2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅出售及租賃合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅出售及租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的物1.5產(chǎn)權(quán)份額2.出售及租賃條件2.1出售價(jià)格2.2出租價(jià)格2.3出售及租賃期限2.4出售及租賃方式2.5付款方式及期限2.6交付方式及期限3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3登記費(fèi)用4.履約保證4.1履約保證金4.2保證金繳納及退還4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響8.3免責(zé)條款9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.2履約保證金退還10.3財(cái)產(chǎn)移交11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止11.2合同終止通知11.3后續(xù)處理12.合同生效及適用法律12.1合同生效條件12.2適用法律13.合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于___________的共有產(chǎn)權(quán)住宅，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.5產(chǎn)權(quán)份額甲方擁有該住宅_______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該住宅_______%的產(chǎn)權(quán)份額。第二條出售及租賃條件2.1出售價(jià)格甲方同意將所擁有產(chǎn)權(quán)份額的住宅出售給乙方，出售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_(kāi)______元。2.2出租價(jià)格乙方同意將所擁有產(chǎn)權(quán)份額的住宅出租，出租價(jià)格為每平方米_______元，月租金為_(kāi)______元。2.3出售及租賃期限出售期限為_(kāi)___年，租賃期限為_(kāi)___年。2.4出售及租賃方式出售方式為一次性支付總價(jià)款，租賃方式為按月支付租金。2.5付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.6交付方式及期限交付方式為乙方按約定支付款項(xiàng)后，甲方將房屋交付乙方使用，交付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用為_(kāi)______元，由雙方各自承擔(dān)。第四條履約保證4.1履約保證金雙方應(yīng)各自繳納_______元作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為的情況下，保證金將全額退還。4.2保證金繳納及退還保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納，履約保證金退還時(shí)間為合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米_______元/月，由乙方支付。5.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。5.3物業(yè)管理責(zé)任甲方和乙方共同對(duì)物業(yè)管理負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第六條產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2租賃方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3違約賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。8.3免責(zé)條款在不可抗力情況下，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快通知對(duì)方，以減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法定條件，并書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條合同解除后的處理10.1合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.2履約保證金退還合同解除后，如無(wú)違約行為，履約保證金應(yīng)全額退還。10.3財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，雙方應(yīng)立即完成財(cái)產(chǎn)移交，包括但不限于房屋、相關(guān)文件等。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止本合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等情形。11.2合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.3后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十二條合同生效及適用法律12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額、面積、價(jià)值等信息。13.2附件二：物業(yè)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)能力的合理范圍。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行、造成損失等情況。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行不受影響。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲方或乙方的行為。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體情況7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃的洽談、簽約等事宜。7.1.2中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用，如需收取費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。7.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在虛假，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入7.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。7.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。7.4律師事務(wù)所介入7.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。7.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤m紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到約定目的后，甲乙雙方可終止第三方介入。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)份額明細(xì)表要求：詳細(xì)列明甲方和乙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額、面積、價(jià)值等信息，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：該明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方產(chǎn)權(quán)份額，為后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，為合同履行提供更詳細(xì)的信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行不受影響。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任認(rèn)定公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付租金；甲方或乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。損害賠償：如違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。解除合同：在違約行為發(fā)生后，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付定金總額的20%作為違約金。甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付乙方使用。如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付房屋每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的實(shí)際損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅出售及租賃合作合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3共有產(chǎn)權(quán)1.4出售和租賃1.5合作關(guān)系2.合同簽訂和生效2.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.出售和租賃權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利和義務(wù)3.2出租方權(quán)利和義務(wù)3.3承租方權(quán)利和義務(wù)4.出售和租賃價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2租賃價(jià)格4.3支付方式和時(shí)間5.房屋交付和使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋使用規(guī)定6.房屋維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理機(jī)構(gòu)7.合同變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)登記證明11.3附件三：租賃合同12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解除后的處理13.合同解除和終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所稱“出賣(mài)方”指房屋所有權(quán)人，即甲方；“承租方”指房屋使用人，即乙方。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)。1.3共有產(chǎn)權(quán)甲方保留房屋所有權(quán)中的一部分，乙方享有房屋使用權(quán)的全部。1.4出售和租賃本合同約定甲方將房屋出售給乙方，乙方有權(quán)租賃使用。1.5合作關(guān)系甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，建立合作關(guān)系。2.合同簽訂和生效2.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。2.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。3.出售和租賃權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)出售房屋，并保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵。3.2出租方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，保證房屋符合使用要求。3.3承租方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。4.出售和租賃價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2租賃價(jià)格房屋租賃價(jià)格為人民幣X元/月。4.3支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月X日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.房屋交付和使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋交付。5.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)和使用要求合理使用房屋。6.房屋維護(hù)和管理6.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3管理機(jī)構(gòu)甲方指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理。7.合同變更和解除7.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。7.