.6商品房配套設(shè)施：__________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：1.1享有對商品房的購買權(quán)利；1.2享有對商品房的占有、使用和收益權(quán)利；1.3享有對商品房的處分權(quán)利；1.4在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付符合約定的商品房。3.2買方義務(wù)：2.1按照合同約定支付購房款；2.2在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定；2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：3.1享有收取購房款的權(quán)利；3.2享有要求買方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的權(quán)利；3.3享有在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的商品房的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：4.1按照合同約定交付符合約定的商品房；4.2辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3提供必要的購房資料；4.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________）。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整；4.2.2買方應(yīng)在商品房交付前支付剩余購房款，金額為人民幣_(tái)___元整；4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款比例：4.3.1首付款比例為合同總價(jià)的____%；4.3.2余額付款比例為合同總價(jià)的____%。4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；4.4.2逾期付款超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間：____年____月____日。5.2商品房交付條件：5.2.1商品房已取得預(yù)售許可證；5.2.2商品房主體結(jié)構(gòu)已封頂；5.2.3商品房配套設(shè)施齊全。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2商品房面積與合同約定一致；5.3.3商品房配套設(shè)施符合合同約定。5.4驗(yàn)收期限及方式：5.4.1買方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收方式為自行驗(yàn)收或委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.5.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)向買方提供必要的購房資料。6.2登記手續(xù)：6.2.1買方應(yīng)在商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2買方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料。6.3登記費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.4登記時(shí)間：6.4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為買方提交申請后的____個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2買方逾期驗(yàn)收商品房的；8.1.3賣方未按約定時(shí)間交付商品房的；8.1.4賣方提供的商品房不符合合同約定的；8.1.5賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額根據(jù)違約情況按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。8.3違約金計(jì)算：8.3.1逾期付款違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金比例；8.3.2其他違約情形的違約金計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約致使合同無法履行的；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3解除合同后的處理：10.3.1任何一方因解除合同而遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同解除條件成就；12.3.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的合同終止條件成就。12.4合同終止時(shí)間：12.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務(wù)：14.1.1甲方代表：__________________14.1.2乙方代表：__________________14.2簽署日期：____年____月____日14.3簽署地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在達(dá)成一致后，由甲方或乙方邀請第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1依法履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評估和報(bào)告；17.1.3對合同履行的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和管理；17.1.4遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。18.2超過責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方作為委托方，應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入合同條款的變更20.1第三方介入合同條款的變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同的解除：如第三方無法履行其職責(zé)，或其行為違反了合作協(xié)議的約定，甲乙雙方可共同協(xié)商解除第三方介入合同。21.2解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方基本信息、商品房詳細(xì)信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的主要內(nèi)容，是補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)狀況，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、付款憑證等。說明：本附件根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明買賣雙方的資質(zhì)和合同履行能力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為商品房驗(yàn)收后的報(bào)告，用于證明商品房符合合同約定。6.附件六：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于違約行為、違約金金額、計(jì)算公式等。說明：本附件為違約金計(jì)算的具體明細(xì)，用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決協(xié)議，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定時(shí)間交付商品房；賣方提供的商品房不符合合同約定；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：買方逾期付款，逾期天數(shù)超過合同約定，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付商品房，致使買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的____%。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.3商品房權(quán)屬證明3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同變更及解除14.1變更程序14.2解除程序14.3解除條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2商品房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3商品房權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號：2.3.2權(quán)屬證明文件：3.商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)款：3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2余款支付比例及時(shí)間：3.3付款比例3.3.1首付款比例：3.3.2余款比例：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3交付前手續(xù)辦理4.3.1辦理手續(xù)清單：4.3.2辦理時(shí)限：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)移手續(xù)清單：5.1.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)限：5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.2.1登記手續(xù)清單：5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限：5.3.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用承擔(dān)：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付方式：6.2.2保證金退還條件：6.3保證金用途6.3.1保證金用途說明：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未按約定支付房款；8.1.1.2隱瞞房屋瑕疵；8.1.1.3逾期接收房屋；8.1.2賣方違約：8.1.2.1未按約定交付房屋；8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1應(yīng)向賣方支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1應(yīng)向買方支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；8.3違約處理8.3.1違約金的計(jì)算方式；8.3.2違約金的上限；8.3.3違約金的支付方式及時(shí)間；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序；9.3.2仲裁解決程序；9.3.3訴訟解決程序；10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義；10.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理；10.2合同解除條件10.2.1合同解除的情形；10.2.2合同解除的程序；10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形；10.3.2合同終止的程序；11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交付保證金；11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止；11.2.2合同終止條件下的合同效力；12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1合同文本；12.1.2附件一清單；12.2附件二：房屋交接清單12.2.1交接清單文本；12.2.2附件二清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單；12.3.2附件三清單；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1協(xié)議簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)；13.3簽署人13.3.1協(xié)議簽署人姓名；13.3.2協(xié)議簽署人職務(wù)；14.合同變更及解除14.1變更程序14.1.1變更提議；14.1.2變更審批；14.1.3變更實(shí)施；14.2解除程序14.2.1解除提議；14.2.2解除審批；14.2.3解除實(shí)施；14.3解除條件14.3.1合同解除的情形；14.3.2解除條件的滿足；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、物業(yè)管理、裝修施工等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.3第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.1.2責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不減輕甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任；4.3.2第三方的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.2合同補(bǔ)充協(xié)議5.2.1甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入后的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；6.1.2若第三方介入導(dǎo)致新的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.1.1第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同約定的合同解除條件執(zhí)行；7.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2合同解除程序7.2.1第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、商品房基本情況、價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的重要依據(jù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、維修基金繳納證明等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明付款行為，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同修改過程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的1%計(jì)算，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：買方未按約定在3個(gè)月內(nèi)支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價(jià)款的1%計(jì)算，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：賣方未按約定在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按各自違約行為造成的損失計(jì)算。示例：買方未按約定支付房款，賣方未按約定交付房屋，雙方應(yīng)分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按服務(wù)合同約定的比例計(jì)算。示例：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.交房后的維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1協(xié)議解除10.2法定解除11.合同生效條件11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2使用年限：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2主體結(jié)構(gòu)材料：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期付款金額及比例：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2中期付款：3.2.3尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2中期付款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2交付條件4.2.1房屋具備入住條件：4.2.2相關(guān)配套設(shè)施完備：4.3使用條件4.3.1買方需遵守房屋使用規(guī)定：4.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶申請時(shí)間：5.1.2過戶完成時(shí)間：5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用總額：5.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用：5.3登記期限5.3.1登記期限自過戶完成之日起：6.交房前的準(zhǔn)備工作6.1賣方責(zé)任6.1.1賣方需提供房屋權(quán)屬證明：6.1.2賣方需配合買方辦理過戶手續(xù)：6.2買方責(zé)任6.2.1買方需按時(shí)支付房款：6.2.2買方需配合賣方辦理過戶手續(xù)：8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日萬分之五向賣方支付違約金；8.1.2逾期付款超過30日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及相應(yīng)違約金；8.2逾期交房違約責(zé)任8.2.1賣方逾期交房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付每日按房價(jià)款萬分之二的違約金；8.2.2逾期交房超過60日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付全部房款及相應(yīng)違約金；8.3其他違約責(zé)任8.3.1賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買方支付違約金；8.3.2買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；8.3.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1協(xié)議解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；10.2法定解除10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)一方通知另一方后，合同自動(dòng)解除。11.合同生效條件11.1生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效條件11.2.1協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效；11.2.2雙方已按約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.2解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年__月__日簽訂；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方可委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂等。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.4監(jiān)管服務(wù)16.4.1第三方提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行過程，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)；17.3第三方介入后17.3.1第三方應(yīng)將介入情況及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決相關(guān)爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方