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.4解除程序1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）解除通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）甲方提供的房屋不符合使用要求；3）乙方未按約定支付租金；4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的X%；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的X%；3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件一詳細(xì)列明了房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)登記證明附件二為共有產(chǎn)權(quán)登記證明，證明甲方對(duì)房屋享有共有產(chǎn)權(quán)。11.3附件三：租賃合同附件三為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)本合同通知采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同解除和終止13.1解除條件1）房屋被依法征收、征用；2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3）監(jiān)督合同履行的過(guò)程；4）提供擔(dān)?；虮ＷC。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；3）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；3）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可提出第三方介入的請(qǐng)求。19.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方完成其職責(zé)；4）其他法定或約定情形。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬情況等。要求提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)登記證明證明甲方對(duì)房屋享有共有產(chǎn)權(quán)的證明文件。要求提供共有產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、產(chǎn)權(quán)份額證明等。3.附件三：租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。要求雙方簽字蓋章，并注明合同生效日期。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。要求雙方及第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求定期更新，并由甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證證明違約方已支付違約金的憑證。要求提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合使用要求；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；損失的賠償金額為實(shí)際損失金額。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為房屋售價(jià)的X%；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為租金總額的X%。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅出售及租賃合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3租賃方信息2.4租賃方信息3.產(chǎn)權(quán)份額及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額劃分3.2出售價(jià)格3.3租賃價(jià)格4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款處理5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.2租賃續(xù)約7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式8.2租金調(diào)整9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住宅”是指由政府提供部分資金，個(gè)人和家庭共同出資建設(shè)的住宅，個(gè)人和家庭擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)。1.1.2“出售方”是指擁有共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)的一方，愿意將其部分產(chǎn)權(quán)出售給購(gòu)買(mǎi)方。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”是指愿意購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.4“租賃方”是指愿意租賃共有產(chǎn)權(quán)住宅的一方。1.1.5“產(chǎn)權(quán)份額”是指共有產(chǎn)權(quán)住宅中，個(gè)人或家庭所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.6“出售價(jià)格”是指出售方將共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)出售給購(gòu)買(mǎi)方的價(jià)格。1.1.7“租賃價(jià)格”是指租賃方租賃共有產(chǎn)權(quán)住宅的價(jià)格。1.2合同解釋1.2.1本合同中的條款和用語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如果本合同中的條款和用語(yǔ)有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：[購(gòu)買(mǎi)方全稱]2.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：[購(gòu)買(mǎi)方詳細(xì)地址]2.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3租賃方信息2.3.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.3.2租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.3.3租賃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.4租賃方信息2.4.1租賃方名稱：[租賃方全稱]2.4.2租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.4.3租賃方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.產(chǎn)權(quán)份額及價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)份額劃分3.1.1出售方擁有的產(chǎn)權(quán)份額為[產(chǎn)權(quán)份額百分比]%。3.1.2購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)份額為[產(chǎn)權(quán)份額百分比]%。3.2出售價(jià)格3.2.1出售價(jià)格為每平方米[價(jià)格]元，總面積為[面積]平方米，總價(jià)格為[總價(jià)格]元。3.3租賃價(jià)格3.3.1租賃價(jià)格為每月[租金]元。4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.1.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付出售價(jià)格。4.1.2租賃方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租賃價(jià)格。4.2付款時(shí)間4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付全部出售價(jià)格。4.2.2租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃價(jià)格。4.3逾期付款處理4.3.1如果任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的[百分比]%作為違約金。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在[交付日期]前將共有產(chǎn)權(quán)住宅交付給購(gòu)買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1共有產(chǎn)權(quán)住宅的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在收到共有產(chǎn)權(quán)住宅后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，并要求出售方在[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改。6.租賃期限及續(xù)約6.1租賃期限6.1.1本合同的租賃期限為[租賃期限]年。6.2租賃續(xù)約6.2.1租賃期滿前[天數(shù)]日內(nèi)，租賃方和出租方可以書(shū)面形式協(xié)商續(xù)約。8.租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式8.1.1租金應(yīng)按月支付，每[天數(shù)]日為一個(gè)月的起算日。8.1.2租賃方應(yīng)在每月的起算日支付當(dāng)月的租金。8.2租金調(diào)整8.2.1租賃期間，如因市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.2.2租金調(diào)整后的通知應(yīng)提前[天數(shù)]日以書(shū)面形式送達(dá)雙方。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1如果出售方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2如果出售方提供虛假信息或隱瞞共有產(chǎn)權(quán)住宅的重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1如果購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付出售價(jià)格，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2如果購(gòu)買(mǎi)方擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3租賃方違約責(zé)任9.3.1如果租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。9.3.2如果租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予糾正。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出售方將共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3合同修改13.3.1本合同任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同正式簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”是指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.1.3“咨詢方”是指提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.1.4“評(píng)估方”是指提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.1.5“擔(dān)保方”是指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入可以增加交易的透明度和公正性。15.2.2第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1選擇第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，或由一方指定。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2第三方職責(zé)16.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助交易合同的簽訂。16.2.2咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方對(duì)交易進(jìn)行決策。16.2.3評(píng)估方：對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因其違約行為造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方因不可抗力、政府行為或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。17.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方僅享有其提供服務(wù)的權(quán)利，不享有甲乙雙方合同約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分18.3.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)履行其提供服務(wù)的義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更